シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）

ブランドってそんな大事？
そのブランドに高い金払った結果があれでしょう。
なんだかやるせないですね。
うちはリバリエで十分かな。

他はリヴァリエ、クリオ、ウェリス、マークウィング、チカイ、タマホームが周辺の候補ってところか。

私ももう他マンションに決めるのでいいです。
ココのおかげでエリアの坪単価が上がってリセールに貢献してくれたらラッキーですし、特に影響なくココのリセールバリューが大幅下落でも他人事です。

ここはもう少し価格上げてもいい物件ですね。
安い。

そうかな。これからの大師線はかつての大師線とは明らかに違うと思うね。
これだけ再開発ラッシュな地域はそうそう無いよ。

将来を見据えれば、まだまだ安いだろうね。

ま、分かる人にはわかる、分からない人には分からないって感じだね。

分かる人だけが買えばいいだけの話。

分からない人は、あとで分かるでしょ。

ここが安すぎるなら周りは激安で完全に「買い」物件ですね。
再開発の期待はあっても経済状況がまだまだ不透明なのにそれを当てにして購入するのはどうでしょうか。
基本的には現状の地域と物件と価格に納得できる人が購入するならいいと思いますが。

この付近さらに再開発はあるのかな。
川崎大師表参道MRの跡地とか何かできないかな。
立地的に商業施設向きな気がする。

住友不動産のHPに「私たち全く悪くない。悪いのは施工会社。私たちは管理組合のために精一杯頑張っているよ」と書いてます。

住友、完全に責任逃れですね。

横浜市西区の物件では少なくとも2007年にはズレがあったのに今になってやっと調査したみたいです。
都内の三菱地所の自社チェック機能が働かなかった件もありますし、我々も購入前に建築士に書類を見てもらうくらいは必要だと思いました。
隠されていたら見抜けないだろうけど、あとあとの資料にはなりそう。

ある意味画一化された長谷工の建築手法はミスも少なさそうには思える。
ただ、大師線で配棟計画や直床など典型的な長谷工仕様なところでいくらまで出せるかでしょうね。

http://hamarepo.com/story.php?story_id=3019

住友不動産のＨＰを見ました。発覚当時の２００７年からきちんと対応していたように読み取れる言い訳に、住友に対する他物件への不信感が更に強くなりました。住友は自腹切ってすべての物件をチェックし、購入者へ提示してもらいたい。でも隠していた住友がいくら結果を出しても誰も信用しないだろうけれど。

この傾きって地震の影響じゃないのかな？
だとしたら今更な感じがするけど。

>>619
ニュースやここのスレ見てから物言った方がいいよ。
ここに書き込む前に事態の把握をしなさい。

僕も地震のせいだと思います

どっちにしても地震であんなに傾くか？首都直下型地震で倒壊するんじゃないの？

たしかに。

要するに、施工ミスで傾いたか、施工に問題はなかったが耐震性能が低すぎて傾いたか、ってことだろ
どっちにしろロクデナシ

でも今騒がれてるのはどういうことなんだろう？
徐々に傾いだから気がつかなかったの？
それとも住友がクレームにずっと対応しなかったの？

スミフが責任逃れしていただけです。
明日のモデルルームで聞いてみてください。

暫くは様子見た方が良さそうだね。スミフの対応見てから買った方が良いね。
万一、このマンションで有った時の事を考えて。

過去のレスを読むと、この土日が新価格発表となっていますが、価格提示はあったのでしょうか。横浜分も上乗せしないといけないから、後倒しになるのかな？今日、ミライクのＭＲ前で他社営業マンが立っていると、ミライクの客が流れるかもよ。

結局、財閥系でも中小デベでも欠陥住宅の可能性はある
ただ保証を考えると大手にせざるを得ない
何だか納得できない

うーん、確かに。
中小だったら保証も何もなく、倒産とかありそうですもんね。
そう考えると大手なのかな。

安直な考えだけど、財閥系が販売者だと施工会社に対するピンハネが大きいのでは。今回の件でも丘陵地と言う地盤において調査費を削減した挙げ句の結果ではないでしょうか？私は財閥系は信用出来ません。

