クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2015-05-08 11:47:35

削除依頼

売主：住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
売主：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
施工会社：株式会社大林組　 http://www.obayashi.co.jp/
管理会社：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/ 販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社　http://www.mec-r.com/
販売提携（代理）：住商建物株式会社　http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社　http://www.asai-archi.com/

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

三菱地所レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/
住商建物ってどうなの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

■物件概要
名称クラッシィタワー淀屋橋
所在地大阪市中央区淡路町3丁目53番1
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・市街化区域・船場都心居住推進地区地区計画、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区
建ぺい率　55.01％
容積率　899.95％
地目　宅地
敷地面積　1,992.97㎡
建築面積　998.26㎡
建築延床面積　23,478.18㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上35階建
建築確認番号　BCJ13大建確047（平成25年10月29日付）
総戸数　216戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
間取り　1LDK～3LDK
住居専有面積　41.85㎡～136.65㎡
バルコニー面積　4.38㎡～23.27㎡
サービスバルコニー面積　1.67㎡～7.46㎡
駐車場　108台（タワーパーキング）：賃料未定
自転車置場　432台（平置式51台、スライド式302台、二段式79台）：賃料未定
バイク置場　49台（大型5台、ミニバイク44台）：賃料未定
分譲後の権利形態　敷地・建物共有部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工予定　2015年12月
入居予定　2016年3月
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
販売開始時期　2014年5月予定

こちらは過去スレです。
クラッシィタワー淀屋橋の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-11-20 16:19:20

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…16 17 18 192021 22 23 24…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

クラッシィタワー淀屋橋口コミ掲示板・評判

381 匿名さん
- 削除依頼
北浜が閑散としてる？
朝のラッシュや昼休みとかサラリーマンだらけですよ。
土日は閑散としているが、それは淀屋橋も同じ。
路面店の数が減ってるということもないし、むしろスーパーがたくさんできて便利になりました。
確かにオフィスの空室率は高くなってくるのかもしれませんので、これからは昼間人口が減って夜間人口が増えるのでしょう。
しかし、それは淀屋橋、本町も同じこと。
382 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
- 削除依頼
そうですか。
私は西天満も含め中之島公園周辺は十分検討の候補ですが。
確かに淀屋橋と北浜の駅力の違いは明白なので、このマンションまで南下出来るのは淀屋橋ゆえにですね。
北浜なら高麗橋までかな。
383 匿名さん
- 削除依頼
フナッシィタワー淀屋橋。
384 匿名さん
- 削除依頼
物件の評判、イマイチ盛り上がらない。
売れるんやろか？
385 匿名さん
- 削除依頼
なんかココ覗いてる人も購入希望者はほとんどいなくて
本当にこんな値段設定で売れるんかいな的な興味というか
ほらやっぱ売れなかっただろって言いたいがためにウオッチしてる人が多そう。
386 ご近所さん
- 削除依頼
ある程度は売れるんじゃないですか？
387 買い換え検討中
- 削除依頼
ある程度がどの程度かですね・・・
南船場が絶不調のようです。
南船場と淀屋橋は堂島で儲け損ねた分も上乗せされているので特に割高感ありますね。
ここはゲストルームなどはあるようですが、来客用駐車場というのは何台あるのでしょうか。
エレベーターパーキング内に来訪者も駐めていいのか、平面で２台程度用意されているのか。
まさか周辺のコインパーキング探して駐めろなんてことはないと思いますので。
388 匿名さん
- 削除依頼
地震だなんだ言われるこのご時世で南船場の耐震高層タワーの買い手はなかなか付かないでしょう

細いから尚更ね…
389 物件比較中さん
- 削除依頼
立地は良いけど、せめて免震か制震だったら良かったのに。
390 匿名さん
- 削除依頼
今後、高級賃貸マンションが増えるとすれば
悩んでしまう。
[PR] 周辺の物件
391 匿名さん
- 削除依頼
ここは地震対策として免震、強風対策として制震を備えているはずです。
価格が高いだけあってそれなりの対策はなされているのですが、規模に対してオーバースペック気味かもしれません。
結果的に、各戸で負担する金額や管理費が上がってしまう。
今の予定価格だと竣工時に７割売れていればいい方ではないでしょうか。
392 匿名さん
- 削除依頼
耐震は南船場のクラッシーの話ね。
393 購入検討中さん
- 削除依頼
ここは総戸数が200弱しかありませんからね。
総戸数が500以上ないと月々の負担や大規模修繕時の負担、災害時の負担等、色々と不安が残りますね。
394 匿名さん
- 削除依頼
500個もあるような団地的タワマンなんて嫌だわ
396 匿名さん
- 削除依頼
800を超えると、流石に気持ち悪いと思ってしまう…
郊外ファミリータイプだといいんでしょうが。
397 匿名さん
- 削除依頼
果たして管理費、積立金は延床面積と関係はあるのでしょうか。

