豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

都の調査もいいが、741のようなリアルな情報は掲示板ならではだね。
貴重な情報だよ。

言葉のあやで、どうこうするの止めたら？　現実が全て。

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増す

いやが上にも 災害を大きくするように努力しているものは たれあろう 文明人そのものなのである

この言葉の通り
営利の為に、わざわざ埋立地にまで 高層マンションを建て住むようになった

文明人で良かった。

坪100で仕入れた埋立地を、誰でも買える価格、坪200で売る。100の利益。

内陸で坪300を400で売るのは無理。

坪５０で仕入れた郊外を坪１８０で売れば１３０の利益。

買えない奴が何言っても無駄でしょ（笑）

＞７５５
デベの利益なんてどうでも良いよ。
貴方の理論なら購入者の利益は以下のとおり。；
坪２００で買った埋立地のマンションは坪３００で売れる可能性ある。
坪４００で買った内陸のマンションは坪５００で売るのは難しい。

湾岸の安全性が報道され始めたからね。

騙そうとしても無駄かと。

売れねーよ（笑）

買えないよ、当然だろ！笑

>坪２００で買った埋立地のマンションは坪３００で売れる可能性ある。
>坪４００で買った内陸のマンションは坪５００で売るのは難しい。

坪400で内陸を買う人は、坪200であろうと埋立地は買わないんですよ(笑)

>762
残念な理論でした。

＞７６１
人気みたいよ。

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く
http://principal8.exblog.jp/20676454

ちょうちん記事ぶら下げてもな。手遅れだろ。

オリンピック前の記事でしょ。
オリンピック後はさらにすごいよ。

増税後、オリンピック後、半値になるだろうね。

五輪詐欺が横行してるね。

オリンピック来ない町の住人に言われても、
妬みにしか聞こえない。

東京のオリンピックでしょ？
まさか、嫌悪施設が来るこないの話？（笑）

市場も来るからね。
オリンピックに続き、
カジノも湾岸でいただく予定。
美味しいものは、
すべて、湾岸でいただきます。

税金投入しまくりだね。
税金で資産価値上げてもらえるのは、
有難い。

もう内陸は諦めちゃったんだね。

内陸も場所によるよね。
でも、湾岸より住み心地のよい
内陸ってほとんどない。

実際、江東区の埋立地に住んでるとバカにされます。

湾岸でもないし、内陸でもない。　海上でしょ。

湾岸は新しいエリアなので、
まだまだ、お買い得ですよね。
実際の実力は、都内でも、上位だと思います。
湾岸に足りないものは、ブランド力（＝歴史）です。
これだけは、時間がかかります。
レクサスも性能は良いと思うけど、ブランド力で
メルセデス、BMには、まだまだ敵いませんね。
同じです。

レクサス≒湾岸タワマンですか。
上手い例えですね。

ここはユニクロのダウンと同じ。
軽くて温かい。

知名度が上がっても値段は上がらない。
ターゲットが大衆向けだから。

実際はこれだからね

教室足りず学芸会できない…豊洲の小学校超満員
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20131129-OYT1T00506.htm

ネガの思う理想と現実の世界ではギャップがあるんだよ。

＞７７７
豊洲住民だけど、今、メルセデス。
でも、次はレクサスで良いと思っている。

大衆が湾岸に集まってる証拠ですね。
こんな教育環境では子供がかわいそう。

私学でのびのびが理想です。

公立でも私立でも良いよ。
子供の能力次第。

たくさんいる方が良いと思いますよ。
社会性が身につくし、
たくましく、育ちます。

ただその機会を与えるのは親だからね。

≫７８５
あんまり子供にプレッシャーかけないでね。

豊洲北って、タワマン住民の子供が多いから、
学力高いって聞いたよ。
教育熱心なんだって。
NHKでも豊洲北紹介されたことあるよね。

我が家は親子代々某私立校です。
同級生のお子さんがまた同級生になったり、お世話になった先生にまたお世話になったり、
アットホームな雰囲気が好きですね。
海外に行っても同じ会があるのは楽しいし心強いですよ。

