【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

重要事項を読み直したけど、更なる遅延が発生したとしても、契約を解除して、お金を返してもらえるけど、遅延分の家賃など、損害は補償してくれないと明記していますよ。けっこう強気で、不平等な契約ですよね。遅延しなければ、いいのだが、これ以上は、つらいよ。

まあ契約内容はどこも同じでしょうが、

とにかく順調に工事が進んでくれることを祈るだけです。

昨日も何がしか作業していらっしゃいましたが、

本当に年末なのにご苦労様です。

ここの工事いま何階まで進んでるんですかね？
内覧会まで11ヶ月切りましたけどほんと大丈夫でしょうか？

大丈夫じゃなくてもデベが損しないように重要事項説明書で予防線を張ったのでは？

直近3ヶ月位、毎日現場見ておりますが、
全く進捗無いように感じます。

今日(18日)午前中に撮ってきた写真です。

>>469
3ヶ月位前だと>>410、>>411の写真のあたりですが
全く進捗無いように感じますか。


>>467
進捗が大丈夫なのかというのは掲示板で聞いても意味がありません。
どういうレスポンスを期待しているのかわかりませんが
掲示板の書き込みに「大丈夫だよ」と書かれていても
「ヤバいんじゃないの？」と書かれていても信憑性はありません。

心配であれば営業に連絡することをオススメします。
営業が包み隠さず、本当のことを教えてくれるとも限りませんが
少なくとも掲示板より信憑性は高いでしょう。

旧東海道側

どうも契約者ではない人の書き込みがあるようですね。

じっくりと待ちましょう！

なんだかんだ言っても仕方ありませんしね。

>>470 >>471さん
隣の建物の高さを越えてきましたねー！

写真ありがとうございます。

ライブカメラに無い画像は本当に助かります。

どんどん上に伸びていくのを見るのは楽しいです。

＞＞471さん
写真提供ありがとうございます。
少々申し訳ないが、隣の桃色のビルの日照をみるみる奪っていますね。
さすが全部屋南向きで暖かそうです。手前のビルが高層に建て替わらないことを願いたいですね。

最初の頃はなかなか地上にでて来なかったですが
今日見に行ったら7階を建設中でした！

楽しみですね！
また見に行ったら何階かご報告しますね！

１２月のオーナサイトにある１２月～１月の施工予定と現状を見比べると、
予定通りの進行状況ですね！
写真本当に助かります！
今度現場見に行って見ようと思います。

年賀状の宛名を書いた時に再認識したのですが、
新しいマンションに住んでいる人程、住所が長いですね
「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　カワサキミッドマークタワー0000」
となるのですよね？　

サイトに表記のあるMIDを使用して
「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　カワサキMID0000」

「神奈川県川崎市川崎区砂子0-00−0
　MID0000」

くらいに書いて通じるようになってくれたら良いなと思いました。

http://okwave.jp/qa/q3004919.html

ルリエと最後の番地が違うから、番地だけでいけるかな？

最終決定ではないのかもしれませんが、川崎市のサイトでは住所決まってますね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000043897.html

省略しようと思ったら
川崎市川崎区砂子2-10-2-XXXX(部屋番号)
でいいんじゃないでしょうか。

ここのマンションのまわりに西友みたいな安いスーパーはありますか？ラゾーナサンワスーパーは品物はいいけど、ヨーグルトとか、水とか清涼飲料など、ちょっと高いですよ。近くに安いスーパーの情報がありましたら、教えてください。

私も知りたいです。

安いかどうかは定かじゃありませんが、スーパーで思い浮かぶあたりでは
●15号線側にまいばすけっと
●MORE'Sの地下
●パレール(区役所庁舎)の地下
●ちょっと遠いですが、六郷橋のふもとにokストア
があります。

結局、安いかどうか定かでないスーパーマーケットは多いようなんですよ。いろいろあるけど、安いお店もあると使い勝手がいいのですが。。。どなたか情報があれば教えてください。

現在リニューアル予定のアゼリア地下街にスーパーが入る噂があります

結局、スーパーはいろいろあるけど、安いところがどこなの？ということなのですよ。ミネラルウォーターとか、清涼飲料水、1.5リットルで、1本、40～50円変わってくると思いますよ。安いものは、ネットスパーで買うしかないのかな。

パレールに行く手前に「まいばすけっと」があります。
徒歩１分？２分もしません。
飲み物はそこが近くて安いんじゃないでしょうか。

アトレの地下のスーパー、ワイズマートも安いです。
お酒、ワインが充実してます。

でも、駅からの導線で大きいスーパーがある方が便利ですよね～
アゼリアの地下にできる新スーパーも期待したいです。

結局、スーパーはいろいろある（インターネットも含めて）
安いところを使い分けるでいいかと思います

okストアは比較的安いかと思います
しかし少し距離が遠い

駅ビルアトレの地下でも食品があり
ものによっては安いかと思います

たった40円のために車に乗ったり電車やバスに乗ったりするのもないですね
重いものを持って帰るのも厳しいです

皆さんの行動範囲次第かとお思います


まずは以下のものの比較を各スーパーすべきですね

ミネラルウォーター（1.5リットル）
たとえば、南アルプスの天然水1.5リットル

http://www.amazon.co.jp/2CS-%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83...

