東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 520 匿名さん

    あたり一面大火災でマンション影響ない?インフラ問題ない?

    湾岸ネガるよりも、真剣に物件探した方が良い。

  2. 521 匿名さん

    内陸で都心から離れて賃貸


    これ安心安全の定番。

  3. 523 匿名さん

    賃貸は耐震性皆無だよ。
    圧死は最も苦しい死に方の一つだよ。

  4. 524 匿名さん

    橋が落ちるような地震で、賃貸団地型マンションが無事だと思ってるの?

    おめでて〜な(笑)

  5. 525 匿名さん

    それが正常化バイアス。

  6. 526 匿名さん

    火災ではなく、火災旋風だよ。

    部屋の中で蒸し焼きにされるわけ。
    だから、内陸はヤバイ。

  7. 527 匿名さん

    江東区湾岸マンション売れないから、このスレはいつもアホ営業の買い煽りでいつも上位(笑)

  8. 528 匿名さん

    火災旋風(笑)
    関東震災当時の鉄筋コンクリート造の建物がほとんどなく、木造乱立状態で消火技術も発達してない大正時代じゃねえし(笑)

    液状化対策技術が未だ確立されていない現状下の江東区湾岸埋立地の方が普通にヤバいだろ(笑)

    液状化対策技術以前に、液状化自体が詳しいメカニズムが解明されていない(笑)

  9. 529 匿名さん

    消防車クレーンは最大で10階までしか届かない。タワマン火災が起きたらそれこそ悲惨。

    江東区湾岸は液状化で交通網破壊されたら最大10階までしか届かない消防車は入れないし、水道管も液状化で破壊される可能性が高いから大惨事になりそうだな?ww

  10. 530 匿名さん

    >529の一部修正

    「最大10階までしか届かない消防車は入れないし」を「最大10階までしか届かない消防車すら入れないし」に修正

  11. 531 匿名さん

    内陸が怖いならずっとドブ縁の埋立地で暮らせばいいよ。
    まぁ、内陸が欲しくても買うお金が無いんだろうけど(笑)

  12. 532 匿名さん

    まあまあ あわてない

    どこが危険かランキング出てますよw


    地震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

    犯罪情報マップ
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

  13. 533 匿名さん

    江東区、埋立、この2つでパスだわ。

  14. 534 匿名さん

    >532
    またその想定図?ww

    建物倒壊しなくても震度6以上の地震や同程度の余震で建物が損壊して行政から危険建物指定されたら退去せざるを得ないから、結局倒壊したも同然って事になるんだがw

    タワマン火災が起きても消防車のクレーンは最大10階までしか届かないし、液状化で交通網破壊されたらその消防車すら入れないww

    液状化で水道管も破壊される可能性高いからまさに大惨事ww

    悲惨な江東区湾岸マンションww

  15. 535 匿名さん

    想定外って便利な言葉だね。

    何も壊れないはずの震度5でこんな体たらく。

    1. 想定外って便利な言葉だね。何も壊れないは...
  16. 536 匿名さん

    もし震動6強や7の地震が東京を襲って、豊洲タワマンは倒壊しないが使い物に成らなくなって、インフラやライフラインもズタズタになって、経済的には日本中が低迷したとして。

    豊洲タワマン買える収入がある人は資産マイナスから自分のスキルで立ち直れる。
    地震が来ると信じてるのに、今なにも出来てないネガさんは、さてどうなってしまうのか心配です。

    本当に信じてるなら、何かしていると思うのですが、

  17. 537 匿名さん

    豊洲タワマン買う人の評価がずいぶん高いようだけど、
    内陸からの見方とはずいぶん差があるね。
    そもそも豊洲にマンション買う人は地震どうこうじゃなくて、
    値段が安いからという理由の人がほとんど。

  18. 538 匿名さん

    安いのが欲しいなら東雲。豊洲はそれほど安くはない。

  19. 539 匿名さん

    >536はネガに論破された売れない江東区湾岸マンション営業社員の苦しまぎれの書き込みだなww

    個人で出来る地震対策は防災グッズや非常食を揃えて、日頃から防災意識することくらい。

    防災意識があるからこそ>534で指摘された危険性の高い江東区湾岸埋立地を避ける。

    危険エリアに住まないことこそが最大の防災対策。

  20. 540 匿名さん

    危険エリアに住まないことこそが最大の防災対策。

    良いこと言うな~w



    どこが危険エリアなのか ランキング出てますよw


    地震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

    犯罪情報マップ
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

  21. 541 匿名さん

    書き方が悪かったかな?

