秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1638 e戸建てファンさん

こいつのいってることが意味分からん
記事自体が事実不明なのになにいってんだ

>>1642 匿名さん
第三者の貴重な意見なら悪い意見も良い意見も耳を傾ける等と上から目線では無く、参考にさせて頂きますよ。
批判的な意見も頭から否定する訳でも無く、その意見に対して色々と考えもしますよ。

あなたが書き込みをどの程度読まれて、感情的と思われたのかは判りませんが、盲目的にすがる状況やみんなで慰めあってるなどと言う書き込みは、耳を傾ける値すら無いと思います。

なんか誤解があるようなので書きますが、私と1638さんは別人です。

私が「感情的な反発になってしまっている」と書いたのは、ここもと100件くらいのレスを見た感想であって、1638さんへの反応を書いたのではありません。

でも、私の書いたことっておかしいでしょうか？
不安を抱えている施主さんが集まっているスレなんだから、安心できる材料を持っている人は提供したらどうですかと書いただけなんですが。

つぶれないかどうかなんて断言できる人はいない
今言えるのは、少なくとも他の問題が発覚していない会社よりは倒産リスクが高いということ

タマホームが週刊誌に書かれたときはどんな感じだったんだろう？

>>No.1652
CMタレントがみのもんただったからもっと騒がれてた。
『欠陥住宅・タマホーム』みたいなスレがたくさんあってクレームを入れると「５人の弁護士
連名の配達証明」で返事が来るとか、年間広告費が6億円で倒産寸前とか散々書かれてた。

>>1637 検討者さん
本日施工確認でした。
自分なりに、ネットなどにのっている確認用チェックシートに沿ってチェックしましたが、素人目では全く問題ありませんてました。
屋根裏、床下もぐって見ました。
前に書かれているようなキズもなく、思った通りの仕上がりでしたよ。
家守りHDのことを監督さんに聞いたところ、希望者は秀光ビルド持ちですべてやってくれるそうです。
安心しました。

>>No.1653
返信ありがとうございます
そんなに騒がれても、倒産しなかったんですねｗ

今、打ち合わせをしている人にしかわからないけど着工前に前払いで半分以上入金してくれ
とか言い出したら倒産の予兆らしい。
破産した富士ハウスは、普通、着工前、上棟時、引き渡し後にそれぞれ約3割程度分割して払う
建設費を着工前に7割も払わせてた。

最近倒産した旅行会社のてるみくらぶは、破産の直前に現金一括払いキャンペーンの広告を出し
て資金集めをしてたからね。

タマホームについて、某メーカーの営業から聞いた話。
東日本大震災直前まではかなり経営は厳しかったらしく、TVCMはうてない、地方の不採算展示場も閉業の可能性があった。
そこで大震災が起き、復興特需により受注が上がり今に至る。
タマホームも秀光ビルドも被災地では小判鮫商法で頑張ってるね。
しかし小判鮫商法のメーカーは、撤退する時は早い。気を付けて。

そんなすぐ、倒産するわけないだろ！
こんな時期につまらん倒産話ばかりどーでも良いです。

今のところ文春の記事だって事実かどうかわからなくなってきたし謝罪のDMをブログにあげてる
人もいない。
ここ以外の掲示板スレなんかとっくに収束してる。
いやがらせに振り回されただけでただのから騒ぎだったかもしれない。

いやー、文春が嘘記事ってのは流石にないでしょう。
大体今回の報道が事実無根だったとして、HPに謝罪文のせる企業ってアホとしか言えないぞ。普通は法的措置だろ。

DMについては、全ての施主に発送したのでないとしても、どこかの誰かが写真upするわけでもないし、誰にも発送もしてないのでは、とも思えてきた。
びるだむさんあたり近日公開してくれないかしら。

DMってHPと同じような謝罪文のやつかな？
うちはそれしかきてないよ

それだよ。うちにも来てた。

>>1664 ふむさん

また全力で否定するレスがあると思いますけど、すぐに法的措置を取らないのはあの記事が原因で秀光ビルドに大きな損害が出てないからかな…と思ったりします。
記事が掲載された後にキャンセルがあったり受注が無くなったりしてないのなら、わざわざ訴訟を起こす必要も無いのかなぁ…なんて考えたりします。

