秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

設計も二級すら持ってない輩がプラン書いてる。

大手では有り得ない販売方法。

業界最安値。
他では買えない客ばかり。
客が他に行かないのわかってるから、
契約したら営業は終了。

文句言っても「他では買えないだろ」ってのが営業の本音。

まともな対応を求めるのは無理。

業界最安値　×
業界最安値クラス　○

秀光より安い注文住宅ありますかね？

>>5609 建築中さん

>>5638 戸建て検討中さん
要は1人の監督が同時に抱えている件数が多いのです。
10棟から多い時は20棟ぐらいの現場を見ているのです。
監督の能力差もありますが、営業は建築の資格など持っていない方が大半で建築に対して無知ですし件数も多いのでろくに現場を調査せずに
契約し図面も間違っていたり、打ち合わせで決めた商品のプレゼンが間違っていたり、取り付け不可能な物で契約していたり。
本来、契約後に監督に引き継いだ後は、仕様の変更は出来ないルールなのにお客さんから変更して欲しいと電話で聞いて監督に伝えわすれたり。
見積もりが間違っていて、オプションを安くで契約していたり、監督はただでさえ忙しいのに仕事営業さんは仕事を増やします。
安い分件数をこなさなければならないのできめ細かい接客は出来ないのが現実です、忙しすぎる事がミスを生むのです。
しかし、あの価格で、吹き付け断熱、設備機器のグレード等のコストパフォーマンスは優れていると思います。
週に1?2回現場に行ってちゃんと決めた通りに工事が進んでいるかチェックしていけばいい家が建ちますよ。

アフターは家守りと現場監督がやってました
実質的受け持ち件数は、30件ぐらいじゃないの？
大変だね
そりゃ、すべき連絡もしないし、すべき対応もしなくなるよね

はじめまして。皆様に教えて頂きたいです。
今住んでいる家を解体し秀光ビルドで建て替えを検討していますが営業マンから「解体費用も150万?200万、地盤も潰してみないとはっきりとした費用がわからない、あと下水関係も費用が明確でない。」と言われ、解体してからの追加料金が怖くなりました。やはり解体しないとわからないのですか？タマホームでは全て込み込みパック商品があり考え中です。秀光ビルドで建て替えをした方、アドバイス頂けたら有難いです。

建て替えではないけれど、新築でたてたものです。地盤改良も込みでしたが、元々それほど地盤がゆるくない土地なので。ただ、その後の工事車両の止め方(ご近所に勝手に止める。)や、遅くまで工事をするなど、後から聞かされ、最先の悪いスタートでした。アフターの点検業者も、何故かその後副業でしている事を勧められたりと、自分の事しか考えてない下請けばかり。。直しが出ても中々言い訳ばかりです。不具合も多いです。値段なりの理由がわかりました。縁を切りたいので買い替え検討してます。

＞＞5647さま

解体は見積取れば直ぐにわかります。
地盤調査は、解体後にする（今の建物と基礎を打つ場所が被る場合）ので、解体しないと出来ません。
上下水は、営業が役所で確認し、見積取れば足ります。

担当の営業レベルが低すぎ。
担当を代えてもらった方が賢明ですが、この会社はそういう営業が非常に多いですから、あまり期待はしない方が精神的に楽だと思いますよ！

＞＞5645 元社員さん

さすがに詳細をご存知ですね。
そんなに酷いんですね。
安かろう◯かろうの典型ですね。

>>5648 通りがかりさん
買い替えを検討されるくらい心中お察しします。
下請けや業者がそこまで悪いとは思ってもみませんでした。
シングルマザーで子育て中の為、価格に目移りしましたが値段以上に心労が増えることなども視野に入れ考え直します。

>>5649 戸建て検討中さん
アドバイスありがとうございます。
解体の見積もりもなく、口頭でざっとこれ位の金額の幅が50万違う事にいい加減な会社かな？と不信感を抱きました。
上下水は役所に行けばわかることも聞いてませんでした。
シングルマザーで子育て中の中、休みの日に色々な展示場をまわってみます。

