クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

タワーで西向きは灼熱地獄ですよ。
ここはベランダもないし、直接西日がはいるから
みんな避けているんじゃない？
加えて、三菱東京UFJの高層絵への建替えで、眺望が
無くなるし。

なるほど、そういうことなんですね。南東と北東の部屋がうまってる感じでしたね。南東は間取りも少し広かったからかな。

確かに南東は広めだし間取りもよかったですね、
やっぱり南東って人気なのかな、
日当たりもよさそうだし。
だけどさすがに高かった…

高層階（30回以上なら）北西でも眺望大丈夫かな？今後近くに色々建って眺望悪くなっても資産価値そんなに落ちないですよね高層階なら？

>>624

梅田方面の107mより高い部分だけ見える感じですね。

>>624
高層階なら御堂筋もみえますしね～
中、低層階だと御堂筋近すぎるのと建物で意外と窓から御堂筋みえないんですよね
御堂筋好きなので悩むところです

ＵＦＪだけで展望がなくなるか？いったいマンションから何を見たいんだ？

確かに普通のマンションは展望望めないけど資産価値は落ちないですね
始めは見えてた物が見えなくなって淋しい気はするけど

あんまり盛り上がってないけど、人気ない感じ・・・？私は買おうと思っているんだけど。

何階買うんですか？

高層階です。

もう売れてましたよ角部屋はだけど

角部屋以外買う人いないだろ！

２次行ってきたが部屋の高級感はなかなかよかったぞ

アッブル馬鹿が居なくなって良い板になったな

いるだろ107m連呼してる奴が同一人物だろ
それだけじぁない1人何役してるやら

アップルなんていうふざけた名前の過疎地域のゴミマンションと
比べられて本当に不愉快だったわ。誰も興味ないし（笑）

同感～～！！

この辺りでは一番センスのいいタワーマンションじゃないですか⁈ りんごさんやら北浜もいいけど、ちょっと趣味じゃないなあ…

御堂筋ピクニック が始まってますね
大阪市は梅田の開発もだけど、御堂筋にも力をいれてるように思います
これから御堂筋が賑わいそうです

2期登録受付中みたいだけど、1期分は完売したのかな？

堂島レジデンスと仕様が似てるみたいですね
堂島も出来る前ばなんぼのもんかと思いましたが、
出来上がりはなかなかでしたね、
クラツシイ淀屋橋も期待していいと思います。

一期分は完売しましたよ

一期分て高層階ですか？？
売れにくいところから売るんですか？？
よくわかってなくてすいません教えてください

基本的には、買いたいという申し込み希望があったところから販売していくようです。

なので、希望がなかった住戸は販売されないというわけです。

つまり人気のあるところから売れるという販売手法です。
一期については高層階が比較的売れていたように思います、とはいえ、まだ高層階も残ってたと思います、

一時期先着順とかしてたから、売り出すものは決まってて
抽選で応募がなかったのを売ってるのかと思ってた

応募がなかった部屋を、
じゃなくて、応募がなかった部屋も、
だろ。 悪意ある 人のレスはいやなもんだな、

将来、LRTが御堂筋を走ったら、より一層素敵なエリアになるでしょうね♪今はまだ梅田や阿倍野に話題をもって行かれてますが、次は淀屋橋、御堂筋エリアがきますね♪

個人的にはＬＲＴはあまり歓迎できないですね。
街並みに的にちょっとどうかと。
歩道整備などＬＲＴではない整備をもっと進めてほしいです。
御堂筋堺筋間は今後爆発的に人口が増えていくので、要望すれば実現するかもしれませんね。

まあ大阪市のことだから年寄パスのためにバスは廃止できない。
現状でも御堂筋は空気輸送

2期2次募集 4戸って事は2期募集21戸中17戸売れたって事⁈ここって順調な感じなのかな？

ＬＲＴが御堂筋を走る可能性は０だよ

一地方都市になり下がった大阪市に、
どのバカがインフラ追加するんだ？

ＬＲＴは、寂れた都市の象徴ではあるが。。

652

その通り、
このタイミングで半分弱売れたんだから、まぁ順調ちゃうか

部屋の広さが41.85m2～138.65m2と幅広くあるのですね。
さすがに広いお部屋になると、トイレも２つあり、
生活スペースと来客時のスペースとしっかり分けられる所もすごいなと思いました。
南側のバルコニーが独立していないのが、ちょっと残念でしたね。
それでも、この広さはすごいです。
どんな人が住むのかな？

