秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

オプション４５０万円ってすごいですね。
うちはトイレ２F追加、カーテン、エアコン等で１００万円位だった気がします。
大きな追加とかされたんですか？

>>2641 匿名さん
大きいのは太陽光、外壁、水回り、建具ですね

>>2641 匿名さん
あと準防火地域で防火窓ですが数も多かったのでそれだけで100弱いってしまいました。

450万円のオプションも凄いですが、地盤改良や外構なども高額ですよね。
家なんて建坪20坪で地盤改良、外構、登記までコミコミで1200万円以下の見積り。
地盤改良がなければ嬉しいなぁ。

約10年前、秀光ビルドで家を建てました。
先日、ダイレクトメールが届きまして、お客さんを紹介して成約に至ったら、キャッシュで20万円もらえるキャンペーンやってますね〜＼(^-^)／！

秀光ビルドとレオハウスの比較だと、価格差が600万と言ってるだけで、俺の仕様の話じゃないし、見積もりをupしろとか、お前は何様？

2016年8月の決算では売上306億円みたいでしたが、2017年8月はおいくらだったのですか？
客足は戻って来たのか検討者としてはやや不安。

>>2647 匿名さん

多分、代表者が降りて責任をとるレベルでかなり悪いはず。
上場してないから決算内容の全てを確認しようがないけど…
8月決算だから、売上げなどの一部が表向きに発表されるのは11月以降ですね。
さて、どうでしょうか…

ここで具体的に私個人の意見を書くと、ヘイトだのパッシングだのと言われかねないので書きませんが、権力をもった一部の人間だけは他を欺いて、もう色々と保全に走ってるんじゃないかと思います。

もうしばらくです。
それを確認してから、検討した方が良いのではないかと思います。

コラム「秀光ビルドの家に調査に入りました」を読みました。
文春記者の誤解かミスリードか不明ですが、言いがかり同然の記事でも
想像以上に影響が大きいものなのですね。

報道っつったってあれ一回だけで
秀光の他の物件や他のＨＭに波及したわけでもないんだけどね。

しかしここの会社であれだけの値上げは痛いなー。
何故俺が買うまで待てなかったのかね文春も。

紹介しても恥かくか、恨まれるだけだろ。あんな適当なやつら。

つうか…露骨に、20万円も紹介料を払うと言って営業することって、公取上、問題ないのかな。

経営難の具体的な根拠はありますか？素人目には出店が増えてるし、店舗へ行くと狭いからかにぎわいもあるような？

図面を作成してもらい
３回目の修正をしてもらいました。
言っていた修正箇所がまだ変更されてなかったけれど？

予算オーバー（+300万）になりました。
これは、こちらの希望を全て叶えてもらったので仕方ないのですが・・・

さらに太陽光をつけるかどうか
悩んでいます。

一応、５キロの太陽光をつけようかな？と主人は言ってましたが、
予算もオーバーしているので
ちょっと悩んでいます。

太陽光どう思いますか？

>>2654 匿名さん

値上げ

>>2655
秀光は価格表出てるから、オプションでの値上げなら仕方ないんじゃないのかな？
その辺は、他でも同じように取られるだろうし
しかし、300万って凄いね

>>2655
太陽光は、どうかな？
太陽光関連の会社で倒産している所も増えているし、7月の日経の記事だから参考にしてね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ10I08_Q7A710C1TI1000/

2655さんへ
３００万の予算オーバーで太陽光を５キロ取付するということは太陽光メーカにもよりますが、合計で約４８０万ほど予算オーバーという事になりますね。
ローン返済が大丈夫でしたらいいのですが・・・
今の太陽光発電の余剰電力買い取り金額がどれほどかわかりませんが、機種の発電量や変換率など価格ドットコムなどで確認下さい。
ちなみに私はパナソニックのＦＩＴ５．３キロで１８０万でした。余剰電力買い取り価格３７円で平均２万円ほど売っています。４人家族で電気代が最低で４３００円、冬場は１４０００円くらいです。
地域や屋根の向きで変わるので参考になるかわかりませんが・・・