まぁここまで安いと施主のみなさんも「ああ、やっぱりね」ぐらいでしょ。
文春が事実としても、関西のダメ営業とダメ大工。社長のアホコメント程度。

こっちがしっかりしないとな。
という意識がより高くなっただけでは。

私の地区は、ローコスト系では、他社と比べ秀光ビルドは勢いが良かったそうですね。出る杭は打たれる的な感じだと思います。
三者を依頼したところ曰く、秀光に限らず、ミスはどこの会社でもあるようです。

今回の件で、秀光さんも１度、気を引き締めて頑張ってほしいと思います。

家を検討してからかなりたくさんのメーカーを見に行きましたが、秀光を気に入り契約しこれから着工です。上手く建ちさえすれば お値打ち価格で、よい家が建つと思います。滞りなくよい家が建つ事を願います。

HPにあった謝罪文は、『心配かけてごめんね』で『本当は検査ちゃんとしていませんでした』
とは書かれてなかった気がするんだけど。

>>1668 匿名さん
内部関係者から聞いた話だけど、この件は問題の監督による逆恨みらしいです。
よって、第三者検査も通さずに引き渡しされています。
施工主さんとは、すでに和解しているそうです。リークの件は施工主さんの関係者から上がった話とのこと。
問題なのは、なぜ第三者検査を素通りできる管理体制だったかであり、秀光ビルドも2度と今回みたいなことにならないように管理体制強化していくため、書かれているような対応をしているそうです。
施工主さんも今後は、自分の目と検査が間違いなく行われたをしっかり確認していれば、問題ないとおもいます。

積水ハウスは、市長名義の「適合証明書」を偽造して、確認申請書に添付したり、
確認申請書の副本を偽造して、審査機関の検査を受けないまま引き渡してた。
セキスイハイムでも有印公文書偽造・同行使などの疑いで県警に告発されてる。
工期短縮を図るためだったらしい。
本当に検査をごまかしたならテレビでも新聞にも出るから待ってたらいい。

>>ふむさん 契約された方

完成保証制度がつくという事ですが、具体的な内容（保証会社、補償内容）などわかりますか？
何日か前に営業さんに聞いたところ、普通の完成保証制度ですといわれ、それ以上突っ込まなかったんですが

まだ、具体的なことは決まってないのかな？

切り貼りコピーの確認済証が、バレて業務停止なんて大手の方が多いんじゃないかな。
やったハウスメーカーは国土交通省のHPに何年も出される。
セキスイも長谷工もタマもファーストも。
でも、つぶれない。
長期優良住宅認定通知書の偽造が横行して国土交通省が注意喚起してるよ。
建築って意外とそんなとこ。

秀光の完成保証制度がどんなのかなんてここで聞いたらまた関係ないのが
全然違うこと出してくるから要注意
秀光に改めて聞いた方がいい

このスレsageになる時があるけどどうやってるんだ？

>>ふむさん
すごい詳しくありがとうございます
でも供託金での完成保証がくぐっても出てこないな・・・

３月３１日午前の画像をアップしました養生シートにいくつか穴があり、指摘させていただきました。
現場にいらっしゃった方が即座にガムテープで穴を塞いでいただきました。
また、基礎にコンクリートを流し込む工程とのことで、
午後に雨が降った為、その様子も改めて画像をアップします。

http://shukobuild.ever.jp

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＞＞ふむさん
わざわざありがとうございます
でもこれは引き渡し後、売り主側倒産で瑕疵は保証する内容じゃないんですか？
建築途中で倒産した場合の完成保証は書かれて無いんじゃないでしょうか？

>>1680 １６７７さん
そうですね。これは義務付けられている住宅瑕疵担保責任保険のリーフレットです。
これは完成保証とは別のものです。

>>1682 ふむさん
自分も改めて確認します。
確かに完成保証の話しは聞いたのですが、内容等を全然確認しておりませんでしたので。

ふむさんっていつも何で下げるんだろう…上げたほうが良い情報だと思うんだけど…

No.1684ふむ さん
すごいの見つけてくれましたね。
我が家はとっくに完成しているので過去の物件も検査してくれるのかだけ気になっていて
（しないだろうけど）
正直、DMの件は「そんなマメなことするかい！」って完全に疑っていました。
自分的には朝からかなり衝撃を受けました。
ありがとう。
驚かせてくれて。

>>1685
ありがとうございます、次からは上げますね〜。
今は書き込みなんかしないんですが、某2chの癖で^^;

