プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

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結局デマ。

一件、やむ得なくキャンセルが4階であるみたいです。
ただ、一件は今、見学も含め交渉中みたいです。
それ以外は、鍵渡しも終わっているのでキャンセル物件は1件しか、ありません。
書く内容は自由ですが、事実を書いてください

皆さんいろいろ書かれていますね。とても素敵なマンションだと思います。100％の好みの住宅を求めるなら、自分で設計・建築しない限り不可能です。共同住宅には、出来る事、出来ない事が明確です。ただ、そこで、可能な限り、より良く居住できるように居住性について考えつつ建設した事と思いますね。この価格で購入できれば、いいんじゃないですか。賃貸に１０年住んだら、１０年分の家賃を捨てる訳です。しかし、賃貸よりは、ずっといいですよね。１０年後に、値ベリしても、賃貸で捨てた家賃と考えたら、１０年間、持ち家として住める方がずっといいです。勿論、１０年以上、生活しますよ。ふらふら考えるより、自分の居住空間を素敵にして下さいね。

どこのマンションでも、キャンセルは、数件はでると思います。特にこの時期、転勤など、いろいろな事情がありますからね。気にしなくいいと思います。

隣はプレサンスのマンションを建つことになったね

そうなんですね、これからのコストを考えるとプラウドよりは価格は高めになりそうですね。
西神中央もそうだけどタイミングが悪すぎますね。

生活雑音についてのビラが貼られていましたが、どの様な雑音かが、気になりますね
皆さん、生活雑音はどうですか？

うちは特に気にならないけどね〜
ある程度の音はお互い様だしね。
文句言った人はどんな音が気になるんだろう？

762さま、隣とはどこの場所でしょうか？

生活騒音に文句言ってるのってどうせ小梨の熟年だろうな。
ここは子育て世帯が多いのわかって入居してるだろうに、大人気ない。

確かに週末に生活雑音の張り紙をみました。どんな雑音なのかも気になりますが、住み始めて真なしで、引っ越し作業も続く中で、どのような方が雑音を気にしておられるかも気になります。もちろん人それぞれに感じ方は違うと思いますが、もう少し様子を見て申し入れられた方がよかったのではないかと思います。ちなみにうちは気になりませんし、些細なことは気にしません。（お互い様ですから）

確かにうちのマンションの駅側（井吹台中学校の第２Ｇ寄り）の土地は、プレサンスが２１億８０００万円台で購入したようです。

プレサンス、こんなのです。

もうさすがに中学は定員オーバーになりそうですね。北町の方々がはせたに中学の校区になるのも時間の問題ですね、、

騒音のことは気になりますね。
以前も管理事務所に些細なことを、グチグチ言っている人がいましたよ。だから今回もいろいろ言われて張り紙したんじゃないですか。

野村ブランドの割には管理事務所スタッフの質が低いと感じます。

管理人なんか定年後のおっさんだから仕方ないだろ。

部屋の細かなこと言うつもりはないんですが・・・
これも我慢したほうがいいですかね～
・リビングの天井の壁紙が2か所盛り上がってます。触れば壁紙が浮いてるのではなく固いです。

少々気になります。夜ライトをつけるとふくらみは陰になるくらいの盛り上がりです。

同じような方もいらっしゃいますか？

>>776
細かな事を気にしないつもりでも、一度気になるとずっと気になりますよね。
私も気になる所は、一応、伝えてあります。直るかはわからないですが！

>>776
点検の時に言えば、あっという間に直してもらえますよ。よくあることみたいなので心配不要です。

777
778
アドバイスありがとうございます。
一度、ママズで相談してみます。

779さん、マンションライフアドバイザーの常駐は終わりましたよ

携帯電話がつながりにくい。

780さん
あっ 誰もいませんね。。。
終了ですね。

>>781さん
西町は、どこのキャリアも電波が不安定です。
細かいエリアマップでも東町や北町は安定したエリアなのですが、西町だけは不安定箇所が多いですよ。キャリアに要望出すしかないかも。