311の惨状暴露されてヤバいな

また必死こいて削除依頼アク禁要請？

湾岸だと有明小も学力が高いらしい。

メディアが伝えない貴重な情報。


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

No.903 by 住民　2011-03-11 21:54:39
　　まだ帰宅されていない方もいらっしゃると思います。
　　余震も続きますよね。
　　晴海でも津波が１ｍ警報と先ほどNHKでやっていました。
　　新築とは言え、タワー怖いです。
　　冷静に対応ですね！

No.913 by 入居済みさん　2011-03-12 01:14:38
家も柱とかの継ぎ目にヒビが…ちょっとショックです。
　これって3カ月の修理で直してくれるのかなぁ…。

No.919 by 住民　2011-03-12 04:05:20
　　窓ガラスがキシキシと音をたて、怖いです。

No.935 by マンション住民さん　2011-03-12 12:58:04
コンビニ行ったら殆ど全ての商品が無くなってる・・・食料確保が出来ない現状。
　３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。
　他の階やマンション内でも恐らくそういう亀裂はあるのでしょうね。
　この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね？
　本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。
　下行ったら人が多いけど、食糧がない分、みんな今日は外出してるのかな？

No.936 by 住民さんＡ　2011-03-12 13:34:35
壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。
　こういった場合は誰にすればよいかご存知の方教えていただけると助かります。
　定期点検の項目として直してもらえるもんなんでしょうか。
　高い買い物をしただけに悲しいです。

No.958 by 住民さんＡ　2011-03-12 21:39:05
今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
　ドア上部をこすってしまっています。

No.960 by マンション住民さん　2011-03-12 22:05:24
＞９５８さん
　うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

No.962 by マンション住民さん　2011-03-12 23:11:23
　 それだけ鉄骨が変形したってこと？
　去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？

No.988 by 住民さんＡ　2011-03-13 18:12:18
地震保険の対象でないよ。
　一部損壊までいってないもの。共用部分も占有部分も。
　修繕積立金からの切り崩しですね。たぶん。

No.26 by 住民さんＥ　2011-03-16 15:54:03 本日、建物内部自主点検してきました。

非常用階段の１１Ｆ軽量コンクリートに一部破損個所あり（地震後に発生）
４Ｆ廊下の壁面に縦に亀裂あり（地震後に発生）


No.62 by 住民さんＣ　2011-03-17 23:23:35 ＞55さん
最初は震度3でカウントダウンが始まりました。
震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの？って思いつつ耐えてました。

No.63 by マンション住民さん　2011-03-18 08:53:15
今後ずっといつ来るかわからない直下型地震に怯えて毎日暮らしていくのかと思うと、気が滅入ります。。
暗い意見になってしまい申し訳ありませんが、今の正直な心境です。

直下型地震がきて、たとえ倒壊は免れても、資産価値が大幅に下がって、ローン返済だけが残ることがとても心配です。。
せめてあと15年間（ローン完済まで）は直下型が来ないことを祈るばかりです。。

No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05 南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
建物より地面が下がっているような感じです。
外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

No.81 by 住民さんＡ　2011-03-19 08:33:39
何故2Fのガラスは割れたんですかね？
地震の揺れで建物がゆがみガラスに負荷がかかったということ？
アンケートで発覚しましたが、バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
すごく不安です。

No.82 by 匿名さん　2011-03-19 09:19:42
フライデーにまで載ってしまったら、豊洲の液状化を言われるのは仕方ないよね。

No.995 by マンション住民さん　2011-03-13 22:46:24
江東区ホームページより
　江東区内の被害状況と対応
　http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58570.html

　次の箇所で液状化の発生を確認しています。
　・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
　・新木場全域
　・新砂2-5
　・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
　・辰巳1-10
　・辰巳2-1
　・辰巳2-9
　・東陽1-3
　・東陽2-4
　・豊洲3-5
　・豊洲5-6
　・若洲2丁目