>>5645 e戸建てファンさん

秀光ビルドで建てたものですが概ねその通りかと思います。過去にも何度か書き込みしていますが、営業さんとの打ち合わせで変更した箇所が反映されないまま施工されていました。ミスが多いのは耳にしていたので小まめにチェックして間違っている所をその都度監督に連絡して直してもらいました。最終の引渡し前のチェックで直してもらった場合にはかなり大変なことになって納期が遅れていたと思います。見積りの間違いはありませんでしたが、取り付け不可能なものでの契約は1箇所ありました。あまりこだわりもなかったので他のオプションを付けてもらうことで手を打ちました。
なので、結果的には満足しています。
でも、チェック出来ない環境にある方には正直おすすめ出来ませんね。

＞＞5652様

上下水の件、営業が調べるので自分で行く必要は
ありませんよ。

秀光はすぐに辞めて人が入れ替わる会社です。
カラオケ屋受付、GSで洗車、トンカツ揚げてました
なんて人が非常に多いです。

普通は同業者から転職して来るのですが、
秀光には異業種からの未経験が非常に多い。

土素人として接しないと、ストレス貯まるかも？
です。

＞＞5653さん

おっしゃる通りです。
着工後に2階の浴室の配管勾配がとれないから1階の天井高を20センチ下げて欲しい。
とか、ごくごく普通な話です。

完成したらサッシの色が違うとかも。

エアコン1台のサービスで済まそうとします。

>>5654 評判気になるさん
色々アドバイスありがとうございます。
営業は同業ではない様な感じで私も素人なのでうまく丸め込まれそうな感じがして不安になりここで質問させて頂きました。
介護職でローンも含めわからない事ばかりで営業マンに聞くしかない状況でした。

>>5653 通りがかりさん
やはり現場と営業マンとの報連相がキチンと出来てないのは正直困りますよね。建て替えをしている間は賃貸で借り住まいするしかないですが子供が進学するので出費も重なり追加料金等、怖いです。

＞5647 検討者さん
秀光ビルドで契約し、現在打ち合わせ中の者です。以下、やや長文となります。

解体費用について
解体する建物の大きさや作りによって変わるので何とも言えません。
うちの例ですと、解体と更地費用は、土地100坪、家は古いですが80坪で、300万という見積もりです。これは相場からいうと安い方だと思われます。
(同じく300万を出したHMもありましたが、ほとんどが350～400という見積もりでした)
ただ、土地も家も半分だから半額、という計算にはならないと思います。重機の出し入れ費用等、手間の費用は、ほぼ同じだと思われますので...

地盤改良について
こちらは>5649さんの言うとおり、解体した後、必要なポイントを検査することになるため、解体してからでないと分からないと思います。
うちの場合、契約時に想定100万の地盤改良費を見込んでいます。(これだけあれば十分だろう、無ければラッキー、という見積もり)
解体する今の家は布基礎のようですが、昔と今では基準が違うので、ここは何とも言えないところですね。ちなみに、別HMで無料で検査してくれるところがあって、解体予定の建物が建っている状態でしたが、二アポイントを検査してもらったところ、60万程の地盤改良費が算出されました。

上水道について
そのまま使える水道栓(メーター)があれば、そこから使えるので心配ありません。
うちの場合、そのまま使える水道栓があるのですが、諸所の事情があって、幹線道路に埋まっている水道本線からうちへの引きなおしを見積もったところ、300万でした。理由は
・水道本管が、県道下ある(私道、県道、国道で、道路補修をする面積や厚さが大きく変わるようです)
・水道本管が、うちの面した道路の反対車線側にある(片側通行ではなく通行止めにする必要がある？どちらにせよ、距離が長い)
とのことでした。水道本管が私道下で距離が短ければ50～100程度です。
下水はわかりません。うちはそのまま使うので...