アマゾンなら1本120円程度

住宅ローンですが、どこの銀行にされる方が多いのでしょう？

それぞれ違いがあり、悩んでしまいます。

私は、新生銀行にしようかと考えています。

>>481さん
このあたりなら、「あおば」が広いしおすすめかな
http://www.bicrise.com/higashidachou/

ペットボトルなら、駅前のDICE1階に入っている
Fit Careが安いです。

オススメのケーキ屋さんとかありますか？

ケーキはやはりラゾーナ地下にある堂島ロールではないでしょうか。
でもこれから京急の商業施設、アゼリア改造からのさいか屋跡地に良いお店が沢山入って、美味しいケーキ屋さん出来ると良いですね。

金利って、申し込み時に比べて、だんだん下がって来ましたが、適用される金利は12月に実際にお金を借りる時の金利が適用されるのでしょうか？もしくは、申し込み時の金利でしょうか？

自己解決です。融資日でした。お騒がせしました。

固定資産のおよその支払額ご存知の方いらっしゃいますか？

２月のオーナサイト掲載されましたが、クレーンからの全景画像がありました。

順調に工事進行してるようで、楽しみです。

既に５階は型枠支持も外れて、内装工事待つばかりなのですね。

３月には１１～１２楷の工事に入るようですが。

１２階となると、半分も越えてそこそこの大きさになります。

現地見てみようと思います。

ライブカメラ見てると、作業員の数も増えて、コンクリート打設サイクルも以前より早くなっているように思います。いま何階くらいなんでしょうか？

比較的近くに住んでるけどなかなか見に行けないですが、出来上がるのが楽しみです。

昨日ぐるっと車で一周してみましたが、ずいぶん高くなっていました。

８～９階？でしょうか？　

３月には予定通り１２階までいける勢いですね。

工事の皆さんがんばってください。

御安全に。

今日撮ってきた写真を2枚ほど貼ります

玄関側をたちばなモールの方向から撮った写真です。
非常階段を見る限るでは、現在9〜10階に取り掛かっているように見えます。

15号線(第1京浜)近くのパレール5階から撮った写真です。
上の写真で手前側に写ってる白黒のスタイリッシュなマンション
Le'aカワサキイチバンカン(13階建て)と比べると
やはり9〜10階くらいのようですね。

501 502　さん有難うございました

とても参考になります！

アゼリアの改装進んでいますね。
どのようなスーパーが入るか知りませんが、
買い物するにはとても便利になりますね。
周辺に郵便局やコンビニ、銀行、スーパーと、何でもそろって便利ですね。

アゼリアの改装イメージここに。
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

写真ありがとうございます
参考になります

アゼリアも通り道で買い物して帰宅ですね！
駅近ライフが楽しみです

へ～こんなに変わるんですね！

情報ありがとうございました。

とても便利になりますね。

建築も順調だし、楽しみです。

１階のヌマヤさんはいつオープンでしょうか？
カーテン購入をせっかくだしヌマヤさんで購入したいと思ってます

ヌマヤさんは今は、どこか仮店舗で営業されているのでしょうか？

無理でしょうが、マンション住人には割引など考えてくれないかな～～！

下記で営業しているようですよ。

１号館は閉鎖したようです。

http://storage.kanshin.com/free/img_58/582442/k1659398489.jpg

ラジオで言っていましたが、さいか屋跡地は商業施設とホテルになるって本当ですかね？商業施設なら何か便利なものだと良いのですが。

本当ですか？商業施設とホテルだったらうれしいです！

パチンコになるのではと噂されていたので・・・。

ネットにはまだ出てませんね。

でも、アゼリアの改装など、良くなるのは嬉しいことですね♪

随分出来上がって来ましたが、楽しみです。

今日モリモトから書類が届きました！建築現場の見学会の案内でした。とても楽しみですね！

中に入れるのは楽しみです！

イチバンカン横の道からヌマヤ店舗の方へ回っていった写真3枚です。

価格表スレッドがででましたね…
少し嫌です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558787/