　「豊洲3-5」も液状化したみたいですね

買えない奴が何言っても無駄でしょ（笑）


安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

もう、安くもないけどね。

２丁目駅前の再開発、楽しみです。

商業施設に何入るんですかね。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

湾岸の安全性が広まってきてしまったから何言っても無駄でしょ（笑）

Wコンの頃は坪150だっけ？
それくらいの価値が妥当ということで、いまは割高。
その証拠に売れ残ってる。

この価格で高いなら、千葉に行くしかないのでは？（笑）

もしくはタワーマンション諦めるか。

150万しか出せないなら、つくばエクスプレス乗って、埼玉の八潮のバス便物件狙うしかないのでは？


昔は世田谷の一戸建てでも30万で買えたけど、今では3億円かかるでしょ。（笑）
タイムマシン開発されない限り、昔を懐かしんでも意味無いって。（笑）

Wコン１５０！
買った人は、見る目あるよね。
築十年超えても、
新築時より高いってことね。

続々完売してる今の現状みて、売れ残りってさけぶその勇気が羨ましいよ。

湾岸買えば、買った値段より高く売れるでしょ。開発進んでるんだから。
見る目があるとか関係ない。


人気エリアを買えばいいだけ。

オリンピック決まって、一気に在庫減ったよね。

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/msn/mansion/toshin/130828/index.html

やっぱり六本木か豊洲あたりのタワマンに住みたいですよねー

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

買えない奴を虐めて楽しいか？

Wコン、抽選で当たったけどキャンセルした。
高層階100㎡で5千万円くらいだったかな。
結局、同じ時期に城南の財閥系デベの物件を購入した。
当時の坪単価はいまの豊洲の単価に近い。
あのタイミングじゃなきゃ城南には住めなかったと思う。

警備員常駐で安全かな。
でも地震で真っ先に逃げ出すのは警備員。笑

次の震度6強は埋め立て地丸ごと壊滅する。

>>737 は酷い痴呆の妄想が現れている。

何でこちらが不動産屋なんだろ。
書いている内容の前後関係が目茶苦茶。
何で太平洋沿岸部では無いのに東北地方の津波の危険エリアと言ったり、東北地方の被災者に対する配慮も無かったり。
全ての文章が幼児級。

何千回完売してんだ？ 大爆笑

>>808 は、1点の画像の世界しか知らないそのバーチャル空間の住民。（笑

埋立地の揺れ方がハンパないね。。。


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

No.913 by 入居済みさん　2011-03-12 01:14:38
家も柱とかの継ぎ目にヒビが…ちょっとショックです。
　これって3カ月の修理で直してくれるのかなぁ…。

No.919 by 住民　2011-03-12 04:05:20
　　窓ガラスがキシキシと音をたて、怖いです。

No.935 by マンション住民さん　2011-03-12 12:58:04
コンビニ行ったら殆ど全ての商品が無くなってる・・・食料確保が出来ない現状。
　３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。
　他の階やマンション内でも恐らくそういう亀裂はあるのでしょうね。
　この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね？
　本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。
　下行ったら人が多いけど、食糧がない分、みんな今日は外出してるのかな？

No.936 by 住民さんＡ　2011-03-12 13:34:35
壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。
　こういった場合は誰にすればよいかご存知の方教えていただけると助かります。
　定期点検の項目として直してもらえるもんなんでしょうか。
　高い買い物をしただけに悲しいです。

No.958 by 住民さんＡ　2011-03-12 21:39:05
今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
　ドア上部をこすってしまっています。

No.960 by マンション住民さん　2011-03-12 22:05:24
＞９５８さん
　うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

No.962 by マンション住民さん　2011-03-12 23:11:23
　 それだけ鉄骨が変形したってこと？
　去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？

No.988 by 住民さんＡ　2011-03-13 18:12:18
地震保険の対象でないよ。
　一部損壊までいってないもの。共用部分も占有部分も。
　修繕積立金からの切り崩しですね。たぶん。

