プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

7〜9月まで毎週土日、現地を散策しましたが、BBQを見かけませんでしたよ。公園に来てるサッカーグループの人々が、リッチそうでした。

この前、モデルルームに行ったらテントまで張ってバーベキューしてましたよ。

テント、見ました〜
うちが、あの公園の前を通るたびにバーベキューしてる人を見かけます。
さすがにこの寒さだといないようですが…

ヒルサイドは
完売していた筈なので、２戸キャンセルが出たのかな？

http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinminami/plan/

全線定期で中央への折り返し乗車はキセルにならないそうで
朝なら１５分以内のロスで座席確保でゆったり通勤可能になりそう。
中央の方のイス取りゲームを尻目に座席確保できるのが南のメリットかも。

６２５のような＊＊はマンションに住んだら
トラブルメーカーになるだろうな。

キセルでなくてもいったん降りて並んでいる人の後尾に整列するのが基本。
各鉄道会社が対策を検討しているよ。
そんな基準で家を買ったら後で涙目（笑）


地下鉄は中央到着後に即折り返しにはならないから、
全員降車し扉を全閉することも検討している。

俺は公務員だからキセルはできないけど、折り返しくらいいいだろ。
西神中央に住んでた時も折り返ししてる人結構いたよ。

定期あるなら折返しOKだけど並びなさいってこと。
並びの人からクレーム出てて
627さんが書いてる通り終着駅で
「全員降車ドア閉」を1回行う事になるでしょうね

まぁこれまでもそんなことしてないし、ないと思うけど。

>>636
ありがとうございます。良いものを教えていただきました。

駐輪場とカインズの間の細い通路の事ですよね？
プラウドの方に聞いたら通れる。との事でしたよ？
そこを通っての、駅まで6分です。
そこが通れないのがわかってたら、広告が嘘になっちゃいますね。

エレベーターの件ですが、私の知っている情報を少々。
エレベーターの数が多いとメンテナンス等々のお金が将来的に各家庭に負担増になること。これ、結構もめます。
これによってマンション住民からの問題が上がるのが、必ずと言ってもいいくらいにエレベーターを減らせないか。もしくはなぜ、こんなにエレベーターをつけたのか。という苦情が沢山でてきます。
皆さん、最初の頃はエレベーターが多いと喜ばれるのですが、何年も経つと必ず苦情がでてきます。
すべては金銭的な問題ですが…
物は考えようですが、野村さんはお客様さんの意見を聞いてくれているのではないでしょうか？
それに、最近のエレベーターは早いですよ。
高層マンションじゃあないんですから、たかだか10階ですよ？
往復しても早い、早い。
以前に、同じくらいの規模のプラウド&エレベーターの数に住んでいましたが、朝のラッシュ時でも特に不便はなかったですよ。

エレベーターの混雑で話題になっていますが、皆さん出勤時間など一緒ではないですよね？一斉に部屋を出るなら別ですが、そんなに混雑しませんよ。エレベーター待ちが嫌なら利用できる方は階段を利用すればいいんですよ。私自身、今のマンション240戸で8階から下りは階段を使いますが、1分もかかりません。確かに駅から1番離れた住居の方は少し時間がかかるかもしれませんね。大規模マンションの場合仕方のない事です。エレベーター待ちが嫌…駅から歩くのが嫌…物件はこちらだけではないです。後悔のないよう色々と検討したいものです。

朝の出勤時はカインズホームの駐車場を斜めに横切れば早く到着するよ。

買った人が、株初心者の様に一喜一憂して毎日株価を見るが如くマンコミを見るなら
検討スレではなく、契約者スレにでも移ればどうですか？
買った物の欠点を言われれば気分が悪いだろうし、又、言われてもどうしょうも無い事。
検討者にとっては、いい話より、悪い話（欠点）を知る方が有用やと思うがね。
いい点は購入した後で分かっても問題ないが、瑕疵等は後で分かっても取り返しがつかんよ。

買い替え検討中（50代）は明らかに三流デベロッパーから割高なマンションを買ってしまった西神南の住民としか思えない。
私は神戸市職員ですが、駐輪場の件恐らく市は動きませんよ。