以上、参考になれば...
＠東北

>>5655 口コミ知りたいさん
1階の天井高を20cmも？
サッシの色も違って、それをエアコン1台で済まそうとしてるなんて…
今はネットで書かれることなど、わかるはずですが酷い話です。
土曜に営業の人と会う約束してますが不安しかないです。

>>5658 匿名さん
色々とアドバイスありがとうございます。
100坪とは凄い広い土地ですね。
我が家はその半分も見たなさい位の坪しかありません。
築年数の古い物件を購入しましたので上下水の事も把握していない状況です。
皆様からのアドバイスで営業が市役所に行けばわかるのであれば契約する前に教えて頂けるのであれば、土曜に営業の人と会う約束になってますのでそれも聞きたいと思います。
ローンも私だけの年収で通るのかも心配してます。
引っ越し費用、仮住まい費用、建て替えした後のカーテンやエアコン代はすぐ必要ですが他の電化製品は徐々に購入していこうと思っています。

皆様ありがとうございます。
土曜に営業マンと会いますので色々質問してみます。
「引っ越しなども提携した物件や引っ越し業者もあります。」と言われ仕事、育児で忙しく、旦那もいないので…
安心していましたが自分で探した方が良さそうですね…

>>5661 検討者さん

5653です。全ての支店で同じなのかわかりませんが、引っ越し業者さんはサカイさんではないでしょうか？
だとしたらサカイさんは値引き競争ではかなり強いですよ。
でも秀光さんにお願いするより何社かからアイミツをとる方が安くなると思います。
あと追加料金は私はかかってませんよ。むしろ少し高めの見積りをお願いしていて結果的に地盤改良の必要もなかったので実際かかった料金は100万以上安くなりました。

>>5659
検討中なら今のうちにやめておけば？
それでエアコン1台なら儲けもんかなー。
位の鈍い感覚じゃないとストレスで完成後も居心地悪いと思うよ？

>>5662 通りがかりさん
ご親切にありがとうございます。引っ越し業者はサカイさんです。
この家を購入するまで3回、同じ引っ越しを頼んだ所はかなり丁寧な上、エアコンの取り外しや廃棄する物も引っ越し代込みで持って帰って下さり、電話した所、その親切な方は退職されていました。
合い見積もり取ってみます。

秀光ビルドでは追加料金がかからなかったんですね。
私は追加料金が発生するみたいな感じに捉えたので、凄く参考になりました。
地盤改良も必要なく良かったですね^^
ご親切にありがとうございます。

>>5664 検討者さん

5662です。
過去スレはご覧になられましたか？
ヤジも多いですがいろいろ参考になりますよ。
秀光さんは支店や営業さんや職人さんの能力に随分バラつきがあるように思えます。
今抱えている不安や疑問など担当の営業さんにどんどんぶつけてみて解消されればいいですし、駄目だと思ったら他のハウスメーカーなり工務店にお願いすればいいと思います。
これからずっと住む家ですので納得できないまま建てられると5663さんのおっしゃる通り居心地悪いと思います。
個人的にはミスもありましたがいろいろ親切にして頂いたので、秀光さんが悪い会社だとは思っていないのですが。。。
「良い家」とはその人の定義によって様々だと思います。5664さんにとっての良い家が建つといいですね。

>>5665 通りがかりさん
本当にありがとうございます。
過去スレは読ませて頂きました。
私があたった営業マンはキチンと教えて下さらなかったので…
皆様にご質問をさせていただき、凄く参考になりました。
明日、営業マンと会いますのでわからない事は聞いてみます。
ご親切にありがとうございます。

柱も昔は4寸の国産材でした。
今は3.5寸の外材でしたか？

補強のダイライトもオプションにして。

一建設の建売でもダイライト普通に貼ってるよ。

>>5666 検討者さん

秀光ビルドで建てるなら、施主支給をしっかりと活用してコストを抑えてください。
これだけで100万近く出費を抑えることも可能です。

あと、建てたあとも「すまい給付金」や市町村によって支援金が出たり、太陽光を付けると補助金が出たりする場合があるので貰えるものはしっかり貰うようにしましょう。

「すまい給付金」50歳以上なんだよね。残念

>>5670 匿名さん

おーい、それは『住宅ローンを使用しない人』だけだよー

結露対策どうしてますか？
賃貸では一度も無かったのに、毎日面倒です

>結露対策どうしてますか？
そもそもエアコン暖房だけなら結露は起きないですよ。
まさかと思いますが、ファンヒーターとか加湿器をガンガン使ってるとかではないですよね？