    豊洲タワマン買っちゃう人は、そもそも地震が起きるリスクは低いと考えており、自己評価も高そうなので、何か起こってもやり直せると、防災は死なない程度で考えている様に思える。
    (死亡リスクが低いことはネガさんも認めている)

    で、ここのネガさんは、数年内に首都機能が瓦解する地震が起きると信じているからには、積極的なその後の対策(自分の会社や家族なりを海外に移すなど)をとっているのでしょうか?

  22. 542 匿名さん

    ネガはあらゆる意味で危険な江東区湾岸ドブ川土壌汚染液状化地帯は避けるけど、何で国外に出る必要があるんだ?

    しがない江東区湾岸埋立地の安普請マンション必死に買い煽ってるお前が日本から出ていけww

    貧乏なマンション販売営業社員のお前の稼ぎじゃ安いだけが取り柄の江東区湾岸マンションすら買えないww

    中国の大気汚染、土壌汚染地帯のマンションが似合ってるww

  23. 543 匿名さん

    避難するなら有明へでしょう。

    1. 避難するなら有明へでしょう。
  24. 544 匿名さん

    都が危ないと指摘しているのは湾岸ではありません。


    1. 都が危ないと指摘しているのは湾岸ではあり...
  25. 545 匿名さん

    ウメタテ地に人が住んでない頃の防災マップで大丈夫?


    ところで犯罪情報マップ

    人口当たりの発生率は江東区ダントツ1位!



    自慢したかったんだな。爆笑

    1. ウメタテ地に人が住んでない頃の防災マップ...
  26. 546 匿名さん

    スクールゾーンでこんな看板探しましょう。

    1. スクールゾーンでこんな看板探しましょう。
  27. 547 匿名さん

    言うことが攻撃的な割には
    実際は江東区湾岸ドブ川土壌汚染液状化地帯を避けるだけと言う保守的な防災行動で満足なんですね

  28. 548 匿名さん

    信号機の赤も意味が同じ
    真っ赤はありえんw




    犯罪情報マップ
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

  29. 549 匿名さん

    >534でも言ったがまたお決まりのその想定図?ww

    建物が倒壊しなくても、震度6以上の地震やその余震で建物が損壊して行政から危険建物指定されたら強制退去になるから結局倒壊したも同然って事になるんだよ。

    タワマン火災が発生しても消防車のクレーンは最大10階までしか届かないし、液状化で交通網が破壊されたらその消防車すら入れない。液状化で水道管が破壊される可能性も高いからその時はほんとに大惨事だよ。

    それに東京都の発表もあてにならない。

    東京都は311の震災前、江東区湾岸は液状化対策済みだから液状化しないと言い張ってたのに、311の震災で震度5程度の揺れであっけなく液状化した。震源地からは遠く900キロ以上離れてるというのに……

    防災意識が高い人は真っ先に液状化や土壌汚染など多くの危険が予測される江東区湾岸を避ける。

    騙されやすい一部の馬鹿や内陸マンションを買えない貧乏な見栄っ張りは表面だけを綺麗に見せかけた軟弱地盤で土壌汚染地帯の江東区湾岸マンションを買うww

  30. 550 匿名さん

    豊洲市場建設入札はゼネコン総員撤退で不成立。
    そんで液状化対策遅々として進まず。
    仮に対策できても公共部分だけでマンションは私有地だから購入者責任。

    できるわけねーべ!

