プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2020-06-24 06:55:29

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売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
売主：神鋼不動産株式会社　http://www.kobelco2103.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/ 販売提携(代理)：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【マンションコミュニティ】
野村不動産のマンションってどうですか？【パート3】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
長谷工はどうでしょう？その11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
神鋼不動産はどうでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47637/

物件名　(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1(地番)
交通情報　神戸市営地下鉄　西神･山手線「西神南」駅　徒歩6分
敷地面積　10,084.82m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　第一種中高層住居専用地域
構造・規模　鉄筋コンクリート地上10階
建物竣工時期　平成27年1月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
総戸数 236戸
予定販売価格(万円)　未定
間取り　3LDK～4LDK+W+N
専有面積　70.68m2～103.56m2
バルコニー　9.49m2～22.57m2
ルーフバルコニー　9.25m2～58.71m2
管理費(円)/月額　未定
修繕積立金(円)/月額　未定
管理準備金(円)/引渡時一括払　未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払　未定
駐車場 239台（来客者用3台）
駐輪場 575台

[スレ作成日時]2013-11-20 15:30:02

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プラウドシティ神戸西神南口コミ掲示板・評判

121 匿名さん 2014/04/14 13:57:40
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主婦さんの書かれたこと気になります。
5%って価格のこと？
122 匿名 2014/04/14 23:00:06
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5%って何なのかが気になります。
西神中央、学園の物件は価格が上がりそうですよね。
123 匿名さん 2014/04/14 23:36:59
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118の5％って、価格の5％のこと？
気になります。
主婦さん、具体的にはなく、さらりと書き込んで下さいよ～
124 匿名さん 2014/04/15 00:10:22
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マンションの申し込み、抽選になる部屋もあるんでしょうか？
125 匿名 2014/04/15 00:26:35
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抽選のお部屋もあるみたいですよ
実際、日曜日にモデルルームに行ったら98部屋にお花は付いていたし、営業の方も何部屋かは抽選って言ってました！
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- 1
126 主婦さん 2014/04/15 08:50:48
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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
127 匿名さん 2014/04/15 12:51:14
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手付金って5〜10%が相場だから削除をしなくても良かったんじゃないですか。
関西のプラウド物件は関東よりもブランドの質が低い感じがします。
モデルルームからして、質が違うところもありますから〜
128 匿名 2014/04/15 13:46:30
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手付け金の5%の話なら、削除する必要はなかったのでないですか？
実際、私の友達は別物件で手付け金が５%だったと言っていまさした。
相場が5％〜20%みたいだから、10%は妥当かとも思いますが…
関東と関西では少し違うとは思いましね
129 匿名さん 2014/04/15 14:03:54
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プラウド購入予定者からは、一緒にして欲しくないスレが続きますぬ。
大手不動産会社物件なのに！
130 検討中の奥さま 2014/04/16 08:34:16
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西神中央のプラウド＆ジオ　詳しい方大体の値段教えてください＾＾
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131 検討中の奥さま 2014/04/16 09:01:19
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西神中央のプラウドは西神南より1000万円は高いと聞きましたよ^ ^
132 匿名さん 2014/04/16 09:29:38
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↑上２つは自作自演？
西神のプラウドとジオはどんな間取りがあるか
わかりませんが、単価が1.5倍位らしいです。
70㎡なら3800万円くらい～
80㎡なら4400万円くらい～でしょう。
133 検討中の奥さま2 2014/04/16 09:38:07
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名前がかぶってしまいましたねm(._.)m
答えた方です。
プラウド西神南で説明受けた時に、西神中央の値段聞いたら同じ部屋間取りでも1000万円は高いと思ってくださいって言われましたよ！
- 非表示
- 1
134 匿名さん 2014/04/16 10:29:18
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うちも、検討中のおくさま2と同じ事を営業の方から聞きましたよ。
