【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

目の前のUR住宅の建てかえが始まったようですね。
何階建てになるんだろうか。

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私も契約しました！キャッシュバックの連絡は来ておりませんが。。。

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>>1802 住民板ユーザーさん３さん
最初に投函された資料に入っていました。
契約してカード情報登録済むと、キャッシュバックの案内が郵送されて来ますよ。
契約前に担当者と話しましたが、最初の契約者は全員キャッシュバックの対象と話していらっしゃったので
大丈夫だと思いますよ！
ただ契約した後、6か月後の１５日から1ヶ月の間に手続きしないと無効なので、
忘れないようにしないといけませんが。

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おお、そうなんですね。
私は6月4日に電話で登録しました。
最近はあんなふうに無人でクレジット登録できるんですね。
すごいなって思った反面、ちょっと怖いとも思いました(^_^;)
それではもう少し待ってみます(^^)
情報ありがとうございます！

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勝訴！！

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結局、どうなったんですか？、

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教育水準が低く、物事の物理的な規律を分からない上、根拠ない見た目の印象だけで「危ない」と決め付ける人はこれほどもいる。
ゆっとり教育の悲しみだね。

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そうそう、それそれ。
自分の受けた教育が高い水準のものだと思い込んでませんか?

あなたが小馬鹿にしているゆっとり(ゆとり?)教育は、危険性に対して鈍感なのが特徴です。
「落ちないよ、別に大丈夫だよ〜」という考え方のほうがよっぽど「ゆっとり」しています。
あなたがどんな教育を受けたか知らないし、知りたくもありませんが、あなたの考え方はゆとり教育世代のそれです。

当然そんな考えの異議申し立ては、全く論じる価値無しと言った形で木っ端微塵に棄却されました。
ゆとり教育をバカにする前に、御自分を見つめ直してみてはいかがでしょうか。

そもそも、このマンションで家長として各戸の議決権を持ってるようなゆとり世代の人ってそんなに多いんですか?
現実とかけ離れた自分の妄想に対して掲示板で文句言われても困るんですよね。

>アンケートの結果の明細、「大半」が危ないと考えているとは思えない
あなたが思えようが、思えなかろうがそんなことはどうでもいいし、知ったこっちゃないんです。

現実を見てください。
異議申し立ては棄却されました。

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>>1820 住民板ユーザーさん1さん


えっ！
棄却されました？
なんで申立人が分からないのに、貴方がもう分かったの？

日本の司法機関はある程度健全しているから、仮になんだかのわけわからん原因で棄却されたとしても、また特別抗告があるからね。まだまだこれからですよ〜

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>>1820 住民板ユーザーさん1さん

いいえ、教育制度を批判するつもりはないですよ。勉強はあくまでも個人のこと。どんな制度でも、勉強する気がある人は勉強しますからね。だから、東大の入学試験の難易度は高水準に維持しているし、中学入試は白熱化になっている。自分の成長をさぼる人間はどんな制度でも良い大学には入らないし、知識の教養が足りないくせに、謙虚な心もない。
ですからね、元々は善意なのよ。基礎知識の教養が足りない人に言い訳をあげただけ。つまり、「教育制度が悪いから、貴方の努力が足りないじゃないよ」って…

まぁ、わかっているじゃない？
やはり努力の次第だよね〜

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ゆとり世代の、円周率
3 なんだよね!
普通は3.14と思うのは
仕掛きり世代?

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プランター騒動の人が主張すると、角が立ち、嫌悪感を示す人が出てくると思いますけど。。。
アルコープにベビーカーぐらいは置かせて欲しいです。子供が育てば、もう置かない訳ですし、勘弁して欲しいです。避難経路を塞いでいるわけではないので、理事会の方々には寛容な対応してもらいたいです。通路の真ん中に飛び出しているんだったらまずいですが、ルールだとしても、目をつぶるぐらいな対応してくれると助かります。甘えていると言われれば、それまでですが。。。裁判沙汰されたら、理事の人たちは面白くないかもしれませんが、子供を持っている世帯に対して、多少、寛容な行動をとって頂けると助かります。

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マンション住人以外の誰でも閲覧できるサイトにこのような内容公開して、プランターさんはちょっとどうかと思います
自分のやってることが見えてないのでは！
ホトホト困った方です。

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>>1825 住民板ユーザーさん1さん

これらの問題について、もしプランターさんの方が悪いなら、公開した内容で困るのはプランターさんでは？

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>>1826 マンションの住民さん
自分の発言をプランターさんとか他者的な書き込みするべからず。

