| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1（地番） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
236戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月中旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店
[売主]神鋼不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ神戸西神南口コミ掲示板・評判
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642
匿名さん 2015/01/02 14:55:19
駐輪場とカインズの間の細い通路の事ですよね？
プラウドの方に聞いたら通れる。との事でしたよ？
そこを通っての、駅まで6分です。
そこが通れないのがわかってたら、広告が嘘になっちゃいますね。
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643
匿名さん 2015/01/02 15:15:41
エレベーターの件ですが、私の知っている情報を少々。
エレベーターの数が多いとメンテナンス等々のお金が将来的に各家庭に負担増になること。これ、結構もめます。
これによってマンション住民からの問題が上がるのが、必ずと言ってもいいくらいにエレベーターを減らせないか。もしくはなぜ、こんなにエレベーターをつけたのか。という苦情が沢山でてきます。
皆さん、最初の頃はエレベーターが多いと喜ばれるのですが、何年も経つと必ず苦情がでてきます。
すべては金銭的な問題ですが…
物は考えようですが、野村さんはお客様さんの意見を聞いてくれているのではないでしょうか？
それに、最近のエレベーターは早いですよ。
高層マンションじゃあないんですから、たかだか10階ですよ？
往復しても早い、早い。
以前に、同じくらいの規模のプラウド&エレベーターの数に住んでいましたが、朝のラッシュ時でも特に不便はなかったですよ。
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649
匿名 2015/01/03 06:14:28
エレベーターの混雑で話題になっていますが、皆さん出勤時間など一緒ではないですよね？一斉に部屋を出るなら別ですが、そんなに混雑しませんよ。エレベーター待ちが嫌なら利用できる方は階段を利用すればいいんですよ。私自身、今のマンション240戸で8階から下りは階段を使いますが、1分もかかりません。確かに駅から1番離れた住居の方は少し時間がかかるかもしれませんね。大規模マンションの場合仕方のない事です。エレベーター待ちが嫌…駅から歩くのが嫌…物件はこちらだけではないです。後悔のないよう色々と検討したいものです。
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650
匿名 2015/01/03 07:05:22
朝の出勤時はカインズホームの駐車場を斜めに横切れば早く到着するよ。
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652
マンコミュファンさん 2015/01/03 07:53:48
買った人が、株初心者の様に一喜一憂して毎日株価を見るが如くマンコミを見るなら
検討スレではなく、契約者スレにでも移ればどうですか？
買った物の欠点を言われれば気分が悪いだろうし、又、言われてもどうしょうも無い事。
検討者にとっては、いい話より、悪い話（欠点）を知る方が有用やと思うがね。
いい点は購入した後で分かっても問題ないが、瑕疵等は後で分かっても取り返しがつかんよ。
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653
匿名さん 2015/01/03 12:13:24
買い替え検討中（50代）は明らかに三流デベロッパーから割高なマンションを買ってしまった西神南の住民としか思えない。
私は神戸市職員ですが、駐輪場の件恐らく市は動きませんよ。
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657
匿名さん 2015/01/04 22:15:47
マンション住民全員が同じ時間に家を出るわけじゃないですよね？
混むのがいやなら10分早く家を出ればいいだけのことだし、降りるだけなら階段を使えばいい。
混雑を覚悟って…
そんなに朝のエレベーターに命かけてるんですか？（笑）
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660
匿名さん 2015/01/05 02:43:14
そもそもグランヴィラって200戸ありましたっけ？
フロントもヒルサイドもあるから150か160くらいでしょ。
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662
物件比較中さん 2015/01/05 05:37:21
1000人近く居住するマンションだから、
同じ時間に1000人が動くと混雑するな。
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663
匿名 2015/01/05 05:38:33
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664
匿名さん 2015/01/05 06:31:12
656は買い替え検討中 50代ですね。
グランヴィラは150戸前後なのでエレベーターも問題ありません。駐輪場も通れます。
そんなにフィレールを買ったことを後悔してるのですか？
