シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ（旧称：（仮称）カワサキミライク　-川崎未来区-）

審査通りました。想定価格は出ているのでそれで審査をかけておいて、その価格を超えなければ契約時の再審査は不要だから、ということでした。

想定価格?
どのくらいですか？

ウェリスとカワサキミライクで迷ってます。

>318
審査なんて余裕で通るくらいじゃないと、マンション買っても苦労するということですよ。

パークタワー新川崎とこことリヴァリエで悩んでましたが、新川崎は施工不良で取り壊し再来施工とか言ってるので、対象から外すしかない。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140401/657629/

と考えてる人って多いのでしょうか？私だけでしょうか？
スミフはあんまり施工不良とか聞いたことないし、タワーでもないので、安心だけど、価格は高い気がして悩む。

リヴァリエはタワーとしてかなりクセがある物件だから人を選ぶよ
ここは味の素のクセーがあるけど無難じゃないの〜

326さん、
施工するのは施工会社ですよ。
タワーマンションと低層長谷工マンションでは、間取り、構造、眺望、維持費などが結構違いますから、あんまり同列に比べられるものではないと思いますけどね。

夢のマイホームは戸建てに使う言葉ですがマンションだって購入すれば自分の家となります。これは念願で、多少審査を厳しい状況で通ったとしても嬉しいことなのではないでしょうか。苦労を進んで買うことは承知なわけですから、それよりも家を持つことがこれからの頑張りを後押しするのだと思います。

金利が上がってきてますね。
来年の３月に入居の時は、金利がどのくらいになるのか、少し心配です。

本日はかまなら祭りです。

お祭りはいかがでしたか？
マンション建設地は駅に近いので、お祭りがあれぱ賑やかになるのでしょうか。
お祭りの写真を見ましたが、奇祭見たさに外国人の観光客も多くなるようですね。

金利の上昇はアベノミクスによるインフレ経済効果でしょうか。
条件は銀行によっても大きく異なりますので、常日頃からよく見ておく必要がありそうですね。

>333
軽い気持ちで祭りをやっている神社に行ってみたのですが、あまりの混雑でかまなら様を拝むのに何十分かかるかわからない状況だったので、すぐに諦めて出ました。
外国人が非常に多かったです。半分近くが外国人に見えました。

川崎大師もいつもより混雑していて、露店もたくさん出ていました。

マンションの敷地方向は静かでした。

かなまら祭は外国人率たかかったですね。
マンションからは徒歩３分といったところかな？
このお祭りは年一回一日限りですからね、ちょっと露出多目のマナーの悪い人もいますが
お子様連れもいらっしゃったりして、地元民の方はとしては誇らしいと思っていると思いますよ。

かなまらまつりって、もしかしてあのゆうめいな『ティンポ』まつりですか？

きめました！Ｃ棟にします。お手頃ですので！

C棟の価格出ましたか？！

まだです！Ａ棟よりも安いと思われたので！すみません！

かまなら祭りって、何を目的としたお祭りなのでしょうか？

Wikipediaより

現在祭は商売繁盛・子孫繁栄（子授け）・安産・縁結び・夫婦和合などを願い、毎年4月第1日曜日に行われている。


素晴らしい目的です。

今週価格の発表ですね！Ｃ棟を検討中ですがどのくらいですかね！周囲に沢山マンションが、出来始めてるので価格次第ではそっちに流れていく可能性は有りますかね。住友不動産には頑張って欲しいところです！

公式ＨＰを見てきました。
共用施設のキッズルームでは、子ども達がお絵描きをしても、
簡単に消すことができるクロスを採用とありますが、
こんなに大胆にお絵かきしてしまっても大丈夫なのでしょうか？
どんなクロスか見たことがないのですが、ホワイトボードみたいな感じになっているのでしょうか？
油性ペンなどでお絵かきしても全部消えるのでしょうか？

クロスは所詮は紙ですから。。
落ちやすいってだけですよ。

子供の落書きも大丈夫というのは、嬉しいでしょうけど、
そんなに何度も落書きをして、果たしてどれだけ消すことが出来るのでしょうか。
私もそれは、気になりますね。
でもそんな壁紙があったんですね。全然知りませんでした。

A棟6F 3LDを諸費用込みで住友に勧められた八十二銀行で審査回答待ちです。
営業からは4,600百万程(諸費用込み)で審査かけますって聞いていたが、昨日銀行からの審査申込み確認の電話では4200百万ちょいで審査依頼が入っているとのこと。
と言うことは、Ａ棟6F 3LDだと、4000万程度ってことかな？
価格発表と審査結果次第では、4LDKへ変更しようかな。

346　単位間違えてる・・・すみません

今日、物件を見て来ました。C棟は４０００万をギリギリ切ってましたが、もう少し頑張ってくれると思ってただけに少しガッカリです！こんなものなんでしょうか。

強気価格ですよねー・・・
正直残念です。
果たして完売できるのでしょうか。

そうですか？
想定より安かったです。安心して申し込める価格で満足でした。

工事費が上がっているのだから、価格上昇圧力は強いよ。

キッズルームの壁の落書きはいいですね。思い切り描けて楽しいでしょう。それが当たり前になって自宅でも落書きされたらたまらないですけど。どうせなら子供部屋も同じようなクロスにしてしまったら良いのかしら。
大規模なのに共用施設が少ないですね。個人的には好ましいです。カフェやスポーツ施設などはマンション外でいくらでも選択できますし。すぐ近くには無いかもしれませんけど、川崎駅周辺ならいろいろありそうですよね。