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>>1824 入居済みさん
子供を持っている世帯に対して、多少、寛容な行動をとって頂けると助かります。
って随分身勝手ですね。寛容な行動とれって、子供持ってる世帯は特別なんですか？

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>>1828 住民板ユーザーさん1さん

特別です。
日本の未来を背負っているから。

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お国柄、一度間違っていないと主張すると、何があっても曲げないという話を聞きました。

かなり問題なのは、提訴をし住民の方が出している管理費を使用している事。
アルコープの提訴される方も、理事会への主張でお願いしたい。


提訴乱立の迷惑行為の提訴は出来ないものなのでしょうか・・・

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>>1830 住民板ユーザーさん2さん

訴訟っで、弁護士が必須じゃないよ。
ちゃんと自分の主張が正しいと思うなら、本人対応すれば良いのじゃ。
提訴乱立？
裁判所を批判しているの？
無知も限度があるのよ〜
恥ずかしい！

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日本人を馬鹿にするのが好きなんですね。

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>>1832 住民板ユーザーさん2さん

ここに引っ越した前、周りに尊敬すべきな日本人ばっかりだった。
ここに来てから、日本人もこんなにとんでもない人がいるんだ...と知り、もう最悪な経験だ！

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一度目の裁判は敗訴確定しているのに、総会では人の発言を何度も何度も遮ったあげくに、訳のわからない感情論ばかり吐き出して、ついには言いたい事だけ言って途中退出。自分勝手もいい加減にして頂きたい。
こんな奴のために皆が懸命に積立てているお金を使わなければならないのが腹立たしい。

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>>1834 匿名さん
大変ご迷惑をお掛けしています、なんて良く言うわって感じやね。
12月の総会では役員理事やってくれている人には感謝しているとかも言ってたっけなー。

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>>1834 匿名さん

もうすでに三件(アっ、これで五件になった)の訴訟で争っているので、相手が「こんな奴」であることは鬱陶しいほど分かっているだろう！
なぜまたわけわからんポスト投函した？また相手に訴訟の理由をあげた？
プランターさんは10月にもう引っ越しするっで分かっているだろう？
理事会は何を考えているんだ？！
皆が懸命に積み立てているお金が惜しいなら、使わないてください！紛争を作った理事会が本人対応しなさい！
プランターさんが求めているのは、公平対等な意見交換だけ。
理事会がパワハラでプランターさんをいじめるつもりなら、弁護士でどうぞ。
人をいじめることはお金がかかるので、タダ
で済むことじゃないよ！

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>>1835 住民板ユーザーさん4さん

今年2月まで、感謝しているのよ！だからずっと我慢していた。
今回のアルコーブの訴訟を見れば分かる、理事会に協力する気がないなら、2016年7月にプランターの件でポスト投函された時点でもう訴訟を申立可能。
だけど、理事会が同じマンションの住民だし、皆の為に管理業務を行っているんだしっと思って、ずっと手紙を通じて意思疎通をしていました。そして去年の10月に逆梁の上でプランターを置かないと約束した。

しかし、理事会は何をしたの？
当家の手紙を一部だけ公開して、当家への住民の反感を煽った。
逆梁の上でプランターを置かない約束をしたにもかかわらず、わざと使用細則を改定した。しかも「手摺部分に逆梁を含む」ってとんでもない内容である。恥ずかしい！
「手摺部分と逆梁の上」で、素直に改定すれば、当家は売却時に多少の影響があるだとしても、反対はしない。だから、アンケートの実施も賛成した。
しかし、あの2月のアンケート！ふざけんなよ！
人イジメでも限度があるんだろう！

それにしても、当家が平な解決を求めていたよ。
だが、無視された！
仕方なく、より平和な調停を申立ても、来ない！けれど、理事会だよりに調停の件を掲載！
3件の訴訟があるって、意地悪だな！

3件って多い？まだまだこれからですよ

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>>1836

提訴した本人様ですか？

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>>1838 住民板ユーザーさん2さん

はい、本人訴訟です

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質問です。

置かないと約束した→管理規約内容の明確化（変更と思われている箇所）を決定

の何がいけないのか、私は前から疑問だったのですが教えてください。

置かない事と、規約の内容で置けない事と何が違うのですか？

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>>1840 住民板ユーザーさん2さん

現時点で逆梁の上でプランターを置いているのは当家1戸のみ。
当家が約束をした時点で、もう原始規約で問題を解決した。
規約変更は、売却時に重要事項説明に当たるので、出来るだけに余計な改定をしたくない。
けれど、皆さんが全ての事情を分かった上で、規約を明確化すると決めたんであれば、従うつもりであった。
そして、理事会が「明確化」の内容は当家がどうしても納得いけない内容であった。