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665
匿名 2015/01/05 14:31:55
だいぶ外観も見えてきましたね～早く内覧会に行きたいです。住居予定の方々、引っ越し業者はどうされますか？提携のありさんにされますか？
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666
購入検討中さん 2015/01/06 14:19:41
エレベーターは50戸に1台が理想。
コストダウンで最近は100戸に1台というマンションも多い。マンションのグレードはエレベーターの台数と駐車場の形態でわかる。2ないし3戸1のエレベター、地下駐車場、このポイントをクリアしているなら買い。
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667
匿名 2015/01/06 16:08:15
先日マンション見に行きました！最終追い込みといった感じですね。引っ越しはありさんで検討中です。時期が時期なので高いでしょうね…
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668
匿名さん 2015/01/09 10:21:31
引っ越し業者は提携だと安くなるってことはないのですか？引越しが多くなる時期は
料金が高くなるのは知っているのですが、提携となると何か特別な待遇があるのか
なと思ったのですが。
マンションのグレードがエレベーターと駐車場でわかるというのは勉強になりました。
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669
匿名 2015/01/09 14:35:10
マンションのグレードがエレベーターと駐車場でわかる？？？？(笑)
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670
匿名さん 2015/01/12 15:09:15
引っ越し見積もりしたけど高杉。
市内なのに25万とか
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671
匿名 2015/01/13 06:24:06
670さん、ご家族何日位で25万ですか？うちも見積りはお願いしてるんですが、今月下旬予定なのでいくらになるかドキドキです～あまりに高額だと他の業者もあたってみようと思います。ただ時期が時期だけに…どこも高いでしょうかね。
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672
匿名さん 2015/01/14 11:54:47
引越ってお金かかりますよね。
大きな家具や家電が無ければ自分たちでやってしまいたいところですが、そうもいかないんですよね。
やはり専門業者の方が時間もかからず、何かと手際よくやってもらえると思います。
引越し一括見積もりのサイトを利用したことがあるのですが、複数の業者から電話かかりまくりで対応に疲れました。
見積額は様々でしたが、はたして信頼できるかどうかは別問題のような気がしました。
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673
匿名さん 2015/01/14 12:13:57
アリさんマークの見積もり最悪でした。
初めに高い値段を提示してきて、この場で即決したら◯万円引きします。この場で決めていただけなければ◯万円値引きはできませんとのこと。
上から目線で顧客のことは全く考えない企業姿勢に不信感しか感じませんでした。
皆さんも、幹事会社だからといって安易にアリさんに決めず複数の業者の見積もりを取ったり話を聞くことをお勧めします。
あまりにも態度が悪すぎます。引っ越し会社なんてバカの集まりなのかもしれませんが。
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675
匿名 2015/01/26 08:23:15
皆様、アリさん高いとの声が多いですが、他社さんならどこが安かったですか？
先日私もアリさんに見積をしてもらいました。
他社との差が大きいのであれば、検討しようと思います。
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676
匿名さん 2015/01/26 12:56:53
３月下旬から４上旬にかけてはどこも高いですよ。
１社、見積もり依頼したら、引越しを断られました。もう１社は30万円って言われたところもありましたよ。
この時期は20万円以上は覚悟しないといけないですね。
あと１ヶ月引き渡しが早いか、遅ければ引越し費用も安く済んだのですが〜
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677
周辺住民さん [女性 40代] 2015/01/26 22:36:11
>>542
以前、三菱系の会社が土地を購入したと…と書き込みをされていましたが、先日、工事の概要が貼ってあり、みました。皆さんが何が出来るのか？と言われてた土地はグランドのようです。
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678
匿名さん 2015/01/27 05:58:22
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679
入居予定さん 2015/01/27 07:31:10
私は引越し時期は急がないので4月中旬以降で色んな会社で見積もりをしましたら、大阪吹田からの引越しで5万円ほどでしたよ。ちなみに3人家族です。
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680
