秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

6473さん1人住まいの用の家ってどんな家なのか気になります　どんな間取りなのですか？差し支え無ければ教えてください。

>>6479 匿名さん

前記しましたが、もしかしたら温度を見る前に誰かトイレに入っていたかもしれませんので数日観測してみます
とりあえず明日はリビングの温度を見てみます

ウチも風呂、キッチン、洗面台が同メーカー縛りで(タカラにしました)トイレは別(LIXILにしました)でした。

タカラはキッチン以外は絶対やめとけ
と旦那が言っています。

まぁ、ランクはあるけど、タカラのキッチンは良いかな。
トイレはＴＯＴＯかパナ、風呂はＴＯＴＯ一択、キッチンは、人大のトクラスか、ステンレスのクリナップが良い。

リクシル、パナは全部平均点って感じだな。
だが、パナは照明が強いので水回り関係の照明をＬＥＤにしても安い。

数週間前の事ですが私の家は長期優良でも何でも無い為、次世代ポイント等には関係無いと思っていましたが調べると家事負担軽減設備ポイントと言うのが有るじゃ無いですか！早速調べると65000ポイントも、早速支店に連絡すると意味をわかってくれないのです始まったばかりのポイントの事なので誰も知らなくトンチンカンな回答で申請費に8万円位掛かると言われ、わかってくれるまで何回もやり取り、嫁さんが国土交通省に掛けたりが支店に掛けたり大変でした最後は書類の手配申請は全部こちらでやりますので印だけ押して下さいと、それの返事が次世代住宅ポイント対象住宅証明書が必須なのでその証明書に8万掛かりますと言われそれでやっと解決に向かいました、次世代住宅ポイントに電話して家事負担軽減ポイントの申請に証明書は必須か問い合わせ必要無いとの返事をもらいそれを支店に伝えると、すみません勘違いしていましたお金掛かりませんとの返事で多分知らなかったのだと思います65000ポイント損する所でした、これはローコストハウスの盲点かも知れません、簡単に言うと消費税10%で契約した方が対象になる可能性があるのでもしこの事を知らない人が居ましたら家事負担軽減ポイントで調べてみて下さい、エコ住宅とか長期優良とか30ポイントの申請する人には関係無い事だと思いますがそれ以外の方で家事負担軽減ポイントに対応になる方いるとおもいます、対象で有れば無料で家事負担軽減ポイントだけでの申請が100%出来ます、但しポイントと申請の期間等有ると思いますので気になる方は早めに調べて申請して下さい。長くなったので誤字有るかも知れませんがご了承下さい。

>>6486 平家建築中さん

次世代住宅ポイントに対象設備がればポイントプラスされるやつですか？
基本30万ポイントに最高で、35万ポイントまで設備によりプラスされるやつだとおもいます。
違ってたらゴメン

＞＞6486: 平家建築中

家事負担軽減設備ポイントは設置したものをまとめて施工写真とか取ればできるので個人で申請できるかもですが、家事負担軽減設備ポイントは設置したものに対してなので対象設備を全部設置したとして10万ポイントいかないくらいです。

だけど、性能証明とれば30万ポイント貰えるので合計35万ポイント、長期や耐震の証明がなければ、証明書を取るのに60000～の取得料金はかかってきますね。

しかも、子育て世代なら60万ポイントくらいは貰えたと思いますよ。

なんで8万払って35万なり60万なり貰った方が良いと思いますが。

>>6481
差支えない程度でよければ、
18坪平屋１ＬＤＫ+猫部屋で建物1200万。
猫部屋に拘らなければ1000万切ってたとは思います。

リビングはそこで過ごさずに応接室として使用。
キッチンはクローズドキッチン。
なかなかキープクリーンができないキッチンですが
急な来客でも戸閉めればＯＫなので重宝してます。

秀光にしたのは正直言うととにかく安いからですね。
守る家族も居ませんし、一人分の暑い寒いは何とでも対策できますから、
耐震性能も断熱性能も今の日本の基準で建つ程度で充分。という考え方です。