キャリア会社って。。。

インターネットの速度遅くないでしょうか。
接続方法によって変わりますか？
現在は普通にＬＡＮケーブルをつないでいます。

>>786
プロバイダーが何処かでも、変わります

インターネットの速さはどの位でしょうか？

ＯＣＮです。
ＭＡＸ100ＭＢしか出ないでしょうか。

今更な質問でしたら申し訳ございません。
今後隣にマンションが建つ様ですが、営業の人達はあらかじめ分かっていたと思いますか？
というのも購入前に確認しましたが、商業施設が建つ可能性が高いという事と、万が一マンションが建つとしてもかなり先の話になると言っていたので。。

>>790
私は隣はマンションが建つと聞きましたよ。
その隣は商業施設の可能性があると。

ここの価格一覧表がこんな風に投稿されてませんか？

プラウドシティ塚口マークフロント　価格表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

>>790

モデルルーム当時は８丁目内はプラウド以外の土地は入札すらスタートしていなかったので、営業の人の憶測で話をされていたんじゃないですか。
神戸市はプラウドの隣はマンションしか建設できなくて、その隣は商業施設もできる土地ではありますが、西神南では厳しいんじゃないですか。結局、マンションになりそうな感じがします。

今日も谷口公園でバーベキューしてますね。休日の通報先は0789290031 株式会社太陽です。

1階からエントランスまでの階段にスロープがないのがすごく不便です。
ベビーカーなので。これからスロープになったりしませんかね？

794さん

谷口公園でのバーベキューやめて欲しいですよね！
風の流れによってはすごい匂いで窓開けていても部屋に匂いが入ってきますね。
株式会社 太陽が連絡先なのですね！

匂いだけではなく、炭火は火災にも繋がりますから厳しく取り締まって欲しいですね

>>789

OCNで100Mbpsの速度なら十分じゃないですか？
我が家は同じOCNで7Mbpsですよ。

今朝も、団体さんがＢＢＱしていますね。
洗濯物ににおいが付きそうで困りものです。
そもそも、他の公園のように、駐車場に大きく「ＢＢＱ禁止」って
書いていただけるだけでもいいのですがね。

あと、谷口公園でのＢＢＱで出たごみを
向かいの住宅のごみ置き場に捨てて帰る不心得者も多いと聞きました。

>>794さん。
太陽と言う管理会社の連絡先をご存知なら代表して連絡してください。
お願いします。

>>798さん
確かに団体さんがBBQをしてますね。
洗濯物に匂いがつきそうで気になりますね。
一応、警察が来て、注意はしてましたが、その後、火は落としたみたいでしたが。

太陽は駐車場の管理のみらしいです。
平日に神戸市に請願して、土日は警察に苦情として通報しか方法はありませんね。。

公園のBBQの件も、一人でも多く神戸市などに言えば、キツく取り締まってくれるのでしょうね。
匂いだけじゃなく、火災などの危険もありますもんね。

No.７９７様と同じですね、OCNだと、MAX１００MB/8bitで、１２Mbps位になります。確かにlocal lanでは遅いでしょう。問題ところはOCN以外のプロバイダーの速さはどの位でようか、プラウド西神南のLAN構成、HUBとルーター機器の性能、構成など影響あるでしょうか？

モデルルームや広告には、このマンションはセキュリティが2段階って聞いていたのですが、宅配業者などエントランスで解除すると、もう一度解除のはずが、玄関先まで来ていますよね。
フロントヴィラのエレベーター使用したら2段階のセキュリティじゃないですよね。
2段階のセキュリティが売りの１つだったのに、なんか違ってきていますね。
この掲示板で皆さん書かれていなかったのですが、皆さんはどう思います？

最近の物件のセキュリティは
1.エントランス
2.エレベーター
3.各戸玄関
となってますが、エントランスで解除したらエレベーターは乗れる設定ですよ。ただし分以内にエレベーターに乗らなければエレベーターを使うことが出来ないというセキュリティが多いかな。

803さん

2段階・・・エレベーターもキーセンサー付き＆インターホン付き、なのに稼働していなですよねwww
一度も開錠してないのに、玄関にガス屋がきたり・・www

しかしNHK　うるさいです。子供が起きます・・・・

土曜日　理事会してましたよ。

何か発表されるんですかね？内容等は