匿名さん 2015/01/27 09:11:24
3月15日～4月15日までは高くなると以前別の業者に言われたことがあります。
今はまだ大丈夫でしょうが、余り迷っていると車両と人を他に取られて引越自体が出来なくなるから見極めのタイミングが大事ですね。
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681
匿名さん 2015/01/27 10:53:49
ある程度名の知れた引越し会社さんは
仕方がないんでしょう。
安心の保険みたいなものなのでしょうね。
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682
匿名さん 2015/01/27 23:37:08
高い金額払うなら◯リさんマークみたいな3流会社ではなく、日通とかアートに払います。
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683
匿名さん 2015/01/28 12:29:59
>>677
中学校のグランドができると聞いていましたが、一番奥の土地だったのですね。
プラウドの隣接地はマンション用地でしょう。
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684
匿名さん 2015/01/29 07:04:03
隣の土地は、住宅用地です。現在、神戸市が公募してます。
今から公募し、建築がされても、住むのは2年先ですね。
プラウドと分譲面積は同じで、中高層住宅です。
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685
契約済みさん 2015/01/29 08:15:36
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686
匿名さん 2015/01/31 09:19:29
引越し費用ってずいぶん差があるものなんですね。
海外旅行みたいだなと思いました。
繁忙期で３０万円なのが時期をずらすと５万円！？
ゆっくり暇な時期に越すのがいいかななんて思いました。
お子さんがいらっしゃる方は学校の都合などがあるのだろうから、
そうもいかないのでしょうね。
隣もマンション？になるのですか。
ここと比べて条件的にはどうなんでしょうね。
比較するにはタイミングがずれているかな。
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687
匿名 2015/02/01 14:48:33
昨日、今日の最終販売で完売したのでしょうか？中途半端に1戸、2戸売れ残る事を考えれば、すっきりと完売してほしいです。
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688
入居予定さん 2015/02/04 03:53:06
679です
全て込み、5万円ですが、
ちなみに4月15日でアートです。
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689
契約済みさん 2015/02/04 04:53:45
ありさんも4月15日市内で2トン4万円でした。ちなみにアートサカイ終日料金とかで7万と8万。一概に料金くらべれないんですかねー
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690
匿名さん 2015/02/05 05:51:06
引っ越し料金は差がすごくありますよね。
1年を通して一番安いのは12月というのを聞いたことがあります。
でも、12月に引っ越しを合わせるというのもなかなか難しいものです。
いろんな業者さんに相見積もりとるのが一番なんでしょうね。
色んな事情が重なって、引っ越しが続いた時期がありますが、
その時はいつも同じ地元の業者さんにお願いしていたら、
値段はとても安く、人もたくさん導入して作業していただけました。
マンション一括でどこかの引っ越し業者さんを扱って、
その分1件あたり安くしてもらうとかできたらいいんですけどね。
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691
入居予定さん [女性 40代] 2015/02/05 15:32:07
私は旦那の勤務先で引越予定です。匿名での発言なので仕方ないのかもしれませんが特定を中傷するような発言は大人として控えて頂きたいです。６７３の｢引越会社は皆バカ？｣という発言に引越会社に勤務する妻としてそのような発言は非常に悲しさともに憤りすら覚えます。今後一緒に生活をする人のコミュニティーならば有意義な情報を共有したいです。
６７３のやっている事はイスラム国の事件がありイスラム教が全てダメといっているような短絡的な発言のように思えます。
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692
入居予定者 2015/02/06 04:00:00
６７３さんも６９１さんも皆さん一緒のマンションすむんだから、匿名だからといって角のたつ言い方はやめて、仲良くいきましょう！
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693
匿名さん 2015/02/11 02:03:59
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694
匿名さん 2015/02/11 03:00:14
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695
匿名さん 2015/02/11 08:40:13
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696
