秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

Xシリーズって35坪の総額2800万とかで建てられるのかな？
土地と土地関係の費用は含まない状態で

>>9798 e戸建てファンさん

発熱する家なのか？
ありえないぞ

>>9798 e戸建てファンさん
かばってくださってありがとうございます(;_;)
私のせいですみません。

>>9802：評判気になるさん
発熱する家とは？エアコンのことですか？

>>9803：匿名さん
暇潰し程度に返してるだけなんで気になさらず^^

>>9804 e戸建てファンさん

玄関開けても暖かいの？
おかしくない？

風速と風向きに影響される事は有ると思うけど
玄関だけ開けっぱなし位だと大して風も通らないから
ちゃんと日射取得が出来てる家なら中に入ってあったかいんだからぁ
て思うのはおかしくないんじゃないのかな
まして今の時期ちゃんと服着てるでしょう。
正月に隙間だらけの築100年越えの実家で餅つきした時
外はめちゃくちゃ冷えてたけど縁側は昼寝余裕で出来るくらいポカポカだった。
その時は無暖房で太陽の力、日射って凄いなとまじまじと思わされた。
うちは隣家とカーポートに太陽光遮られてるから辛いよ。

ほおん、そんなもんなんすね。
冬場の日射取得って大事なんすね！

>>9805：評判気になるさん
温かいと感じるのは外と中の"差"なんですよ
暖房ガンガンの室内と玄関の“差”ではないということです

これは窓でも同じです。
例えば夜、同じ部屋の全く同じ性能とサイズの窓でも設置場所の風当たりによって窓の表面温度は変わってきます。
風当たりが強い程大量の冷たい空気が窓に吹き付けて窓の熱を奪い去っていきますから差が生まれます。

シャッター自体に断熱性能はほとんどないですがこのような風が吹き付ける窓には有効です。風をカードすることで奪い去る熱量が減ります。
逆に風の影響がほとんどない窓にはシャッターをしてもさほど意味がありません。

風が無くてもシャッターは意味あるだろ
松尾さんも書いてるよ

秀光ビルドで戸建て検討中です。
自由設計で自分の建てたい理想の間取りだと延床面積38坪ほど、１階が23坪２階が小さめの15坪なんですど、総二階じゃない場合はやっぱり坪単価あがるんでしょうか？？100万以上あがるなら最初から平家の38坪で建てた方がいいのかなぁ？とか悩んでます。

>>9810：戸建て検討中さん
下屋割増しありますよ
平屋で子供部屋だけ屋根裏とかどうでしょう
秀光だとたいして美味しくないかな？

>>9811 e戸建てファンさん

ありがとうございます！やっぱり割増あるんですね。。二階建ての場合二階は寝るだけと考えるとやっぱり狭くなってしまうので、平家がいいのかも。。屋根裏は考えつきませんでした！参考にしてみます??

土地、予算が大丈夫なら平屋の方が歳とってからでも住みやすくて良いかと。

先日引き渡しを受けました、換気のことなのですが換気扇はトイレと風呂と洗面所にあるんですがトイレのドアを閉めてもリビングや部屋のドアを閉めても換気はされるものなのですか？第三種です

>>9814 名無しさん
ドアの下を見てみてくださいら、
床から1cmほど隙間が開けられているはずです。
そこから空気が通りますよ。

冷房の時期なんかはドア下の隙間から空気が流れてるのよくわかります

ホントですね、すべての内装ドアが下の方が空いてました。ありがとうございます。

標準以外のキッチンにした方いらっしゃいませんか？？
その場合は全く値引きなかったですか？

値引きはあるんじゃないですか？
標準以外のメーカーだと値引き率は悪そうだと思いますが。

>>9819 戸建て検討中さん
ありがとうございます??
LIXILのグレードあげたのが希望なので割引あると助かります。

直接LIXILの営業さんに相談してみるのもありじゃないですかね
他メーカーの似たような製品と迷っているというていで

参考に相見積り行くので教えてください。

秀光の競合他社はどこですか？

>>9822 戸建て検討中さん
レオハウス、タマホーム、イシカワ
好きなのを選びな

>>9823

ありがとうございますm(__)m

相見積もりして比較していきたいと思います。

オレはコロナが終わったらインフレが来そうと思ったので去年契約して今年引き渡ししてもらったけど、まさか戦争でこんなに物価が上がるとは思わなかった、まだまだ上がりそう、品不足も続きそうでこれから建てる人は工期長くなりそうですよ。

