【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

こんなくだらないこと、次の総会でさっさと規約改正しましょ♡

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>>1188 匿名さん

それは違反です。ま、まずは名誉毀損罪ね。

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>>1187 住民板ユーザさん

好きだからね、別にダメじゃないでしょう

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>>1190 マンション住民さん
あたかも他人があなたに賛同しているかの言い回しが、筋悪に感じます。

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>>1189 マンション住民さん

ついでにこの規約も改正してしまおう♡

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>>1191 住民板ユーザさん

例えば？本当にそうであればこちらは素直に謝る。

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>>1192 匿名さん

どうぞ、プランターさんはもう全面対決の準備できた。

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プランターさんのアンケート結果は、どこかで公表されるのでしょうか？

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>>1195 通りがかりさん

公表ししていないけど、一応過半数はないの結果であった。しかし刑事告訴は管理組合(法人じゃない)を被告訴人にできない為、結局個人にするかも。

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刑事告訴にするのは、プランターさんは慰謝料目的じゃないから。ただ簡単に他人の人権と尊厳を踏みつけても反省の意がないような人間には、刑事処罰受けさせたい。

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>>1173 住民板ユーザーさん5さん

その通りです。少しマンション管理の常識と建築の知識があれば、「逆梁=手摺」という可笑しい誤解がないはず。

国土交通省の標準管理細則を見れば分かる
http://www.zenkanren.org/pdf/laws/008_h_00.pdf

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基本的に手摺には落下する危険性がある物を設置することは禁止となっている。
しかし全てのマンションは逆梁工法じゃないよ。全てのマンションの手摺壁は分厚い逆梁じゃないのよ！手摺はあくまでも最上端の人の手に触れる部分である！

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「逆梁も手摺部分に含まれてる」のような管理細則に改定したら、それこそこのマンションのイメージが下がり(一体どういう教育レベルの住民が集まっているかと)、資産価値に影響になる。

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>>1200 マンション住民さん
誰もその書き方に改定するなんて、言っていませんよ？どうしてそうなった。

おたよりには、置いては行けない部分に、手摺棚も含むと書き添える様な文章だったような気がします。

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>>1201 住人さん

こんなのを見たからね

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「バルコニーの手摺部分(逆梁の天端部分を含む)にbs・cs・アマチュア無線等アンテナを設置」こんなバガな書き方をマジでやめてほしい。。。そもそもあんなに分厚い逆梁(しかも天端部分)にアンテナをどうやって設置すると予想しているの！？

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アンテナの設置を参照すれば簡単に分かるだろう、手摺部分って、どこを指しているだと

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お怒りですなぁ。

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でもお子さんは可愛いのだよ

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>>1204 マンション住民さん
投稿者名プランターさんにしたほうがええんちゃう？お気に召されてると言っておられましたし。
画像貼り付けまで毎度お疲れさまでございます。

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1204さん
ご丁寧にこのような書き方にしないと、とっても頭の良いお方が色んな物を置いてしまいますからね（笑）
致し方がないと思います。

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資産価値の影響でいうなら、規約よりも景観的な方がアウトでは…

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1203さん
こんな感じで梁に設置するイメージですね。手摺の金属部分を避けて、天端部分に設置するようの金具もあります。

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>>1210 匿名さん

このマンションの天端部分は60cm程の厚さだよ。。。このサイズの固定用金具はない。

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>>1208 匿名さん

書き方ですが、丁寧で正確な書き方はいくらでもあるけど
手摺部分と逆梁の上 とか

別に「手摺」この二文字を見つけたら、慌てて器械的に(逆梁の天端部分を含む)足し付けしなくても良いだよ。

ちゃんと区別して、現規約上の「手摺」と「手摺部分」を

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>>1209 住人さん

そりゃ景観よりも実際に使える面積が減る方が、資産価値がもっと直観的に下がる。

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>>1213 マンション住民さん
何回も言うがそれはあなた個人の見解ですから。万人が賛同すらなら論争やらは起こってないでしょう。