契約済みさん 2015/02/11 13:52:07
さすが、野村さんです。完売とは！！
西神南で売れ残りが沢山あったにも、関わらず、完売でモデルルームもcloseですね
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697
買いたいけど買えない人 2015/02/12 09:31:18
完売なんて嘘だとおもうね。マンション価格高すぎるよ。
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698
匿名さん 2015/02/12 09:59:08
本当に完売したし、ここは比較的安かっただろ。
これ買えなかったら三木とか小野で買えば？
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699
匿名さん 2015/02/12 11:41:08
ここの値段は適切でしたね。
西神中央は高すぎですな、あれだけ高いと只でさえ人口減って過疎るのに永住でも怖いですよね。
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700
契約済みさん 2015/02/12 12:07:42
今日、完売のDM案内きてましたね〜ムーミンのマグネットとともに（笑）
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701
匿名さん 2015/02/12 12:57:46
やはり完売は、大手の一角である野村不動産プラウドのブランド力でしょう。準大手や地場ディベロッパーでは成し遂げられません。あと忘れてはならないのは、野村不動産各社員さんの日々の頑張りです。
批判的なコメントは終了にしましょう！
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702
ご近所さん 2015/02/12 14:14:42
>>697
何を根拠に嘘と言ってるかを教えてください
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703
匿名 2015/02/12 14:38:43
完売御礼のお手紙届きましたよ。ですので、完売は本当です。嘘だと思われる方はホームページを見ればわかりますよ。本当はもっと早く完売してもおかしくない物件だと思いました。
確かに営業さん達は一生懸命で（もちろんお仕事ですから）人当たりもよく、野村不動産さんで決めて良かったと思いました。
内覧会が楽しみです。
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704
匿名さん 2015/02/12 14:50:37
そうですね。
マンションが乱立し、完成後も完売していなかったマンションもありましたがさすが野村不動産です。
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705
匿名さん 2015/02/14 07:50:54
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706
匿名 2015/02/15 14:30:39
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707
匿名さん [女性 50代] 2015/02/15 18:34:28
内覧会行ってきました。住戸ドアのテープカットセレモニーがありました（笑）
思っていたよりも狭かったところ、広かったところと色々ですが、各部屋に装備されてる２４時間換気とやらの排気口が、もはや隙間風にしか感じられなかったのは私だけでしょうか・・・？ そしてリビングにはさらに強力な台所のレンジフードと連動したファン付の換気口・・・コンロの煙がレンジフードに流れるように、リビングに流れてこないようにとの配慮のようですが、一気に外気が流れ込みとても寒かったです。連動ではなく切り替えにしてほしかったと心の底から思いました。
そして、我が家の一大事としては台所に予備のガス栓が引かれてなかったことです。うちは据え置き型の大型ガスオーブンを使用しているのでとても困るのです。モデルルームの見学のときにオプションでビルトインのオーブンの話がでて、据え置きのオーブンも使えますってことだったのですが・・・あまりの想定外の衝撃に頭が真っ白になりました。ガス栓の分岐工事が
可能かどうか確認してもらっています。詰めが甘かったと反省しております。
あと、備え付けの照明器具以外のところにも電球をつけてくださっていました。入居までつけた状態だそうです。ありがたいですね。細かい傷や塗装のはがれ、接着素材がついたような汚れなどが結構目につきましたが、すぐに手直しできる箇所はきれいにしてくださいました。うちはベランダの排水の溝のシーリング素材？がかなりはがれていたので、その手直しは後日再確認でマンションに行くことになりした。これから行かれる方も綺麗なお部屋に感激しつつも、隅々のチェックもお忘れなく。長くなってすみません(*^_^*)
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708
匿名 2015/02/16 15:33:43
707さん、貴重なお話ありがとうございました。是非参考にさせていただきます。
オーブンの件、大変ですね…担当営業さんが見落としたのであれば、入居までに何とかしてほしいですよね～。
私は大人6～7人で行く予定ですが、迷惑ですかね。早く行きたいです。
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709
匿名さん 2015/02/16 18:46:16