トリプルでも結露するよ
アルミと樹脂のダブルなら当たり前じゃね？

アクアフォームって全然暖かく無いですね
騙されたって感じ

さすがにこの時期、暖房入れないと寒いよねｗ

>>5675 匿名さん

暖かくはないですよそりゃ、暖かいなら夏は死にます。
寒くはないですよ、少なくとも賃貸よりも断然寒さを凌げています。

外気温0℃で室温8℃
外気温-3℃で室温4℃
夜エアコン消して、早朝はこんな感じですね

新築の賃貸なら、断熱は賃貸の方が当然高いですよ
冬に室温が10℃切った事無かったですね

エアコン23度設定を23時で切って外気1度の朝に12～13度ぐらい
窓を多め、温暖(中間)地

>>5680 匿名さん

福島ですが、
今日は朝7時で外気温3℃で8℃でした。
昼12時で外気温9℃で12℃です。
どこに住んでいるんですか？
12月になってから、室温10℃以上の日は無いかも？

風呂だけじゃなくキッチンの換気扇回しっぱなしとかじゃないのか

断熱は年々下がるんだから、ここがピークだと思うと残念です

数年でカビ、壁紙が剥がれると予想

コタツだけで何とかなってます。
エアコン暖房まだ今年使用してません。ファンヒーターもありません。
個人的にはコタツも朝だけでいいと思ってますが他に家族がいるのでそうはいきませんね(^_^;)
でもこっそり熱さを弱にしたり切ったりしてます。
近畿です。

秀光ビルドで建て替えされ方にお聞きしたいです。実際に住まれて良かった点、悪かった点など教えて下さい。

>>5686 検討者さん
我が家も秀光検討中です。他のHMの展示場も周りキャンペーン等も思案中。

>>5686 検討者さん

我が家は一昨年の11月末から打ち合わせに入り昨年の6月に完成して7月頭から住んでいます。
まだ1年半しか住んでいませんがとても快適です。
私が秀光に決めた話を少々します。
自分は建築関係の仕事をしているのである程度以上の知識があるつもりでモデルハウス数ヶ所見に行き、さらに建築中の基礎だけの状態のものを見させていただき、また柱だけの状態、外壁を貼ってボードを貼る前の状態等々色々なものを見さしていただきました。
問題はありませんでした。
ただ気になるのは柱が集成材の三寸角でした。
ここは桧とは言いませんが四寸角はほしかったです。
とは言え耐震のことも考えた造りにもなっていますし問題はないだろうと。。
その他については特に問題はありませんでした。
値段が安くても担当営業、監督、棟梁がしっかりしていればいいものは建ちます。
私の場合は監督が少々あれでしたが担当営業がしっかりしていたので助かりました。
棟梁にジュースを持っていったりしながらほぼ毎日のように顔を出していたし、私が建築関係の仕事をしているのを知っていたので手を抜くことはありませんでした。
（そうでなくても手なんか抜かなかったと思いますが）
建材や設備も自分の好きなものを選べますし、外構は自分の知り合いでやるのに日程の調整や家電量販店で買ったエアコンの日程調整もしてくれたしで言うこと無しでした。
一番良かったのは建築途中で文春に欠陥住宅と掲載されたことですね。
それまで我が家は問題なく建築が進んでいましたがその日からさらに担当営業とは密な関係になりました。
（と言っても毎日顔を出していたのでしっかりやってくれていましたな。）
で、1年半住んでの結果ですが、これといった問題は何も起きていません。
住んですぐぐらいに引戸がガタガタ。これは建築の不備ではなくメーカーの不備だったのて交換修理で解決。
とにかく何かあれば即連絡してやろうといつも思っていますが何も起きません。
その為担当営業とも疎遠になってしまいましたが。
まぁ、安かろう悪かろうの時代は終わりましたね。
秀光に限らずローコストでやっているからダメということはないとおもいます。それが気になるようでしたら高コストのハウスメーカーで建てればいいことです。
きっといい家が建つでしょう。

長くなりましたが最後に、
秀光は本当に沢山建ててますので建築途中のものをどこででも見させてもらえます。
まず自分の目で見て確認して納得してから契約しましょう。
私のようなものでない方は特に見て回りましょう。