6489さん
建築家の姫路クオホーム本田さんが本当に建てたい家は1LDKの平家だと動画で言っていました。幸せな猫ちゃんですね！

6487さん　プラスされると言うか対象設備のポイントが2万ポイント以上有れば申請でき、上限ポイントは記載されていないと思います、家事負担軽減設備ポイントだけで申請が出来ます。

6488さん
店長さんの説明では長期優良とかの証明を取るのにはメリット、デメリットあり、途中のメンテナンスにもコストが掛かり、その人にもよるそうで店長さん曰く余りオススメしていませんと言われ、うちで長期優良住宅取得するのは10人に1人いるかいないかと言っておられました。なので私共の状況下、経済的な状況も含め長期優良住宅とか省エネとかは無しなので、家事負担軽減設備ポイントだけの申請になりました。

今朝7時頃のリビングの温度は19.1℃でした
外気温は8℃(小数点以下は表示されません)
兵庫県南部です。
今日は朝イチで誰もまだ起きておらずIHなども使ってない状態なのでかなり正確な数値かと思います。

>>6494さん
昨日に１種換気ですかと尋ねたものです
すごいですね、無暖房で外気温より１１度も高い
昼間の日射取得で室温が上がった分が次の日の朝まで残ってるのかな？
昼間の最高室温はどれぐらいでしょうか？
私の地域の方が３度ほど外気温が高いのに、室温は逆に３度ほど低いです
私の家は陽当たりが悪いので昼間室温があまり上がりません
昨日で、最高室温１８．５度でした

>>6492 平家建築中さん

個人的意見ですが店長さんの言ってる事は何か怪しいと思います。

家事負担軽減設備ポイントってやはり次世代住宅ポイントの30万ポイントに上乗せされるやつでは？
8万円払って手続きしないと貰えないような気がします。
家でも8万円払って35万円分のポイント貰えるから、経済的にはすごくお得だと思いました。
経済的理由なら申請しないともっと損だと思う。
例え話ですが引き換えた商品をメルカリで売れば絶対儲かると思います。

https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewGuideLine

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00250/

6496さん
もう私の所は自分で事前申請終わっていますので家事負担軽減設備ポイントの申請は間違い無く出来ます申請しに行ったら始まったばかりだからか、はじめてだと嫁が言われたそうです。私共の認識では次世代住宅ポイント30万ポイントを取得する為には長期優良住宅やその為の簡易計算では無いちゃんとした構造計算とかに30万位掛かると聞き長期優良住宅にすると途中のメンテナンスがハウスメーカー任せになりメンテナンス費用が高いと聞いています、私共は途中のメンテナンスにお金を掛ける気がないので私共にメリットは無いのかなと思っています。

>>6495 通りがかりさん

6494です
確かに日当たりはいいですね。家の南側には吐き出し窓が2つあり屋根付きのウッドデッキを付けているのですが熱がこもるのかそこそこ温かいです。ごくごく普通の開放されたな柵付きのウッドデッキなんですけどね。夏場は素足では熱くてウッドデッキ歩けないほどになります。
うってかわって日がほとんど当たらない1階の廊下はひんやりとしています。今度そこも計ってみようかな。
今日は仕事なので、また休みの時に昼間の室温計ってみます。

>>6497 平家建築中さん
そうでしたか 同じ秀光でも色々あるみたいですね。
うちは特に構造計算などの費用はかかりませんでした。
メンテナンス費用も別には計上されてません。