5659さんへ

詳しい金額を教えていただき
ありがとうございます。

太陽光を乗せると電気を売って
月々の光熱費が安くなるというシステムなんですね。

いま
サンキュー39キャンペーンで
４２万円（税込）ほどで5ｋｗまで
太陽光が出来るキャンペーンをしているのです。

サンテックだったかな？中国のメーカーなので
ちょっと不安なのですが
主人は知っているようでした。

同じ39キャンペーンでは
外構100万円分を　３９万円（税抜き）でしてくれる
方がいいかな？と悩んでいます。

予算オーバーは
施工面積がどんどん増えてしまったので
とくにオプションとか付けたわけではありません。

和室を独立させて
シューズクローゼットをつけたりなど
32坪から38坪になってしまって。

いまから節約しようと思います。

>>2660 もうすぐ契約さん
横から割って入ってスンマヘン。
太陽光システムは充分試算して決めなはれヤァ〜。
クルマのハイブリッドと同じで聴こえはええが元取るのにリスクありやしな。
かというて、外構費用100万が39万もそれぞれの見積もりの根拠がないしなぁ。
悩むとこやなぁ。
じっくり試算してね。

一度展示場を見た者です。追加費用がどのくらいなのかとても気になります。追加項目次第であることは承知していますが、38坪～40坪程度だとみなさん幾らくらいで終えてますでしょうか。参考にさせていただきたいと思います

検討中です。まず、建てる土地が準防火地域とか法22条地域とかによって家の仕様が異なるみたいで少し本体の価格が変わります。また地盤改良やローンの有無、水道局への分担金など個々によって違います。本体価格にプラスαされる金額は秀光ビルドがダントツ安いとは思います。他の会社は本当に本体価格だけなので、足場代とか仮設トイレとか細かくプラスαされて結局我が家には高額な見積りでしたから。一つ一つの説明は困難ですので直接たずねられたらどうですか？きっとその方が早いです。

2661さん
ありがとうございます。
外構費は150万くらいと言われたので
100万までが42万だとすると
90万くらい払うことになるかな？と
悩んでしまいます。

2662さん
うちの場合
延べ床37坪で
そこから
地盤改良やら水道、浄化槽
登記、、、
必要なものだけで
400万アップしました。

外構費は別です。
結構、経費かかるんだな？
と思いましたT^T

ん？なんか秀光にしてはお高いのですね。地盤改良とは別に解体費用とか入っていますか？

>>2666 匿名さん
うちは引渡しを終えた者です。
本体価格は別として、別途費用は秀光ビルドは安いと思いましたよ。
例えば解体費は業者と直接契約 相見積もりの最安値業者で決定。
いわゆる抱き込み提示ではありませんでした。
私個人は非常に真摯な見積もりだと感じました。
追加の盲点は配線類です。
標準を理解しておかないと、必ず差異や追加は生じます。
それも良心的な提示でしたけどね。
外構も直接取引でしたよ。

上水道や浄化槽は、その土地だから掛かるんであって、秀光ビルドは関係無いし、それは土地の経費でしょうよ

ウチは家本体関連は見積もりに、すべて込々で入っており、追加は前家の解体費、外溝費、ガレージでしたが、解体費やガレージなどは見積りを取ってくれ、一番安い業者を直接契約でしてくれ、すごく良心的でした。

外構は駐車場一台だけで、30万
トラブル考えれば、境界ブロックも必要
雨水枡もちゃんとあればいいけれど
簡易門柱も必須
最低限で150万は必要だね

基本ローンだと思うけれど、保証料が借り入れ×0.2
2000万なら、40万
抵当権も必要
火災保険も10年

単純に借り入れるか現金かだけでも違う
住宅ローン減税もMax4000万で40万なだけ

土地1000万で総額3000万
フルローンで35年だと返済額は3500万ぐらい
これに、固定資産税とリフォーム代で毎月2万貯蓄
上水道の配管も壊れるだろうし、外壁補修も必要、水回りも20年ぐらいで交換だろうし、リフォーム代としては足りないと思う
35年間毎月10万強が住居費として掛かる試算
田舎だし10万の賃貸なら相当いい家に住めちゃうんだよね