マンション住民全員が同じ時間に家を出るわけじゃないですよね？
混むのがいやなら10分早く家を出ればいいだけのことだし、降りるだけなら階段を使えばいい。
混雑を覚悟って…
そんなに朝のエレベーターに命かけてるんですか？（笑）

そもそもグランヴィラって200戸ありましたっけ？
フロントもヒルサイドもあるから150か160くらいでしょ。

1000人近く居住するマンションだから、
同じ時間に1000人が動くと混雑するな。

総戸数236戸ですよ。

656は買い替え検討中 50代ですね。
グランヴィラは150戸前後なのでエレベーターも問題ありません。駐輪場も通れます。
そんなにフィレールを買ったことを後悔してるのですか？

だいぶ外観も見えてきましたね～早く内覧会に行きたいです。住居予定の方々、引っ越し業者はどうされますか？提携のありさんにされますか？

エレベーターは50戸に1台が理想。
コストダウンで最近は100戸に1台というマンションも多い。マンションのグレードはエレベーターの台数と駐車場の形態でわかる。2ないし3戸1のエレベター、地下駐車場、このポイントをクリアしているなら買い。

先日マンション見に行きました！最終追い込みといった感じですね。引っ越しはありさんで検討中です。時期が時期なので高いでしょうね…

引っ越し業者は提携だと安くなるってことはないのですか？引越しが多くなる時期は
料金が高くなるのは知っているのですが、提携となると何か特別な待遇があるのか
なと思ったのですが。
マンションのグレードがエレベーターと駐車場でわかるというのは勉強になりました。

マンションのグレードがエレベーターと駐車場でわかる？？？？(笑)

引っ越し見積もりしたけど高杉。
市内なのに25万とか

670さん、ご家族何日位で25万ですか？うちも見積りはお願いしてるんですが、今月下旬予定なのでいくらになるかドキドキです～あまりに高額だと他の業者もあたってみようと思います。ただ時期が時期だけに…どこも高いでしょうかね。

引越ってお金かかりますよね。
大きな家具や家電が無ければ自分たちでやってしまいたいところですが、そうもいかないんですよね。
やはり専門業者の方が時間もかからず、何かと手際よくやってもらえると思います。
引越し一括見積もりのサイトを利用したことがあるのですが、複数の業者から電話かかりまくりで対応に疲れました。
見積額は様々でしたが、はたして信頼できるかどうかは別問題のような気がしました。

皆様、アリさん高いとの声が多いですが、他社さんならどこが安かったですか？
先日私もアリさんに見積をしてもらいました。
他社との差が大きいのであれば、検討しようと思います。

３月下旬から４上旬にかけてはどこも高いですよ。
１社、見積もり依頼したら、引越しを断られました。もう１社は30万円って言われたところもありましたよ。
この時期は20万円以上は覚悟しないといけないですね。
あと１ヶ月引き渡しが早いか、遅ければ引越し費用も安く済んだのですが〜

>>542
以前、三菱系の会社が土地を購入したと…と書き込みをされていましたが、先日、工事の概要が貼ってあり、みました。皆さんが何が出来るのか？と言われてた土地はグランドのようです。

プラウドの隣は、神戸市が入札を募集してますね。

私は引越し時期は急がないので4月中旬以降で色んな会社で見積もりをしましたら、大阪吹田からの引越しで5万円ほどでしたよ。ちなみに3人家族です。

3月15日～4月15日までは高くなると以前別の業者に言われたことがあります。

今はまだ大丈夫でしょうが、余り迷っていると車両と人を他に取られて引越自体が出来なくなるから見極めのタイミングが大事ですね。

ある程度名の知れた引越し会社さんは
仕方がないんでしょう。
安心の保険みたいなものなのでしょうね。

高い金額払うなら◯リさんマークみたいな3流会社ではなく、日通とかアートに払います。

>>677

中学校のグランドができると聞いていましたが、一番奥の土地だったのですね。
プラウドの隣接地はマンション用地でしょう。

隣の土地は、住宅用地です。現在、神戸市が公募してます。
今から公募し、建築がされても、住むのは2年先ですね。
プラウドと分譲面積は同じで、中高層住宅です。

プラウドの奥の土地はどうなるのでしょうか。

引越し費用ってずいぶん差があるものなんですね。
海外旅行みたいだなと思いました。
繁忙期で３０万円なのが時期をずらすと５万円！？
ゆっくり暇な時期に越すのがいいかななんて思いました。
お子さんがいらっしゃる方は学校の都合などがあるのだろうから、
そうもいかないのでしょうね。
隣もマンション？になるのですか。
ここと比べて条件的にはどうなんでしょうね。
比較するにはタイミングがずれているかな。