ジオの方も大体同じようなものではないですか？
135 検討中の奥さま2 2014/04/16 11:25:48
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ジオって学園都市駅前にできるマンションですか？
それもプラウドの担当の方と話してる時に学園都市駅前にもマンションできるんですね。と話したら、落札額がかなり高かったから売り出し価格が高いか手抜きマンションになるかもねと話していましたよ(´･_･`)
まあ違う会社のマンションだからそう言っているだけかもしれませんが…
136 匿名さん 2014/04/16 11:56:07
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ジオは西神中央に建ちますよ。
隣にスーパーも建つとか。。。
137 匿名 2014/04/16 13:12:06
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学園都市は東京建物が落札しました。
2349平方メートルの土地を14億8000万で落札したみたいです
野村に限らない話で他社でも言われましたが、夏以降発売予定の物件は資材高騰もあり、販売価格は上がり、設備が落ちるとは言っていました。
あと、西神中央の物件は西神南よりせまくなり、駐車場は機械とは言っていたした。
西神中央のジオの前には、万代かオアシスが出来るみたいです
138 検討中の奥さま2 2014/04/16 14:26:23
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137の方詳しくありがとうございます！
ちなみに西神南に養護学校ができるみたいですね。ネットで調べたのですがプラウドの前の谷口公園を挟んだ向こう側で間違いないですよね？
あとプラウドの隣と裏に土地があるので将来何が建つのか気になります(._.)
139 匿名 2014/04/16 14:57:17
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138さん
特別支援学校は公園を挟んで隣というより、西神南の端にできます。
プラウドよりはかなり、離れています。
徒歩、15分位の距離です。
あと、プラウドの横などの土地は順次マンションが建設されるとは思いますが、
今すぐにとかではないと思います。
140 検討中の奥さま2 2014/04/16 15:15:52
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139さんいろいろ教えていただきありがとうございました☆！
141 匿名さん 2014/04/17 01:04:13
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マンションのまわりとかに信号機は付かないんでしょうかね．．．
駅に行くにも信号がないので、子ども達はあぶないですよね。
信号設置とかはどこに言えばいいんですかね。
142 主婦さん 2014/04/17 01:09:37
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このマンションはやっぱり小さいお子さんが多いのですか？
中学生とかはいらっしゃらないですか？
他県からなので、色々と情報が知りたいなと…
- 非表示
- 1
143 ビギナーさん 2014/04/18 08:08:46
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〆切もいよいよ明日ですね。
完売するんでしょうかね？
144 匿名さん 2014/04/19 08:15:30
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〆切ましたねー
どんな感じなんでしょうね。
145 購入検討中さん 2014/04/21 07:38:04
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完売したのですかね？？
抽選になったところは少なかったんですかね？
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146 匿名さん 2014/04/21 09:21:56
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完売しましたよ。
よかったです。
147 匿名さん 2014/04/24 04:03:32
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第一期が終了し、口コミもひと休みでしょうか。第二期はいつからなんでしょうか？
148 匿名 2014/04/24 12:43:51
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2期も今週末から受け付け、説明が始まるみたいですよ
149 検討中の奥さま 2014/04/25 08:30:44
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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
151 匿名さん 2014/04/28 11:53:24
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いろいろカスタマイズできるのが、楽しいですね。
バルコニーが広々していて、使いやすそうに思いました。
微妙にウォークインかなって悩む収納があるのが、ちょっと気になりますが、
奥行きがあると使いやすいのでしょうか。
152 購入検討中さん 2014/04/30 13:00:57
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営業が若すぎる。
153 匿名 2014/04/30 16:14:41
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152さん、営業が若すぎるとありますが、年齢さまざまな営業の方がいらっしゃいましたが皆さんが若い訳ではなかったとおもいますが。。。
154 匿名さん 2014/05/01 13:39:02
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１５３さんの意見に賛同です。若くても素晴らしい方いらっしゃいましたよ。今後、野村不動産を支えると思います。やっぱり最後は、人ですね！
155 匿名さん 2014/05/07 01:57:27
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若くてもベテランでもどちらにしても誠実に対応してくれないとと思います。してくれるのであれば年齢は関係ないと思いますよ。きちんと勉強しているのであれば頼りになりますし。それにどちらにしてもこちらもある程度の勉強はしておかないといけないですし。
カスタマイズ性について書かれている方がいらっしゃいますが、柔軟性があっていいですよね。面倒だったらやたら変更しなければいいだけですしネ。