雪の降らない地域で、LDKに大開口の引き違いか掃き出し窓を採用したい場合は樹脂サッシへのグレードアップだけじゃ厳しいですかね？トリプルガラスにしなくちゃ冬は寒いでしょうか？FIX窓も検討中ですけどこちらも同様樹脂サッシやトリプルガラスは必須かなぁ？？知恵を貸してくださるとありがたいです。

>>9826：検討板ユーザーさん
６地域なら大丈夫だと思います
それよりも高効率エアコンをバランスよく配置された方がよいかと

秀光はウッドショック以降値上げしてないのかな

ウッドショック以降は200万～250万ぐらい秀光標準のUL-J仕様、総床35～40坪ぐらいで上がってます。この１月からまた上がったようです。

そんなに上がってるんですか！
教えてくださって、ありがとうございました！

施主支給ってやってもらえないんですかね？
結構強めに断られたんですけど...w

施主支給は物によるとしか。

>>9832 匿名さん
提案したのはトイレットペーパーホルダーでした。

施主支給は何でもやってくれますよ。
自分は埋め込みスピーカーの取り付、持ち込みのスピカー配線、防犯カメラの5箇所外壁取り付け配線、埋め込みニッチ収納家具、USBケーブルの配線。などなど持ち込みです。
何でもやりますよ、って言ってくれてます。なので営業を変えて貰ったらどうでしょうか？

>>9834 通りがかりさん

そうなんですね！
もう一度交渉してみて、無理なら他の人を付けてもらえる様お願いしてみます。ありがとうございました！

今年入ってから見積もりとったブログとかどっかにないかな？
いくらくらいするんだろうか？

このスレのNO9485に今年の見積もり上がってますよ。
少しだけ高いですかね？

>>9836 名無しさん

アメブロでつい最近に今年取ったであろう記事を見たけどな
どこだったかな？泉北とか一条とかのも結構具体的に書いてた。

たぶん泉北ホームの掲示板に貼ってあったURLのブログだな
SHQの仕様に準防火の樹脂サッシとかオプションをつけるから高めになってるやつだな

甥が家を建てるのを検討してて28坪コミコミ去年でオプション100万円いれても1550万円やったって言ったが、乗り気やったけどそれから100万円くらいは高くなってるかも知れんのやな？教えとくわ

>>9840 匿名さん

1,500万て、、、。
失礼ですが、住んだ後も
ある程度満足する家を建てようとしたら
2,000万以上はすると思いますよ？

安かろう悪かろうで割り切ってるなら
良いですが。

>>9841 戸建て検討中さん
相手の満足の定義も確認せずに否定するのは失礼だから余計な事言わない方がいいよ

>>9841 戸建て検討中さん
予算があるだろうし、
住む人数とかにもよって変わるのが分からないの？

>>9841 戸建て検討中さん

秀光の仕様を見て言っている？
UL-J標準仕様にプラスして
長期優良住宅や耐震3、省令準耐火、BELS+ZEH認定取得(こども未来住宅申請)、オール樹脂サッシ(アルゴンガス＋樹脂スペーサー)、光セラ18(スーパー KMEWシール30)、第一種換気(パナソニックDCモータ仕様1F、2F別ユニット)、吹付断熱(標準プラスαの22m)、床断熱強化オプションのフェノバボード、電動シャッター、水回りのトイレ、キッチン、お風呂をデラックス仕様にして、28坪なら坪50万～55万程度と思いますが、それ以上に何を望みますか？

全部ハイドア数万円+、天井高3000に変更→60万+程度、床暖数十万程度、玄関洗面、洗濯機や玄関洗面を混合水栓、玄関ドアD2仕様、ホシ姫さま設置、天井エアイー数台設置、WCLとSCL、パントリーに棚やパイプハンガーを設置。書斎などに集成カウンターを造作。アクセントクロス程度をオプション品に変更。屋根をガルバに変更。基礎コンクリートにハウズシューズ加工。照明をパナのシンクロ調色にアップグレード。
それでも28坪なら2000万は全く超えません。
どういう仕様がプラスされたら快適に住める家なのでしょうか？
快適に住める定義を是非とも詳しく教えていただきたいですね。

ここまでオプションを付けるかどうかを置いておいても
秀光標準仕様の自由設計のUL-J(坪単価40万前後)でも結構良い仕様やと思いますけどね。
費用対効果も考える必要あるでしょうよ。