>>5688 通りがかりさん

3寸？それは細過ぎるし、4寸ならラインナップに有るし

偉そうに上から言ってるけれど、適当過ぎて笑っちゃいました

自称建築関係なのに、三寸？
おいおい、流石に素人だろ
それに、四寸ならSHQ選べばいいだろ
通しなら全ラインナップ四寸だし
お前の家も四寸だぞ
仮に、四寸じゃなければ、詐欺だわな

本当に、秀光ビルドで建てたのか？

最近入社した業界未経験の営業かな？
いつも、ご苦労様です

滑り出しだと、窓拭けないから、網戸外した
この時期は結露が酷いし、毎回外してでは壊しそうだし面倒だし
でも、網戸無い状態で換気する気になれない
引き違いにすれば良かった

すみませんでした。
自分でも確かにおかしいなと思い図面見てきました。
3寸ではなかったです。
申し訳ありませんでした。

自作自演ではありません。

もういらんこといいません。

>>5688 通りがかりさん

柱のことがなかったことになったんだったら問題はない建物ってこと？

監督が件数を多く持ちすぎてミス、忘れものが多いって聞きましたがそこんとこはどうですか？

あと引き渡し後はほったらかしでクレーム・メンテナンスはメーカー・業者に投げて終わりとかも聞きますがそこんとこは？

○?で答えると
会社はは○？?？
営業マンは○？?？
監督は○？?？
職人は○？?？
連絡・報告・打ち合わせは○？?？
商品は○？?？
アフターは○？?？
その他は○？?？

教えてもらえると幸いです。

↑
すみません、○か×です。

すみません。
わかりやすく。

○×で答えると
会社はは○それとも×
営業マンは○それとも×
監督は○それとも×
職人は○それとも×
連絡・報告・打ち合わせは○それとも×
商品は○それとも×
アフターは○それとも×
その他は○それとも×

です。

答えが返ってきたとして一人分のサンプルで参考にするほど安い買い物なのか

自分の家の仕様すらも分からない、建築関係の仕事している素人に聞く奴

↑ひどい奴が多いな。

秀光なら安い買い物やん。

>>5688 匿名さん
秀光の価格は20代前半で立てれる安い買い物なんだよ。だから適当な回答で十分。

10年～20年ごとに繰り返し建てるのがちょうどいいと思う。使い捨てライターみたいなもん。
そうすると秀光は儲かるけどね。

滑り出しだと、窓拭けないから、網戸外した
この時期は結露が酷いし、毎回外してでは壊しそうだし面倒だし
でも、網戸無い状態で換気する気になれない
引き違いにすれば良かった

>>5703 名無しさん

その通りだね
我が家も、子供が就職したら建て替え予定

現在建築後6年～経過です。
なんの問題もなく過ごしています。
問題は建てる職人によりけりで発生してるんじゃないですかね？
こればっかりは運もあるのかな～。
高いHMでもいいかげんな職人に当たることもありますしね。

>>5703 名無しさん
>>5705 名無しさん
うちも子供が成人してもういないので自分が還暦を迎えたら平屋の小さい家に建て替える予定です。
価格がみえるシミュレーターのプランNo. 07　坪数20.11坪　間取り2LDK　参考価格778万円
こんなのがちょうどいいんですよね。

>>5704 通りがかりさん
ファンヒーターでも使っているのか？
24時間換気は動いているのか？

浴室の窓が横滑りの人に聞きたいです
窓に水滴が付くと思うんですが放置ですか？
網戸は、はめ込んで外すとき引っ張るやつです

全員外れの職人だっだから、30年は確実に無理
20年で建て替えかも？
でも金が無い

>全員外れの職人だっだから、30年は確実に無理
こういう書き込みする人って何を想定してるんだろうね？
そもそも書きたいだけで、何も考えてなさそうにしか見えない。

オプションの最終見積り提示をお願いすると、監督の提示してくる金額がコロコロ代わり始めた…

関西

見積もりのどことどこが変わりましたか？
他の方の参考のためにも明細比較上げてもらえませんか？？
名前の所は隠しててOKです。

>>5711 建築中さん

同じく、東北
最終的には30％増

>>5710 匿名さん

建て替えの流れのレスだろ
どうしたの？

>>5712 匿名さん

そんなことしたら即バレるだろ。
まだ引き渡しも終わってないのにそんなことする奴はいないと思うがね。

見積もり無いの間違いだろ。

>>5651 検討者さん
お気持ちありがとうございます。土地自体も問題があとから出てきた土地でしたので(グレーゾーンで訴えても駄目そうでした)、、建築条件付きだったので私たちも値段に惹かれたのと焦っていたのもあり…。高い勉強代になりました。良い土地に巡りえること願ってます！