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>>1840 住民板ユーザーさん2さん
結局理事会が「明確化」にさせたいのは「規約」ではなく、理事会の「逆梁も手摺部分に含まれてる」主張、及びプランターさんが逆梁の上でのプランター置きは規約違反である。

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>>1840 住民板ユーザーさん2さん

置かないことは、置く可能だが、理事会の業務に協力し、置かないことにした。

置けないことは、規約を「手摺部分(逆梁の天端部分を含む)」に改定したの場合は、プランターさんは規約違反のことをしていた意味があるから、納得にできない。
規約を「手摺部分と逆梁の上」に改定するなら、プランターさんが逆梁の上でのプランター置きを規約違反だった意味がないから、例え売却時に多少の影響があろうが、反対はしない。

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このマンションの理事会は変なのよ！
傲慢で、冷たくて人情味がない！
自分達が管理権を握っているから、自分がえらいと誤解しているでしょうね。
だから、特別な需要がある住民の事情を理解しようもしない！配慮もしない！敵視されるのは必然的になる。
むしろ自らで敵を作った。
プランターさんは川崎が大好きで、理事会のやり方でこのマンションに住み辛くなって、引っ越しに決めた時点でもう自由だ。もう遠慮なんかいらない。
まだまだこれからなのよ、よろしく！

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とりあえず引越しきまったので今後はみんなで理事会をサポートしていきましょう
この掲示板でプランターさんの話はおしまいです
お疲れさまでした

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>>1845 住民板ユーザーさん8さん

分かりました、これから挑発的な書き込みと行為がない限り、もうこの掲示板でプランターの話をしない。
そもそも、臨時総会以降、この掲示板で書き込みしないようにしていた。
今回のアルコーブ投函がなかったら、引っ越し前に平和で過ごしたいであった。

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理事会だよりを拝見しました。

間違った内容を掲載しているから、仕方なく、この場を借りてプランターの話を再開します。

ちなみに、金曜日に東京高等裁判所から即時抗告の決定が出ました。

高等裁判所の三名の裁判官の判断では、当家が逆梁の上でのプランターを置く権利を否定していない。保全の必要性について疎明が足りないから、必要性は認められない為、本件抗告の申立を却下されたが、横浜地裁の原決定が失効しているとの決定である。

原決定が失効したから、保全の必要性をきちんと疎明した上で、改めて横浜地裁で保全の申立をする予定です。
それでは、よろしくお願いします。

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皆さんあまり気にしていないのですね。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11841691

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書き込みの日本語見ると、ひっかき回していたのは外国人？

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光ファイバーの宅内工事終了し開通、快適ですね

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光ファイバーの宅内工事終了し開通、快適ですね

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うちは今週末です(^^)
今のイーマンションの解約は、ニューロ開通後でいいのかなぁ？

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>>1852 住民様
イーマンションは20日までに手続きすると、月末で終了になります。手続きしていらっしゃらない場合、少しかぶって契約になりますが、大きな額ではないので、開通してから解約でも良いのではないでしょうか。簡単にネットで手続きできましたよ

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そそ。
引っかき回しているのは外国人。
そのうち、全て自分に返ってくるのも、分からずやってる。
哀れだね。
無知って怖い。

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持ち回りの理事会を敵視する思考が、やばすぎる。物事を構造的に捉えられないのは、痛すぎる。
自分が理事にならないことが、前提にあるんだろうね。そして、その理事会への報酬もしゃくに障るんだろうね。
残念な人だね。
ネットでは、すごい炎上してますが、総会などでは、まともな人たちにより真っ当な投票が行われてますので、ご安心ください。
ただ、どこのマンションも変な人は一定数居るって事で。

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理事会役員とか管理会社を敵だと思っている輩は、当事者意識が欠落しているんですよ。
そんな人たちを掲示板で相手にしてると、時間の無駄ですからやめましょう。この掲示板でそんな人に時間費やすのは本当にばからしい。

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>>1853 住民板ユーザーさん1さん

ご返答ありがとうございます(^^)

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旧ローソン100跡地は10階建てのホテルのようです。
完成予定は来年8月31日。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000092/92877/29074....