>>1688
業者がここかは分かりませんが、仕組みはこのとおりなんだと思います。
ただ、建築中に適用可能かは不明です。

http://www.mamoris.jp/kansei/

４月１日午前の画像をアップしました。

昨日の段階でコンクリートの施工が終わり、ブルーシートでの養生がしっかりとされておりました。

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ふむさんが＞＞１６７４で書かれた「現在、秀光ビルドの支払額は上がるものの、補填金額に制限のない民間保険に切替交渉中。」との事なので、まだ民間保険には入ってないのは本当だと思います

私の疑問は、①供託金を完成保証に回せるのか（くぐっても出てこないため）
　　　　　　②倒産して会社更生を選ばず破産整理に入った場合、だれが完成保証するのか(民間保険に入ってない現時点)


からんでばっかりで申し訳ないのですが、営業さんに聞けるのであればお願いします

秀光ビルドが完成保証に加入してることは確認できました。
このページで社名秀光ビルド、県名石川県で出てきますね。
http://www.hownes.com/ohw/search/seinou/search.asp

>>1692 ふむさん

あれ、このまもりすまい保険って瑕疵担保責任保険じゃないの
完成保証とは別では

>>1693
こちらのページで完成保証の記載がありますので、恐らく完成保証もあると思います。

http://www.mamoris.jp/search/

ふむさんの>>1674の営業の説明で、供託金で何とかするって書いてるけど、これ瑕疵担保責任保険の供託金じゃないの？
完成後に瑕疵があった場合に施工会社が倒産していた時、瑕疵担保責任保険の供託金で修繕する、だよね
もうひとつ、住宅完成保証制度ってメーカーが加入するんじゃなくて、請け負い契約時に施主が入るものだと思ってたんだけど
例えばまもりすまい保険とセットで完成保証制度に加入、とかね
>>1692、>>1694見ても秀光ビルドは登録業者になってるだけで(登録業者でないと保証を付けられない)、住宅完成保証制度を利用できるメーカーとは書いてるけど、秀光ビルドが今後建てる全棟に対して完成保証をつけている、という書き方には見えない
結局完成保証制度って付けるのに数万かかるから、秀光ビルドが今後施工する全棟に付けるなら建築費に上乗せされると思うから、それなら今まで通り任意でも良いのでは、と思うが

＞＞１６９６
秀光ビルドが住宅保証機構(株)の住宅完成保証制度を利用できるメーカーと書かれてますか？
完成保証の方には〇印が無いので利用できないんじゃないですか？

>>1697 戸建て検討中さん
あ、ほんとうだ
利用出来ないですね…

ちなみにjioでは住宅完成サポートというのがあるね
こちらも事業所登録が必要なのね
jioのHPで検索しても住宅完成サポートに登録されてるかは出てこなかったわ

色々と混乱させてしまってすいません。
お詫びがてらに身バレ覚悟で書きますが、営業さんに聞いてきました。

今回の騒ぎになるまでは、完成保証業者には登録してなかったそうです。
騒ぎ以降に契約した家には全て完成保証が着きます。
現時点で登録は済んでいますが、ページには反映されてないだけのようですね。
また、年内倒産はあり得ないので、施行中の家に着いても安心して欲しい、とのことでした。

プラス聞いてきたことです。
文春の記事で欠陥扱いされた部分は欠陥ではなかったようです。
玄関のかまち部分の基礎がズレていたということで、ミスではありますが構造上の欠陥は全くないそうです。

今回は、騒ぎが大きくなったこともあり、買取で建て直すそうです。
文春に関しては、損害額も馬鹿にならないため、本社で訴訟も検討中だそうですね。

ふむさん、詳しくありがとうございます。
すでに契約済、建築中の場合、
完成保証はどうなるのでしょうか？

>>1702
そちらは私では確認し切れませんでした^^;
これから完成保証対象になる私が、施工中の情報まで聞いてしまうと明らかにおかしいので・・

秀光ビルドが民間の完成保証制度に登録できたのが証明されればまず大丈夫でしょうね
完成保証はどこのハウスメーカー等でも登録できるものではなく、財務状況など調べて審査されるらしいです
簡単に言えば、倒産しそうなハウスメーカーは登録できないみたいです
早くホームページに反映されればいいですね、ちなみにどこの完成保証会社ですか？

>>1704
何処の会社かまでは聞かなかったですね^^;
私が建設中は倒産するリスクがほぼ無いと言われてしまったので・・
標準にすることで坪単価の調整もあるでしょうし、HPに上がるのはそれが決まってからじゃないですかね〜。