抽象的な内容が多いですね・・・。
建て替えすると決意する様な内容に見えないし。。。
ただの煽りでしょうね。

>>5718 匿名さん

何年後何十年後の事を具体的に考える方がおかしい

地震や台風で修理頼んだ方、どれくらい待ってますか？ウチはまだです。雨入ってきてるので自分でとりあえず緊急措置してますが…半年待ってます。

不具合があって、ほかの所で建て替える！
って情熱があって書き込みがあるのに写真が一枚もでないんですよ。
おかしいでしょ？あぁ、いつもの与太話かと思いませんか？

一条なんかボロボロの土台写真を晒されても信者が必死に庇うのに
秀光は写真も無ければ批判も擁護も抽象的
この差はなんなのかね

どのコメントが批判なの？
建て替えの話なら、ローコスト住宅なら当たり前の話だよね
まさか、一生に一回の買い物のつもり？
それはおかしいよね

>>5722
秀光は1000円カットのお店だからだよ。

ボロボロの土台とかあるんだ、一条。

>建て替えの話なら、ローコスト住宅なら当たり前の話だよね まさか、一生に一回の買い物のつもり？
そもそもどれ位で住めなくなると思ってるの？
ローコストだからっていう思い込みを晒すのは恥ずかしいと思いますよ？？

過去レスで学ぼうとしない粘着おるね

>>5720 口コミ知りたいさん

不具合修理は半年以上待ってます
東北

>過去レスで学ぼうとしない粘着おるね
うんうん、不具合写真すらでないですからねぇ。

色々質問しましたが営業マンはいい加減な感じでした。
自分の成績だけ重視。
お客様の立場になり見積り値段に関しても所詮他人事としか思えない対応が伺えました。

見積もりのどこがおかしいのでしょう？
写真上げてもらえれば解説しましょうか？

>>5727 匿名さん

引き渡しされると、後手後手の対応されるからね。
優先順位があるんですよ。
お金を払ったら、優先順位は一気に落ちますね。

>>5729 検討者さん

それが普通ですよ。
お客の資質が無いと思われただけですね。

>>5729 検討者さん

営業さんに関しては過去スレ見る限り随分個人差があるようですね。
私は関西ですが、担当して下さった営業さんは親切で提案力もありましたよ。
お伺いしたいのですが自分の成績重視とはどういった行動からそう思われたんですか？
高いオプションをあれこれ薦められたんですか？

個人差で全て逃げ切ろうとするよね

>>5734 匿名さん

面白いこと言うね。
勝手に逃げ切らさないで下さい。
どの会社でもあることですよ。
一条でも、住林でも、パナでもあることです。
会社勤めしてたら理解できそうなものですが。

知識の浅い営業と物忘れの多い監督で、ハズレだったな
でも、ローコスト住宅に期待するから不満が出るんだよ
それでも不満は出るんだから
世間の常識が通用しないのがこの業界

>>5735 通りがかりさん

秀光と比較したら、極めて低いよね
そういう話をしてるんだよ

>>5737 匿名さん

根拠が弱い。
他社と比較して統計でもとってみた？
秀光のハズレが極めて高いとなぜ言える？
雇用している社員の問題だからどこも一緒だよ
5736さん
物忘れの多い監督さんはその通り。
物件抱え過ぎて大変な思いをしてます。
ローコストは設備など制限があって決まったものの中から選ぶから他社に比べて自由度も制限されるので、そこを理解してないと不満に感じるでしょうね。

10年使い捨て住宅だと思えば悪くは無いと思いますよ。
ライフスタイルに合わせて、住宅も変化させる時代です。

三流に一流を求めてもいいと思います
しかし、三流価格据え置きは都合良過ぎます
求めるなら対価もきちんと払いましょうね