横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-04-27 17:53:50

契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう!

[スレ作成日時]2013-11-21 14:02:15

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カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1248 マンション住民

    しかし、本当はこのマンションの管理規約・細則はどうなっているでしょう。
    それは、専用使用権の部分は「通常用法」が認めてられている。

    国土交通省のマンション標準規約の解釈コメントには、「通常用法」に対してこう説明してある

    1. しかし、本当はこのマンションの管理規約・...
  2. 1249 マンション住民

    このマンションの管理細則にはこの内容が定められてある

    1. このマンションの管理細則にはこの内容が定...
  3. 1250 マンション住民

    じゃ、「バルコニー等」は何でしょう

    このマンションの管理規約にこう定義してある。

    つまり、このマンションの規約・細則の中では「バルコニー等」=専用使用権付きの共有部分

    1. じゃ、「バルコニー等」は何でしょうこのマ...
  4. 1251 マンション住民

    それでは、もう分かるでしょう。
    このマンションの管理規約では、専用使用権の部分には避難を妨げないものを置いても良いとなっている。

    理事各位が報酬(住民の方々が納めた管理費から支出)までもらっているから、しっかり住民の為に管理規約を勉強しよう!(本当に規約を勉強不足?それとも管理会社の都合に合わせて嘘つく?)

    管理会社の言いなりになって、嘘までついて住民の方々がお金で買った正当な権利を侵害していけない!

    1. それでは、もう分かるでしょう。このマンシ...
  5. 1252 マンション住民さん

    役員の方々、無報酬だったら、頑張ってやっているなぁと感じていましたが、相当な報酬をもらってやるんだったら、お金をもらう以上、プロ意識を持って、やってほしいですね。これからは、活動に対するアウトプットに対して、厳しく凝視せざるを得ないですね。

  6. 1253 住民板ユーザーさん

    >>1252 マンション住民さん
    総会で質疑応答しましたが、理事会を成立を確実にさせる為に報酬を導入しました。
    アウトプットのレベルアップではないことをお間違えなく。

  7. 1254 マンション住民さん

    役員は輪番制であなたにも回ってくるのですから、それはあなたにも言えることです。

  8. 1255 住民板ユーザーさん

    >>1254 マンション住民さん
    はい。月1回顔出すようにはしようと思います。割の良いバイトだと思えば。

  9. 1256 住民板ユーザーさん

    ハイレベルな要求や質問をされても困ります。

  10. 1257 入居済みさん

    輪番制で回って来て、多少、良い小遣い程度もらっても、結局、修繕費などの積み立てたお金が枯渇したら、みんなで支払わなくてはならないから、どうなんでしょうかね?長い目で見たら、役員になって、お金をもらっても、結局は、お金を払わざる得ないでしょう。長くこのマンションにすまなければ、よいのでしょうが。

  11. 1258 住民板ユーザーさん

    報酬もらうほどの活躍の結果が、裁判に発展って報酬もらう資格があるのか。

  12. 1259 マンション住民

    住民から報酬をもらっているのに、管理会社の仕事を減らす為に、管理規約を変な解釈して住民の生活を制限する。おかしいでしょう

  13. 1260 匿名さん

    声が大きく、かつ、大半の住民の意思とはかけ離れた思考を持つ一部のモンスタークレーマーみたいな人が役員に居座り続けるよりは輪番制のがよっぽど良いのでは。皆、当事者意識を持つし。そう言う意味では報酬制導入は妥当と思う。まあ、金額上限等は考えなきゃいけないと思うけどね。

  14. 1261 入居済みさん

    1260さん。輪番制はわかるし、賛成だけど、そこから報酬制というのがどうも飛躍しているように思うのですが。。。積立が豊富にあるんだったら、いいのですが、駐車場の稼働率も低いし、将来的に先が明るくない状態で、報酬制を導入は、どうなんでしょうか?モンスタークレーマーの対応で辟易して、お金をもらっていないとやりきれないという心情はわかるけど、結局、お金が足りなくなったら、全住戸から一律、一時金を徴収するんだったら、長期的にどうなんでしょうか?

  15. 1262 住民板ユーザーさん1

    >>1260 匿名さん
    前期理事でしたが、前々期の役員からサポートやアドバイスが得られることなく総会にもいらっしゃったのか存じ上げていませんが、当事者意識とは何なのでしょう。
    わたくしも次回総会に行くかはないので差はないのですけど。

  16. 1263 マンション住民



    >>1260 匿名さん
    報酬で当事者意識を買うっていうことですか?それは間違っていると思うよ。当事者意識がある人は報酬なくてもやる気はあるが、意識ない人はただ報酬もらうだけだ。

  17. 1264 マンション住民

    報酬制導入するなら罰金制も是非。だいたい管理業務をめちゃくちゃにした人は報酬をもらうというか罰金をいただきたいです。
    功罪に準じて賞罰を行う、これなら適正である。

  18. 1265 マンション住民さん

    報酬報酬、管理費が枯渇するとか騒いでますけど、
    みんな一律に理事を経験してぐるっと回れば全員に報酬が入る。
    これは管理費が下がっているってことですよ笑
    理事として参加しなかった人は管理費が下がらないってこと。
    十分罰金になるでしょ笑
    お金もらったって頑張らない人は頑張らないし、お金もらわなくったってがんばる人は頑張る。
    当事者意識とかのきれいごとは不要。
    バイトと思って来る人は来て発言しなければいいし、
    そんなのほかの理事からすればどうでもいいことだと思う笑
    めんどくさいこと言い出すクレーマー住民なんかよりずっといいし笑

    積立金が枯渇するなら報酬に使っている数百円を管理費で値上げすればいいんじゃないですか?
    どうせ理事をちゃんとやれば報酬として戻ってくるんだから。
    だまっていても数年ごとに管理費上がっていくのは当初から試算されているんだから、
    いいマンション買ったんだし、数百円の値上げでケチクサイこと言わないで、だまって支払えばいい笑

  19. 1266 入居済みさん

    理事会で死んだ魚みたいな目している理事を見るのも楽しいかも。

  20. 1267 住民板ユーザーさん1

    >>1265 マンション住民さん
    値上げすれば良いと言うけど、報酬無くすのが先という方はいると思いますが。

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