クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

513のいうとおり
売ったらいくらくらいする
それが自己満の99％じゃないんでしょうか？

まあ、他人（相場）任せで満足する手もあるけど、
転売目的じゃなければ、自分の満足度合いが最も重要だと思うけどね。

>511
え！もう契約始まっているんですか？

私も先週、契約し今週末オプション会に行く予定です。
私はここのロケーションで即決でした。

契約者専用スレ立てました。
よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520375/

売れ行きはどうなんですか？
1期は即日完売とはいかなかったようです。

@270を超えてくるとしんどいのですかね。

低層階でもダメだったですよ。
タワーでもベランダで干せるところはたくさんありますけどね。

そうなんですね。やっぱりダメですか。
もともと値段が高すぎて予算オーバーでしたが、
ベランダ干ししたいので、他を検討します。

現在販売中の物件でも、群を抜いて高いです。
果たして、このまま順調に売れるか注目ですね。

現在だけでなく過去販売されたタワーの中でもかなりお高いですね。

価格そのものが高いというより、立地と内容を考えればかなり割高な物件です。

中古で出せば15％下がるでしょうから、それを覚悟で買えるかどうか。

モノも築年数も全然違うが
エグゼタワー道修町となんぼ違うねん？

ほぼ倍の価格やん

てことは２・３年したら半値ってことか

こわっ！

立地はエグゼタワーのほうがいいというのはナイショの話である（汗）

ここも早く販売しないと本町直結の物件が出てくるよ

同じ御堂筋でも、徒歩4分と直結は違いすぎるから・・・。

>>528
淀屋橋と本町も違いすぎますね。
本町が悪いのでは無く、淀屋橋が良すぎるという意味で。

エグゼとは比較にはならないでしょうね。
立地はエグゼの方が少しいいかな？
しかし、エグゼが北ヤードにあっても誰も億出して買わないでしょ。
エントランスのあのすさまじい段差いつの時代やねんてことです。
しょせん中古ですよエグゼは。
しかし、ここが倍ほども価値があるかというと絶対ないですけどね。

梅田至近ならまだしも、この場所で@270以上は高すぎる。
売れ行きもスローじゃないの。

淀屋橋といってもここは又違う場所ですから、本町直結ができると完負間違いない。
立地が悪すぎるわ。

そうなんですよね。
ギリギリ淀屋橋の匂いがなくなる場所。
せめて１ブロック北側じゃないとダメでしたね。
便利なのは間違いないのだけど、立地面での付加価値はないですね。
それでも満足できる方が買って下さるのでしょう。

他業種デベマンションなのでネガが多いですね。

淀屋橋ではアップルの立地がベスト。
徒歩4分でも、本町寄りに歩いたら、雰囲気が変わる。

アップルの立地がほぼベストなのは確かだ。
しかし、アパと鴻池というコンビがその価値を台無しにしていることもまた確かだ。

ブランズウェリス心斎橋って
新価格なのかと思ったら
めっちゃ価格下げてない？

要するにここだけ高い訳？

ブランズウェリスとここでは立地も仕様も違いますがね

もう少し安かったらな〜。

ブランズは前より安くなったのですか？！

場所が場所だけに高い値付けになってしまったんだろうなぁあと思われますよね
駅まで徒歩4分というのもあるし
価格が変わったのですか？

ここからだと通勤が便利という方も多いのでは。
価格次第ではそれなりに需要がありそうだという感じがします。

このままの価格ではかなり厳しいと思います。

なかなか強気な価格帯ですね～

このマンションだけじゃなく、今年の物件は値上がりしてるからな。金額に対して場所が。。と思う

１億８千万の物件は、やっぱり最上階の部屋になるのでしょうか。
ここは、そうは簡単には買えそうもありませんからね。
でもこれだけの金額を払えば当然、不便を感じることは無いでしょうね。
眺望も良いんじゃないですかね。
でもまあ、私にはとてもだけど、買うのは無理ですね。

１億８千万の部屋
もし、中古で売ったら１億でやっと買手見つかるくらいの世界。
相続税対策でも買う人おらんよね。

１億にもならんやろ

ここって売れてるんですか？
これまでの物件と比べても、明らかに価格が高い
と思うのですが。

周囲に高いビルがないから低層でない限り眺望はいいのだろうね。タワーはやはり開放感がないと。
将来的にはどうなんだろう。高層ビルが増えてくる可能性も考えられますよね。そうなると中古の価格も下がりそうな気もしますが。
駅まで4分という利便性は変わらないですが、眺望だけは変わっていくことを覚悟しておいた方がいいだろうなと思います。

ここ１０年で御堂筋沿いのビルは超高層化が進みますので
眺望的には将来不安の多いマンションかと思います

場所だけでこの価格を納得できるかどうかがポイントでしょうね

値下げですか。
少し高すぎですからね。

マンションにコンシェルジュサービスがついていてホテルのようだと感激しましたが、シフト表を確認すると平日は８時～１２時、１６時～２０時に限られていて、終日勤務している訳ではないのですね。
恐らく１人が派遣されてくるのだと思いますが、人件費を押さえる為なのでしょうか？

＞＞554

それもあるとは思いますが一人ぐらいの人件費の負担であれば戸数で割ると大きな数字ではないということを考えると、単に居てもそんなに対応の必要の無い時間帯を省いているという気もしますね。

もし生活の中で「この時間帯も居て欲しい」という声が多くなるようであればその時にまた変更があるのかなと推測します。

私の知っているマンションは、逆に当初の予定の管理人(コンシェルジュですね、、)が居ない結果になりました。
こういうケースもあるのだなあと思いました。

コンシェルジュに何を頼むの？

キタハマ以降、毎年コンスタント華のあるタワーが出てきていたが、最近の供給は、なんか普通のタワーばかり。
大阪はパークタワーで打ち止めだったのかな。
神戸に目を向けた方が良いのかな。普通なタワーにこの値段出すなら、もう少し頑張って阪神間のハイグレード低層マンションの方が良い気がしてきた。

>>557
入居前さん？
阪神間の高級低層レジデンスを買われたのですか？
意地の悪いツッコミは置いておくとして、華より実というか、個性的なマンションより暮らしやすいと思い契約しました。
見た目は普通ですが、これから更にタワーが増えても、埋没しない立地だと思いますよ。

３０００万と１億８０００万は、凄い開きがあるもんですね。
１億もすれば、上のほうの階なんでしょうけど、どんな人が買って住むんだろうか。
やっぱり買う時はキャッシュで購入かなぁ。
まあ、そんな生活も、ちょっとは憧れちゃいますね。
税金もどの位の請求が来るんでしょうかね。

アベノミクスに危うさしか感じないのだが・・
高い物件は躊躇してしまう。
大阪のオフィス空室率の動向も気になるところ。

庶民の心配はよそに順調に売れているようですよ笑