プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

>>794さん。
太陽と言う管理会社の連絡先をご存知なら代表して連絡してください。
お願いします。

>>798さん
確かに団体さんがBBQをしてますね。
洗濯物に匂いがつきそうで気になりますね。
一応、警察が来て、注意はしてましたが、その後、火は落としたみたいでしたが。

太陽は駐車場の管理のみらしいです。
平日に神戸市に請願して、土日は警察に苦情として通報しか方法はありませんね。。

公園のBBQの件も、一人でも多く神戸市などに言えば、キツく取り締まってくれるのでしょうね。
匂いだけじゃなく、火災などの危険もありますもんね。

No.７９７様と同じですね、OCNだと、MAX１００MB/8bitで、１２Mbps位になります。確かにlocal lanでは遅いでしょう。問題ところはOCN以外のプロバイダーの速さはどの位でようか、プラウド西神南のLAN構成、HUBとルーター機器の性能、構成など影響あるでしょうか？

モデルルームや広告には、このマンションはセキュリティが2段階って聞いていたのですが、宅配業者などエントランスで解除すると、もう一度解除のはずが、玄関先まで来ていますよね。
フロントヴィラのエレベーター使用したら2段階のセキュリティじゃないですよね。
2段階のセキュリティが売りの１つだったのに、なんか違ってきていますね。
この掲示板で皆さん書かれていなかったのですが、皆さんはどう思います？

最近の物件のセキュリティは
1.エントランス
2.エレベーター
3.各戸玄関
となってますが、エントランスで解除したらエレベーターは乗れる設定ですよ。ただし分以内にエレベーターに乗らなければエレベーターを使うことが出来ないというセキュリティが多いかな。

803さん

2段階・・・エレベーターもキーセンサー付き＆インターホン付き、なのに稼働していなですよねwww
一度も開錠してないのに、玄関にガス屋がきたり・・www

しかしNHK　うるさいです。子供が起きます・・・・

土曜日　理事会してましたよ。

何か発表されるんですかね？内容等は

管理会社に、私はエレベーターのセキュリティに関しては確認しました。
すると、担当の方の返事が引っ越しが落ち着き次第、セキュリティは稼働させると言ってました。
NHKは毎日の様に着てますね。
本当に迷惑してます。
皆さんは受信料を払っていますか？

払っていません。
意思があって契約はいたしません。っていつも言います。

今日からエレベーターのところもセキュリティー、なりましたね。
NHK は、「契約しない。」と言ったら了解してくれるんですかね？
最近はあまり見かけませんが…

玄関横のエレベーターはキーをかざしてからでないと中の階数のボタンを押しても反応しませんね。これでセキュリティーされているみたいです。
それとnhk契約していない人は絶対nhk見ないのかなあ？
もし見ているんだったら他人のお金で見ていることになりますね。
私には理解できません。

>それとnhk契約していない人は絶対nhk見ないのかなあ？
NHKを見るみないの問題ではありません。
テレビやワンセグ付携帯・カーナビを所有していればNHKと契約し料金を支払う義務が生じます。

ちょっと前に受信料の支払いの件で裁判ありましたよね？
たしか、テレビとかを持っている、持っていない。ということより、NHKと契約したのかしていないのかが大事で〜みたいな事を判決で言ってましたよね〜？
ということは、契約しなかったら支払いはしなくていい。ってこと？

もしNHKの料金をゴネて払わない人が多数居るとしたら、そんなマンション嫌だなぁ…

そう言えば、立体駐車場にあがる階段に滑り止めないですね。危うく滑り落ちそうになりました。

雨の時駐車場の階段は危ないね。それから、一人になりたい時にラウンジは閉まっている。

NHKの人に会いたくないからネットで申し込みしました〜

駐車場の階段はほんと雨の日は危ないですね。
子どもが滑って落ちそうになりました。

このマンションはわりと皆さん、あいさつしてくれますね〜
いい感じです。

>>816
そうですね！ あいさつは最初が肝心です。この雰囲気を続けましょう。

>>815
ラウンジには、何時に行かれたのですか？

暑くなってきたので窓をうっすら開けて寝ています。一晩中牛蛙の鳴き声、エレベーター点検以降、深夜まで開閉の際か乗り降りの際の『ポン』と鳴るエレベーターの音が………しかも違う階の乗り降りの音まで各階に鳴るようになっているのですかね…眠れないので部屋移動します。皆さんは気になりませんか。