７０８さん...人数が多いい方が部屋のチェックもしやすいし、サイズを測るのも早くできるのでいいのではないでしょうか？
私は９時半受付で２人で行ったのですが、昼休憩もとって部屋の採寸が終わったのが２時過ぎでした((+_+))
楽しみですね。お天気ならいいですね。お部屋は寒いので暖かくして参加してくださいね。
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710
匿名さん 2015/02/18 13:26:29
教えて下さい。
やっぱり住宅エコポイント対象外ですか？
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711
契約済みさん 2015/02/18 13:59:49
>>710
対象外です。
営業マンに確認しました。
時期が該当しないそうです
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712
匿名 2015/02/18 14:53:26
対象外とはなんとなくわかっていましたが、営業さんに確認されたとなると対象外確定ですね。もう少し契約がずれていれば対象になったのでしょうか。残念…わずかでも家計の足しにしたかった。
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713
匿名 2015/02/19 15:21:19
内覧会参加された方教えて下さい！スリッパ持参しましたか？冷えそうで…(笑)後、業者の方と見て回るんですよね。緊張します。
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714
入居予定さん 2015/02/19 22:34:18
>>713
内覧会終わりました！
スリッパはビジネスホテルに置いてあるような、使い捨てのスリッパは用意してありましたが、ペラペラで寒いので、お荷物にならなければ持って行かれても良いと思います！あとカイロ、ぜんざいコーナーまで用意してありましたよ(^^)
とにかく足もと冷えました、長丁場になりますので、あたたかくして行って下さいね(^^)
主に長谷工の担当の方と見てまわりますが、細かく言ってもイヤな顔せず、直せるところや拭いてキレイになるところはすぐに対応して頂けました。
その他直し箇所は、素人目で見ても我が家で16カ所ほど見つかりました(･･;)後日確認予定です。その時でも採寸などしたければ見て行って良いそうです。では楽しんで来てください！
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715
匿名 2015/02/20 12:41:59
皆さん、内覧会の情報色々とありがとうございます。とてもとても助かります。スリッパは持参しようと思います。足元が冷えると落ち着いて見る事もできませんよね。なんだかドキドキしてきました。明日行ってきます。
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716
匿名さん 2015/02/20 13:48:05
内覧会行ってきました！今日は平日だったので空いてましたね。
意外にヒルサイドヴィラの東側は日当たりも良くお得だったのではないでしょうか。
サプライズの演出も良かったです。
長谷工の担当者の対応も凄くよかったですし、野村のマンションを買って本当によかったです。
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717
契約済みさん 2015/02/22 05:51:58
内覧会に行ってきました。
部屋等については特に問題はなかったのですが、駐車場を見てびっくり！№５８～№７１で申し込んでいるのですが、車止めの後ろに腰板（壁）がなかったのです。これでは屋根があっても吹き降りの時は雨がまともに入ってきて車の乗り降りの時には濡れてしまうのでは？とほほ・・・です。みなさんはご存知でしたか？
そこは電気自動車やプラグインハイブリット者の充電設備があるのですが雨がかかっても大丈夫なのかなあ？
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718
契約済みさん 2015/02/23 00:56:45
部屋に付いている換気扇と連動する通気口が、かなり不恰好でショックでした。
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719
匿名 2015/02/23 02:10:32
718さん、私もあれ嫌でした！私自身無知なため、説明を受けるまで入居時期には外されるものかと思い、思わず『これ、何ですか？』と聞いてしまいました。あれって絶対必要なんですかね？生活するにつれ、気にならなくなるんでしょうかね～
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720
匿名さん 2015/02/23 03:12:06
西神中央の駅近物件に比べてトータル的にお買い得だったなあって今になってさらに確信しました！
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721
契約済みさん 2015/02/23 09:12:58
私も説明を聞いていなかったのか、あんなにかっこ悪いものが目立つところに設置されていて驚きました。
皆様はどう感じておられるのでしょうか。
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722
匿名 2015/02/23 15:08:11
出来る事なら外してほしい…本当に一番目につく高さに設置されてますよね。不細工です。。。
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723
