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匿名さん
[更新日時] 2013-12-03 16:40:03
液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/
※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。
東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増
（ブルームバーグ）
2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。
選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。
同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。
江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。
湾岸インフラ整備
都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。
湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。
[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
刑事罰はけっこう重いのね。
著作権を故意に侵害した者は、10年以下の懲役または1000万円以下の罰金に処せられる（懲役と罰金が併科されることもある）（119条）。
また、法人の代表者、従業員等が著作権侵害行為をしたときは、行為者のほか、当該法人も3億円以下の罰金に処せられる（両罰規定）（124条）。
刑事罰（懲役刑、罰金刑）が科されるのは、著作権を故意に侵害した場合のみである。過失により著作権を侵害した場合は、刑事罰は科されない（刑法38条1項）。また、著作権侵害罪は親告罪である（123条1項）。したがって、著作権者による告訴がなければ、検察官は公訴を提起することができない。
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324
匿名さん
のらえもんさんが転載しているパンフレットや広告、価格表は問題無いの？
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326
匿名さん
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327
匿名さん
317
希少性が高いって
勝どき晴海など次々マンションが建つ中央区湾岸エリアは無視？
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329
匿名さん
軟弱埋立地エリアのマンションの稀少性が高いわけがない。
ただでさえ空き地だらけなのに加えて
湾岸五輪の後には選手村跡など大量供給によりダブつき今の３分の１以下に
暴落するだろうから、ババつかまされないようにね（笑）
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330
匿名さん
>>329
成城も原野の空き地から始まった。密集地も空地というか更地にできなければ未来はない。
反対ですね。
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331
匿名さん
オリンピックまでに地震が起きれば
３分の１どころか…
資産価値ゼロですね。
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332
有明住人
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333
匿名さん
三井不動産は大崎の物件で「都心初」のパークシティと宣伝しておりますが、都心にはすでにパークシティ豊洲がありますよね。
これは誤りでしょうか？それとも三井不動産の見解としては豊洲は都心ではないという認識なのでしょうか？
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ここでネガしている人の質の低さと哀れさ。
他県の自分から見てもほとんど妬みにしか見えない。
本人は（親や祖父祖母または本人の）地方出というコンプレックスがあるからかな？
他地域を蔑む人間の民度の低さの表れですね。
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336
匿名さん
＞324
＞325
＞323 をちゃんと読めよ。著作権の侵害は親告罪。
著作権者からの告訴がなければ罪にはならないよ。
金を出してでも配布したいパンフレットをダダで配布してくれる人。
個人の著作物を使い、その人を誹謗中傷する人。
どう考えても天と地ほどの差があるよ。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
三井不動産の見解では大崎（北品川五丁目）は都心だそうです。
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339
匿名さん
少なくとも豊洲が都心のはずがない
山手線内まで地下鉄でえっちらおっちら出ていかなければならないような
僻地がどう転んでも都心なわけがない。
笑わせんな
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340
匿名さん
親告罪なのだから権利者に無断で転載すれば訴えられる可能性が有るってこと。
善意の転載であっても、訴えるか否かは権利者が決めることでしょ？
ましてや、のらえもんさんのブログは売主にとって利益になるものばかりではありませんよ。
私はのらえもんさんのブログ、役にたつし楽しみにしてますがね(^^)
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341
匿名
仮に豊洲（笑）が都心なら
枝川も都心、東雲や辰巳も都心てことになっちゃうな
アーバンナントカとかいうマンションのキャッチコピーに騙されて公害の埋立地買っちゃったの？
もしかして
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343
匿名
臨海副都心というくらいなんだから、都心ぢゃないことは確かだ。
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344
匿名さん
もう都心でいいよ。
余命わずかなんだから最期くらい。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
地震でネガっても無駄です。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
豊洲は都心ですよ。
居住人口より就業人口の方が多いでしょ。典型的な都心の特徴です。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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352
匿名
もう、豊洲も東雲も有明も都心でええわ。
ついでに千葉も埼玉も都心でオケ！
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
最近も、写真を自分のブログに無断で転載したことで逮捕されたってニュースになってましたね。
これからも転載続くようなら、本気で逮捕まで持って行くよ。
これは警告です。
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357
匿名さん
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359
匿名さん
想定震源だけだしても意味がない。立川や多摩直下も想定されている。
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360
匿名さん
立川断層震源危ないのどこよ？
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362
匿名さん
これね
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364