No.26 by 住民さんＥ　2011-03-16 15:54:03 本日、建物内部自主点検してきました。

非常用階段の１１Ｆ軽量コンクリートに一部破損個所あり（地震後に発生）
４Ｆ廊下の壁面に縦に亀裂あり（地震後に発生）


No.62 by 住民さんＣ　2011-03-17 23:23:35 ＞55さん
最初は震度3でカウントダウンが始まりました。
震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの？って思いつつ耐えてました。

No.63 by マンション住民さん　2011-03-18 08:53:15
今後ずっといつ来るかわからない直下型地震に怯えて毎日暮らしていくのかと思うと、気が滅入ります。。
暗い意見になってしまい申し訳ありませんが、今の正直な心境です。

直下型地震がきて、たとえ倒壊は免れても、資産価値が大幅に下がって、ローン返済だけが残ることがとても心配です。。
せめてあと15年間（ローン完済まで）は直下型が来ないことを祈るばかりです。。

No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05 南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
建物より地面が下がっているような感じです。
外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

No.81 by 住民さんＡ　2011-03-19 08:33:39
何故2Fのガラスは割れたんですかね？
地震の揺れで建物がゆがみガラスに負荷がかかったということ？
アンケートで発覚しましたが、バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
すごく不安です。

No.82 by 匿名さん　2011-03-19 09:19:42
フライデーにまで載ってしまったら、豊洲の液状化を言われるのは仕方ないよね。

＞震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの？って思いつつ耐えてました。

＞辺りも、地面に段差ができてます。
＞建物より地面が下がっているような感じです。
＞外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
＞これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

＞バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
＞すごく不安です。

＞それだけ鉄骨が変形したってこと？
＞去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？

＞ ３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。

住民　2011-03-14 16:50:58
今日は日中家にいました。
何度かアナウンスが流れる度に、心臓が…ビックリしっぱなしです。

例え震度10とかアナウンス流れても、部屋であたふたするだけです…

外にいたほうが気にせず過ごせます。

あのアナウンスどう活用したら良いのでしょうか。

買えない奴が何言っても無駄でしょ（笑）

値上がり始まったのに悠長ですな（笑）

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ（笑）

値上がりしてない(笑)

湾岸豪華タワーマンションに住みたいなら今しかないよ。
どんどん値上がりしていく。

例えばたった2割値上がりするとする。


さて、いくら値上がり？買えますか？

最低でも3割は値上がりする。
5割から7割値上がりしてもおかしくない。

為替次第では200%値上がりする可能性もある。


安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

その逆だろうね。

６１階建てタワーマンション!!