アフターサースの依頼案内がありました。
みなさん、部屋・キッチン等の不具合ってありましたか？
又、補修依頼ってされましたか？
細かくは点検してませんが同じような不具合がたくさんあれば
私も確認したいと思います。

うちは依頼しますよ〜
小さな物ばかりですが、とりあえず書き込みます〜。

エレベーターのポンって、音は安全のために鳴っているのは分かるのですが、このマンションは部屋前にエレベーターがある作りなので、その辺、考えて欲しいですよね。

最近、窓開けていますが、バルコニーで煙草を吸っているお宅があって、臭いし、臭いが部屋まで入ってくるし、衣類に臭いがつくのでやめて欲しいです。火災の危険もありますからね。

エレベーターに生活騒音の紙が貼られていましたが、集合住宅では少なからず、音は仕方ないのでは！と思います。
ファミリーが多く、小さな子供さんが多いマンションなんですから。
それに、私の家ではあまり音は聞こえません。

エレベーターにもセキュリティが設定されたので、ポンと言う音は必要あるのでしょうか？ポンと鳴った所で何かあった時、危険を察知してくれるのなら意味があると思いますが。
後、ベランダの煙草は最悪ですね。せっかく洗濯してもにおいが…特に子どもの服は気になります。キッチンの換気扇の下で吸ってほしいです。

今晩も牛蛙が元気にグオォ～グオォ～鳴いております(^_^;)

タバコは管理規約で禁止事項なのでしょうか？

管理禁止事項かは分からないけど、バルコニーでのタバコは火災に繋がりますからね。

タバコは集合住宅では問題になりますねー

喫煙者には世知辛い世の中ですね。

吸われるのは自由です。ベランダではやめて下さい。

煙草、嫌いな方多いのですね。
家のクロスを汚したくないので、よくベランダで吸っていました。
今はもう煙草も辞めましたがね。
正直、隣の住人がベランダでタバコを吸っていようが何も思いません。

たばこを吸う人たちは他人の事を全然気にしていないようです。
自分が満足できれば他人なんて気にしない。
小さい子供や妊婦さんの事を考えてほしいです。
特に今の時期は部屋に匂いが入ってきて大変不愉快です。
家を汚したくないからベランダでっておかしいと感じません？

>>833
同感です。自分の家を汚しくなかったり、匂いや家族のことを考えてバルコニーで吸っていると思うので、バルコニーでは近所迷惑って気づかないのが分からないです。

みなさん、燃えるごみは何時だしてもかまわないんですか？
教えてください。

張り紙されてるので私は燃えるごみも収集日の朝に出してます。

販売パンフレットには説明があったように思うのですが、
圧縮の機械についてだったか、いつでも出せるだったか
覚えてなんです。。

収集日以外にも出してる方とよくエレベーターで一緒に
なりますので、分からなくなりました。

燃えるゴミはいつ出しても大丈夫ですよ。
それ以外のゴミは収集日の朝に出しています。

すべてのゴミがいつでも出せると勘違いしてる方もいらっしゃるようですが･･･。

燃えるごみ　→　いつでもいいんですね。ありがとうございます。たすかります。

入居当初に管理事務所で聞いたら、燃えるゴミ以外は収集日の前日の夜に出していいって言われました。
朝は忙しいからいいみたいです。

２２時ごろになるとネットの速度が遅くなる感じがするのでけれど、気のせいかな？

>>839
ネットの、速度がもし、遅く感じるなら、使われているプロバイダーが
マンション全体で多いのではないですか！

>>839

ネットがみんなアクセスする時間帯は通信速度は落ちますね。
NTTなので特にみんなが利用する時間帯は速度が落ちやすいですよ。
フレッツ隼なのに快適な通信速度ではないですよね〜

神戸市は西神住宅第２団地（西神南ニュータウン）の敷地約１㌶を対象として中高層住宅向け土地利用計画審査型入札し、２１億８４２６万５０００円でプレサンスコーポレーションに決めた。３棟、計２７７戸のマンションを整備する。入札には５社が参加した。

プレサンスコーポレーションの提案した計画によると、ＲＣ造７階建てを１棟、ＲＣ造１０階建てを２棟建設する。２０１６年２月に着工し、１７年８月の竣工を予定している。建設地は神戸市西区井吹台西町８－２－２の敷地１万００８４・８２平方㍍。

http://www.constnews.com/?p=12222


隣接する棟は10階建てですか。。。。。。

>>842
南東、南西に10階のプラウドみたいな、段々形態の建物になるんだと思います。
資材高騰、人材不足も考えると高値のマンションになるのでは、ないですかね

>>842

今回、プレサンスが入札した区画は、プラウドシティー神戸西神南とほぼ同じ面積。
若干、駅寄りだが、野村不動産の入札価格12.7億円に対して、プレサンスが21.8億円。。。。
総戸数が、40戸増加させるとはいえ、プラウド並みの価格帯にしようと思えば、仕様は下がるよね。。。。

http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2013/02/20130222171501.ht...