昨日、今日の最終販売で完売したのでしょうか？中途半端に1戸、2戸売れ残る事を考えれば、すっきりと完売してほしいです。

679です
全て込み、5万円ですが、
ちなみに4月15日でアートです。

ありさんも4月15日市内で2トン4万円でした。ちなみにアートサカイ終日料金とかで7万と8万。一概に料金くらべれないんですかねー

引っ越し料金は差がすごくありますよね。
1年を通して一番安いのは12月というのを聞いたことがあります。
でも、12月に引っ越しを合わせるというのもなかなか難しいものです。
いろんな業者さんに相見積もりとるのが一番なんでしょうね。

色んな事情が重なって、引っ越しが続いた時期がありますが、
その時はいつも同じ地元の業者さんにお願いしていたら、
値段はとても安く、人もたくさん導入して作業していただけました。
マンション一括でどこかの引っ越し業者さんを扱って、
その分1件あたり安くしてもらうとかできたらいいんですけどね。

私は旦那の勤務先で引越予定です。匿名での発言なので仕方ないのかもしれませんが特定を中傷するような発言は大人として控えて頂きたいです。６７３の｢引越会社は皆バカ？｣という発言に引越会社に勤務する妻としてそのような発言は非常に悲しさともに憤りすら覚えます。今後一緒に生活をする人のコミュニティーならば有意義な情報を共有したいです。
６７３のやっている事はイスラム国の事件がありイスラム教が全てダメといっているような短絡的な発言のように思えます。

６７３さんも６９１さんも皆さん一緒のマンションすむんだから、匿名だからといって角のたつ言い方はやめて、仲良くいきましょう！

完売おめでとうございます。

今日で祝完売!!

昨日だけどね。

さすが、野村さんです。完売とは！！
西神南で売れ残りが沢山あったにも、関わらず、完売でモデルルームもcloseですね

完売なんて嘘だとおもうね。マンション価格高すぎるよ。

本当に完売したし、ここは比較的安かっただろ。
これ買えなかったら三木とか小野で買えば？

ここの値段は適切でしたね。

西神中央は高すぎですな、あれだけ高いと只でさえ人口減って過疎るのに永住でも怖いですよね。

今日、完売のDM案内きてましたね〜ムーミンのマグネットとともに（笑）

やはり完売は、大手の一角である野村不動産プラウドのブランド力でしょう。準大手や地場ディベロッパーでは成し遂げられません。あと忘れてはならないのは、野村不動産各社員さんの日々の頑張りです。
批判的なコメントは終了にしましょう！

>>697
何を根拠に嘘と言ってるかを教えてください

完売御礼のお手紙届きましたよ。ですので、完売は本当です。嘘だと思われる方はホームページを見ればわかりますよ。本当はもっと早く完売してもおかしくない物件だと思いました。
確かに営業さん達は一生懸命で（もちろんお仕事ですから）人当たりもよく、野村不動産さんで決めて良かったと思いました。
内覧会が楽しみです。