価格はを公開するスレッド立ち上げて、何がしたいのでしょうかね。そもそも完売しているのに、検討スレッドも書き込み続いているようです。
様々な意見があるのは、まあいいのですが、あまり気分よくないですね。

皆様、どなたか免震ゴムがどこのものを使っているかご確認された方はいらっしゃいますか？

免震ゴム気になりますね、
入居タイミングもありますし。

資材の購入元って書いてあるかなあ
受領書類を見てみるかな
営業に聞くのが早い？

>>521
全く関係ないとのことでした。
実は川崎も市の施設以外が数件あり
少々心配していました！

確認いただきありがとうございます！
安心しました。

来月は工事現場見学会あり～の、
工事も順調なようで、楽しみです。
また建設経過の写真期待しています。

工事見学楽しみですね！

駐車場はないですが車でいく予定です
近隣の駐車場だとアゼリア駐車場がいいですかね？

住んでからは来客者に停めてもらうのにも安いところ、近いところを希望です

>>522
どこのメーカーだったでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

>>522です。

製造メーカーまでは確認しませんでした。

免振ゴムは国内ではブリジストン製が７０％　東洋ゴムが３０％のようですが、

しかし免振装置の製作会社が１００社以上あるとは知りませんでした。

今度の見学会の際にでも改めて聞いてみることにしませんか？

免震ゴムの問題化が激しいですね。連日ニュースで取り上げられており、根深く広がっています。
国交省が認定したモノも見直しが検討されています…まだ歴史が浅いだけあって不安要素は仕方ないですね…

ここで、どこの誰かも分からん奴からなんのエビデンス提示もなく「問題ない」ってレスがつくだけ安心できる奴は、最初から「該当してるなら連絡来るはず」でいいじゃん。実際問題ないんだろうけど、アホらしいやり取りだ。

現地写真です。
12階くらいまできた感じでしょうか。

７月末に棟上げとのことでしたね！
安心しました。
建築中の内部見られたのは興味深かったです。折角だから、意味はないけど写真撮りたかったです～。

インテリア相談会いかれましたか？
やはりコーディングは高いので悩んでいます。

>>532
相談会の提示された値段は高すぎです！
あらかじめ数社から見積もりとっていました。
いくつか見積りとってみては如何でしょうか？

確かに高いですよね。
コーティング以外も高くないですか？
カーテンとか高くてビックリしました。
それにあまり営業力がなく、ただ聞かれた事に答えるだけでアドバイスしてくれる方が居ない気がします。一番初めのカラー決めの時から思っていました。他社にお願いするのは違反ですよね…？

>533さん
エコカラットの安い業者さんご存知でしょうか？

一つだけは事前に見積もり依頼したものより安いものがありましたので
それだけ依頼して、後はほとんど別の業者にすることにしました。

エコカラットに関しては、横浜のリクシルのショウルームに行かれるのは如何でしょう、

施工業者もいくつか紹介してもらえます。

私は結局自分で探した業者にしましたが、依頼したどの業者も、相談会よりは

はるかに安かったですよ。最終的には丁寧に答えてくれる業者にし、内覧会に同行してもらいます。

534 さん、他社に依頼するのは全く問題ないと思いますよ！

相談会はあくまでお勧めするだけですから。

エアコンもそんなに高かったですか？

最も安い見積もりを出した業者との差
コーティング　４倍
エコカラット　２倍弱
エアコン　　　２倍弱（ネット価格）
カーテン他　これから見積もり
結構高いです！
特にコーティングはべらぼうでした、
メンテが違うと言われても・・・・。
施工に関してはほとんどどの業者も変わらないし・・・・。
まあ安いところはそれなりの理由もあるのでしょうが、
高すぎなようですね。

そのくらいの差はありますね。
コーティングは30年保障でも10万ちょっとの業者もあるのに対し、オプション会での一番安いコーティングが1年保障で10万超えです…あり得ません。引き渡しからすぐの引っ越しでなけらば面倒でもパーツによってそれぞれ一番安い業者にお願いするのも有ですね!!

