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匿名さん
[更新日時] 2013-12-03 16:40:03
液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/
※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。
東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増
（ブルームバーグ）
2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。
選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。
同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。
江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。
湾岸インフラ整備
都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。
湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。
[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108
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323
匿名さん
刑事罰はけっこう重いのね。
著作権を故意に侵害した者は、10年以下の懲役または1000万円以下の罰金に処せられる（懲役と罰金が併科されることもある）（119条）。
また、法人の代表者、従業員等が著作権侵害行為をしたときは、行為者のほか、当該法人も3億円以下の罰金に処せられる（両罰規定）（124条）。
刑事罰（懲役刑、罰金刑）が科されるのは、著作権を故意に侵害した場合のみである。過失により著作権を侵害した場合は、刑事罰は科されない（刑法38条1項）。また、著作権侵害罪は親告罪である（123条1項）。したがって、著作権者による告訴がなければ、検察官は公訴を提起することができない。
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324
匿名さん
のらえもんさんが転載しているパンフレットや広告、価格表は問題無いの？
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326
匿名さん
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327
匿名さん
317
希少性が高いって
勝どき晴海など次々マンションが建つ中央区湾岸エリアは無視？
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329
匿名さん
軟弱埋立地エリアのマンションの稀少性が高いわけがない。
ただでさえ空き地だらけなのに加えて
湾岸五輪の後には選手村跡など大量供給によりダブつき今の３分の１以下に
暴落するだろうから、ババつかまされないようにね（笑）
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330
匿名さん
>>329
成城も原野の空き地から始まった。密集地も空地というか更地にできなければ未来はない。
反対ですね。
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331
匿名さん
オリンピックまでに地震が起きれば
３分の１どころか…
資産価値ゼロですね。
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332
有明住人
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333
匿名さん
三井不動産は大崎の物件で「都心初」のパークシティと宣伝しておりますが、都心にはすでにパークシティ豊洲がありますよね。
これは誤りでしょうか？それとも三井不動産の見解としては豊洲は都心ではないという認識なのでしょうか？
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ここでネガしている人の質の低さと哀れさ。
他県の自分から見てもほとんど妬みにしか見えない。
本人は（親や祖父祖母または本人の）地方出というコンプレックスがあるからかな？
他地域を蔑む人間の民度の低さの表れですね。
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336
匿名さん
＞324
＞325
＞323 をちゃんと読めよ。著作権の侵害は親告罪。
著作権者からの告訴がなければ罪にはならないよ。
金を出してでも配布したいパンフレットをダダで配布してくれる人。
個人の著作物を使い、その人を誹謗中傷する人。
どう考えても天と地ほどの差があるよ。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
三井不動産の見解では大崎（北品川五丁目）は都心だそうです。
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339
匿名さん
少なくとも豊洲が都心のはずがない
山手線内まで地下鉄でえっちらおっちら出ていかなければならないような
僻地がどう転んでも都心なわけがない。
笑わせんな
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340
匿名さん
親告罪なのだから権利者に無断で転載すれば訴えられる可能性が有るってこと。
善意の転載であっても、訴えるか否かは権利者が決めることでしょ？
ましてや、のらえもんさんのブログは売主にとって利益になるものばかりではありませんよ。
私はのらえもんさんのブログ、役にたつし楽しみにしてますがね(^^)
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341
匿名
仮に豊洲（笑）が都心なら
枝川も都心、東雲や辰巳も都心てことになっちゃうな
アーバンナントカとかいうマンションのキャッチコピーに騙されて公害の埋立地買っちゃったの？
もしかして
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343
匿名
臨海副都心というくらいなんだから、都心ぢゃないことは確かだ。
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344
匿名さん
もう都心でいいよ。
余命わずかなんだから最期くらい。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
地震でネガっても無駄です。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
豊洲は都心ですよ。
居住人口より就業人口の方が多いでしょ。典型的な都心の特徴です。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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352
匿名
もう、豊洲も東雲も有明も都心でええわ。
ついでに千葉も埼玉も都心でオケ！
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
最近も、写真を自分のブログに無断で転載したことで逮捕されたってニュースになってましたね。
これからも転載続くようなら、本気で逮捕まで持って行くよ。
これは警告です。
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357
匿名さん
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359
匿名さん
想定震源だけだしても意味がない。立川や多摩直下も想定されている。
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360
匿名さん
立川断層震源危ないのどこよ？
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362
匿名さん
これね
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364
匿名さん
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365
匿名さん
スカイズもだいぶ売れたようで、ここの買い煽りも終焉だね。
買った人は、自己責任。
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366
匿名さん
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368
匿名さん
もう値上がり始まったよ。
俺が言ったとおりになった。
さて、次の予言。
これから７年間毎年値上がりするよ。
今度も当たります。
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369
匿名さん
もう、湾岸タワーマンションが安全なのがバレてしまったから無理でしょ。
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370
匿名さん
転勤になったら、売った方が良いですかね？
それとも貸した方が良いのかなあ。
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371
匿名さん
値上がり続けてるうちは、貸してた方が良いよ。
でも、売るつもりなら２年間の定期借家契約にしておいたほうがいい。
ちなみに定期借家だと２割くらい安くしか貸せない。
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372
匿名さん
＞371
ありがとうございます。
値上がり続けているうちは、貸す方が良い理由も
教えていただければ幸いです。
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