東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 821 匿名さん

    61階建てタワーマンション!!

    あと5年ぐらいで100階建てが標準になるんですかね。

    【正式名称:武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発<庭園都市>プロジェクト(旧称:武蔵浦和駅西口61階建てタワーマンションって?)

  2. 822 匿名さん

    川口もここと同じで、マンションばっか建てて何やってんだと叩かれてるエリアですね~。

  3. 823 匿名さん

    ネガさん、震度10がお好きだね。

  4. 824 匿名さん

    井の頭の戸建に買えないヤツって言われたら悔しいけど

    埋め立て地に買えないヤツって言われたら、当然だろって思う

    1. 井の頭の戸建に買えないヤツって言われたら...
  5. 825 匿名さん

    銀座、日比谷、丸の内も埋立地なのになー

  6. 826 匿名さん

    最寄は渋谷新宿だからね
    銀座用無し

  7. 827 匿名さん

    >>824

    >>井の頭の戸建に買えないヤツって言われたら悔しいけど

    悔しくないよ。
    あんな、軒間が狭く道路も狭い、防火用水の確保はどうするんだ?
    火災旋風のリスクが最大にあるところだろ!

  8. 828 匿名さん

    いつの時代の話だよw


    これは今の時代の話だぜ!

    1. いつの時代の話だよwこれは今の時代の話だ...
  9. 829 匿名さん

    出身地調査ってないのかな。
    埋立地の田舎出身率ハンパないんだろうな。

  10. 830 匿名さん

    吉祥寺を代表する武蔵野市は田舎?
    それは言える。昭和の頃、田んぼや畑が所々残っていたからな。

    対して、湾岸は田んぼも畑も無い。

  11. 831 匿名さん

    海からはできるだけ離れた方がいい。親切心で言ってるんだよ。

    【地震】津波の爪あと 被害の現場映像リポート1/2(11/03/13)
    http://youtu.be/MfLEKTRToiI

  12. 832 匿名さん

    津波は海岸から10kmまで破壊しています。

    10km以上は離れて暮らしてください。

    東日本大震災・津波 場所不明 (救助を待つ男性)
    http://youtu.be/AO9WInVdfS4

  13. 833 匿名さん

    >>813
    >>814

    反論に不利になるといつも低レベルの話ばかりだ。

    10km以上って、東京湾とそれと同等と想定される松島湾の事を言っているのか?
    塩釜駅での津波の波高を言ってみな。

    多摩地区の軒間が狭い木密地区の大火は想像を絶する。

  14. 834 匿名さん

    東京湾沿岸で想定される南海トラフの大津波が東京湾北部に侵入してきた最悪の津波(相模湾は10mの波高として)のケースは以下。

    http://www.youtube.com/watch?v=ZuAhx_ZYcvE

    どうして建築が破壊されるの?
    手前にあるイオンも視察に行ったけど、たった1年と4ヶ月で1階は跡形も無く復旧していた。

  15. 835 匿名さん

    海岸は気持ち良いから離れられないよ。
    水辺は癒されます。
    東京湾なら大丈夫でしょ。
    万が一来ても、高層だし、死なないから大丈夫。
    それより、眺望気持ち良い!!

  16. 836 匿名さん

    タワマンに引きこもってりゃ死なないわな。笑

    次の瞬間から難民やけど。

  17. 837 匿名さん

    津波浸水面積、東京23区の9割に匹敵 561平方キロ

    国土地理院は18日、東日本大震災の津波で浸水した面積が青森から千葉までの太平洋側6県62市町村で、合計が561平方キロに達した、と発表した。東京23区の面積の9割、大阪市の2.5倍、福岡市の1.6倍、名古屋市の1.7倍にあたる。
    地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までの沿岸部で合計561km2に達した。

    将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

  18. 838 匿名さん

    埋立地壊滅はあたりまえだけど、東京壊滅なんだよな。

  19. 839 匿名さん

    今日も花火やってたね。きれいだった!