さすがにそれは2000万円は超えると思いますよ、でも安いのは事実です、ハイムとかそりゃ良いんでしょうけど軽く3000万円超えでローン地獄で失業したら人生真っ暗なら余裕をもって返せる金額の方がオレはいい。贅沢を言えばきりないからね

ダサい内装と外装じゃなきゃどうでもいい。
２０００万も３０００万もさして変わらんでしょうに。

秀光で売れ筋の1500万程度と
3000万は倍違うけどな。
秀光で3000万かけたら、とんでもない家になるな。

もちろんぼったくってます

秀光の第1種換気ってあったかいですか。第３種換気でも十分ですか？

秀光の第１種換気はパナソニックのFY-14VBD2SCLです。
DCモーターで湿度温度センサー付きで結構良いものです。
2台(1F、2F)40万～50万ぐらいですが、暖かいことはないですが冷たくもないてす。

第１種換気はそれ以外のメリットも多く↓を見て判断してください。あと10年ぐらいで必ず故障するので、秀光の火災保険に入れば40年間何度でも無料で修理出来ますが、それ以外なら10万～20万の修理費もかかってきます。それも加味してメリット、デメリットを判断してみてください。

https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/

＞＞通りがかりさんありがとうございます。
　　金額も膨らむので考慮します。

2000万なんて越えないよ。
平屋で２人暮らし、電動シャッター、太陽光発電、全室、床暖房です?
満足してますよ。

>>9846：戸建て検討中さん
内装外装に拘るなら大手も含めハウスメーカー全般やめましょうよ
1000万の差が変わらないという人なら尚さら

辻ちゃんもまた新築したってネットニュースで流れてたけどメーカー品って感じだったな
タイアップでもあるのかな

>>9833 名無しさん
トイレットペーパーホルダーとトイレのタオルハンガー支給で施工してもらいましたよ。デフォだとかなりチープでしたので。
そういった細かい所でカスタム可能なところをちょくちょく自分でチョイスしてアップグレード（とはいえ数千円～数万円ですが）することでトータルの満足度かなり上がりましたよ。

話が若干それますが変更して良かった点は（好みもありますが）建具の金具を全てブラックに変更（確か2万円程度）玄関ポーチのライト支給（DAIKO)リビングのポーチアップグレード（DAIKO）（キャンペーンで無料）。

良い家になりますように!

>>9833 名無しさん
私もかなり施主支給で費用を圧縮してもらいました。
秀光からだと手数料が乗り、かなり高くなるので、極力施主支給してコストを圧縮してもらってください。
もし断られたら他社をちらつかせてみてください。
すると営業も契約が取れるなら対応せざる得なくなりますから。

今年の価格表らしい

これ税抜き価格だよね。
たった２年で400万ほど高くなってる！
これでも、秀光で建てるメリットは有るのでしょうか？
他のハウスメーカーも同じぐらい値上げしてるんでしょうか？

35坪程度で今年の１月に総額で100万円、3月に100万円程度の値上げがあった模様です。
この様子だと更に上がるようです。

本体価格は税込みらしいですよ。坪単価は税抜き。
それにしても秀光でこの値上げだとよそはどれほど高くなってるんでしょうね。

https://ameblo.jp/hirokaaiueo/entry-12737681996.html?frm_src=thumb_mod...

これを見ても2年前から400万上がっているようです。
これでローコストメーカーと言えるのでしょうか？
他社も同じぐらい上がっているのでしょうかね。
他社のローコストの価格情報などお持ちの方お教えください。

>>9834 通りがかりさん
施主支給はルールでは禁止ですよ。営業が契約を取りたいためにOKしてくれてるんですね。

>>9861
結構みなさん施主支給してるみたいなので、
言うたもの勝ちみたいな所がありそうですね。
費用を少しでも圧縮するためには頑張って勝ち取って行きましょう！！

施主支給なんて集光にはまったくメリット無いもんな。
ローコストでそんな事されたら迷惑だわな。

施主支給いいなー、自分は保証関係でゴタゴタするのが嫌だったんでしてないですが。

せっかく安価にお家が建てれるなら、施主支給でもっとお得に出来るならば
それはそれで良いですね！！

>>9860 坪単価比較中さん
ローコストに限らず一様に坪単価+10万以上してますよ。
タマホームでも坪70万超えという話も聞きました。
ウッドショック開始からしばらくは国産材の会社が値上がりを逃れ逆転して割安になってたけど
今では国産材も値上がり、さらにキッチンやらサッシやら全ての資材が値上がり。
直近ではロシアアカマツ禁輸でさらに値上がりが加速。