＞＞6497: 平家建築中

秀光は家事負担軽減設備ポイントの申請で8万必要と言ってるんですか？

普通のメーカーなら8万位で35万ポイント取ってくれますよ。

戸建て検討中さん
秀光の方が当初勘違いされていて家事負担軽減設備ポイントの申請にも、次世代住宅ポイント対象住宅証明書が必須だと思っていたらしく、次世代住宅ポイント対象住宅証明書を取るのに8万円位必要なので8万円と言われましたが今は解決して無料で家事負担軽減設備ポイントの事前申請が終わりました。秀光で耐震等級2以上の証明書を取ったり長期優良住宅を取得したり、次世代住宅ポイント対象住宅証明書を必要とする方が少ないんじゃないでしょうか、なので勘違いされていたんだと思います。普通のメーカーの定義はわかりませんがローコストメーカーではまだまだ構造計算をする会社、長期優良住宅を取得する会社少ないのじゃないでしょうか、長期優良住宅規格住宅とか耐震等級3相当とかまだまだある気がします。秀光はその分低価格です。

検討板ユーザーさん
どんな仕様の家ですか？私の認識が間違っていなければ耐震等級2以上を証明する為の構造計算は秀光ビルドでは性能プラスと言うオプションのはずなんですが、因みに構造計算のオプションはT2となっています、簡易の計算じゃ無くてちゃんとした構造計算なのですか？ちゃんとした構造計算書は構造設計1級建築士と言う特別な有資格者がして精密な計算の上時間とお金を掛けて取得出来るものだと認識しています、外部にお金を払って出すので低価格の秀光が無料と言うのは疑問が有ります。

＞＞6501: 平家建築中　

普通の同じようなローコストだとタマは長期優良は申請費だけで取得してくれますし、申請費はローコストだと10～20万は取られますね。

そして、手数料取るところでも8万出したらエコポイント対象の証明取って申請してくれますから、ポイントの為に6万位で済む証明を取得するので、35万はもらえます。

>>6503 戸建て検討中さん

>>6501 平家建築中さん

私には平屋建築中さんの言ってる事が理解できません。
戸建て検討中さんの言ってる事は理解できます。

＞＞6504: 検討板ユーザー

平屋さんは、長期なり耐震なり高額の費用が掛かる証明を秀光で建てる施主には必要ないから、そもそもその証明がいるエコポイントはもらえないで、結局は家事負担エコポイント分しかもらえないと思っているんだと思います。

どのみち証明はいるので上記の証明取ってないなら8万位でエコポイント用に簡単な証明が取れるのを知らないのかか、理解できないのか、もう後の始末なので認めたくないのか、その辺はわからないですが・・・

1エコ住宅 (断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅)
2長持ち住宅 (劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅)
3耐震住宅 (耐震等級2を満たす住宅又は免震建築物)
4バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)
1から4のいずれかを満たす住宅と有りました。
私は長期優良住宅じゃないと対象にならないと思っていました

調べます、ありがとうございました。

私なりに調べましたが1から4の条件に秀光の標準では当てはまりませんでした。
唯一可能性が有るのは1のエコ住宅の断熱ですね断熱追加して対象になるのか調べてみます、
それをして申請をしても最高が30ポイントで全部貰える訳じゃないと嫁さんに言われ、もしポイントがもう無くなってしまったり、申請が通らなかったときのリスクを考えて決めようと思います。

今の仕様は断熱等級４いかないの？
２年前に建てた仕様は標準でUA値０．６４だったので
余裕でクリア

＞＞6507: 平家建築中
平屋さん、ちょっと勘違いしてました、すいません。

秀光自体がそもそも、性能証明が取れるような家に対応してないかもってことですね・・・
それなら証明取れないのでポイントは無理ですよね。

それと、
1エコ住宅 (断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅)
2長持ち住宅 (劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅)
3耐震住宅 (耐震等級2を満たす住宅又は免震建築物)
4バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)
上記の証明が取れたら30万ポイントは貰えたと思いますよ。