私もカーテンも２倍の計算でした
エアコンは量販店なら1.2倍程度と見込んでます

皆さんも悩んでますね！

今のマンションは各部屋に工事が入る時は
管理組合に工事と日程の許可をもらい（駐車場の確保なども含む）・・
張り紙などで工事の連絡を他の住民の方にご報告して（管理人さんがやってくれます）・・
両隣りと上下階に騒音や工事業者の出入りのご挨拶をして（自分で行きます）・・
やっと工事が出来る様になってます。

ここはどこまでするのでしょうか？
入居早々にご近所と騒音等のトラブルにならないか？
それだったら、引越しの時に完成していた方が良いのか？
他の方も工事をすると順番が有るのでは？
イロイロ考えてしまします・・

マンション内に工事が入る時の説明って受けた方いますか？

12月完成本当に間に合うんでしょうか？
直近3ヶ月、ほとんど工事進んでないのですが

530さんの投稿が４月１７日で１２階までが完成。

現在１６階まで完成している状況で、ほとんど工事が進んでいないというのは？

オーナーサイトと見ていない契約者以外の書き込みでしょうかね？

どちらかというと予定されている７月の棟上げは十分間に合うと思っていますが。

オーナーサイトの閲覧は
どうやるんですか？
勿論契約者です

契約者なら手元の契約時資料見られるとよろしいかと思います。

ログインの方法やIDも記載してあるでしょう。

また日程に関しては、先日の建築見学会でも説明ありましたし・・・。

>>544
>>469にも同じような書き込みがありましたね。

3ヶ月前だとちょうど501、502の写真あたりですが
今は隣のLe'aカワサキイチバンカンより3〜4フロア位高くなっています。

現物を確認しているのであれば、かなり進んでるのはオーナーサイトよりも明白にわかるはずです。
オーナーサイト以外の何を見て工事が進んでいないと判断したのでしょうか？

同意見ですね。

オーナー以外のネガな書き込みは仕方がないですね。

有意義な情報共有宜しくお願いします。

根拠のない書き込みとして削除依頼を致しました

ちょこちょこ、建設現場のところを見に行っていますが、夕方くらいになると、エントランスの予定地のところに車が止められていました。入り口に車が入って来れないような障害物など、置かれるんでしょうかね？敷地のところに車を置かれるのは、気分的に嫌ですね。

私も感じておりました。

完成後もこのような問題は出てくるでしょうから

対策は必要になるかもしれませんね。

先日、オプション会に参加しましたがエアコンが家電量販店の1.5倍と高値で驚き、怒りが込み上げてきました（笑）。
私たちはこれから購入する物は似たものだと思います。エアコン、カーテン、フロアーコーティング、照明、引っ越しなど。
そこで提案なのですが、一人で個別に購入するのでなく、複数人で購入するのはいかがでしょう？購入希望者を募って纏めての購入です。かなり安価で購入する事は出来ませんかね？大量購入、購入タイミング同じ、納品場所も同じで業者はおいしい話しですね。
思いつきなので、色々ご意見いただけると幸いです。よろしくお願いします！

現実的に個人による共同購入は、手間かかる分得られるメリットは少ないでしょうね。

ネット購入や、業者間競争により、ほとんど底値近くで購入などできるでしょうから。

先の書き込みが業者の書き込みかどうかは不明ですが・・・。

相談会で発注するメリットは、金銭的には無さそうです。

一括して発注、作業できるメリットにどれだけお金使うかでしょうが、

あまりに高額で、その分別のことに使ったほうが、私の場合はは良いかと思います。

相談会でのメリットは入居前に施行してもらえることくらいですね。価格の差をそのメリットで埋められれば有りです。入居が年末の為、各施工業者を手配できなくなる可能性も有るため、早めに決めないとダメかと思っています。共同購入は私もデメリットが多くメリットを感じません。また私は相場を把握できたことも感謝しております。

昨日地震がありました。

建築中ではありますが、現場の揺れはどのような状態だったのでしょうか？

設置された免震装置の効果や、建物への地震の影響が興味あるとこです。

次回のオーナーサイトでこの点触れていただけないかと期待しています。

現場見に行きましたが、地震の影響もなさそうで(見た目ですので悪しからず)
淡々と工事が進んでいました。
もう少しで18階に到達かな

今日、ちょっとフライングして、新居の生活を想像しながら、つい冷蔵庫を買ってしまいました。けっこう新居に移る際は、お金が出て行きそうですね。

あれこれ考えるのは楽しいですね！

これから説明会があるのでしょうが、

全ての入居者が引っ越しするのにどのくらいの期間かかるのでしょう？

抽選なのかな？

これまでに経験ある方いらっしゃいませんか？

全世帯の引っ越し完了までどれくらいかかるかはわかりませんが
以前に営業さんに確認したところ、引き渡しは『一斉』だそうですw

とは言えエレベーターは2基ですから、1日に引っ越しできる世帯数はそう多くないでしょうね。

>>561
そうですね、鍵を一斉に渡し、引っ越し日は抽選なのかな？
皆一日も早く入居したいだろうし。

年末年始は忙しいため、我が家は年明けになりそうです

そろそろローンも本審査提出ですが、提携会社になっているところもあり、金利や手数料の割引もあるようです。
どこのローン利用するか悩んでしまいます。