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こんにちは。
風が強い日は玄関の扉から風音が凄く困っております。
みなさんのお部屋はどうですか？
何か対策があれば教えて欲しいです。
うちは24時間換気扇弱とお風呂の換気を使用しております。
それも問題ありますでしょうか？

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この掲示板よりも、モリモトに直接聞いたほうがいいんじゃないですか？

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>>1858 住民板ユーザーさん1さん
まえはなんかいですかね？

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>>1859 住民さん

おそらく室内の負圧が強いからだと思います。
リビングとか廊下天井の換気口を開けられてます？それだけでも違うと思いますが、だめなら風の強い日は換気扇を止めるというのも手かと。

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自転車置場ですが稼動も100パーセントではないため、寄せれば、3部屋くらいあまりそうです
トランクルームとかの方が需要ありそうですが、法律的な観点や場所など議論の価値ありますか？

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NURO光とe-mansionsはほぼ同額でかつ、NUROのほうが圧倒的に通信速度が速いのであれば、切り替えたほうが得ですよね？　キャンペーン中ということで、申し込みました。月額1900円とのことでした。参考にしてください。

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団地跡、5階ですね

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>>1867 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
5階建てで住戸が7ということは4階？か3階までは店舗ということですね。
いずれにしても低層で安心しました。

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団地跡地は9階建てですよ。残念。

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無念

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わたしには全く影響ない。

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建築計画のお知らせは地上5階となってますよ？

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砂子通り側に別の掲示がありますね。
取り壊し以前も別の建物がつながっていた感じだったような。

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>>1872 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ、5階でいいんじゃ？

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９階は誤解で５階ってことで

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いや、12階だけど

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当家を侮辱し続ける理事会がまた臨時総会で金を出費するとは！！

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私も平日休めない仕事なうえに理由をつけてマンションのことで休んでばかりいたら出世に響きます。
私の年収をみた時給からすると役員報酬をもとに代理で１年間誰かを雇いたいくらいです

かつ裁判は特殊です

ただ気になるのは今回Ｋ村さんと理事長と弁護士で癒着して、管理費を弁護士に流してるようにも見える。裏でキックバックももらってるのでは？
いつまで裁判をやるのでしょうか

Ｋ村さんが死ぬまででしょうか
裁判制度の勉強が足りなくて申し訳ないです

次回総会で理事会の今後の方針を聞きたいところです
アジェンダが裁判ありつつける限りするから自由に使える権限を理事会にもらいますねって感じでしたので

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訴訟されている方はマンション売却して引っ越されるのではなかったですか？
総会でおっしゃっていたような。
だったらこれ以上かき回してをしくないと思うのですが！
日本は1党独裁の某大国とは違って色々主張するのは自由ですが、
訴訟までとなると住人全体に金銭的負担も生じてしまいますから、困ったものです。

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>>1879 住民板ユーザーさん4さん

マンションの住民の全体に金銭負担をかけたのは、今期の理事の方々です。
マンションの管理事務に関して、人によってやら方は違うのだ。だから、1期の理事の方々のやり方では、同じ事で同じ相手でも、訴訟にはならなかった。
そして、原告は訴訟を起こす自由があるけど、被告は対応する自由もある。もちろん、対応しないと敗訴するが、そもそも今、管理組合が関わっている訴訟において、仮に勝訴だとしても、全体の住民が何か得ますか？逆に、敗訴でも何か損失を出ますか？四百五十万をかけて対応する価値があるでしょうか？
まぁ、今まで既に百万円費用が出たけど、プランターは依然として置いている、ハー....
本当は、去年の10月ごろは合意したのに、2期理事の方々はやり方をちょっと変えたら、今はプランターも下ろしたし、訴訟もなかったはず、残念だね！

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ちなみに、今度の臨時総会の第3号議案は、当家は反対です。
原始規約の第58条では、収支の予算は総会決議事項と規定されている。
そして、72条の第2項では、管理費が不足の場合、住民に管理費を追加することができると規定している。
そもそも、真夏の日でも、エントランスの冷房が付いていない状況から見ると、このマンションは四百五十万で訴訟するか？！
いずれかに、管理費が追加される恐れがある。つまり、当家には特別な影響がある。もしこの議案が可決されたら、無効確認の訴訟を提起する予定。
今期の理事の方々はまた弁護士対応でしょう、そうすると、六百五十万か...