●市内主要タワーにおける延床面積の上位５位
１. サンクタスタワーひびき：100,000㎡
２. ｋｉｔａｈａｍａ　　　： 80,000㎡
３. グラフロ　　　　　　　： 74,000㎡
４. ＴＴＯ　　　　　　　　： 74,000㎡
５. ＣＴ天満　　　　　　　： 72,000㎡

●上記タワーにおける管理費、修繕費計の㎡単価
サンクタスタワーひびき　　：未調査
ｋｉｔａｈａｍａ　　　　　：＠360円
グラフロ　　　　　　　　　：＠400円
ＴＴＯ　　　　　　　　　　：＠260円
ＣＴ天満　　　　　　　　　：＠300円

●参考（住商タワー）
淀屋橋クラッシィ　　　　　：＠330円（延床24,000㎡）
堂島レジデンス　　　　　　：＠310円（延床30,000㎡）
セントラルマーク中津　　　：＠290円（延床46,000㎡）

高級イメージとして売り出すところ（グラフロ、kitahama）はさすがにお高いですね。
クラッシィは高級だから高めというよりは、延床が狭いために高くなってしまったと見るべきでしょうか。
だとすれば、管理内容等は期待できませんね。
398 匿名さん
- 削除依頼
自分とこ書いて無いやん！

で、パークタワーはどうなん？
400 匿名さん
- 削除依頼
399は、子どもみたいだな。
何か北浜で辛い事があったのか？

管理費や積立金の話じゃないの。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
クラッシィタワー淀屋橋最新の検討スレへ
 クラッシィタワー淀屋橋契約者・入居者専用スレへ

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…16 17 18 192021 22 23 24…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,088万円～8,548万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	44.08m²～142.15m²
	総戸数 500戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.05m²～90.01m²
	総戸数 97戸

ザ・ウエストマークシティレジデンス

	大阪府大阪市西区九条２丁目
	3790万円～5640万円
	1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)
	43.47m²～59.82m²
	総戸数 69戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4980万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.07m²～160.52m²
	総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,990万円予定～3,330万円予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3980万円～6490万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円・5930万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	56.3m²・64.79m²
	総戸数 62戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6920万円
	2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
	60.53m²～76.15m²
	総戸数 126戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目
	4130万円～5860万円
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	56.18m²～71.27m²
	総戸数 44戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	未定
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5700万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
	4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)）
	3LDK
	67.62m²～79.17m²
	総戸数 56戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	3,800万円台予定～5,400万円台予定
	2LDK・3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.6m²～64.54m²
	総戸数 80戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK+S（納戸）
	59.28m²
	総戸数 38戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西５丁目
	3658万円～4898万円
	3LDK
	60.47m²～74.2m²
	総戸数 145戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	2900万円台～4400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	53.16m²・65.1m²
	総戸数 99戸

[PR] 大阪府の物件

プラネスーペリア泉北原山公園

	大阪府堺市南区原山台４丁6番1
	3598万円～4528万円
	3LDK・4LDK
	68.44m²～80.46m²
	総戸数 99戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

	大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか
	3,698万円～4,998万円
	1LDK～3LDK
	53.77m²～80.08m²
	総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	未定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3800万円台～6900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.03m²～91.77m²
	総戸数 173戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.2m²～84.97m²
	総戸数 76戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3838万円～5498万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	67.61m²～83.82m²
	総戸数 362戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町3丁目53番1（地番）
交通	大阪市営御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分（［11］号出口より）大阪市営御堂筋線「本町」駅徒歩4分（［1］号出口より）京阪本線「淀屋橋」駅徒歩9分（［13］号出口より）大阪市営堺筋線「北浜」駅徒歩9分（［6］号出口より）
種別	新築マンション
総戸数	216戸（ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上35階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年12月予定入居可能時期：2016年03月予定

クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

クラッシィタワー淀屋橋