>>1703
そうですよね。
担当さんに聞いてみます！
ありがとうございます^^

ふむさんて、ここの人と同一人物？
http://ameblo.jp/fumi3662

>>1707
私ですね^^;

>>1708
現状の財務状況と契約数から、営業さんは意見を述べられてるのですよ。
私は今までの営業さんとのやり取りで営業さんを信用してますし、完成保証も付くと言われてるのですから、正式書類が出来次第それをもらって終わりです。

気になる人は御自分で契約時に確認されますよね？
契約しないという選択肢が出てくる理由が分かりませんね。
まぁ、そのうち完成保証はHPに載るでしょう。

建築途中倒産で検索してもらえればわかると思いますが、かなり悲惨な状況になります
私はまだ契約前ですが、ひと月ほど待って民間の完成保証制度に登録されてるか確認してから契約しようと思います
確認できなければ、あきらめます
そんな悲惨な状況になる可能性があるぐらいなら、中古の家でいいや

>>1710
私個人の意見のため、参考にしてもらえれば程度ですが、リスクを見過ぎな気がします。

秀光ビルドとしても、文春の記事は誤報で訴訟も考慮中なわけで、誤報かもしれない情報に皆さんどれほど振り回されるでしょうか。

それであれば、契約時に機関への加入証明など書面を取り交わしてリスクを抑え、注意力が上がっているというメリットを享受した方が良いと考えます。

＞＞１７１１
契約時に機関への加入証明など書面を取り交わしてとありますが
それができるのであれば、全然問題ないですよ
個人的には瑕疵の部分はあまり気にしていませんが、注意力は確かに上がってるでしょうね

この流れとは関係ないんだけど、秀光の営業が残念って本当だった。
二週間前に話してやっときますって言ったことが出来てない。
人の話を聞かず、説明してるのにメモも取らず忘れて次回の見積もりに反映されてない。
イラっとしたからわざわざ口頭＋メールでも伝えたのに無視。
少し遠いからわざわざ時間かけてこれで本当ガッカリする。
本当に契約取る気あるの？って感じ。
安いからいろいろグレードアップできるからここに決めようと思ったのにこれじゃこっちがやる気なくす。
上から目線で人が喋ってる途中で遮ってくるし、営業変えて貰ったら変わるかな･･･

>>1713 匿名さん
自分の営業さんや現場監督さんは、ちゃんとメモに残してましたよ。
そんな営業さんは、支店長に言って変更してもらった方が良いです。

>>1712
言葉が足りなかったです。
待つとか契約を止めるのではなく、書面で取り交わせるか確認した方が良くないでしょうか？と言いたかったのです。
せっかく、メリットがあるのですから出来ることはやっていくべきかなと。
なので、受け身で待つより自分から営業さんに契約するための条件を言った方がいいんじゃないかなぁと思いました。

完成保証制度ってかなり厳しい審査があるみたいだけど、そんな簡単に加入出来るのかなあと、素朴な疑問

http://chumon-jutaku.jp/knowledge/insurance_guarantee/1790/
＞建築会社は、保証機関に財務諸表や業務実績を提出し、代表者面接などの審査を経て、

とあるけど、文春騒動から半月もしないのに加入出来る保証には見えない
そもそも欠陥報道で一時的に売り上げが落ち込むと予想できる会社を加入させちゃならん保証だろ

>>1713
私も一度営業さんを変更してもらいましたよ
支店長に言ったら変更してくれます
女性の方でしたが、すごい上から目線でむかつきました

>>1716
疑問に思う点は営業さんにぶつけてみてはいかがでしょうか？
その回答をこちらにフィードバックして頂ければ同じ疑問を持つ方が聞く手間が省けます。

現時点で加入できる保証なのかも、過去の実績から評価されたり、思いの外、財務状況が悪くない、文春報道が誤報である証拠を提示している、など色々なパターンがあると思いますけどね。

>文春報道が誤報である証拠を提示している
ソースは？

もう、文春の記事なんか気にする人居なくなったんじゃない？現時点で契約前後の人はキャンセルしたみたいだし、これから来る顧客は、それを理解した上で契約しようとする人に切り替わっている。
日本は年収1000万を基準にして過半数以上が500万以下なのであって、どんなに叩かれても秀光ビルドに需要が無いわけがないのである。