匿名さん 2015/02/24 01:17:03
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724
入居予定さん 2015/02/24 07:30:06
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725
匿名さん 2015/02/24 09:03:49
>>724
思ったよりリビングが狭かったです。モデルルームからの修正想像力が足りませんでした★キッチンのカウンター側にダイニングテーブルを置きたかったのですがカウンターで頭を打ちそうです(T_T)
そしてそこに通気口。インテリア再考中です☆
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726
匿名さん 2015/02/24 10:04:48
モデルルームと間取りが違うってごねてた人いたけど、あなたですかw
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727
匿名さん 2015/02/24 10:43:26
私もそれ聞きました(*^◯^*)笑 心の中で同意していた小心者です☆
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728
匿名 2015/02/24 11:12:55
モデルルームと間取りが違うなんて、色々なタイプの間取りがあるのだから当然じゃないんですか？もちろん、契約の時にその確認もあったでしょうし…
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729
匿名さん 2015/02/24 11:24:34
都心から離れた物件のスレに行くほど書き込みのレベルが下がる印象。特に世間知らずっぽい専業主婦っぽいのがよく騒いでる。ここも買った後の書き込みとは思えない。デベは楽勝すなあ。
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730
匿名さん 2015/02/24 11:32:42
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731
匿名さん 2015/02/24 11:48:10
間取りは違って当然ですよ。広さを勝手に妄想で期待しすぎてただけです^_^業者さんに文句ではなくて、自虐スレのつもりでした。
文句言ってた人に同意というのも、モデルルームで夢見ちゃう気持ち分かるよ〜(^_^;)という同調？です。
レベルを下げてしまって申し訳ありませんでしたm(_ _)m
去りますー。
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732
匿名 2015/02/24 13:38:52
世間知らずっぽい専業主婦っぽい…(笑)私も去ります。失礼いたしました。
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733
買いたいけど買えない人 2015/03/03 15:51:28
買いたくても、ローンが通らなくて買えない、
私達から見ると贅沢な悩みです。
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734
匿名さん [男性 30代] 2015/03/12 13:14:53
駅近マンションがどうとか悪く書いてる奴いるけど、
そんなに人を見下したいか？人の好みだろ！
マンションにはポルシェやLSクラス、その他、外車が多いぞ！
無理して戸建で車がしょぼかったり中古な奴、結構いるよ！
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735
匿名さん 2015/03/18 09:33:11
すみません。網戸ついてたか覚えてる方おられますか？
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736
働くﾏﾏさん 2015/03/18 13:31:35
>>735
リビングは網戸は付いてました。
私も気になり、確認しましたよ
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737
匿名さん 2015/03/18 15:15:10
>>736 ありがとうございます！帰ってから気になってしまって。となり公園だしないと虫が怖いです(笑)
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738
匿名さん 2015/03/24 04:26:50
鍵の引き渡し日が近づいてきましたね！
みなさん何日に引越し予定ですか？
私は26日です。
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739
契約済みさん 2015/04/10 09:38:58
完成後に毎週キャンセル住戸が発生していますね。
何か問題でもあったのでしょうか。
本当に完売していたか疑問に感じます。キャンセルで出ている方に買い換えたいです、残念、、、、
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740
匿名さん 2015/04/10 10:52:34
野村は完売至上主義だから、本契約でなくても完売の為カウントに入れるからね。
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741
物件比較中さん 2015/04/10 13:15:12
キャンセル住居は
どこで買えるんですか？
近くの不動産屋？
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