プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

西神南と西神中央では駅前とかの条件もありますが、資材の高騰で西神中央は更に値段は高くなっていますよ。
プラス始発駅で駅近いと更に値段が上がる条件ですね。
西神南はまだ、資材高騰前で案件が進みだしたマンションなので価格も安く抑えられています。

西神中央はプレンティとかありますが、売上上がらず撤退している店も多いです。
やはり名谷や学園都市エリアですね。

西神中央や西神南も駅前開発にもっと力を入れて欲しいですね。
西神南は西神中央よりも店舗の撤退が多いです。
デベロッパーが注目して再開発して欲しいですね。

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最上階はなぜＮＧなんでしょうか？

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>>574

>西神中央はプレンティとかありますが、売上上がらず撤退している店も多いです。
やはり名谷や学園都市エリアですね。

名谷や学園都市エリアって、もっと何もないですけど・・・？？

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西神中央から名谷まででランキング作ってみた。

西神中央＞＞名谷＞＞学園都市≧西神南＞＞＞伊川谷≧総合運動公園

こんな感じかな？

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>>577

良い感じですねw

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>>577

名谷は商業施設は古いわ、坂だらけで不便極まりないわ、数字のついた団地は多いわ。。。

三宮に近い以外のメリットないでしょwww

でもスタバがあるのは良いかな～

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>>577
土地の価格でいけば西神中央>名谷ですが、商業では西神中央<名谷ですよ。
西神中央はいろんな店が撤退していますよ。スタバも
デパートもないですからね〜

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>デパートもないですからね〜

忘れ去られた「そごう」君可哀想。。。
西神は駅前にオリエンタルホテル、名谷は。。。。。（ラブホだけ？）

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>>580

みょう壁蝨のデパートって、もしかして大丸モドキのことですかい？ｗｗ
プッｗｗ

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ドングリの背比べをしても仕方がないでしょう。
人口が減少していくトレンドでは都心から遠いニュータウンは空き家が増え店舗はどんどん撤退していくでしょう。
今は資材高騰・人手不足でマンション価格は上昇していますがオリンピックが終われば一気に価格は暴落すると考えるべきでしょう。
その点、ここなら損失は少なくて済みますが西神中央の物件では後悔することになるでしょうね。

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>>583
ということは、オリンピックの前に売り、
オリンピックから数年後に暴落した新築マンション購入するのが
賢いですね。

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プラウドシティ西神南はかなりお買い得だよ。
西神中央なんか高すぎるよ。
売却するときも大して下がらずに売れるんじゃないかな？元が安いから。

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西神南で怖いのは、
駅に近い空き地に大型新築マンションが建つこと

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安い大規模マンションが林立している地域はヤバイですよね。雪崩のような値崩れを起こすでしょうね。
10年後には800万くらいで売っても買い手がつかないかもしれないですね。

値下がりのダメージは年収や資産ベースで異なるので、どっちが得か意味ないっしょ？

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皆さんおっしゃるように、三宮から遠く離れた郊外の大規模マンションなんて買っちゃいけない典型例だが、マンション欲しい適齢期の家族がいるので仕方ない。こういう時、家庭で資産価値がどうのと言っても実に無力。

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家族皆が納得できるマンションを選ぶって難しそうですね。
一人で一生懸命考えても、全否定されたりとか普通にありそうで。

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みなさんネクストパス10どうしますか？
私は入りません。

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私もネクストパス10には、入らない予定です。
なので、家財保険でカバー出来る保険を探します

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ネクストパス10年間は、私達も入らない予定です。
パパが機械電気原子力の専門なので、でも文系の家族は入っても良いと思いますよ。それにしても西神南の家賃が高すぎますね。

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＞＞592

確かに西神南は賃貸では高い家賃ですよね〜
ネクストパス10は、いいサービスだけど、場合によっては費用が発生して内容の割には
割高な感じですよね。

文系だから加入とか関係ないと思います。

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理系だから自分で修理するっておっしゃりたかったんですかね？
修理も無料なら入りましたがお金かかりますもんね。。

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>>592
パーツ修理が必要になれば、
機械電気原子力の専門家でも、修理はできないのでは。。。5933さんがおっしゃるように、文系とか関係ないですよ

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３月までに完売するんでしょうか。

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あと、残っているのは低層階のみ？
公園側であれば、低層階でも日照は良いので良いとは思いますが、西神プラウドやジオがあるので
完売まで時間を要するのでしょうね。

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>>600
西神中央のプラウドやジオは価格帯が違うので競合しないのではないでしょうか？

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そうですね。西神中央は若い世帯より住み替えが多いと聞きます。西神南は若い世帯が多いみたいですし、売り方も若い世帯を意識したPRになってますね。

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低層階を希望する人も割と多いはずですよ。
日当りが悪くなるとも思えないのですから
低層階のほうが安く買えそうで良いかもしれませんね。

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大規模マンションで低層階を選ぶメリットを教えてください。
いよいよ最終期ですね。

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低層階はEVを使用せず、１階に行けますからね。

高層階を好んで住むのは欧米では少なく、アジア人が多いようですねｗ

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相手を貶めたつもりが自分まで貶めてしまったというw
結局リセールいいのは中層以上なんだから、中層以上を買うのが得だよ。
1階も専用庭とかあれば別だけど。

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まだ完売しないの？

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次の販売時期が来年の1月中旬となっているので、そこで残りの数戸が売れれば完売じゃないですかね。

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第5期で完売ですね。
この値段はもうでてこないでしょうし、買うなら今ですね！

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8丁目エリアはこれからマンションが建設されると思いますが、この価格はないのかもね。
いろんなものが値上げしていますから。

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選挙も終わり本格的に住宅分野の税制改革が行われようとしています。プラウド神戸西神南は住宅ローン減税の対象物件になるのは間違いないですが、復活が叫ばれている住宅エコポイントの対象物件になりますか？ご存知の方教えて下さい。

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竣工前に完売するのに住宅エコポイントの対象にはならないでしょ。
気になるなら野村の営業に聞いてみたら？

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低層階はEVを待つストレスもなく、小さい子供がいる家庭や老夫婦に人気です。

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公園側の１階であれば、日照時間は高層階と全く同じなので、私も良いと思います。

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週末、西神南に行ったら、工事のカバーが外れ低層階の外壁が見えてました。
完成間近で楽しみです。

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公園側の低層階はバーベキューの臭いがなぁ。。

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井吹台谷口公園内ってそういえばBBQ場がありますものね

気軽に近所でBBQができる場所があるのはいいのですけれど、、、

どの程度のにおいなんでしょうね

風向きによっては来たり来なかったりということになってくるとは思います

ここまでにおいが風に乗ってくるときに薄まっていたりとかはないのかなぁ

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谷口公園内にBBQ場はありませんよ。
設置しているテーブルを利用してBBQしているだけです。
BBQ禁止の札みたいなものが設置してあるはずで、BBQしている方はそれを無視しているだけです。

まあ、駐車場が解放されているのは土日祝日のみのなで、あまり問題視しておりませんが。

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バーベキューですが、土日の度に臭いがするのではたまったもんじゃありません。
警察や市にきちんと通報するべきですね。本来禁止の場所なんですから。

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7〜9月まで毎週土日、現地を散策しましたが、BBQを見かけませんでしたよ。公園に来てるサッカーグループの人々が、リッチそうでした。

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この前、モデルルームに行ったらテントまで張ってバーベキューしてましたよ。

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テント、見ました〜
うちが、あの公園の前を通るたびにバーベキューしてる人を見かけます。
さすがにこの寒さだといないようですが…

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