あと５年ぐらいで１００階建てが標準になるんですかね。

【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

川口もここと同じで、マンションばっか建てて何やってんだと叩かれてるエリアですね～。

ネガさん、震度１０がお好きだね。

井の頭の戸建に買えないヤツって言われたら悔しいけど

埋め立て地に買えないヤツって言われたら、当然だろって思う

銀座、日比谷、丸の内も埋立地なのになー

最寄は渋谷新宿だからね
銀座用無し

>>824

>>井の頭の戸建に買えないヤツって言われたら悔しいけど

悔しくないよ。
あんな、軒間が狭く道路も狭い、防火用水の確保はどうするんだ？
火災旋風のリスクが最大にあるところだろ！

いつの時代の話だよw


これは今の時代の話だぜ！

出身地調査ってないのかな。
埋立地の田舎出身率ハンパないんだろうな。

吉祥寺を代表する武蔵野市は田舎？
それは言える。昭和の頃、田んぼや畑が所々残っていたからな。

対して、湾岸は田んぼも畑も無い。

海からはできるだけ離れた方がいい。親切心で言ってるんだよ。

【地震】津波の爪あと　被害の現場映像リポート1/2（11/03/13）
http://youtu.be/MfLEKTRToiI

津波は海岸から10kmまで破壊しています。

10km以上は離れて暮らしてください。

東日本大震災・津波 場所不明 (救助を待つ男性)
http://youtu.be/AO9WInVdfS4

>>813
>>814

反論に不利になるといつも低レベルの話ばかりだ。

10km以上って、東京湾とそれと同等と想定される松島湾の事を言っているのか？
塩釜駅での津波の波高を言ってみな。

多摩地区の軒間が狭い木密地区の大火は想像を絶する。

東京湾沿岸で想定される南海トラフの大津波が東京湾北部に侵入してきた最悪の津波（相模湾は10mの波高として）のケースは以下。

http://www.youtube.com/watch?v=ZuAhx_ZYcvE

どうして建築が破壊されるの？
手前にあるイオンも視察に行ったけど、たった1年と4ヶ月で1階は跡形も無く復旧していた。

海岸は気持ち良いから離れられないよ。
水辺は癒されます。
東京湾なら大丈夫でしょ。
万が一来ても、高層だし、死なないから大丈夫。
それより、眺望気持ち良い！！

タワマンに引きこもってりゃ死なないわな。笑

次の瞬間から難民やけど。

津波浸水面積、東京２３区の９割に匹敵　５６１平方キロ

国土地理院は１８日、東日本大震災の津波で浸水した面積が青森から千葉までの太平洋側６県６２市町村で、合計が５６１平方キロに達した、と発表した。東京２３区の面積の９割、大阪市の２．５倍、福岡市の１．６倍、名古屋市の１．７倍にあたる。
地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までの沿岸部で合計561km2に達した。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

埋立地壊滅はあたりまえだけど、東京壊滅なんだよな。

今日も花火やってたね。きれいだった！

水辺のある町は良いよ。
世界中どこでもそう。
山（＝高台）なんかに住みたくない。

>>838

>>埋立地壊滅はあたりまえだけど、

実際にそうなったら、あんたの生活はこれまで通り何の影響も無い？
そんな馬鹿な事は無いだろう。
物流が渋り、物資もてに入りにくくなりサバイバル生活を余儀なくされる。

一番問題なのは、このスレでゴギネガが騒ぐ問題よりも太平洋ベルトの産業地帯が壊滅する事だ。
その時にあんたの仕事はあるんだろうか？

山に住んでも楽しくないよね。
地すべりあるし。

山側内陸側揺れないしw

豊洲って、平で歩道も広いから良いよね。
町自体がバリアフリー！
坂ばっかりの町は、不便だわ。
歩道狭かったり、電柱があったりするのも嫌。
今でも電柱があるって、後進国みたいですよね。

で、結局危険なのはどこ？

＞843

＞山側内陸側揺れないしw

その図は震源地として想定してるの2種類しかないの分かってるのかなあ。
勘違いしないでほしいが、その図では想定されていないだけで、揺れないと
言うわけではないよ。

最近、埼玉でも新しい被害想定出しましたね。

埼玉県が最新の地震被害予測を公表　「東京湾北部地震」で死者５８５人
http://sankei.jp.msn.com/region/news/131129/stm13112914580003-n1.htm

これと見比べると、↑の図の赤いところには、物資も届かないのでは？

要は、８４３は自分に都合の良いデータしか出してないってことね。

あんなに離れてるのに液状化全壊１万３３８０棟？ｗ

846の記事一部抜粋

今後３０年以内に南関東地域でマグニチュード７級の地震が発生する確率が７０％とされ、川口市など県南東部に震度６強エリアが集中する「東京湾北部地震」では、死者５８５人（１９年度調査７１６人）、重傷者８１２人（同１５００人）と想定された。

　また、火災焼失棟数は１５７２棟（同２万１２０２棟）、避難所避難者は５万４１８０人（６７万９６４人）と大幅に減った。

　数値の縮小は、１９年度調査時に比べて震度の大きい地域が狭い範囲に集中し、上水道の被害が少なくなるなどの予測が反映されたためという。

　一方、液状化被害は増えるとみられ、建物の全壊棟数は１万３３８０棟（同１万３２４５棟）に増えた。

＞＞８４３
の図は、データではなくて、被害想定を行うための想定震源図なのよね。こういう地震が起こるとどういう被害が起こるか想定するためのね。で、湾岸で大きな被害は起こらないとされているのだから、湾岸の安全性はむしろ高いってこと。