秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

木材は下がると思うけど、他の設備が上がってるのでそれは下がらないのでは？コロナが終息したら購買意欲も高まるし下げなくても売れそうな気もする

ULで30坪建てたら今だといくらになるのかな。
ホームページの価格シュミュレーションでは安いけど、見積もりの際に資材高騰における調整費とかで税込1500万とか？

>>9443 注文住宅検討中さん
でた、工務店ポジショントークww

前の道が狭い、近隣対策費用70万円とか、小型クレーン車使うとか、準防火地域なら何十万アップとか環境によって差がでますね、でも何もオプションつけなければ1400万円くらいと違いますか？

ウッドショックに関する記事を読むとウッドショックを契機として価格高騰が常態化するとも指摘されているようで先行きは明るくないように思えます。
これを機に国産木材の需要が高まることで国産材を増産すれば山村経済も立ち直りそうな気がしますがそう簡単ではないんでしょうか？

国産材増産も、今の山野の木材はほぼ使えないので、今から参入して植樹してくと20年後とか経たないと結局集成材にするしかないサイズなので難しい

やっと棟上げしました、地盤改良やらで仮住まいから3ヶ月、やっとです、次の日にはサッシも入り速いですねえ、でもあと3ヶ月くらい掛かるんだろうな

みなさん電気代どうですか？

>>9459：平家さん
やはり内窓効果絶大ですね
秀光はオール電化なんで平日昼間の使い方は影響ありそうですね。
我が家は６地域ですが今月1日から今日までの消費量が280kwです。
太陽の恵みで昼間の無暖房はありがたい

9460さん
太陽の恩恵を受けれる家は羨ましいです。
うちは隣家の陰で冬場は暖房付けないと寒いです。
なのでいかに冷気を遮って熱を逃さないかですね。
3種換気止めてやろうかと思っちゃいます(笑)
ただ今インプラスが付けれる残りの窓3つ見積中です。

>>9461：平家さん
うちも台所のレンジフードよく使うんであきらかに過換気気味な気がして、24時間常に回してるのは風呂の排気扇だけです

>>9453 匿名さん
工務店のポジショントークというか、実際に>>9459様の使用電気量の1/3で済んでいる。
昨日の時点でオール電化買電ベースで335kWh。

冬はそこそこの頻度で氷点下となり、雪が降る地域としてはお世辞にも高性能とは言えず寧ろ、標準の性能だけど
HEAT20G1グレード
C値0.5
30坪で2200万

>>9452様の書き込みより
ここは30坪1500万とあるから+700万。

35年のコストで考えると、今の電気代を維持しているとして理論値通りトントンだな。
36年目からは年間数十万単位で得になるけれど。

>>9463：匿名さん
買電ベースて消費量ベースで言ってくれないと平屋さんは太陽光載せてないから
それと日射の影響はかなりあると思います。
同じ秀光でもうちは太陽光あり日当たり良好という条件なんでかなり電気代違ってますから

内窓搭載後の電気代レポ期待

>>9464 通りがかりさん

日当たり良好で陽射しが入るならUA値を犠牲にしても南の窓を大きく取った方が良いな。
南の窓を削ってUA値を稼いでもねぇ、、

>>9465：匿名さん
南に開口つくって夏は遮蔽、冬は取得しておりますが

>>9466 通りがかりさん
それではバッチリですね

>>9467：匿名さん
とはいえ昼の恩恵は大きいですが夜はただの欠損でしかないです

内窓の代わりに窓扉というものを室内側に作ろうかと考えてます。カーテン代わり兼内窓代わりを期待して

>>9444 匿名さん
私はウッドショックの高騰費をいくらか聞いたら坪当たり＋30000円でした

今、建築費用そんなに上がってるんですね??
コロナ以前に建てて良かった^^
やはりここはコスパ最強ですよね。
他のメーカーで建築中の物件気になってよく見ますけど木造在来工法などはみな似たりよったりですね。他のメーカー、工務店はただ単にボッタクッてるだけやね。 うち建ててくれた大工さん普通に違う工務店の仕事もしてたしw

>>9469 ご近所さん
はじめまして。ちょっと土地の都合で着工が1年遅れ、やっと建てれるという段階に来て、ウッドショック以前に契約してた金額からこの前坪当たり6.5万円請求されました。最低4万円払わないと解約するとの事。仕方ないのでしょうがせちがない世の中ですね。

>>9469 ご近所さん

>>9469 ご近所さん
はじめまして。ちょっと土地の都合で着工が1年遅れ、やっと建てれるという段階に来て、ウッドショック以前に契約してた金額からこの前坪当たり6.5万円請求されました。最低4万円払わないと解約するとの事。仕方ないのでしょうがせちがない世の中ですね。