確かに、倒産されたらもはや今回の買取りや補修のような保証以前の問題ですもんね。。
自分は泣き寝入りだけはごめんなので今後も大手で探し続けたいと思ってます。

真面目にやってる中小は報われないね

大手のミスで買い手が不安になり、大手に客が集中するなんてさ

市川は三井不動産・野村不動産、新浦安は野村不動産、南青山は三菱地所、新川崎は三井不動産、新子安は三菱地所、三ツ沢は住友不動産

財閥系マンションの欠陥は何気に多い。
殆どの致命的な欠陥は財閥系だから問題が見つかって発表されたというものではないことから、財閥系の品質が高いとは言えないようだ。

知り合いに中小の不動産いますけど、欠陥って挙げたらキリがないらしいですね。大手がやらかすとメディアにとっては格好の餌食になるってだけの話じゃないですか？ワイドショーやフライデーとかの捲し立て方見てると本当にそう思います。
中小なんて叩いたって銭が出る訳じゃないですし。。
確かに三菱含めた最近のミスは皮肉な事に大手を加速させる原因になってしまったかもしれないですね。。

私は今回マンションというよりも戸建とか含めて建物全体に不安を覚えましたね・・・
とはいえ家は買いたいですし、不安拭えるまで待とうかとも思うのですが価格も今後は高騰するとも言われていますしもどかしいです(笑)

資材の高騰は落ち着いてきているそうですが、人材費はオリンピックまでは高騰し続けそうらしいです。
逆に言うと、オリンピックまで待てるならそれでもよいのではないですか。
住宅バブルもオリンピック待たずして今年度、早ければ7月にもはじけるかもって言われていることですし。

まぁ、私は待てない状況だったので買ってしまいましたが。欲しいときが買い時です。

＞まぁ、私は待てない状況だったので買ってしまいましたが。欲しいときが買い時です。

？？？
あんたここになにしにきてるの？

いろいろありますが、殿町の再開発で大師線は一気に注目されていますよね。
また川崎縦貫道路の再開発もあります。
競馬場のショッピングモール化や京急川崎の駅ビル化などなど、
ここは今が買い、って感じですね。

>637
そうではなくて、やらかしているのを個々に見ると大手なのです。
これは、大手が手がける物件が多いからなのでしょうが、同時に大手だから特別品質が高いわけでもないということを示していると思います。

私が住宅選びを始めた当初、設計事務所の社長と話をしたときに「中小は一つのミスが命取りなるから、歴史ある地元企業は大手よりしっかりしているよ」と言われたことがありました。

アゼリアの改装で大師線はいっそう便利になりますね。
楽しみです。

ところで価格発表はありましたか？

こことチカイは、かなり競合しそうですね。
ただ、完成時期がこちらのほうが早いから悩みます。

もう少し我慢してチカイの発表を待って比較検討してみては？それでも間に合うよ。

大師線は、今後は奥が逆に活性化しそうですね。

キングスカイを中心とした殿町エリアの特区は再開発なんてもんではないです。
あと産業道路駅は地下化もすごいですが、羽田空港に産業道路橋でスグというところがいいですね。

羽田からこちらにくるとき、産業道路から港町までは道路が混むのでイヤですねえ。

なんか最近静かですね。

えんぴつ削って景品当たるよ。

たぶん、横浜のほとぼりが冷めるまでここは静かだよ。

チカイとかウェリスに押されているような気がしますね、最近。
何があったような来ます。

スレッド名を“シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ”にしないのですか？

>>655
正式名が決まりですか？

名前長いですね。

「ガーデンズ」いらんな

実は一番いらないのは「鈴木町」。
削れば価値が少し上がりそう。

住所が大師駅前なのに鈴木町にするメリットが分かりませんね。住所が鈴木町ならともかく。
例え話ですが、住所が東京なのに千葉ディズニーランドにしているみたいな印象です。

確かに鈴木町は余計な気がする、、、

名前は社長のゴーサインがおりなくて、なかなか決まらないんです。と言われてたから、どんな名前か期待したんだけど。

ガーデンっていうほど緑も庭園もないですよね
大師でなく鈴木町だし、なんでこんなことになったんだか
値上がりするなら、おさらばします

住友センスなさすぎ！

建物自体もセンスないしね

>>666
マンションの名前なんか関係ないでしょ！

>>665
確かにセンスない。
センター川崎マークレジデンスもセンターいらないでしょ。

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ

社長は鈴木町にこだわり
部長はガーデンズにこだわり
にっちもさっちもいかず

しかたない
全部入れようとなったとか？

まあ、「シティテラス川崎」ってスマートな名前は、
この先川崎駅の駅近に別な物件を建てることになった際まで温存しておきたいので、
ここは紛らわしくないよう、あえて識別用に鈴木町って目印をつけときましたってだけ。