共用施設も必要最低限の物しかありませんし、管理費も安いといいですね。

天井の高さわかる方いませんか？

この物件に前々から興味がありましたが・・。

最近、現場近くのサクラ祭りに行きました。
そこで子供を持つ親としてちょっと購入を考え直すことにしました。

地域によってその街の空気は違いますが、
競馬場などのギャンブル施設があるからか
多摩川土手などのホームレスの影響からか？

また、昔ながらの街というのもあるが、
あのガラの悪さ、不良と紙一重の人達の多さ・・。

今まで色々なところに住んできたが、
少なからずあの雰囲気はワースト1位です。

移り住んでくる人たちが多ければ
その街も変わっていくとは思いますが、
あの雰囲気は他の街とは違っていました。

ミライクに期待して・・・再検討します。

先週マンションギャラリーに行ったら
満席で見れなかった。そんな混んでるの？

引越してきたばかりだから、
引越しは考えてないけど。

>355

その直観は正しいと思います。

不良と紙一重というか、普通に不良多いですよ。

彼らは彼らで別にそういう生き方もあるのでいいんですが、
ただ『14歳の子育て論』とかいうキャッチコピーで、いかにも
子育てに適した場所みたいなイメージで売る場所ではないですよね。

せいぜい「買い物が便利」とか「駅から近い」ぐらいでしょう。

広告会社も住友不動産も分かってないのか、
確信犯なのかはわかりませんが。

天井高は2400mmだったかと。
川崎市は20mの高さ制限があるので2400mmと天井高が低めのマンションが多い気がします。

お祭りの際には区外の方も来られているので一概には言えないと思いますが、とはいえ、やはり「川崎区」というイメージがあったり、都心に比べれば確かにガラが悪い気もしますし、『14歳の子育て論』が結局アイドルになりたいという内容で勉強方面でないこともただのキャッチコピーですが気になりました。

私も子どもを持つ親として色々と調べましたが、メリット・デメリットは次のような感じかと。

・大師公園や多摩川土手など緑が近くにある（ホームレスさんが気になったことはありません）
・人口増加率が1位になったりでココの学区の小学校なんて児童数約500人。きっと賑やかな学校生活が送れることかと。
・小学校が18時まで解放されている（わくわくぷらざ）

・都心に比べ偏差値が下がる気がする
・人口増加率が激しいので、保育園が非常に混んでいる
・幼稚園が私立しかない（公立があっても入れない都内に比べればましなのでしょうか）
・助成が少ない（乳児医療助成が1歳から所得制限がかかる　など）

大師線沿いは再開発予定があったり地下鉄化が予定されていたりで、各不動産会社がマンションをどんどん立てています。
雰囲気は大きく変わってくるだろうと思い、子育て面は私的にはクリアしました。

結局、エリア的に割高感が払拭できず候補からは外したのですが。

>355

自分も同感です。

親戚の家が産業道路近くにありましたが、
普通に穴の開いたジャージ姿で
平気で買い物をしている人がいたり、
大声で喋る井戸端会議が開かれていたり・・と。
不良という以前に大人も人としてどうなんだろう？と
感じたことがあります。

少なからず他の地域に比べ
人ととしての品がない地域と感じました。

そのため、自分の子供にその影響が・・と
尚更考えてしまう気持ちはわかります。

『14歳の子育て論』とかいうキャッチコピー、
みんな勘違いしちゃいます。
子育てには少なからず適していない地域では・・。

ちなみに自分はそれも含め
他の地域に検討することにしました。

やはり違います、あの地域の人の品は。
一部の人だけなんでしょうけど・・。

来週から要望書受付だね。Cが安くなったからそっちにしようかな？

いつも混んでるので
抽選外れなければいいのですが、、、
入居が楽しみです！

私はこのまちに期待するけどね。開発された後の住みやすさと資産性。以前小杉に住んでたけど、数年前はここより何もなかったからね。

子育て上気になるのはどちらかというと～港町、産業道路～で、
鈴木町～東門前は川崎大師のお大師様を中心とした情緒ある暮らしやすい街だと思っています。

お休みの日など、大師公園ではピクニックをしているファミリーがいたり、多摩川土手で子どもが野球の試合をしていたり。
まぁでも価値観は人それぞれですからね。

>普通に穴の開いたジャージ姿で
>平気で買い物をしている人がいたり、
>大声で喋る井戸端会議が開かれていたり・・と。
>不良という以前に大人も人としてどうなんだろう？

色々な地域を御検討される事は良い事ですが。
大師地区は高齢者も多い町です。
その事が地域住民全ての方々の日常茶飯事とは考え難いと思います。

いよいよ本格的になってきましたね！！
どきどきします〜！！

部屋の色？とか悩んでますが、
どの色が人気なのかな。
モデルルームの感じは好きだけど、明るい方がいいのかな〜。

品がないとか、偏差値低いとか、よくいいますね。
ご自身はよほど素晴らしいんでしょう。
品？そんなに品がおありなら、都心検討すれば
いいじゃないですか。買えるかは別ですけどね。
そういう人に限って子供に甘く
モンスターペアレントになりかねない。
関わりたくないので、検討外してくれて感謝しますよ。

部屋、我が家は1番明るい色にしたいなと考えています。
カーテンが今使っているのだとダメそうだから、買いかえなきゃ。
色々お金がかかりますね。

品が悪いのに気がつかないのは品がないから。

今日近くを通りましたが、入口付近にたくさん人がいました。
お子さんたちがゲームみたいのをやっていて楽しそうでしたよ。

転勤で来たばかりなので、検討はしていませんが。