管理組合・管理会社・理事会「管理会社のあくどい手口(2)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理会社のあくどい手口(2)
  • 掲示板
元不良理事 [更新日時] 2024-11-20 20:04:07

前スレ「管理会社のあくどい手口}が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民(管理組合)は管理会社の格好の「かも」になっています。 住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか? って聞いてきたんです。 誰がどう考えようと大きなお世話! 
うちの理事長をどうして解任させたいの? ってきいたら 管理組合運営の手口が強引だって! 

バカ言ってんじゃないよ。 じゃぁ 今までの理事長はどうなのさ 殆どの理事長は管理会社の言いなり。 まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。 毎月一回理事会を開き 一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって?

住民から言い出した って言ってるけど このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。 

みなさん このような管理会社 許されますか?

皆さんにお願い(その1)
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして 私たちのような被害者が出ないように その手口を広めていこうではありませんか!
管理会社の横暴を許すべきではありません!

皆さんにお願い(その2)
このスレでは 管理会社の名前を出さないでください。 管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い(その3)
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか? 成功した例 失敗した例も書いて 皆さんの参考にしていただきましょう。

[スレ作成日時]2013-11-21 13:32:13

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理会社のあくどい手口(2)

  1. 441 マンコミュファンさん

    >>436
    >>管理担当者とマネ-ジャ-が仕事できないくせに、生意気な口ばかり聞いてくるので
    どこの管理会社もこんな輩ばかり。
    この訴訟の事件番号が知りたい。

  2. 442 不動産業者さん

    登記情報がプライバシー?
    管理組合の依頼で管理組合のお金で登記簿謄本とって、それを管理組合に渡す、もしくは組合の構成員である組合員に口頭で内容を朗読する事のなにがプライバシー侵害なのか意味不明の判決ですね。
    結審したんですか?
    どうせ下級審のパッパラパー裁判官の判決ですよね。
    きっと覆りますよ。

  3. 443 匿名さん

    訴えた管理組合理事が、管理費の長期滞納者とかだったら問題なかったんじゃないのか?
    『仮差し押さえ設定』なんか、他の住民には何の関係もないからね。
    子どもなんかいたら学校でいじめられそうだし。
    去年の2月28日の新聞記事だから控訴してたらもう結果が出てそうな気がするんだけど。

  4. 444 匿名さん

    No.442は東急コミュニティーの関係者?
    >管理組合の依頼で管理組合のお金で登記簿謄本とって、
    管理組合の依頼ってどこにものってないけど。
    >組合の構成員である組合員に口頭で内容を朗読する事のなにがプライバシー侵害なのか
    口頭で朗読とかどこにも書いてないし、擁護しすぎ。
    なにかいやなことでもあったのか?

  5. 445 匿名さん

    大機部修繕工事を東急に発注するのに反対している理事の住居の差し押さえを
    登記簿謄本を取って確認して、弱みに付け込んで脅迫まがいの事をした。事件
    と聞いております。私の場合は規約違反と法令違反を繰り返す理事長に忠告したら、
    東急の支店長名でこの理事長を擁護する見解文書を各区分所有者に配布した。
    支店長に当マンションの規約の説明の為面会を申し出たが担当課長が間に立ちはだかって
    面会できません。面会しないのは十分理解しております。

    証拠が多すぎて全体の公開はできませんが、徐々に証拠を公開致します。
    投稿拒否か削除されたらご勘弁下さい。

  6. 446 不動産業者さん

    >>444
    いや、ただの通りすがりの他社のフロントです。
    内容はマンション管理新聞で読みました。
    私もいままで理事会や総会の場で登記簿に記載されてる情報を、債権者の一員である管理組合員に公開することはなんら問題がないと考えていましたし、会社全体としても問題視どころか、当然行うべき説明だと考えています。

    なので、この判決に対しては周りも皆不思議がっているんですよ。

    まあ確かに本件は何らかの意図があって嫌がらせとして情報を公開したみたいですが、これにより登記簿情報を組合員の皆さんに説明不可となるとかなり支障がでます。
    長期滞納の方に関しては、まず登記簿謄本をとるのは基本中の基本ですし、それを債権者である管理組合員に公開出来ないならとる意味がありませんからね。

    ですのでわけのわからないと言ったまでです。

    正直下級審なんて常識はずれの判決がでるのはよくあることですからね〜
    まあ最高裁判例でもないですからあまり気にしてませんが。

  7. 447 匿名さん

    登記簿謄本の記載事項を組合員に情報公開するのは、
    事案により異なりますので慎重に願いたい。
    管理会社の受注工事に反対する都合の悪い理事の弱みに付け込んでいる。
    これににたような事例は経験している。
    管理会社の変更を唱える理事(組合員)に対しては時には
    有らぬ噂を、管理会社派の理事(組合員)と組みして噂をまき散らして
    反対派の孤立化を画策する。支店長名の理事長擁護の見解文書は、
    その証拠の一部である。理事長は管理会社派である。標準管理規約では見解は正しいが
    当マンションの規約では違反であり、法律にも触れている。
    弁護士3名と管理士数名に私の見解が正しい事は確認済みです。

  8. 448 匿名さん

    >その証拠の一部である。理事長は管理会社派である。標準管理規約では見解は正しいが
    当マンションの規約では違反であり、法律にも触れている。

    法律に管理組合理事長に対する規定はないと思うのですが、総会を開催したことが、どのような法律に触れるのですか?