昨日テレビで、なんかの専門家が言ってたけど、しばらく木材の値が下がる要因が無い。
家の買い時は今だと。

秀光のサイトからXシリーズが消えてますが、やめたんでしょうか？

SHQもなくなってるのでないかな？

UL-Tシリーズも無くなって気がします。。

Xは40坪で500万ぐらい上がってたので
高すぎるから売れないから止めたんですかね。

>>9857 マンコミュファンさん
ウッドショックの影響じゃない？　

>>9862 検討板ユーザーさん
その裏では営業と監督がケンカしてるんだよ、監督はルール違反してもし壊れたり無くしたりして責任を取らされるんで。営業は調子のいい事ばかり言って責任な取らない。
ずるい意地汚い客は迷惑だわ。

おいおい、お客様は等しく神様みたいなものでしょ？
そんな意地汚いなんて言ってたら賢くお家を建てようとするお客様達に失礼じゃないの？

>>9872 通りがかりさん
お客様は神様ではないよ、契約を断った事もあります、他支店で契約してましたね、2・6・2の法則で迷惑な客もいる。売上のため仕方なく契約してもルールを守らず他社をちらつかせたりするような客はトラブルも多くクレーマーになりやすいので断る場合もありますよ。実際施主支給の商品を無くしたり壊したりして、サービス工事や値下げになり
手間はかかるし作業は増えるで利益が吹っ飛び契約しなきゃよかったとなる事もある。

「お客様は神様」
この言葉を勘違いして、価格以上のサポートを求めてくる、理不尽なクレームを突きつけてくる、無理難題を言ってくる…「それ神様と言っても貧乏神じゃないの？」というお客がいますよね？

そんな貧乏神をなんとかしたい、そう考えたことはないでしょうか？
小さな会社の場合、社長であるあなたが最後の砦。
お客がややこしい人であるほど、スタッフが対処しきれずにあなたに回ってきます。

そこに使う時間を他の大切なことに使えたら…？
もっとあなたのビジネスは大きくなっているはず。
それだけでなく、おそろしくエネルギーを食います。
クレーマーのあと、仕事をする気がなくなりますよね。
ビジネスにおける取引というのは、商品・サービスをお金と交換する行為です。
同じ価値のものを交換している、つまり等価交換に過ぎません。

なので、価格以上の価値を求める、理不尽なクレームを言う、というのはその等価交換の原則から外れている行為です。
もしくは払ったお金に対するあなたの価値が小さいと感じている人です。

ルール違反をする人、もしくは価値のものさしが合わない人と今後も付き合うって、何かいいことがあるのでしょうか？

価値を理解してくれて、あなたが好きな人と仕事をするほうが楽しくないですか？
せっかく自分でビジネスをしているんだから、嫌なお客さんに振り回されるより、ゴキゲンに仕事をしましょう。

その方が確実に利益も増えます。

どちらにしろ、施主支給で費用を圧縮するのは何にも悪くない。みんなで頑張って少しでも多くの施主支給を勝ち取って１円でも施工費を安く上げよう！
営業とのやり取りは一瞬。こちらは何十年住む家。

やだやだ、施主支給とかせこいことして
嫌がられない程度にしろよ～

施主支給ぐらいで嫌がる営業とはそもそも契約しなければ良いだけ。何がせこい。施主の権利なのに。

>>9877 評判気になるさん
断る権利もあるだろw

お金ないからローコストで建てるのに、施主支給であーだこーだ言われてもねぇ。
お金あったらわざわざローコストでも建てないし、施主支給なんてしないし。

お客さんの層を考えれば多少は考慮してもいいんじゃないの？

施主支給がOKな所ならいいだろう、しかし禁止されているのにゴリ押しするのはいかがなものでしょう。ローコスト住宅の客層は卑しい人が多いんですよ。
様々なルールを作る事でローコストが成り立っている。サービス工事や支給品を取り付けさせられて泣くのは業者。卑しい客と現場に行くたびに業者から笑われますよ。

>>9875 マンコミュファンさん
イヤイヤ、施主支給はダメというルールがありますし、ずっとメンテで付き合っていくのに数万円をケチってずっと卑しいケチな客と思われてると業者の好感度もないのでゆくゆくは損しますよ。いいお客さんなら少しぐらいサービス工事をしてあげようと思いますが、セコい客は断られますし、きっちりお金とられますよ。

>>9881 坪単価比較中さん

そもそもサービス工事なんてものは秀光にはない。また値引きもほぼ無い。
そこで出てくるのが施主支給。
施主支給がダメってルールは誰が作ったの？
どこかに出ているの？