うちの場合
契約前見積りでは外構150が最終250になりました。地盤改良も８0で予定してたのですがうちは出なかったのでラッキーでしたが。

ちなみに、秀光紹介の外構は着工する少し前に正式見積りがでたので、ちょっとカーポートとか手すりとか門とか言うと建物契約時の見積りより簡単に100くらいアップする。最低限で見積りしますしね。普通
営業さんにもよると思いますが。
契約時後も建物オプションついかして、30くらいは増えました。

契約時の見積りから増えないように、しっかりした地盤で外構もあまりお金がかからない、契約前に全部決めちゃう方なら、家具、カーテンくらいしか増えないでしょうね。

うちは外構にお金がかかる土地だったので、10社くらい探しましたよ。きっと秀光紹介のところで同じことしたらあと120くらいは増えただろうな

検査つけたり引き渡し前に隅々までちぇっくして、めんどくさい客だったと思いますが、たまに無視されましたが笑結果的にはちゃんとやってくれて、すごく満足してます。住みやすく良い家です。

元実家の土地で解体済み塀付アスファルト施工済みだから
外構費用がある程度読めて多少は気が楽だわ。
アスファルトはアスファルトで課題もあるけど、まぁその時考えよう。

読めないのが地盤調査だなー。

うちは外構費用70万
内容は普通車2台余裕程度の広さ10坪の土間コンと小さめのイナバの物置とベランダルーフ、家周りの玉砂利敷き詰め。地盤調査は45万、結果改良不要。解体は建坪30坪程度100万でした。

地盤調査費が45万もかかったのですか？

>>2678 もうさん

それって、地盤改良費じゃないんですか？

結果改良不要と書いてありますのでどんなかな？とおもいまして。

地盤調査費用の相場を調べてみたら、
スウェーデン式サウンディング試験が6万から7万円、
ボーリング試験が20万円から25万円だそうです。
これらは敷地の状態により、どちらか一方で行われるもので
かかるとすればプラス測量費用（こちらは3万円程度だそうです）
くらいでしょうか？

ハウスジーメンの指摘箇所を聞くと、施主様には教えられないことになってますだとさ
こんなんじゃ第三者機関の意味ないわ

>>2682 ただいま建築中さん
秀光の営業さんは、よその建て売りを馬鹿にしてたけど、秀光の建て売りだと相当酷そうだな。いい加減すぎるから！

営業マンの知り合いだが、外壁工事、地番調査代、カーテンなどなど、営業マンの取り分かなりあるみたいで飼い主さんはもっと安くできると言っていた！
そのお金で色々豪遊してるぞ！会社が適当だから営業マンはやりたい放題だ！
給料よりも多い時があるぞ！
そんな社員を野放しする会社だ！週刊文春に載るのもわかるな！

住宅の営業はそんなもんでしょう。

そんなもんなんですか…

ローコストを追求している住宅会社はシステマチックになっているからこそ、それが出来ると思ってましたが…
なんか残念です。

ていうか、よほど儲かってるんですね。
そんな営業マンを野放しにできる余裕があるんですから。

ホンマかいな。
少なくともうちんとこの営業マンはそんなことなかったと見積もりでは感じている。
確かにひとつカーテンで解せないのはカーテンの高いこと。
サンゲツにしろリクシルにしろクソほど高い。
あれは乗っけてるんかいな？
結局ニトリで揃えたけどな。

大なり小なりでしょう。うちは解体、外構、登記を紹介でしましたが、相見積もりでも秀光が一番安かったですね。
うちも安くあげれて、営業さんも喜んで、業者さんも損しなっかたらいいんじゃないかな。
まあほどほどにが一番ですね。

8月が決算なので決算公告はもうじきですね。
上場してない会社なのであまり詳しい財務内容は分からないし、この業界は粉飾も簡単なんで単年度ではあまり数字には現れないかもしれませんが、興味津々です。

質問します。
標準から全部ダイライトに変更すると どれくらい費用が上がりますか？
ご回答よろしくお願いします。