  9. 449 匿名さん

    >No.446
    >長期滞納の方に関しては、まず登記簿謄本をとるのは基本中の基本ですし、それを債権者
    >である管理組合員に公開出来ないならとる意味がありませんからね。
    私の読み違いでなければ、No.438さんの新聞記事では長期滞納者ではなさそうです。

    >なので、この判決に対しては周りも皆不思議がっているんですよ。
    どこが不思議なのか理解できません。
    あくまで先の新聞記事の情報からは登記簿謄本をとる理由は見当たりません。

  10. 450 購入経験者さん

    >>449
    その通りです、管理会社の社員は、自分の思うとおりにしたいが為に、都合のよい人間を理事にしたがる。
    判決も「区分所有法」関連ではなく、名誉毀損関連での訴訟と推量され当然の判決。
    区分所有法関連は、判事もよく分かっていないのでは、マイナーな法律ですから。

  11. 451 匿名さん

    この管理会社は横領等でよく行政処分を受けますよね。
    この名誉棄損及び個人情報保護法違反等々が少し告発されだしました。
    住民の気がつかない処では色々画策しているのではありませんか。
    分譲マンションの管理の資質に欠けていると思います。
    行政庁はここら辺の犯罪には踏み込まない。残念です。

    区分所有者だけの集団を考えてみませんか。

  12. 452 匿名さん

    プライバシーの侵害は、事実であっても公表して良いわけではないとのことだったと思います。

    個人の学歴や住所や出身地なども、一部で公表しますよね。
    FaceBookとかね。
    でも、閲覧した人しかしりえない情報で、それを印刷してマンション掲示板にはるのはどうでしょうか?

    情報は容易く得られますが、個人に許可を得ないで公表してはならないのでは?

  13. 453 匿名さん

    判断は難しいです。弁護士に相談してみてください。
    ケースバイケースだと判断が難しいです。

  14. 454 匿名さん

    >なので、この判決に対しては周りも皆不思議がっているんですよ。

    >あくまで先の新聞記事の情報からは登記簿謄本をとる理由は見当たりません。

    そういうことです。
    理由もなく、他人の「他人に知られたくない情報」を公表したからです。
    本当は「脅迫」という理由があったんですけどね。

    罪名が、個人情報保護法違反、プライバシーの侵害、名誉棄損、脅迫の
    どれになるか知りませんが、「してはいけない事」であることは確かです。

    会社の誰もが、こんなこともわからないなんて、
    あなたの属する管理会社には、管理を委託したくありませんね。

  15. 455 匿名さん

    >判断は難しいです。弁護士に相談してみてください。
    >ケースバイケースだと判断が難しいです。
    これってNo.452に言ってるの?
    いやいや、今回の件ではケースバイケースじゃないだろ。
    弁護士に相談しなくてもわかる。

    >会社の誰もが、こんなこともわからないなんて、
    >あなたの属する管理会社には、管理を委託したくありませんね。
    同感。

  16. 456 マンコミファン

    登記簿謄本を取った、との解釈をしているようであるが、正しくは、一般財団法人 民事法務協会|登記情報提供サービスでの
    情報取得です。

    >>446
    >>正直下級審なんて常識はずれの判決がでるのはよくあることですからね〜

    質問
    定期総会開催日と違う日に定期総会が開催され、過半数(理事以外書面決議)の議決があったので、有効との判決。

  17. 457 匿名さん

    >登記簿謄本を取った、との解釈をしているようであるが、正しくは、一般財団法人 民事法務協会
    >登記情報提供サービスでの情報取得です。
    ありがと。
    公開はおかしいって気持ちはかわらないけど。
    今、見に行ったらクレジットカード払いだった。

  18. 458 匿名さん

    >>446
    >>正直下級審なんて常識はずれの判決がでるのはよくあることですからね〜

    >質問
    >定期総会開催日と違う日に定期総会が開催され、過半数(理事以外書面決議)の議決があったので、
    >有効との判決。
    なんかすごく気になるんだけど。
    詳しくおしえて。

  19. 459 マンコミファン

    >>458
    平成25年(ワ)第31177号「管理規約違反による定期総会(平成24年)無効確認(東京地裁判決平成26年5月13日判決)
    ①管理規約平成22年6月28日改正、「理事の任期は、定期総会から翌々年の定期総会まで」、となっている。
    平成22年定期総会(規約改正と同年の9月から2年間が任期)から平成24年の定期総会に理事の理事としての授権行為(組合承認)がなされていなかった。しかし、議案としなくともよい平成23年(管理規約変更1年後)の定期総会理事の承認を上程。
    判決では、平成23年定期総会に議案上程されていたので、平成24年の定期総会に上程しなくともよい、とする判決。

    ②定期総会召集通知、開催日9月28日(8月31日通知書到着)。開催日9月14日
    判決では、過半数の議決を得ているので、有効、との判決。

    以上

  20. 460 大規模マンション住人

    >459
    基本的には民法の範囲だから、事後承諾行為があると大抵のものは有効になっちゃうんじゃないんですか?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