クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？

立地は微妙なところですが、価格次第ですね。正直寂しいところです。リーガルタワーが売りにでるでしょうね。

>>1
平成20年築のリーガルタワー大阪とは全く違いますよ。
あそこは創生という投資マンション業界で有名な会社のマンションでしたよ。
こういう風に賃貸に出して家賃収入を取るのが目的でしたから。
よく売りに出てますけど全く成約しませんしね。

リーガルタワー大阪には32部屋の空き部屋があります
http://chintai.door.ac/detail/free2050636.htm

Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

クラッシィーですか・・・
パークハウスならエリアＮＯ１の魅力もあったかもしれませんが、これでアップル、kitahama超えはなくなりましたね。
せっかくの立地でもクラッシーィじゃだめだ。。

ザ淀屋橋レジデンスくらいにしとけばいいのにね。名前は大事です。クラッシィーはくやしぃーって言ってるみたいで。

なかなかタイムリーじゃないですか。
フナッシータワー淀屋橋。

南船場　の方は　誰かさん　が　書いてましたが、販売不調で、
　：クルッシー（苦しい）　南船場　だって。　
ここも、ならないように　値付け　間違わないでね。
　　ネーミング　も　大事ですね。
南船場　は、仕様、価格が　ちぐはぐ、中途半端で　期待はずれでした。

物件名もっと、かっこいいのに変更してほしい。

堂島や中津はクラッシィーじゃないのに、何でクラッシィーにするかな・・・
実は仕様もショボいんじゃないか？

冷静に見れば最高の立地でもないよね。
この辺での最強立地はアップルだし・・・
もっと淀屋橋寄りなら良かったんだけどね。

あと南側が道路でなく建物隣接なのは結構痛い。
せっかくの南向きでも低層は安くしないと売れないだろうから
マンションとしての価値の問題もある。
いくら高層階が良かろうが低層が値崩れしていいということはない。

南船場を比べて当然高値になるだろうから高値掴みになるリスクもある。

40㎡は3000万～くらいだろうか。

そんな価格ではまず売れないよ・・・
周辺のタワーに対して新しいというメリットしかないので
40平米ならいいとこ2300万くらいからでしょう。

”2300万くらいからでしょう”
　欲しいですね。

40㎡という名の38㎡でしょうから＠200～ですね。
低層階、日照ゼロ、眺望ゼロ、風通しゼロ。
真夏の南中時だけバルコニーに日が射す部屋を＠200で買う気になれませんよ。
アップルの中古でも低層階南で＠180だってのに。

ちなみにタワーの新築はないので新築板状で北浜だと（淀屋橋にはないので）

分譲中
サンマイン北浜45㎡（目の前がビルの南向き）：2340万～
ファインプラッツ北浜43㎡（道路あり南向き）：2390万～
ファインプラッツ北浜37㎡（道路あり北向き）：2090万～

完売
ブランズ北浜45㎡（道路あり北向き）：2040万～
グランサンクタス淀屋橋は40㎡前後の部屋なし

南向き低層の立地条件が近いのは、同じ通り上にあるサンマイン北浜
もちろん御堂筋寄りのほうが価値が上がるし、タワー、大手を
考慮すると2300万よりもっと高いんじゃない？

ブランズ北浜より場所の悪いファインプラッツ北浜が
アベノミクス便乗ボッタクリ価格なので、時代を反映して
まずは住商お得意のKY価格で攻めてくるだろう

どうにもならなそうな南船場の完売が見えるまでは
ここはスローじゃない？
南船場より明らかに高くないとあっちが悲惨なことになってしまう

>>15
それだけ調べておいて近畿圏分譲戸数3年連続No1のプレサンスのプレサンスタワー 北浜を外すって意図的かよ。
北浜3分、淀屋橋9分の立地だよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/

>>16
売れてるのか全く宣伝してないからすっかり忘れてたわ（笑）

プレサンスタワー北浜43㎡（歩道付き道路あり北向き）：2566万～

低層が投資ワンルームなので分譲10階以上だけど、
見に行った時はもっと安かったような気がするので
これは残ってる高層の価格だと思う。

ついでに

ここ：淀屋橋4分、北浜9分
サンマイン北浜：淀屋橋9分、北浜5分
ファインプラッツ北浜：淀屋橋11分、北浜4分
プレサンスタワー北浜：淀屋橋9分、北浜3分

ブランズ北浜：淀屋橋5分、北浜2分
グランサンクタス淀屋橋：淀屋橋3分、北浜5分

ここは淀屋橋4分でも一回下がってまた上がる階段のある出入口なんで
淀屋橋の他の出入口に比べて改札口までは意外に時間がかかる

パークタワーも忘れてたけど、むしろファインプラッツが不要だったね。
さすがに高速の向こう側は検討外という人多いだろうし・・・

今思えばグランサンクタスの立地はアップルと双璧の最強立地で、
ブランズの立地も後発に比べたら良かったね。
あの時はもっといい立地がどんどん出ると言われていたけど
結局このエリアで土佐堀通り寄りの立地は出ていない。
小さなマンションなら建てれそうな土地はあるが、タワマンレベルに
なると難しいだろう。

ここを検討する場合は今後の予想で難しい要素が多いね。

立地はいいし、建物もそこそこ。
しかし名称がダサい。
何処に住んでるの？って聞かれて…
「クラッシィタワー」だよとは言いたくないなｗ
洒落た名称にしなくても淀屋橋タワーとかで良かったのに。
資産価値にまで影響しそうで怖い。

ないない

25階以上で100㎡以上で諸費用込で6500万円以下になるかな？

なるなら一括で即契約したい。

そんな坪単価で買える訳がない・・・