>>657
そういう見方もありますよねー

こんな場所にこんな良いマンションが建つのか出足遅れた
場所が最高やんかー上の階あいてないのかー

マジで空いてるの？最上階なら買うけど

って書き込む前に電話しなよ

金額にバリエーションがありますね。
比較的高め。
作りも高級感がありますね。
コンシェルジュサービスがあるし、ホテルライクを満喫できそうですが。
美容室まで紹介してくれるなんて凄いなぁ～。
エレベーターが3基だと管理費もかなりかかりますね。

エレベーター３基ですが、216戸あるので、72戸に一基なので決して多いというわけではないと思いますよ。
なので管理費の心配はその点ではないと思います、というより高層なので朝のラッシュの時大丈夫かなという方が、個人的には心配です。

あと、コンシェルジュに美容院を紹介して欲しいと思う人っているのでしょうか…。そんな需要あるのかちょっと不思議です。

３基は少ないでしょ！！そのうちの１基はゴミ用でしょ？？残念だよ・・・まさか１階までゴミ直通？？

雰囲気良いタワマンでもエントランスからゴミ出しなんて引くわ

少ないのに管理費は10基ほどあるタワマンと変わらない

日銀、追加金融緩和発表。
こりゃしばらくは不動産価格は上昇するなぁ…
今の値段が安くなるかもしれませんね。
特にここのようないい物件は。

まじですか！！

円安で更に材料費が上がりますね。
株が高い間は不動産も高いです。
今日のバズーカ2で消費増税10%へ後押しされました。
格差も広がるので、高くなっても買える人はいます。

結局マネタリーベース増やしても、資産を買い入れても、雇用改善と賃上げ、年金問題が解決しなければ不安は解消されるわけもなくカネは市中に金は出回りませんわね。
年金問題などは現行制度では人口構造の問題でありどうしようもない。
さらに国の借金増やつづけて将来どう解消するのか全く見通しがない。
多くの人がアベノミクスはずっこけると思っているわけですから消費マインドが改善するわけもないというお話です。

ただ、政策的なバックによってここは逆に割安感が出てきましたね。
これからも日銀総裁や自民党は自分達や自分達に近しい人達の個人資産を増やすためどんどん円安株高を進めるでしょうから、短期的にはここは買いですね。

割安感はさすがにないですけど、円安進めば材料費もあがるし、時代がこのマンションの値段に追いついてくるかもしれないですね。株でぼろ儲けして人が買っていくでしょうか。

>>円安で更に材料費が上がりますね。

確かにそうですね。
周りで聞いたのは、オリンピックが決まってから
いろいろと資材などの価格が跳ね上がっているそうですよ。
増税もされるし、これから本当にますます買いにくくなるなと思いますね。
いつが物件の買い時なのかどうか。

住宅はピンときた時が買い時だと思います。

美容院の紹介サービスは、確かに微妙かも。
ほとんどの人が、美容院は決まった所に行くのではないでしょうか？
とりあえず、近所のどこかの美容院に行くときは、よっぽど急いでいる時や、今まで通っていたところに行けなくなった時くらいしかなさそうです。

スカイラウンジもあるようですが、こちらは何階にあるのでしょうか？
使用する人は限られているのかな？
どこかのマンションで、スカイラウンジを利用できる人は、○階以上に住んでいる人のみとかってあったので、こちらもそうなのでしょうか？

スカイラウンジって、自室から羨望が楽しめない低中階層の住民が主な利用者じゃないでしょうか。
普通、そんな規制は無いと思いますよ。

確かスカイラウンジは24階あたりだったと思います。居住者なら誰でも使えますよ。

24階なら都心でも眺望良いでしょうね。

東京のタワマンみたいにバーテンダー常駐とかなら
少しは意味あるけどね。

大阪は住人が友達を呼ぶところ。CT大阪天満のラウンジなんて
行き過ぎて外部の人間ですら飽きたレベル。

タワーマンションのスカイラウンジって幾つか行ったことありますが、あんまり高級感感じるところってないですよね…ここはこじんまりしてるけど、逆にいいんじゃないですか⁈ あとゲストルームってあるらしけど、全然表にでてこないですね？何か情報ありますか？