156 親同居さん 2014/05/08 03:10:59
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営業さんはベテランのほうが手を抜くこともしばしば。
イマドキの若い営業さんもいますが、
素直でまっすぐな意識の若い営業マンもいます。
見た目や固定観念はあまりもたないほうがいいかなと思います。
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157 匿名さん 2014/05/09 20:44:36
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購入した方で、オプションの食洗機を他社で後付けされる方いらっしゃいますか？
158 匿名 2014/05/10 06:48:40
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食洗機は後付けも考えましたが、キッチンの色も考えるとオプションの方がいいかなと思い、オプションにします
159 匿名さん 2014/05/11 02:46:25
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食洗機は後付けの方がいいと思いますよ！
オプション価格より安く、機能のいい食洗機が購入できると
思いますよ！ネットなどで検索してみてはどうですか？
160 匿名 2014/05/13 09:25:38
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食洗機はキッチンとの統一性を考えると、他社で頼んでもトントンのようでしたので、やはりオプションに落ち着きました、ありがとうございました。
161 匿名 2014/05/13 14:27:10
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食洗機ですが、私もネットで、何社かに金額を聞きましたがオプションとの差がなく、トントンだったのでオプションにしました。
162 匿名さん 2014/05/15 01:48:46
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食洗機はやはりつける方が多いようですね。
手洗いにこだわっていたのですが
友人にいろいろと情報を聞いてから、やっぱり便利だと知り
今は各社の特徴を比較しています。
163 契約済みさん 2014/05/15 04:43:10
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うちは今使っている食洗機があるのでそれを持っていきます。
置く場所に迷っています。
164 匿名さん 2014/05/19 13:58:10
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食洗機使われてる方多いみたいですね。
食べた後に食器を洗うのって結構面倒ですもんね、
一度あの煩わしさから解放されたら、手洗いには戻れないでしょうね。
165 匿名さん 2014/05/20 06:25:16
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みなさん南東と南西どちらを契約、購入検討していますか。
理由も知りたいです！
あと今週に行われる抽選は南東だと何回がメインででてるかご存知の方いらっしゃいますか。
166 匿名さん 2014/05/21 07:16:41
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うちは南東を購入しました。
南西も前が公園なので最後まで迷ったのですが、やはり朝日が当たる方を取りました。
やはり朝日が入る方が朝から気分が良いので…
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167 匿名さん 2014/05/21 08:56:09
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166さん
うちも南東にしました。南西だと西日がきつそうなのと風が強い日の砂が気になりました。
南東だと何時くらいまで日があたるのですかね…
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- 1
168 契約済みさん 2014/05/21 20:43:55
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うちも南東です。
南西も魅力的なんですがやはり西日が気になりました。
午前中、家に居る私には朝から明るい南東が良かったです。
あと、子どもたちにも朝日をあびてほしいのが一番の決め手になりました。
- 非表示
- 1
169 匿名さん 2014/05/22 03:41:13
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思ったよりも随分売れ行き良さそうですねぇ。これから西神中央に二つと、学園都市にもマンション建ち高値となるとますます買えなくなりそう。　自分はここ買いたかったんだけど、恥ずかしい話住宅ローンが審査できないから無理っぽい事言われて諦めました。
170 匿名さん 2014/05/22 04:05:42
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思ってたよりも南東人気なのですね。
南東は目の前の道路の騒音が大丈夫か心配ですね…
窓を閉めてたら問題ないだろうけど夏に窓を開けたらどんな感じになるやら。

169さん
今まだ販売していない棟ならもう少し安くなるのでは？？
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物件概要
所在地	兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	236戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月中旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	4500万円台～6300万円台（予定）
	3LDK
	65.54m²～74.24m²
	総戸数 350戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～4LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	53.81m²～100.02m²
	総戸数 61戸

	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか
	3,198万円～5,288万円
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.89m²～86.24m²
	総戸数 79戸

プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

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プラウドシティ神戸西神南