  20. 840 匿名さん

    水辺のある町は良いよ。
    世界中どこでもそう。
    山(=高台)なんかに住みたくない。

  21. 841 匿名さん

    >>838

    >>埋立地壊滅はあたりまえだけど、

    実際にそうなったら、あんたの生活はこれまで通り何の影響も無い?
    そんな馬鹿な事は無いだろう。
    物流が渋り、物資もてに入りにくくなりサバイバル生活を余儀なくされる。

    一番問題なのは、このスレでゴギネガが騒ぐ問題よりも太平洋ベルトの産業地帯が壊滅する事だ。
    その時にあんたの仕事はあるんだろうか?

  22. 842 匿名さん

    山に住んでも楽しくないよね。
    地すべりあるし。

  23. 843 匿名さん

    山側内陸側揺れないしw

    1. 山側内陸側揺れないしw
  24. 844 匿名さん

    豊洲って、平で歩道も広いから良いよね。
    町自体がバリアフリー!
    坂ばっかりの町は、不便だわ。
    歩道狭かったり、電柱があったりするのも嫌。
    今でも電柱があるって、後進国みたいですよね。

  25. 845 匿名さん

    で、結局危険なのはどこ?

    1. で、結局危険なのはどこ?
  26. 846 匿名さん

    >843

    >山側内陸側揺れないしw

    その図は震源地として想定してるの2種類しかないの分かってるのかなあ。
    勘違いしないでほしいが、その図では想定されていないだけで、揺れないと
    言うわけではないよ。

    最近、埼玉でも新しい被害想定出しましたね。

    埼玉県が最新の地震被害予測を公表 「東京湾北部地震」で死者585人
    http://sankei.jp.msn.com/region/news/131129/stm13112914580003-n1.htm

  27. 847 匿名さん

    これと見比べると、↑の図の赤いところには、物資も届かないのでは?

    1. これと見比べると、↑の図の赤いところには...
  28. 848 匿名さん

    要は、843は自分に都合の良いデータしか出してないってことね。

  29. 849 匿名さん

    あんなに離れてるのに液状化全壊1万3380棟?w

    846の記事一部抜粋

    今後30年以内に南関東地域でマグニチュード7級の地震が発生する確率が70%とされ、川口市など県南東部に震度6強エリアが集中する「東京湾北部地震」では、死者585人(19年度調査716人)、重傷者812人(同1500人)と想定された。

     また、火災焼失棟数は1572棟(同2万1202棟)、避難所避難者は5万4180人(67万964人)と大幅に減った。

     数値の縮小は、19年度調査時に比べて震度の大きい地域が狭い範囲に集中し、上水道の被害が少なくなるなどの予測が反映されたためという。

     一方、液状化被害は増えるとみられ、建物の全壊棟数は1万3380棟(同1万3245棟)に増えた。

  30. 850 匿名さん

    >>843
    の図は、データではなくて、被害想定を行うための想定震源図なのよね。こういう地震が起こるとどういう被害が起こるか想定するためのね。で、湾岸で大きな被害は起こらないとされているのだから、湾岸の安全性はむしろ高いってこと。

  31. 851 匿名さん

    >>843 は、岩手宮城内陸部地震の山体崩壊を完全に忘れているな。
    あの被災は道路が途中で途切れてなくなっており、リメイクされた『日本沈没』のラストのヘリでの救出シーン手前までを数年後にリアルに感じさせるものだった。

    何故、傾斜地で土砂崩れが起きるか?
    原因は地中に浸透した雨水が地盤の緩みを招いたのが殆ど。

    さらに何処かの火山も噴火するかもしれないし、沈黙している浅間山の地球深部のマグマ溜まりのの状況はどうなのだろうか?

    どちらにしても小笠原の海底火山の再噴火は不気味な動きだろう。

  32. 852 匿名さん

    >>849 はまた忘れている。

    『低加速度長継続時間地震動』をいつになったら覚えられるんだ?

    液状化の最大のリスクは何なんだ?