>>687
モデルルームに行ったらわかりますよ

ゲストルームは1戸ありますよ
値段とかはモデルルームに行けば教えて貰えるんじゃないかなぁと思います
一般的にはホテルに泊まるよりも
うーんとお安い場合が殆どかと。
この戸数でゲストルーム1室だけだから、すごい競争率になりそうな予感（＾＾；

ここはあんまりネットとか雑誌でも広告見ないです。。。ひっそり販売してる様子ですが、売れてるんですか？

購買層を意識し、広告を載せる雑誌を選んでいるそうです。一時期CMもしていましたが、そこまでしなくても順調に売れているようです。特にセールスしなくても誰がみてもわかる立地ですので。

そうですか？2期分譲、戸数みてるとなかなか減らないので苦戦してるように見えるんですけど…これって先着順が増えてるんですか？

購買層意識してるならウチみたいなショボワンルームに
毎週チラシを投函するのやめてくれませんかね？
しかもチラシ持参限定来場特典で釣ってまで・・・

ここは10年後が見えない人にはわからない物件ですね♪
電柱も地下化され建物もセットバックして建て替えられ、スッキリした街並みになってますよ。

↑そう言って自分を慰めて納得してる人〜
10年後の計画、どこかで確定してるんですか？どうして分かるの？
多分お金持ってると思うんだけど、今は希望的観測かな。あまり説得力がないな…

すてきな外観だなって思いました。
ラウンジもいい感じですが、使いやすいのかちょっぴり気になりました。

キッチンは独立タイプが多いのですね。
広いお部屋だといいですが、コンパクトなプランだと
夏は暑そうですね。

>>695-696
補助金出してまで綺麗にする気があるのは三休橋筋だけだね。
三休橋筋でさえあれだけ時間がかかった。

このエリアも船場建築線の規制エリアだから、通りの建物が
全て建て替えられたら歩道のスペースは出現するけど、
電線地中化までするかどうかは不明。

あと整備するにしても北（土佐堀通り）から順番だろう。

周辺のビルの大半は10年後もまだ残ってると思われるが、
さすがに20年後はけっこう変わってるかも知れない。

ビルの建て替えがマンションになってしまうと、ここの希少性が
損なわれるからオフィスビルはオフィスビルに建て替わるのが理想。

でも現状は駐車場なんだよな・・・
このエリアのオフィスビルを建て替える体力が大阪の企業にあるのかどうか・・・

＞淀屋橋のこの物件は億ションだよ、

ここ笑うところ？

よく分からんが、何を書いてもいいが此処の人達で買える物件ではないだろう。6600万出してオプションでさらに
1100万かかったぞ。隣の夫婦はもっと高い額だったみたいだが、此処は富裕層用タワーだから立地などは関係ない。
後は資産運用だから地震対策や強風対策などがしっかりしてて高級感があればそれで良いんだよ。
何カ所かタワーを所有してるが設備や安全性や部屋の空間利用は、現在の大阪ではここクラッシィ淀屋橋が1番だよ。それは紛れもない事実ですね。高いのは基準にならないんだよ此処の購入層はね。簡単に言えば契約者の掲示板は伸びないのがその証拠。購入層がこんな所に書き込みしてる人達でないのよ。忙しい金持ちが多いから。
僕は仕事もしていないニートだから不動産収入で生きてるだけだから此処に書いてるが、三休橋だっけ？いい場所だね。その周辺の物件も持ってるが、投資した人達は失敗したと思ってるはず、借りてが付かないからね。

次は土佐堀とありましたが、土佐堀は確実にありませんよ。まあ淡路町に歩道ができるかは別として、御堂筋にこれだけ近いと別に必要は無いけど。

三休橋筋になんか恨みでもあるんか？

あれ？698に答えたまでですが、だいたいこの板って三休橋関係ないですよね〜前文読んでから書き込みなさったらいかがですか？恨みなんてありませんよ。もともと興味すら無いから^o^