バルコニーでの喫煙を本当にやめて頂きたいです。
有害なものであると言うことを理解してください。
そして、当マンションの方でポイ捨てをしている男性を見ました。
最低限のマナーも守れない人間。

煙草を吸う人をクズとは言いませんが、ポイ捨てする人はクズですね。

喫煙の害を受けられてる方のご心情をご察しいたします。バルコニーで喫煙する人、そしておそらくそれを容認している家族のいる世帯に直接話しをされるのは危険すぎます。角が立つどころか公共の場ではないと逆恨みの可能性もあります。匿名で心情を書いた手紙を新聞入れに投函されてはいかがでしょうか？英文も添えると案外止まるかもしれません。

↑
いやいや、例え匿名でも普通の人なら確率的に両隣のどちらかってわかるじゃないですか。まずは管理人さんに相談された方がいいと思います。

理事会の報告書にもあったが、GLから1Fにスロープはわざと野村が作らなかったんだろうな、費用がかかるから。
普通に考えたらあそこはベビーカー用のスロープいるだろうに。子育てマンション謳っておきながらどうなんだよ。

↑
自転車対策ですよね～？
フロント、ヒルサイドにお住まいの方にお尋ねいたします。朝、日の出は拝めるのですか？
当方は西日が相当キツイ側です。

フロントです！
朝は寝てるので日の出はわかりません…
南東なので正午すぎには日が当たらなくなるのかなと思っていたのですが、そうでもなかったです。
やはり公園側は西日がすごいのですね。

フロントです。朝日を浴びられますし満足しています。
公園側は景色はいいですが西日が私はいやだったので、フロントにしました。

毎日、朝日を見れるのは本当に羨ましい限りです。
取りあえず、カーテンを遮光ウルトラ1級に取り換えて様子見てます。

築数か月なのにエレベータの中の掃除が行き届いてないねーキズも多いし。
犬のオシッコもそのままだ。

>>854
ここに書き込む前に管理会社に連絡して、下さい！

犬のおしっことかあり得ないですね。どちらのエレベーターなのでしょうか。そして855さんはなぜ怒りぎみなのでしょう。

特にエントランスとエレベーターの見栄えは後々の資産価値に繋がります。
管理人の方も常に清掃道具をお持ちです。清掃専任の方も手が回らないのでしょう。
見れば、エントランスを自転車で通過するちびっ子に注意しますし、夜中1階敷地内で犬の散歩をされてる方にお話しもしました。

チャタテムシが最近発生しています。床と壁の隙間などから出入りしていたり、フローリングの溝をチョロチョロしてたり…カビや湿気を好むと言いますが、こんな時期に発生するのですね。以前新築の賃貸住まいでしたが、4～5年ほぼ発生しませんでした。なので何だかショックです。

858さん、うちは今のところ問題ないです。1階や角部屋の方でしょうか。

挨拶しても何の反応もない男の人いますね。

挨拶しても何の反応もない奥様もいますよね〜
せめて子どもがあいさつをしたら、あいさつを返してほしいですね〜

挨拶しても何の反応もない人が確かにいますよね。でも、それはその人の人間性になるのでないですかね。残念ですが！

今日、生活騒音の張り紙を見ました。
生活騒音は私の家ではあまり気になりませんが、皆さんはどの様な感じなのですか？

挨拶は大切だと思いますし、お互い悪い気分にはなりませんよね。ただ、これだけの人数がいる中で挨拶をしない（出来ない）人がいてもおかしくない世の中だと私は思います。こちらが挨拶をしたら相手にもして欲しいと言う期待を持ってしまいます。反応がないと挨拶をした自分の方が悪い感じになりますよね。でも、相手が挨拶をしないから私もしない…ではなく、挨拶は続けていきたいと思います。