オレは6月契約で2月に完成予定、値段が上がる前だったから良かったけど去年の1月頃ならキャンペーンでいろんなものが特典でついてたので残念でした。

新築去年2月に引き渡し　4月頃からフローリングの実部分隙間開いてくる酷いとこ3mm
修繕頼んで7月頃梅雨明けに来て　一部だけフローリング交換後はコーク埋め　その時見つけた玄関の上がり框とフローリングの段2mm一部段
玄関の金具付いた縦木のズレ、水切りねずみ返しのズレ　は直せない　直すってなると。。で濁されました　その時はまあいいかで終わったのですが
12月大掃除のときフローリングの掃除してた時隙間埋めてもらった場所コーク割れて新しいとこも隙間広がってました
一部なら諦めるんですが　フローリング全部　リビング、各部屋、廊下　所々隙間空いてました
使ってるフローリングはノダのネクシオハード　ラスティック　複合合板　無垢材じゃないので知り合いの大工に聞いたらそんなすぐ隙間空くのはおかしい、考えられるのはフローリングが濡れたか、床材が濡れないとならないと言われました。　来週家建ててもらった監督じゃない上の人間に来てもらって確認してもらう予定です　その時框、水切り、玄関も言うつもりです。
秀光で建てた方、ノダのネクシオハード　ラスティック、詳しい方教えてもらえませんか？同じような方はいるんでしょうか

新築で無垢材でもないのにこれはないですね…
支店はどこですか？関西ですか？？

姫路です
監督は江田勝です　すごい物腰やらかそうな人
きつい言い方するとやる気なさそうな人です
工務店も18年？経験年数の40前後の人でした
こんなフローリング隙間空くものなんでしょうか？
リビングだけで20ヶ所はあると思います

補足なんですけど
監督曰く　呼吸するんで乾燥湿気で伸縮するので長めにみてくださいとも言われました。
新建材は無垢材のように呼吸するもんなんでしょうか？開いてる所ハの字になってるので施工不良なんでしょうか？

見える所でこんなミスあると見えないとこはどうだろね

監督より大工がどんな人なのか気になるわ

うちも来月引渡しなんで細かいところをちゃんとチェックしとかないとダメですね、担当者はたしかに忙しいのか工期の遅れとか引渡しの日程とか全然連絡してこないし、聞かないと言わないのがダメですね、こういったところが秀光品質なんですかね、こっちがストレスたまります

>>9476 名無しさん
フローリングを製造してる会社に写真付きで聞いてみては？

とりあえず明日　秀光の偉いさん
一回直しにきた時に来た人が来るので
言って改善しないようなら　床材メーカーに問い合わせします
多分見えないとこも雑工事してそうですけどね。。
多分ですけど監督がこまめに見る、言う人じゃないので　大工もやりたい放題だと思います。
隣も秀光なので隣の人にそおいう不具合ないか聞いてみたら　無いそうです。。
うちはハズレだったっぽいです。。
大工は有)姫路工務店　って名前入ってました
雑にするような人には見えなかったんですけど
どうなんでしょ？

>>9480 匿名さん
ローコストの宿命ですかね。
自分も同じ感じでしたが、安い所だから仕方ないと思いましたね。
仕方ないと思わないとストレス溜まりますw

メーカーよりも当たった大工さんの差はあると思います。うちは満足の出来る仕上がりでした。あと、多少お金はかかりましたが、第三者機関にチェックをお願いしました。ついうっかり忘れてた所や、ネジのサイズ確認や、気がつかない所もしっかりチェックしてもらいました。監督さんも一緒に確認してくれて迅速に、対応してもらえました。出来上がってから直すことを考えると、全然無駄な出費ではならなかったと思ってます。

契約の直前の見積もりです。やはり高いですよね。。値下げ交渉のポイントをご教示くださいませ。。。よろしくお願いいたします。

非常に、分かりやすい説明をありがとうございました。

引き続き、よろしくお願いします。

>>9485
豪邸ですねぇ、秀光でこの値段なら、凄いです

>>9485 坪単価比較中さん
エアコンや蓄電池まで入れてるから高いのか
あと太陽光と蓄電池3.2ｋｗのシステムで270万以上するならうちなら導入しないかな
契約前にこれだけ細かく出してくれるなんて営業さん頑張ったね