そうですね。
マンションが乱立し、完成後も完売していなかったマンションもありましたがさすが野村不動産です。

内覧会どうでしたか？

内覧会うちは来週で～す。

内覧会行ってきました。住戸ドアのテープカットセレモニーがありました（笑）
思っていたよりも狭かったところ、広かったところと色々ですが、各部屋に装備されてる２４時間換気とやらの排気口が、もはや隙間風にしか感じられなかったのは私だけでしょうか・・・？　そしてリビングにはさらに強力な台所のレンジフードと連動したファン付の換気口・・・コンロの煙がレンジフードに流れるように、リビングに流れてこないようにとの配慮のようですが、一気に外気が流れ込みとても寒かったです。連動ではなく切り替えにしてほしかったと心の底から思いました。
そして、我が家の一大事としては台所に予備のガス栓が引かれてなかったことです。うちは据え置き型の大型ガスオーブンを使用しているのでとても困るのです。モデルルームの見学のときにオプションでビルトインのオーブンの話がでて、据え置きのオーブンも使えますってことだったのですが・・・あまりの想定外の衝撃に頭が真っ白になりました。ガス栓の分岐工事が
可能かどうか確認してもらっています。詰めが甘かったと反省しております。
あと、備え付けの照明器具以外のところにも電球をつけてくださっていました。入居までつけた状態だそうです。ありがたいですね。細かい傷や塗装のはがれ、接着素材がついたような汚れなどが結構目につきましたが、すぐに手直しできる箇所はきれいにしてくださいました。うちはベランダの排水の溝のシーリング素材？がかなりはがれていたので、その手直しは後日再確認でマンションに行くことになりした。これから行かれる方も綺麗なお部屋に感激しつつも、隅々のチェックもお忘れなく。長くなってすみません(*^_^*)

707さん、貴重なお話ありがとうございました。是非参考にさせていただきます。
オーブンの件、大変ですね…担当営業さんが見落としたのであれば、入居までに何とかしてほしいですよね～。
私は大人6～7人で行く予定ですが、迷惑ですかね。早く行きたいです。

７０８さん...人数が多いい方が部屋のチェックもしやすいし、サイズを測るのも早くできるのでいいのではないでしょうか？
私は９時半受付で２人で行ったのですが、昼休憩もとって部屋の採寸が終わったのが２時過ぎでした((+_+))
楽しみですね。お天気ならいいですね。お部屋は寒いので暖かくして参加してくださいね。

教えて下さい。
やっぱり住宅エコポイント対象外ですか？

>>710
対象外です。
営業マンに確認しました。
時期が該当しないそうです

対象外とはなんとなくわかっていましたが、営業さんに確認されたとなると対象外確定ですね。もう少し契約がずれていれば対象になったのでしょうか。残念…わずかでも家計の足しにしたかった。

内覧会参加された方教えて下さい！スリッパ持参しましたか？冷えそうで…(笑)後、業者の方と見て回るんですよね。緊張します。

>>713
内覧会終わりました！
スリッパはビジネスホテルに置いてあるような、使い捨てのスリッパは用意してありましたが、ペラペラで寒いので、お荷物にならなければ持って行かれても良いと思います！あとカイロ、ぜんざいコーナーまで用意してありましたよ(^^)
とにかく足もと冷えました、長丁場になりますので、あたたかくして行って下さいね(^^)
主に長谷工の担当の方と見てまわりますが、細かく言ってもイヤな顔せず、直せるところや拭いてキレイになるところはすぐに対応して頂けました。
その他直し箇所は、素人目で見ても我が家で16カ所ほど見つかりました(･･;)後日確認予定です。その時でも採寸などしたければ見て行って良いそうです。では楽しんで来てください！

皆さん、内覧会の情報色々とありがとうございます。とてもとても助かります。スリッパは持参しようと思います。足元が冷えると落ち着いて見る事もできませんよね。なんだかドキドキしてきました。明日行ってきます。

内覧会行ってきました！今日は平日だったので空いてましたね。
意外にヒルサイドヴィラの東側は日当たりも良くお得だったのではないでしょうか。
サプライズの演出も良かったです。
長谷工の担当者の対応も凄くよかったですし、野村のマンションを買って本当によかったです。

内覧会に行ってきました。
部屋等については特に問題はなかったのですが、駐車場を見てびっくり！№５８～№７１で申し込んでいるのですが、車止めの後ろに腰板（壁）がなかったのです。これでは屋根があっても吹き降りの時は雨がまともに入ってきて車の乗り降りの時には濡れてしまうのでは？とほほ・・・です。みなさんはご存知でしたか？
そこは電気自動車やプラグインハイブリット者の充電設備があるのですが雨がかかっても大丈夫なのかなあ？

部屋に付いている換気扇と連動する通気口が、かなり不恰好でショックでした。

718さん、私もあれ嫌でした！私自身無知なため、説明を受けるまで入居時期には外されるものかと思い、思わず『これ、何ですか？』と聞いてしまいました。あれって絶対必要なんですかね？生活するにつれ、気にならなくなるんでしょうかね～

西神中央の駅近物件に比べてトータル的にお買い得だったなあって今になってさらに確信しました！