張り紙は管理室前ですか。まだ見ていませんが…

生活騒音だけはお互い様と言えばお互い様ですし、とてもデリケートで難しい問題ですよね。

上、横は勿論下の音も響いてきます。

小さなお子ちゃまがいればドタドタ走る音、若い方だと深夜に物を落としたりドアを思い切り閉める音…などなど色々ありますよね。

時間帯が問題なのでは。

とは言っても生活スタイルも皆さん違いますもんね。

うちも十分に気をつけます。



話しはかわりますが、チャタテ虫います。掃除機をかけ念入りに除菌シートで拭き、さあ綺麗になった…とパッとフローリングを見ると、もうチャタテが現れているんです。最初はマジックだと思いました。よくよくフローリングとにらめっこしていると、フローリングのわずかな隙間から出てきているんです。隙間はきっちり埋まっている所と、埋まっていない所があります。その埋まっていない所から………何か上手に素人でも埋めれるような物ありませんか。

フローリングの隙間はわざとあけているそうです。
季節によってフローリング材が伸縮するからだそうですよ。

虫が出るのは低層階の方ですよね？

隙間はわざとなんですか。
でも小さな虫が出たり入ったりするようじゃ(>_<)

虫の件かなり気になります。
低層階とか公園側ですか。
フローリングをじっくりみないと気づかないほどの虫でしょうか。
うちのフローリングをじっくり見てみてもわかりませんでした。

>>866
ゴキブリ等は上層階から降りてくるんですよ？

うちは高層階ですがチャタテムシ？のようなものいます。日中窓を閉めきって出かけ帰った時によく目にします。チャタテムシも賢いのか人が目を向けると隙間などでじっとしているものもいます。フローリングがホワイトの方がわかりやすいかな。ゴミ箱の下やちょっとした物を置いてるのをずらして見ると発見したりします。ホントに小さいムシです。

ここの価格一覧表貰ってます？
野村は基本的にこういう価格表貰えるらしいですけど

プラウドシティ塚口マークフロント　第一期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

今更価格表もらってどうするんですか。(笑)
ほしいならご自身で野村さんに問い合わせてみてはどうでしょう。

ちゃたて虫は人に害はないそうですね。と言ってもやはり気持ち悪いもんですよね～

低層、公園側選ばなくてよかった。

>>873
公園側ですが、チャタテムシはいませんよ。

公園側のメリットって景色だけですよね？西日は暑いし、朝日浴びれないし。

>>871
この人のＩＰアドレス見たらいつも書き込んでるわ、鬱だろこいつ。

IPなんか見えへんやろが

>>875
玄関側の部屋は朝日入りますよ。
朝日浴びる！という事にずいぶん、こだわりがあるみたいですが、それぞれの良さがあるのではないですか？
西日と言うほど強く日差しも入らないです
朝日も、低層階で、南側なら朝日浴びるのも時間は短いのではないですか？
ここで中傷的に書くのは同じマンションの方だと思うと残念ですね
>>876 IPはどのようにして見えるのですか？

グラン側ですが、淡路島から四国山麓、小豆島が見渡せ、夜景では高砂、姫路の街明りが不夜城のように見れます。想定外だったのは谷下の標高50メートル位の如意寺を見下ろせそこから海まで見渡せますので、タワマン擬きの眺望があった事です。西日は夕方2時間ですね。真西ではないので我慢できます。チャタテは網戸の網目から入ってくるようです。部屋の中で繁殖させなければ数匹止まりです。

879様、ここから小豆島はかなり厳しいですよ、それらしく見えるのは家島諸島ではないでしょうか？

フロント住民ですが一番いいのはヒルサイドの4階以上だと思います。値段は安いし、南東向きですしね。ヒルサイドの4階か5階にすればよかった。。。

>>882
何が言いたいのですか？
また、住民の方のバルコニー状況などがわかる写真を撮り投稿されてるのは、住民の許可をもらってですよね？

883さんのおっしゃるとおりです。

公園側の住民ですが、きょかなどしていません。
洗濯物を含めバルコニーの様子から、いろいろなプライバシーが漏れています。

こういう状況も考えずに投稿するのはひどすぎます。

西署に相談してみます。

削除しても県警は探せるみたいですから。

>>882
御近所の方から聞き拝見しました。
プライバシーの侵害ではないですか？
私の家は洗濯物を干しているのが確認できる状態の写真です。
インターネットでなら、何をしても許されるという事ですか？
洗濯物も生活状況が解るし、家が不在だとかも解るで、この写真に凄く怒りを感じます。

どのようなおつもりで写真を載せたのか、また、
883さんがおっしゃるように誰に許可を得て載せたのかをハッキリさせて下さい。
そして、このマンションの住民なのかも知りたいです。