仮に太陽光無くても高くないか・・？
建材と断熱材等々教えてほしいです。

秀光ビルドは値下げ無いでしょ
1円も値引きして貰わなかったわ
エアコンはキャンペーンで付けてもらったから無料だった

>>9485 坪単価比較中さん

UL-JでなくULにしたら？
ハウスシューズもホームリンクもミラブルも付いてるぞ

>>9485
オプションと解体費もりもりですね
SKダンパーは削る人は削るみたいですよ
太陽光が結構高いかなあ安いとこは150万とかザラにあります　保証問題で秀光の太陽光じゃないやついれると屋根保証は秀光してくれません←秀光から聞きました
地盤改良は地盤がよければ0円になります
解体後建てるっぽいので多分しないといけないかもですが。。
正直太陽光貼ってる職人に聞いたら元取れない、屋根補修に太陽光あると全部外さないといけないし、秀光はどうなんかはわからないですが屋根に穴開けたボルトの回りドメもゴム材？とコーキングも劣化するので3.4年に変えた方がいいとかパネルと屋根の隙間の塗装もした方がいいと聞きました
秀光は屋根にパネル乗ってるとこは塗装いらず、
10年保証するとか言ってるけどパネルと蓄電池当たりハズレあるみたいなので11年とかで壊れるとか　そおいうの検討もされた方がいいですよー　パネル張ってる職人はコストランニングはかかるのでオススメしないって言ってました

9485です。

みなさまご意見ありがとうございます。

契約前にここまで出していただけるのは普通は無いのですか。。
という事は良い営業さんに当たっているということですかね。
ソーラーは30万程度上がるようですが6KWに変更予定です。

建材は外壁は親水セラで防水シートの後にハウスシューズで
アクアフォームという吹付断熱90mm。天井も吹付で220mm
そこに耐震のSKダンパーが入ります。
床の保温材はランクを下げてフェノバボードからMSフォームFWというものにしています

値下げは数十万程度はしてくれそうですがスズメの涙です。。。

はじめはXシリーズにしてたのですが、すると、ほとんどのオプションが付いてくるのですが、
高すぎて逆にUL-Jにして一旦オプションを外し、ミラブルを削って、カーテンを削って、
床の保温材と外壁の光セラのランクを下げて
ホームリンクも外してその分オプションを追加している感じです。

屋根保証は太陽光を入れるとしてくれないんですか！初耳でした。聞いてみます。
あと地盤改良ですよね。無いことを願って。。。
蓄電池も当たり外れがあるんですか。。。いただいたご意見で太陽光と蓄電池は再検討します。

やはりオプションを追加していくと秀光ビルドで建てるメリットは薄れてきますね。

>>9494 坪単価比較中さん

秀光ビルドが値下げしてくれるんですか？
初耳です
そういうことは無いはずですけど元の値段がおかしいのでしょうか？

太陽光を付ける理由はなんでしょうか？
元は取れませんよ

親水セラというのも中途半端ですし
他のオプションも中途半端で
どういう家を建てたいかがハッキリしません

秀光ビルドは契約後は値段はほぼ変わらないので詳細な見積もりを全員出してるはずですけど？

私も秀光ビルドで建てました
どういう家を自分が建てたいか間取りも図面も仕様も全て自分で決めて建てる人が秀光ビルドには向いています
営業の言うままに建てると色々問題が出てくると思います
契約前に図面をしっかりみてドアや窓の位置もサイズもちゃんと見て自分で確認することをしましょう

>>9494 坪単価比較中さん
知識が無いならULでなくSLの規格住宅にしましょう
ULなら図面を見て判子を押して責任を持つのは貴方です
図面通りの家にクレーム言っても自己責任ですよ

この場合規格住宅や建売の方が良さそうね
こだわりはありそうなのに外壁や床下をケチるのはお金掛けるバランスが悪い
太陽光だけなら6kwで100万余裕で切るでしょ
災害対応だけなら蓄電池じゃなく別で対応した方がいいと思う

>>9494
太陽光は秀光が勧める太陽光のみ保証があるって話です
別の太陽光を付ける場合は屋根保証を秀光がしませんよーって
ぶっちゃけ　金に余裕なければ太陽光いらないです
普通に毎月支払うほうが断然得です
太陽光は発電するので月々の支払いは設置費用-太陽光で発電した分の余りと相殺してこの値段ですよって
言ってくるけど　デメリットは言いません
メリット部分だけ聞いてると得感はでますけどね
確かローンが13？15年で売電保証12円？10年でしたっけ
その後の3年か5年売電保証なくなるので家に使う分に回しますとかなんとか言われたと思います
じゃあその3年か5年太陽光代丸々支払いしなきゃなりません
何年保証かは覚えてないですけど10年くらいしたら発電量下がるし、故障とか交換とか色々出てきますし
ローン終わってからもそおいうお金出ますよ

まだまだ先やけどプロブスカイトが出てきたら太陽光メリットなくなるね

>>9474 山田さん
フローリングの隙間が空いても見た目だけの問題だけど剛床はどうなってんだ？
建設中に見に行かなかったの？検査もあるでしょ