最近なら、ローコストでも、普通にどれかはクリアしてると思います。

>>6469 平家建築中さん
私のはホワイトグレーだと思います。
グレーベージュだと濃いので、水垢は少し目立つのかもしれないですね…

上記の条件に秀光なら問題なく1～4の項目どれかは対応しています。
UL-Rで構造自体は全くカスタムしてませんが、家の担当は自信もって大丈夫だと言ってくれました。

ちょっと営業さんが勉強不足なのじゃ？

今月中にUL-R着工する者です。

UL-Rと言っても秀光のSL-Rの一つをベースに少し変更した感じですが、
外観は総二階の片流れ屋根です。契約中は間取りとか内装に視野が集中しており
全く気が行かなかったのですが、契約後に今更ながら外壁や屋根のことを少し勉強しました。
私は雨の多い北陸住まいなので、太陽光は使用予定なく、雨漏り対策が重要だと思っています。
しかし一部挙げると片流れのメリットは太陽光の効率が良いこと、デメリットは雨漏り、という
まさに真逆の状態です。知識不足だったのが悪いのかもしれませんが、担当営業からプランを出された時点で
屋根形状の種類やメリットデメリットの説明は一切ありませんでした。

長くなりすみませんが結局何が言いたいかと言うと、気持ち的に納得がしたいです。
片流れ屋根の結果、金額が安くなっているなら良いのです。（切妻にすると追加金額になるとか）
秀光で建てられた方もしくは見積とられている方で屋根形状の変更で金額が違ったという
方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

>>6512 UL-R着工前さん

総二階なら、金額は変わりません

私は正方形約10m×10mの平屋ですが片流れだと15万程追加になると言われたので寄棟にしました、うる覚えですが勾配を取るために長い柱が必要だと言っていたとおもいます。家の形や幅によるんですかね？

へいけさんのお宅って100㎡の平屋なんですか！？
大豪邸ですね
土地は何㎡あるんですか？
うらやましい

6515さん
正確には建築面積で90.67です、家族5人で住むので決して広い家では無いと思います。
土地は53坪ちょいです田舎の分譲地なので安いです。

戸建て検討中さん

検討板ユーザーさん

本当にすみませんでした、秀光ビルドは断熱等級4に当てはまります、お二方の仰しゃる通りでした。私の思い込みと次世代ポイントに対しての営業との意思の疎通が出来ていませんでした。税抜85000円払い証明書を取得して再度申請し直す事になりました、お二方のお陰で損をしなくて済みました、本当にありがとうございました。m(__)m

＞＞6517: 平家建築中

やっぱり、そうでしたか。
合計で35万Ｐ、子育て世代なら最高で60万Ｐ位は貰えると思います。

易のある情報で良かったです。

へいけさん、確かに大豪邸じゃないですね
200の2階建てと勘違いしました
スイマセン

＞＞6518: 戸建て検討中さん　
訂正・・易＝益

戸建て検討中さん　教えて下さい
子育て世代の60万ポイントはリフォームで新築だと最高で35万ポイントですね？

＞＞6521: 平家建築中

新築で何もしないなら世代でも35万になりますね。

新築や物件を購入した場合でも居住後にリフォームしたら60万までもらえると思いますが、詳しくは担当部署に聞いてください。

https://www.jisedai-points.jp/user/reform/

>>6521 平家建築中さん

秀光に聞けよ
何の為の営業だよ

戸建て検討中さん
ありがとうございました。

>>6513 匿名さん
ありがとうございます。切妻の屋根コスト増 と片流れの壁面増加コストでトントン、とかなのでしょうかね・・

>>6514 平屋建築中さん
平屋だと仰るように柱の規格外れや単純に水上側の壁面増加コストが高そうですね

ポイントポイントって意味わかんねー

>>6526 口コミ知りたいさん

次世代住宅ポイント

このスレでもよく言われている耐久年数についてですが20年30年もたないと言われます、何がダメになってもたないと言われているのでしょうか？私は外装のメンテナンスしていれば50年位住めるのではないかと思うんのですが駆体がダメになるのですか？30年も持たないと言っておられる方、根拠を教えて下さい。

>>6528

名門校エリアは中心部
辺鄙な土地を選べない
荒らしたいみたいだな（笑）

>>6528 平家建築中さん

過去スレ読んでから発言しろ