マンションの外観の撮影はプライバシー権の侵害にはなりませんよ。法律や判例をよくご確認ください。

やっぱり出ましたね882の投稿を庇う発言。

確かに外観の「撮影」だけなら問題はないでしょう。

ただ、居住者のいないマンションならまだしも、居住者がいて、ベランダの洗濯物が写っているような
写真を投稿することで、居住者に不快感や不安を与えることに問題はありませんか？
（しかも車の中から隠し撮りをするような形で撮って）

また、そのような写真とそこに書かれていた西日がどうのこうのという文面。

先日来この場でやりとりのある、公園側と道路側のメリットとデメリットを言い争うような
書き込みを煽るような投稿することに「公共性」があるとは思えませんが…




　

>>887
まー法律的には問題ないんだよね

>>884
警察に相談した結果をぜひ拝聴したいもんだね

888さん
　
確かに法律敵には問題ないのかも知れません。

ただ、883さん、884さん、885さんたちがおっしゃるように、
個人の洗濯物や、生活状況のわかる写真を撮影し、
たいした公共性もない（わざわざ写真をＵＰしなくても住人なら見ればわかる）
自分の意見を書くためだけに投稿することが、
法律上問題ないからといって、ネット上だからといって、
何でもしていいということではないのでしょうか。

そういうことを慮ることができない人がこのマンションの住人でないことを祈ります。

西日が2時間しか当たらないとか嘘書くからじゃないの？

私もNo.884さんが相談した「結果」を是非聞きたいです！（笑）

虎の威を借る狐　のような性格をしているんだろうなぁ。No.884さん。
警察、そんなに暇してないと思うけど、それより忙しい警察官にアンタのしょーもない話に付き合わされる時間がもったいないわ！
まっ、ホンマに相談できるほどの行動力があるなら、その結果、是非また掲載してよ。
こーいう人に限って、自分ではなーんも出来ないんでよねぇ。

まぁ法律に無知な高卒主婦が書き込んだんだろう。プライバシー権とか判例も調べられないなんて。。。

本文：
888.890.891.892.893 さん
あなた方様は、このマンションにお住まいだとしたら、公園サイドにお住まいでない方か、もしくは入居者以外の方でしょうね。

もし、入居者だとしたら、集合住宅に住むと言う事に対して間違えたお考えがあるのではないでしょうか？

写真に対して、プライバシーの侵害に該当しない。法律上問題がない。判例を確認しろ。
無知な高卒主婦など、侮辱した発言もありますが、888.890.891.892.893 さんのおっしゃる事の中に侮辱もありますね。

888.890.891.892.893 さんのご自宅と確認できる状態の写真で、洗濯物、また、その中には下着などが写された写真をネットに投稿されたなら、あなたや、あなたのご家族は気分がいいですか？
ご家族にも聞いてみて下さい。

また、写真は車内からの撮影なら運転中だとしたら、それはまた、別の問題でもありますよね。
そして写真に問題がないなら、削除せず投稿をしておけば良かったのではいですか？
なぜ、888.890.891.892.893 さんがおっしゃるように問題ないなら、削除したかを写真を投稿された方に確認されたら、良いのではないですか？

それぞれの価値観で購入した住宅に、写真や批判的なコメントをネット上に書き込み、入居者を不愉快にさせるのは、考え方に間違えがあるかと思います。

888.890.891.892.893 さん
入居者でないことを願います

879さん、想定外の眺望とのこと、素敵です。
実際の部屋を見ないことには想像するだけなので、予想以上の条件だったとしたら
かなり嬉しいことだろうと思います。
西日も我慢できる程度とのこと、冬はかえって暖かくて良いかもしれませんね。
眺望より南側の日当たりが優先とか思ってましたが、眺望も魅力かもしれない。

喫煙のマナーについて、またエレベーターに貼り紙されていましたね。今まで何度も貼り紙を見ましたが、吸っているご本人は他人事なのでしょうか。玄関側からヒルサイドのバルコニーが見えるのですが、エレベーター待ちの際、何気にバルコニーに目を向けると吸っている方を見かけました。（多分、椅子か何かに座ってこちら方向を見てる感じでした。）タバコをバルコニーで吸っている以前に、気味が悪いです。小さな子どももいますし、今一度考えていただきたいです。

こういう奴は一戸建てに住んだ方がいいな。
元喫煙者だが、部屋で吸えないからベランダで吸ってるんだろ。気味が悪いのはお前だよ。