  31. 551 匿名さん

    >>548
    お前に統計計算しろとは言わんよ。
    無理なのわかっとるがな。笑

  32. 552 匿名さん

    落ち着いてw

    1. 落ち着いてw
  33. 553 匿名さん

    地震とか関係ない。
    江東区、埋立地、これだけでパスやわ。

  34. 554 匿名さん

    大火に包囲されてご満悦! 笑

    海からは津波、陸から火炎地獄。

    煙に燻されて楽しいか?


  35. 555 匿名さん

    まあ火遊びが好きな方はお好きに。


    1. まあ火遊びが好きな方はお好きに。
  36. 556 匿名さん

    水遊びの好きな方にはこちらを。

    1. 水遊びの好きな方にはこちらを。
  37. 557 匿名さん

    ファミリーで予算が5000万台となるとこのエリアしかなくなっちゃいますよね。

    あとは長距離通勤に耐えるか、広さを妥協してこどもを一人にするか。

  38. 558 匿名さん

    >552
    その新聞記事は東京都発表の想定を記事にしただけだろww

    >549東京都発表があてにならないのは説明済みww

    それに江東区湾岸マンション販売営業社員のお前が大好きな火災旋風だが、被害を受けやすいのは風が強い海沿いや川沿いのエリアだぞww

    関東大震災の火災旋風で大きな焼失被害を受け、火災旋風による3万人以上という多くの死者を出したのは墨田区を中心とする1923年当時の東京湾岸エリアだぞ、内陸じゃねえぞww

  39. 559 匿名さん

    >>549

    同じ事を何回言わせるんだろ。
    幼児でも覚えられる万人向けの気象庁が制定した震度スケール。
    液状化の原因は震度の大きさにあるのではなく、『低下速度長継続時間地震動』にある。
    早く覚えろ! ゴギネガ野郎。

    また、以前から何度も言った何処かの火山が噴火する、は小笠原の海底火山が再噴火した。
    お前は地球深部のマグマ溜まりへの影響も頭にない、頭弱すぎ。

  40. 560 匿名さん

    まあ、事実はウメタテ人の作文より奇なり。

    何も壊れないはずの震度5で地面真っ二つになったエリアですから。

    1. まあ、事実はウメタテ人の作文より奇なり。...
  41. 561 匿名さん

    不人気地域なのに学芸会も出来ないんだね。

    豊洲の小学校 超満員
    http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20131129-OYT8T00077.htm

  42. 562 匿名さん

    のらえもんが以前書いてたけど
    ここより、中央区の小学校の方が問題。

  43. 563 匿名さん

    ネガの思考

    東京都が液状化予測図を発表しました → そうだそうだ東京湾岸は東京で一番危険なんだ!
    東京都が地域危険度を発表しました → 東京都の言うことなんか鵜呑みにするなよw



    湾岸は液状化による全壊も半壊もほとんど想定されて無いよなあ

    地震別に想定される被害
    http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part1-2-4...

  44. 564 匿名さん

    頭弱いのは>559のお前だよ江東区湾岸マンション販売会社のゴキブリ営業社員ww

    ゴキブリの生息地は薄暗くてジメジメしたコソコソ、ネチネチ出来るドブwwドブ川土壌汚染地帯の江東区湾岸埋立地はまさにゴキブリの生息地ww

    ゴキブリ野郎でドブネズミ野郎でウジ虫野郎のお前がゴキブリ呼ばわり出来るヤツはここにはいねーよww

    江東区湾岸マンション買い煽ってるお前はゴキブリほどの生命力もあるわけねーから実質ゴキブリ以下なんだがww

  45. 565 匿名さん

    ここの何時ものゴギネガは、『お前』と指摘している相手全てが不動産営業にみえる様だ。(核爆

    以前、管理人に大量処分されたし。

  46. 566 匿名さん

    >>560

    何が、まあだ。
    JSCEに対する屈辱投稿の数々。

  47. 568 匿名さん

    だからマンションコミュニティのようなサイトは本当のマンション検討者に相手にされなくなっていくのかな?

  48. 569 匿名さん

    某国式セールスだからね。埋め立て地は。

    騙した者勝ち!

  49. by 管理担当

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