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>>1214 住民板ユーザーさん2さん

いえいえ、景観とか細則の書き方とか、感覚は抽象的なもの、それぞれの価値観により見解が違うけど

不動産の場合、使える面積は世間的には資産価値の重要な判定条件である。

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>>1215 マンション住民さん
ならば、あなたの行為を問題視する人はいない筈。だが、事実多数の人はそれに賛同していないのだから、見境なく置ける場所なら何でも置くことによって失うものが大きいという価値観の人が多いのでしょう。

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>>1216 住民板ユーザーさん2さん

それは管理組合が配ったアンケートの説明が偽りの内容ばっかりだよ。ちゃんと住民たちに現規約で守られている権利を説明した？

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>>1216 住民板ユーザーさん2さん

使用面積を減る
こんな重要な権利を放棄か否かについて、理事会が1戸の住民とのトラブルのような説明(しかも一部経緯を省略)、ありですか！？
背任罪って、知っている？

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>>1210 匿名さん

逆梁の幅は71cmです。
このサイズの金具はありますか？

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概念区分のお勉強です。

https://anabuki-m.jp/information/director/1241/

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>>1220

もっと専門のところで勉強しよう！

間違った情報知識だと間違った管理業務につながる。

こちらは国土交通省の適正管理推進センターです
http://www.mankan.or.jp/06_consult/01_hoki/01_hoki_10.html

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一応このマンションの規約では、管理責任は個人に定めているけど

まさか管理組合がこの責任を取るつもりではないよね？
莫大な費用が必要だよ。
仕事も増えじゃうし。。。

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大体どの位の費用が必要なのでしょうか？

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>>1223 マンション住民さん

予想難しいね。。。

例えばガラス割れたたら、本来は個人負担だけど、これを管理組合が取ったら、159戸もあるのね
そしてバルコニーの清掃も排水管の詰まりも

そして落下物ね、別にプランターはまだ落下したことはないけど、洗濯物とかは落下したことしばしばあるでしょう。物干し用のハンガは高層で落下した場合、万が一誰かに当たってしまったら、弁償責任も。。。
他にはいろいろある
もし管理組合はこれらの責任を全面的に取るつもりなら、今の管理費では難しいでしょうね

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共用部分の火災保険の特約で、
傷害保障をつけるが普通では。

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>>1225 通りすがりさん

それは一般的には専用使用部分は弁償しないという条件だね、専用使用部分は追加で保証してくれるかとかは相談しないと分からないが、保険料は上がるのは確実。
清掃だけでも十分負担になるよ、159戸のバルコニーを清掃するなんで、個人的には楽かも。管理費上がらないなら、是非管理をお願いしたいです。

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ベランダは共用部分です。
専用使用権があるだけ。

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>>1227 通りすがりさん

特約の個人賠償責任保険が必要だよ

管理組合で一括加入する場合は個人で加入より高いし、万が一なんか事故あった時、管理組合の仕事が増えるよ。

http://condominium-management.hatenablog.com/entry/2017/07/17/210000

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うちのベランダのプランターがひっくり返ってました
プランターさんちは大丈夫でしたでしょうか？

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>>1229 住民板ユーザーさん1さん

朝から地面に移しておいたので、影響はありません。

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1175: 住民板ユーザ　 [2018-03-31 22:29:34]
>>1174 マンション住民さん
自分のことをプランターさんとか、さん付けせんでええんちゃう？

1176: マンション住民　 [2018-03-31 22:37:29]
>>1175 住民板ユーザさん
それもそうだね、でもおもしろくて結構気に入ってしまったもので



名誉を毀損されて、精神的苦痛を被っているようにはみえませんね。

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ところで、会計事務所さんって結局問題なしになったんでしたっけ？

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意見書の数が多い。また随分敵視したものが多いですね。
理事会運営に問題があるのが明らか。

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ところで、今このマンションの保険はどうなっているの？特約で個人賠償責任保険を一括加入しているの？そうすると住民の皆に説明するべきですね。

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>>1231 マンション住民さん

あの、何を言いたいですか？
「精神的苦痛を被っているようにはみえません」だから、謝らなくても良いということですか？
といのは、誤って誰かの足を踏んだとしても、痛いように見えませんから、謝らなくても良いの意味ですよね...

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>>1235 マンション住民さん
提訴もして結果は近い将来出るのだから、誰かも分からない人のカキコミは無視しとけば良いじゃない。

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>>1236 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。

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