要はデベの中での優先順位が低いんです。

あの団地みたいな造りでガーデンはないわな。まさか、隣のマンション予定地を緑地公園にするなんて壮大な計画をスミフは考えて。。。ないわな。

「鈴木町」付けたのは最寄駅が鈴木町だからでしょ。
住所をマンション名に付ける場合もあるけど「シティテラス川崎大師駅前」
にしたら「全然駅前じゃないじゃん！」っていうツッコミに遭うし。

さすがにこの立地で「シティテラス川崎」にしたら詐欺に近い。

マンション名が長いと住所にマンション名を書かなければいけないときなど面倒くささがついてまわりますね。
画数の多い氏名を持った人と同様です。

確かに

神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1シティテラス川崎鈴木町ガーデンズABC１００１号室
長宗我部　佐村河内守　元親

なんて大変ですね

>>674
ミドルネームがイイネ！

住所から駅前をとって、シティテラス川崎大師、で何の問題もない気がするんだが。川崎大師の近くであることも事実だし。

この名前もあえて温存したかったのならどうしようもないが。

だから、住所が「川崎大師駅前」なんだってｗ

隣のスミフ物件と区別するためにガーデンはいるんでしょうね。
隣もシティテラス川崎鈴木町○○○、ネーミングセンスが楽しみです。

立地上、建前上、鈴木町をつけないわけにもいかなかったんでしょうかねぇ。
あの立地で住所が大師駅前なのも微妙な話ですし。

大師線は、川崎大師に行くときに利用するけど、車両の数が少ない。
朝晩、電車を利用する人は多くないのか。
多いとラッシュ地獄だね。
バスは、通勤では使いたくないからね。
外観デザインは、外壁が黒いからいいけど白かったら団地みたいだな。

ラッシュ地獄は心配無用。
京急川崎行き朝７時台の前方車両が少し混むだけ。

売れ行きはいかが？

ところで、価格発表はありましたか？

ヤマダ電機がなくなるみたいですよ

>684
どういうことか詳しく教えて下さい。

イケヤになる？

信憑性はたかいんですか？

イケヤってなんだろう。

幸区にあるヤマダ電機と一緒になるみたいですよ。

幸区の店員情報によると。

跡地が何になるか気になりますね。

マンションラッシュがあるからもう少しまてばいいのに。

でもTSUTAYAとかならありかな。

上も下もBookOffでいいんじゃね。

>>692
広過ぎでしょ。
ただでさえここのBOOKOFF関東一広いとか聞いたきがするし。

何気にあそこは広いですよね。
ヤマダ電機は使う気がしなかったので、何かいい店が入るといいな。

ここのBOOKOFFが関東一広いという話、私も聞いたことあります。
行ったことはまだないですけど、古着などもたくさんあるみたいですよね。

ヤマダ電機がなくなるというのは本当なんでしょうか？
この場所だと集客が良くないのでしょうかね。
ずいぶん前の話ですけど、大船のヤマダ電機は関東一の売り上げだったとか。（今はどうか知らないです）
大船という場所がどの方面からも人が集まってくる場所だからだそうでした。
他にも店舗があるし、ここまでくる必要がないのかもしれないですね。

ヤマダ電機が無くなるとしたら何ができるのかとても気になります。
生活に便利な施設だといいですよね。

ドンキとかできたらガラの悪いのが集まってきそう。

ヨドバシカメラもビックカメラもある川崎で価格でもネットに負けるヤマダ電機にはもはや優位性がないからだよ。

ドンキはブックオフとうまくマッチしそう。

ドンキでもイケアでもヤマダ電機よりは使える。

>>699
ドンキでワンフロアーはないんじゃない？
当然IKEAなんてあの敷地に出来るわけないし、ヨーカ堂にニトリが入ったし、過去大正堂が撤退したことからインテリア系はないと思う。
あとスーパーもヨーカ堂が隣だからない。
レストランなど飲食店はあの建物に新たに作ることはありえない。
TSUTAYAは川崎東口にあるから必要なし。
本屋もブックオフがあるから無いだろう。
パチンコ、ゲームセンター系は川崎市の再開発地区だから新たな出店はできない。
カーショップも近くにオートバックスがあるからありえない。
そうなると可能性が高いのは、しまむら、バシオス、ユニクロとかの洋品店かクリエイト、ハックなどのドラックストアーの二択じゃないかな。