クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

立地は良いけど、せめて免震か制震だったら良かったのに。

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今後、高級賃貸マンションが増えるとすれば
悩んでしまう。

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ここは地震対策として免震、強風対策として制震を備えているはずです。
価格が高いだけあってそれなりの対策はなされているのですが、規模に対してオーバースペック気味かもしれません。
結果的に、各戸で負担する金額や管理費が上がってしまう。
今の予定価格だと竣工時に７割売れていればいい方ではないでしょうか。

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ここは総戸数が200弱しかありませんからね。
総戸数が500以上ないと月々の負担や大規模修繕時の負担、災害時の負担等、色々と不安が残りますね。

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500個もあるような団地的タワマンなんて嫌だわ

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800を超えると、流石に気持ち悪いと思ってしまう…
郊外ファミリータイプだといいんでしょうが。

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果たして管理費、積立金は延床面積と関係はあるのでしょうか。

●市内主要タワーにおける延床面積の上位５位
１. サンクタスタワーひびき：100,000㎡
２. ｋｉｔａｈａｍａ　　　： 80,000㎡
３. グラフロ　　　　　　　： 74,000㎡
４. ＴＴＯ　　　　　　　　： 74,000㎡
５. ＣＴ天満　　　　　　　： 72,000㎡

●上記タワーにおける管理費、修繕費計の㎡単価
サンクタスタワーひびき　　： 未調査
ｋｉｔａｈａｍａ　　　　　： ＠360円
グラフロ　　　　　　　　　： ＠400円
ＴＴＯ　　　　　　　　　　： ＠260円
ＣＴ天満　　　　　　　　　： ＠300円

●参考（住商タワー）
淀屋橋クラッシィ　　　　　：＠330円（延床24,000㎡）
堂島レジデンス　　　　　　：＠310円（延床30,000㎡）
セントラルマーク中津　　　：＠290円（延床46,000㎡）


高級イメージとして売り出すところ（グラフロ、kitahama）はさすがにお高いですね。
クラッシィは高級だから高めというよりは、延床が狭いために高くなってしまったと見るべきでしょうか。
だとすれば、管理内容等は期待できませんね。

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自分とこ書いて無いやん！


で、パークタワーはどうなん？

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399は、子どもみたいだな。
何か北浜で辛い事があったのか？

管理費や積立金の話じゃないの。

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kitahamaの中古安く買いたいだけでしょ。
早くいいタワー買えるといいですね。

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北浜押ししてる人誰？ここは淀屋橋で北浜関係ないと思うけど・・必死。

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誰も推してないと思うが…。

ここの話題で盛り上がって欲しいんだけど。

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この辺は、タワーマンションが多いですから、どこが良いのか正直、分からないでしょうね。
選ぶのは、眺望の良さと、部屋の広さ、数、なんでしょうね。
出来れば、目の前に高いビルが無ければ良いですね。

そのうちに、ここ大阪にもリニアが開業して、また大きく変化もしていくことでしょう。

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タワーならではの良さはやはり眺望と開放感ですよね。せっかく高層に住んでも近くにも高層の建物があったら眺望が悪くなる。このあたりだと将来的にはどうなんだろう。近くに高い建物が建つ可能性はないとはいえないのでは。間取りも窓が多めで開放感のある部屋が多いから将来の眺望が気になるところ。

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このマンションの真ん前にタワー建ってるけど。

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真ん前は言い過ぎ。
斜め前。

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タワマンなら上の階なら眺望は余程のことがない限り確保されると思います。
ただ、どうも非常時態のときに大丈夫なのか心配にはなりますが。
高い所に住むと専業主婦はアル中になりやすいと、以前、興味深い話をテレビで放送していました。
あまり、人間にはよくないのですかね。

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高層階に住んでいる子供程学力が高いってことも放送してましたね。
要するに、高層階に行く程に年収が上がるのだとか。

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