自分はかなり施主支給したけど、初めから営業も監督も何も言われず笑顔できっちりと対応いただけた。

メンテで付き合うのは秀光が委託している委託会社で完全別会社。

このスレを見ていると自分だけでなく他にもかなり施主支給がなされている。
ゴリ押ししなくても受けてくれるのだから、ルールなんて無い。
もし断る営業がいるなら、受けてくれる営業と契約すればよい。

施主支給して安くなった分の一部を監督や営業に分ける方がよっぽど喜ぶ。

このように何の影響もなくただただ費用がかなり安く済む施主支給。
みんなで使わなと損でしょう。

この業界って短期、長期保証を謳う割に売った切りで知らん顔みたいな会社って少なくないですよね。
そう考えたら契約取ったもの勝ちみたいな営業さんと一緒で
施主支給で値切ったもの勝ちでしょ。
どれだけ周りから卑しく思われようがその時だけです。結果安ければどうでもいいでしょ。

施主支給がルール違反なら施主支給させてくれる優良会社で家を建てればいいし
より安く建てようとするのも施主のスキルではないでしょうか。

施主支給みんなでやれば怖くない的な感じですね！
秀光のホームページにも施主支給がだめなんて書かれてませんし
1円でも安く皆さんで施主支給を勝ち取っていきましょう！！
施主支給を受けてくれる営業と契約しましょう！！

みんながやれば良いよ。そのうちHPに施主支給やお断りしていますって書かれるわw

相手が笑顔で対応してくれる間はお願いしてみてもいいのでは
自分の仕事場に来た客に自分が対応できる位には。
個別の案件なので一律の対応を求める事が??な感じですね

施主支給やればやるほど安くなる。
施主支給受ける営業と契約を。

施主支給は禁止、何故か？
照明機器に不具合があった場合、
照明機器自体が不具合なのか？
配線の不具合なのか？
それを調査するだけで、人手が掛かります。
調査の結果、機器自体の不具合だったとしても
それまでに掛かった費用をメーカーの立場上施主に請求できません。
その費用はまるまる赤字となります。
利益が無いのに、そのような補償はできないでしょう。
「補償料」を別途支払うのなら、メーカーとしても施主支給を請けると考えます。

>>9883 通りがかりさん
安く建てるのはいいです、しかしルールは守ってね。

>>9888 坪単価比較中さん
利益がないわけ無いやろ。
調査費費用がどんだけ掛かるねん。
ここで抵抗すれば抵抗するほど施主支給が増えるのを
認識してから発言してや。

施主支給をみなさんで盛り上げていきましょう。
施主支給最高?

施主支給って、飲食店で飲み物や食べ物を持ち込みしてるのと一緒。
禁止ってそんな事HPに書いてなくても当たり前、書いてないから良いとはさすがローコストの客は客層悪いな。

１円でも安くなればそれで良い。
その為にはやり方は問わない
そもそもネット価格より高いのが問題
そこに手数料がたんまり乗っかっている証拠
施主支給といえば秀光ビルド
これぐらいにしていきたい

施主支給やればやるほど安くなる♪
施主支給受ける営業と契約を♪

施主支給盛り上がってきましたね。
良い感じですね。

施主支給した箇所はあくまで自己責任で面倒みれるなら良いですね！
キッチン等の水まわり機器は少し怖いですが
水まわり以外であれば何かあっても自分で何とかできそうですし！

水まわりも施主支給で取付している方っていらっしゃいますか？

>>9890 タマホームさん
施主支給なんだから利益はないじゃん。調査費用は2～3万はかかるでしょうね。

施主支給で引き渡し一年とかで不具合起きたらどうなるの？
そこらへんで揉めたくなくて全部任せたな
そもそもオプションは安かったし

>>9896 匿名さん
契約が取れたらそれぐらい完全に安いもの
なので、施主支給を受ける営業と契約する。以上。

私は全ての照明を施主支給しましたよ。初めの相談の段階から照明は全て施主支給前提で話を進めてたので、何も言われず、それが当たり前な感じで、ここを今見てビックリ。もちろん標準で付く照明器具の費用もマイナスしてもらいました。照明は秀光ビルド経由で希望の物を付けてもらうと高くなりそうでしたので、かなりの費用を圧縮できたと思います。

うちも照明は全部施主支給です。水道の蛇口は出来れば施主支給じゃない方がいいと言われたのでお任せしましたが、そういう風に駄目な物は駄目と言ってくれますよ。