| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目53番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩4分 （［11］号出口より）
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 （［1］号出口より）
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 （［13］号出口より）
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 （［6］号出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸（ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸を除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上35階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月予定
入居可能時期：2016年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィタワー淀屋橋口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
あそこは用地の仕込に失敗してるのでクソ高くなる。
坪300の噂も。今のうちに東京の物件でも買ってるほうがいい。
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102
物件比較中さん
東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」 ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に
という記事を読みました。ここは大丈夫ですか？
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103
匿名さん
あそこは別格。
ここは心配しなくていいのではないでしょうか地所だけども住商だし。千里タワーみたいな
欠陥マンションだけにはなってほしくないです。
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104
匿名さん
立地も仕様も文句なし。
ただ、総戸数216ぽっちで管理費や修繕積立費をペイできるのだろうか。
免震装置の取り替え費用は決して安くはないし、大規模修繕にも不安が残る。
東京のタワーは総戸数500～700が当たり前だが、200ちょっとだと住民への負担が他よりも割高になり兼ねない。
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105
匿名さん
制震だけで十分な気がしますが付いているものはしょうがないですね。
免震ゴムの寿命を６０年と仮定して、取替え費用を３億とすれば、５００万/年。
世帯当たりで２.５万の積立ですか。
月あたりで２千円積立ですね。
修繕計画では免震ゴムの交換を見込んでいないところも多いので、別途徴収した方がいいかもしれません。
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106
匿名
大阪のタワマンは、修繕費に含んでない場合が多いです。
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107
匿名さん
場所がそう魅力のある立地じゃなく寂しい感じ。
中途半端な仕様で終わりそうだしタワーからの買い替え組もここは選ばないだろう。目の前にタワーマンションが建っているのも気に入らない。
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108
匿名さん
確かに規模、立地、デベ、仕様の全てが中途半端で魅力はない。
周りのタワーからの買い換えを期待しても、アップル、キタハマ、シティタワーどれにも勝ることができなければ、誰が買ってくれるのだろう。
ここで＠２８０は完売までかなり時間がかかりそうだ。
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109
匿名さん
立地は全く申し分ないですから
だいたいの価格帯が知りたいですね。
魅力をすご感じます。スカイラウンジもいいですよね。
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110
匿名さん
近所の分譲時価格ですが
アップルタワーが@230
グランサンクタス@260
です。
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111
匿名さん
立地良いと思えないよ、近くのアップル（デベは×）キタハマと比較してしまうとね。
なのに資材価格や人件費高騰もあって今までより高くなる、投資家も手を出さないと思うし
苦戦すると思うな。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
アップル・キタハマの立地は最高だから比較にならんのだよ。
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114
匿名さん
結局、今後10年でもこのエリアでアップルとキタハマを超えるタワーは出ないでしょう。
グランサンクタスも中身がスカですけど、立地と外観だけで資産性を保てますからね。
ここで坪280万は厳しすぎる。
北西角で南側は塞がっているし、北はリーガルだし、どんなに頑張っても坪250万が限界だと思います。
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115
匿名さん
114さん このエリアではそうかも、このエリア限定なら。
でもアップルは買いたいとは思わないです。
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116
匿名さん
いつも疑問に思うのだが批判している人はどんな家に住んでいるのだろう。
まさか…おんぼろな実家、やっすいアパートってことはないよな？
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117
匿名さん
116さん
匿名掲示板で、そんなことを考えても無駄です。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
アップルは立地が最高レベルでデベがダメでもまだマシ。
谷四は耐震偽装だったけど、逆に淀屋橋は隣のホテルも含めて問題ないということ。
住民はちゃんとしてるのでアパの管理会社が外された。
一番ポイントが高いのは地下自走式分譲駐車場
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120
匿名
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