そうだね金あれば一条行くよね。。。
金ないから秀光、タマなどのローコストしか選べない。。。

んーまあ、訴状も検討するって時は訴状するぞ！ってポーズを見せて実際はしないんだよね
訴状までしちゃうと事実の検証をすることになるから、秀光ビルド側も痛い腹探られることになりかねないからねえ今の段階で管理体制や就業体制がずさんだった事実は明らかだしねえ
100%非が無い状態じゃないと裁判は無理かなあ
まあ事態が沈静化するのを待つのが一番の薬だねえ

秀光ビルドは庶民の味方だね。
自分の予算に合わせて色々決められる。
他は最初から手がでない。
設備、建材等ハイスペックにしても他より全然安い。
自分は安かった分、設備、建材を思いっきりハイスペックにしました。
まぁ、どんなに良い家でも3年住めば飽きるけどね笑

漠然と耐震等級3だと思って確認せずに
上棟し、今更ながら
1だと知りました。
秀光で建てたかた、等級は1なのですか？
教えてください。

>>1723
訴状じゃなくてこの場合訴訟だね！失礼しました

3相当なんですね！
今更、等級を上げることは現実的でないと言われました。

私の確認ミスですが。

耐震心配なら、木造じゃなくて軽鉄骨がいいよー

>>1763
耐震等級ってどこ見たら書いてあるんでしたっけ…

1763に期待しよう

等級は担当の方に聞きました。
こちらから何も言わなければ等級1になるようです

等級気にしてるけど建築基準法改正されたH12以降の家なら欠陥ない限りそんな簡単に倒壊しないでしょ。。。
津波とか河川氾濫なら鉄筋でも流されてたけど。。。

耐震等級1はちょっと悲しいね
地震はまだ大きいの控えてるみたいだし、せめて2は欲しい
上棟後だと難しいかもなあー

そうですよね。
がっくりしました。

改正されているのが、せめてもの救いです。
幸い、津波の被害はない地域なので
地震が来ないことを願っています

>>1736 建築中さん

日経アーキテクチュアの耐震等級と壁柱直下率の記事です。http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/082200838/?ST=smartbuil...

熊本地震では耐震等級2でも倒壊したという記事ですが、耐力壁や柱位置が上下階でバラバラであった事が弱点になったとのことです。
逆に考えれば、直下率が高ければ耐震等級以外での安心が少しでも得られると思います。

というか正直な話、せめて「この設計では等級1しか取れません」とかアドバイス欲しいところでしたね
ローコストといっても一生住むものだし、何回も建てれないし…
耐震補強のような形でも今から対応してもらえないか聞いてみては？

そんなに耐震気になってるならなぜ、せめてダイライトにしなかったのですか？

>>1737
詳しくありがとうございます。
x-wallは意味があるのでしょうか(ｰ ｰ;)

>>1738
等級3だとおもっていたから、
大丈夫と思っていました。

ＳＬ、ＵＬはダイライトも無く柱も細いので耐震性には不安を感じますが、ＳＨＱは４寸柱にダイライトがありますので、まだ耐震性はいいでしょう。
ＳＨＱは屋根材がたしかルーガ（軽量瓦）なので横揺れを軽減できます。
Ｘ－ＷＡＬＬには耐震性はありませんが、制振することで横揺れを軽減できるでしょう。
ご自身で小さい木で模型を造って比べてみるのとわかりやすいと思います。
柱だけとダイライト付きを比較するとその強さは一目瞭然でしょう。
私は耐震等級１ですがＳＨＱにジーバをつけました。

>>1741
建てて2年さん

詳しくありがとうございます。
屋根はルーガ、X-WALLくらいの装備で
地震には弱そうですが、震度7に1度は耐えれるそうです

営業にダイライトは耐震関係ないんで
ってキッパリ言われたんだけど･･･
自社の製品くらい勉強して欲しい

しゅうこうの家は耐震性というより制震だとうたっていますね

建設中の者で、先日上棟が終わったところです。
今回の件で、担当者に第三機関の検査と完成保証をつけて欲しいと頼んだところ、先日返答があり、保険法人（株）ハウスジーメンの検査を実施する事と住宅瑕疵保険が10年つく事、完成保証の対象となる事の報告がありました。

ただ、秀光側の検査機関での検査なのが少し心配なのですがそこは問題ないのでしょうか？
本当は基礎段階で検査に入ってもらいたかったのですが、まだ詳しい検査日時はわかっておらず中間検査時ぐらい？になるとの事でした。

色々心配がありますが、やはり家が立体化してくると嬉しいものですね。
無事収まり、新居での生活が送れることを祈るばかりです。