  33. 853 匿名さん

    また、正常化バイアスカルト教団の教祖が現れそうだ。

    物理的なことを完全に無視した、正常化バイアスパワー全開とな。

    問われると何も答えず消える。

  34. 854 匿名さん

    物理的なこと無視してるのネガさんだよね。

  35. 855 匿名さん

    物理的ね。

    <住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  パート3
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

    >震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの?って思いつつ耐えてました。

    >辺りも、地面に段差ができてます。
    >建物より地面が下がっているような感じです。
    >外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます(少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
    >これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

    >バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
    >すごく不安です。

    >外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます(少なくとも南側にはヒビが走ってます。。

    > 32階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。

    >今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
    >ドア上部をこすってしまっています。

    >うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

    >何故2Fのガラスは割れたんですかね?

    >それだけ鉄骨が変形したってこと?
    >去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか?

    >非常用階段の11F軽量コンクリートに一部破損個所あり(地震後に発生)
    > 4F廊下の壁面に縦に亀裂あり(地震後に発生)

    >壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。

    >この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね?

    >本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。

  36. 856 匿名さん

    最新で、埼玉の一部が、震度6強とは。。。ここはダメだ。終わる。

    震度10があるのなら、震度10かもな。天地がひっくり返る。

  37. 857 物件比較中さん

    このあたりの制震、免震タワマンが倒壊するなら
    新宿や渋谷や池袋の雑居ビルは全壊し、火災で火の海になる。
    結局、東京のどこに住んでも危険と隣り合わせ。

    逆に言えば、怖いと言われ細心の注意を払われている湾岸地域や城東地区の方が、城西・城南・城北地域
    のほうが危険かもしれない。

    備えあれば憂いなし。

  38. 858 匿名さん

    揺れやすい軟弱地盤に高層。


    揺れを増幅する。


    1. 揺れやすい軟弱地盤に高層。揺れを増幅する...
  39. 859 匿名さん

    >855
    不特定多数が書き込める掲示板を
    根拠にしてるの?

    結局、ネガってそんなもんだよね。

  40. 860 匿名さん

    >858

    その結果が、これなんだ。
    湾岸って、安全なんだね。
    安心した。

    震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  41. 861 匿名さん

    地面真っ二つでも安全だそうですよ。
    信じた人は埋め立て地へゴー!

    1. 地面真っ二つでも安全だそうですよ。信じた...
  42. 862 匿名さん

    >861
    他の写真ないの?
    再開発エリアじゃないじゃん。

  43. 863 匿名さん

    >862
    それ言ったら可哀そう。
    むしろ861は、他のエリアの写真を
    投稿しないだけ、
    ネガとしては、真面。

  44. 864 匿名さん


    正気じゃ無理!


    正常性バイアスかかってないと住めねーよ!


  45. 865 入居済み住民さん

    >861

    必死になって探しても、豊洲じゃないこの写真しか出てこないということは、やはり豊洲で液状化は無かったということなのでは。
    実際、311のあと歩き回りましたが、通常の生活圏では一切液状化は見ませんでした。
    記事にしたいマスコミは、「湾岸=液状化」の証拠を探して相当頑張ったみたいだけど、ネツゾウ写真でごまかすしかなかったのでは。
    豊洲みたいにしっかり作ってあるところでは、震度5程度で液状化するわけないと思います。

  46. 866 匿名さん

    >864
    震災が心配なら、むしろ、湾岸を買うべきです。
    都の調査結果から明らかです。

  47. 867 匿名さん

    湾岸の方が安全だっていうのがばれちゃったね。

  48. 868 匿名さん

    東京湾岸が安全だとばれると、売る方々も買った方々もマズイ人達が沢山いるからね。
    そりゃ必死になるよ。

  49. 870 匿名さん

    >>864

    やっぱり現れましたね。
    正常性バイアスカルト教団の教祖様。

    今、地球深部で何が起こっているのでしょうか?

  50. by 管理担当

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