匿名さん
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365
匿名さん
スカイズもだいぶ売れたようで、ここの買い煽りも終焉だね。
買った人は、自己責任。
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366
匿名さん
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368
匿名さん
もう値上がり始まったよ。
俺が言ったとおりになった。
さて、次の予言。
これから７年間毎年値上がりするよ。
今度も当たります。
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369
匿名さん
もう、湾岸タワーマンションが安全なのがバレてしまったから無理でしょ。
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370
匿名さん
転勤になったら、売った方が良いですかね？
それとも貸した方が良いのかなあ。
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371
匿名さん
値上がり続けてるうちは、貸してた方が良いよ。
でも、売るつもりなら２年間の定期借家契約にしておいたほうがいい。
ちなみに定期借家だと２割くらい安くしか貸せない。
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372
匿名さん
＞371
ありがとうございます。
値上がり続けているうちは、貸す方が良い理由も
教えていただければ幸いです。
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373
匿名さん
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375
匿名さん
残念。
値上がり始まったよ。
そもそも、値下がりする要素皆無でしょ（笑）
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
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377
匿名さん
＞373
了解。
そらそうだね。
でも、売り時が難しいですよね。
いつまでも、上がるわけじゃないから。
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378
匿名さん
内陸の命綱は湾岸。地震怖けりゃ湾岸へ。
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379
匿名さん
もえ好みは内陸へ。
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380
匿名さん
泳ぎたければ世田谷へ。
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381
匿名さん
避難するなら有明へ。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
ネガに売り込んでもね・・・買ってくれないだろうにｗ
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384
匿名さん
>>376 は、相変わらずフォッサマグナが視界に入らない。（爆笑
そのエリアを画像ソフトで切り取れないのか？
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386
匿名さん
これ見ると危ないところは内陸だろう。
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387
匿名さん
これ見るとやっぱり危ないところは内陸だろう。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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391
匿名さん
>>388
小学生でも言える埋立地の連呼。
小笠原で海底火山の噴火による火山噴出物の堆積で島が出来つつある。
あれは、絶対に埋立地では無いと言うつもりか？
相変わらず小学生レベル。
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393
匿名さん
これだけ人気エリアになって完売続出してるのに何言ってるんだか（笑）
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
他の地域が人口減少する中、人口増加が増加しつづける地域。
今でも毎年1000世帯づつぐらいは増えてるんだから、それを不人気というのは無理がある。
今のところ、極端なネガや買い煽りがこの掲示板を無価値なものにしてる。
ここでのネガや買い煽りは現実世界ではあまり意味が無いよ。
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397
匿名さん
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399
匿名さん
大地震がくれば何処にいても危険だし
富士山が噴火すれば関東一円は灰の街になる
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400
匿名さん
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匿名さん
まずはどこが危険か研究しましょうね。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
売れない江東区湾岸に都合良さそうな想定図貼ってるがあてにする馬鹿いねーよ(笑)
豊洲は311前に東京都が液状化対策済みで液状化しないって言い張ってたのに液状化したぜ(笑)
震源地から900キロ以上離れてると言うのに震度5の揺れであっさり液状化(笑)
土壌汚染も超深刻(笑)
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404
匿名さん
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405
匿名さん
江東区湾岸ドブ川土壌汚染地帯にはゴキブリ野郎とウジ虫野郎くらいしか住めない(笑)
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406
匿名さん
地震大国の地震活動期の 埋立地の高層（笑）
ありえねー（笑）
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匿名さん
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匿名さん
ホテルもじゃなくて建物の高層階の一部をホテルにする。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
やだ～
三井ビルの高層階の一部がホテルだなんてミッドタウンのリッツと一緒じゃないですか
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匿名さん
当初の計画から変更して、ホテル入れることにしたようです。
豊洲市場やオリンピックがあるからだろうね。
豊洲、盛り上がるなあ～。
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匿名さん
自分らが騙されて買ってるから。
どんな嘘ついてでも他人の足引っ張りたいんだよね。
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匿名さん
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匿名さん
ホテルに良いレストラン入って欲しいね。
どんな商業施設ができるかも楽しみ！
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420
匿名さん
商業施設はららぽ、ホームセンターとすでに揃ってるから、
最後はドンキあたりに来て欲しいな。
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