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>>1878 住人さん
キックバックの雰囲気を感じるんですね。
それなら役員報酬いらない、関心のある住人の立候補意欲を失せさせる立候補者は報酬なしにして真相を葬るというのは賢い手段ですね。

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>>1881 マンションの住民さん
あの2期連続の理事長、K村さんからみてどうなん？

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>>1882 住民板ユーザーさん1さん
監査の方に頑張っていただきたい

監査だけであればしたいですが立候補すると報酬をもらえないという矛盾はどうにかしてほしいです

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>>1884 住人さん
3時間の総会の議事録があんな薄っぺらい。
それをOKとする監査なんて機能してない！

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>>1883 住民板ユーザーさん
VOL.007号理事会だよりでは、写真の通りに掲載されている。
理事長は、平和な解決を望む調停手続きに出廷しない。あと訴訟される場合に弁護士に依頼することにした、と。
住民と相談じゃなくて、法律事務所との相談。法律事務所との相談の時間があるが、調停に出る時間がない。
調停に出るなら、お金をかけず、平和な解決をできるかもしれないのに、それを拒んであとの訴訟を弁護士に依頼することを考えている。
今期の理事の方々は、結構訴訟が好きではないでしょうか。
住民たちには金銭負担になるけど、あの法律事務所は喜ぶでしょうね。

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今度は誰を名誉毀損で訴えましょうかね…

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>>1886 マンションの住民さん
アルコープの訴訟も君の起こしたやつ？

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名誉毀損はダメよ、エム君。

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>>1888 住民板ユーザーさん
うちは仕方ないのよ...
子供がいるから、5月の総会でも話した通り、規約違反の手紙を投函されると困ると
当家は10月にも引っ越しするのに、理事達がわざわざアルコーブ の私物放置が規約違反と投函した意味はわからん。
やはり訴訟を待っているでしょうかね...
うち結構困るよ、訴訟するのは面倒だもん...
しかし規約違反と指摘されたら、黙ってはいられないけどね

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>>1884 住人さん
キックバックなんてのは領収書に表現されない世界でやるのだから監査じゃわからんよ

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Ｋ村さん
理事長
弁護士
がいなくならない限り、搾取されつづけます

Ｋ村さん１０月
理事長１２月
弁護士４５０万円ゲット

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>>1892 住民板ユーザーさん7さん
理事長、今期からの継続案件あるから来期も仕方ないからやるみたいだけども

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>>1892 住民板ユーザーさん7さん

当家は10月に引越すけど、このマンションの物件は保有し続けるんだよ。
だって、今期の理事たちのお蔭で、売れないもん...
だから、組合員であり続けるんだよ。
まぁ、訴訟も、今の理事長である限り、続ける...

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>>1894 マンションの住民さん
売れないのは規約改定のせいではなく、価格設定がダメだから。新築時の購入価格から1000万以上上乗せしてるのが近隣相場からすると異常。売れなくて当然。

今の理事のせいで売れないというのは君の独自見解であり、根拠の裏付けはない。

マンションの価値を自ら下げようと思う人なんて居るわけがなく、ベランダに物置くことが資産価値の維持向上と考えるあなたのような住人がレアで、置かないようにする方が統一感あってカッコイイ、今時でデザイン維持して資産価値維持向上に繋がると大半が思うから、議案が可決するわけ。我らが役員が改定案を出すのもそうだから。

資産価値をあえて下げようとする奴がいるわけないだろ。

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結局、アルコープに物を置くことが禁止って、理事長の判断なんですか？住民の総意ですか？ベランダはまだしも、アルコープに物を置くことを禁止するために、弁護士使って、戦う意味がわからん。実際、エアコンの室外機がアルコープに置かれて、しかも、変な水が溝じゃないところから、垂れているとこもあるし、美観を気にするんだったら、極端なことを言いますが、そもそも、室外機自体、置くこと禁止じゃないの？

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>>1895 住民板ユーザーさん1さん
当家の面積は約22.2坪、6580にしても、坪単価は約296。過去の成約実績から見れば、今の相場では、この値段設定が適正だよ。
平成30年の3月と4月、いずれにしろプランターを置いているし、規約も改正していなかった。過去の成約金額から考えると、逆梁の上にプランターを置いても、資産価値には影響はなかった。しかし、規約を改正した今では、売れなかった。。。資産価値には影響はあったよね！

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>>1896 マンション住民さん
役員過半数の判断でした。

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>>1898 住民板ユーザーさん1さん
当家がこの物件を売れないから、いずれ役員の番が回ってくる。そのとき、今期の理事の方々の決議が適正かどうかの確認訴訟を提起する。
ちなみに、適正でなかったら、それまでかかった弁護士費用は、今期の理事の方々に対して、請求することができる。

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だから、皆のお金を責任を持って使ってくださいね！

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