U-Dream（ユードリーム）横濱戸塚【契約者専用】

バルコニーは共用部分です。
営業マンに飲食も禁止と言われました。
ちなみに規約39ページに共用部分の範囲が載っています。

飲食も禁止なんですね。
寧ろ私は営業マンに「夏の夜はバルコニーでライトを灯してお酒を」なんて勧められてました。。。

モデルルームがまるで"バルコニーで朝食を"みたいな感じでしたよね。
飲食は音や匂いで近隣に迷惑を掛けなければ良さそうな気もしますが…
多分、バーベキューとかやってしまう人がいるから規約に載せてるのだと思われます。

ベランダで飲食さえ禁じられたら息がつまるわ！
それじゃ全然ユードリーム＝you dreamじゃないわ。

こんな景色も悪い排気ガスまみれのベランダで何を飲食するつもりだよ

＿|￣|○

ですよね…

エントランス入って、ソファーがあるところにｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ小物が置いてあるけど、あれじゃまったく高級感がなくなる～
やめてほしい

ユードリームに高級感なんて求めないで下さい

私も思っておりましたよ！
あれなんなんですか？誰かが勝手に置いてるの？
あれいいと思ってる人おられるのですか？

ですよね～！
私も思ってました。
ゴチャゴチャ置くより
何も置かない方がマシな気します

エントランス横の黒い自転車まだ頑張ってとめてますね。

黒い自転車ってもしかして
子ども乗っける電動のやつですか？

そうです。

パナソニックのエコキュートがリコールみたいなんですが、このマンションは大丈夫なんでしょうか。

黒い電動チャリ私も何度も見たことあります。
来客なんですかね。

>>416
ほんと、リコールみたいですね。
対応について、施工会社から連絡がくるのでしょうかね？

キッズルーム＆パーティールームを使われるのはいいんですが
こんな時間に窓開けてガヤガヤしてて、庭に子供達出して遊ばせて…
迷惑極まりないですね。
声が響きまくりです。
使われてる方時間を考えてください。

パーティールーム使える時間を作った方がいいのでは。

あの自転車の事だったんですね！
確かにしょっちゅうとまってますよね。

エコキュートそうなんですかヽ(￣д￣;)ノ
心配。。。

パーティルーム、そんな時間まで使えるのしりませんでした。確かにそれは問題かも。

パーティールームそんな時間までつかっていいんですね。
うちは隣がしょっちゅう誰かを呼んでいるのかガヤガヤうるさいです。
パーティールームもそうですが騒ぐ時間は考えていただきたい。

隣から声が聞こえるってよっぽどですね…

うちは上の階のお子さんの走る音や飛び跳ねてる音が尋常じゃない位聞こえます…
言いに行こうかの瀬戸際です

>>418
時間決まってますよ。
午後10時までです。管理人さんが居ないから使い続けてたんでしょうか？だったらクレーム入れた方が良さそうですね。繰り返しそうです。

規約には書いていなかったので使用時間がわかりませんでしたが、22時までなのですね。管理人さんが不在だからとそこで来客者を仮眠させたり…なんてしてたら嫌なので、是非クレーム入れて頂きたいです。ルールを守れない方がいらっしゃると管理人さんが不在時の対処法も考えていかなければなりませんね。

パーティルームってそんな頻繁に利用されてるんですか？
気づかなかったです。

夜中0時過ぎにパーティールームで騒ぐ…非常識すぎます。
8月2日の夜に使われた方と言うことですよね？
管理組合に聞けば特定できるし、使われた方に直接厳重注意していただきたいですね。

エアコンをリビングで丸一ヶ月使用しましたが、電気代が意外と安くてホッとしました。皆さん、どうでした？

我が家もほぼ丸一ヶ月リビングと寝室のエアコンをつけました。食洗機は夜間料金の時にしていたのですが、今月は朝晩料金の時に使用していることが多かったり、夏休みに入り在宅も多く｢どの位アップ～??｣と思っていましたが、+2000円ほどで済みました。そこでも以前住んでいた頃の【電気+ガス】の半分で済んでいるので嬉しいです。

ご近所さんがうるさくて苦情を言いに行った方いらっしゃいますか？
夜大人の騒いでいる音がすごくていいに行こうか瀬戸際です。
自分が我慢してればいい話なのですが週末あたりかあまりにうるさくて。。
同じマンションの住民ですしあまりわだかまりを作りたくないものでどうしようか考えています。
どなたかこのような経験がある方教えていただきたいです。

誰か呼んで騒いでるって事ですかね？
毎週なら言ってもいいと思いますよ。言わないと分からないですし。それか管理人に伝えるとか。

窓を開けて騒いでいるってことですかね？
閉めていたらそんなに聞こえないような気がしますが。
あまりにうるさいようなら言ってもいいと思いますよ。

電気代＋2000円はすごく安いですね。
ウチはエアコン無しの時と比べて＋4000円です。
電気とガスの時は風通しの良い家で、24時間つけてはいませんでしたが、その時と同じ光熱費です。
少し安いかな☆

本日、お風呂の排水をしてる時、流れ方が遅い感じがしたので排水口を見たら、明らかに詰まってる感じの流れ方をしていました。
まだ、溢れてはきませんので、蓋を開けて流れを見ないと気付かなかったと思います。
髪の毛はくるりんぱでキャッチして流れていかないと思うので詰まった原因が分かりません。
水道屋さんも呼びますが、管理人さんにも伝えるつもりです。
皆さんのお風呂は異常ありませんか？

太陽光発電の売電は順調にいってるんでしょうか？
ちゃんと売電費用が入ってくるのかな？ちょっと心配。

以前ロビーのソファーで小学生たちがゲームしてたけど、
それで注意されたからなのか、
今日は廊下やエントランスに座ってやっていました…

注意される度に場所を変えてるみたい。

あれ、どうにかなりませんかね…

気づいたときに大人がその都度注意すればいいのでは？
幼児のお子さんも沢山いますし、ゲームしてる子達は何十年も続く光景だと思いますよ。

>>432
我が家は泡を一気に流すと流れが悪いです。
排水の道が若干登りになっている気がするのでそのせいかな？
風呂釜の横の蓋って取った事ありますか？
どうやって取るんでしょうか？

子供が居るのはいいと思いますけどね。
ただ騒いでるのとかはどうかと思いますが…

住民アンケートのドアの前に物置くってやつどうなるのかな。

>>436
432です。
情報ありがとうございます！
翌日流したら何事もなく流れていきました。
なんだかよく分かりませんが、管理人さんも管理会社も対応が良く、一応見てもらう事になりました。

風呂釜の蓋は、お湯が出てくるとこでしょうか？
浴槽エプロンとかいうところですか？

>>438さん

エプロンです！
よく中がカビると聞いてるので…
隙間がないので中々カビる事はないとは思うのですがどうも気になって気になって。

ロビーで子供が、ゲームしてるくらいいいじゃないですか。
そのくらいおおめにみてあげましょうよ。
そんなことよりもっときにするべきところは沢山あるとおもいますよ。

>>439さん

エプロンですか。
私は外してるとこは見てましたが、自分でやって戻せなくなると困るので、自分では挑戦してませんσ^_^;

床とエプロンに付いてるゴムパッキンの中央あたりの下側から爪を差し込んで左右に徐々に浮かしていくとパッキンが外せます。
パッキンが外れるとエプロンも外せるので中が見れますよ。
うちはエプロンの両端に数ミリの隙間があって、水が入りまくってる気がしてます。
もしかして本当は両端にもパッキンが付いてるものなのでしょうか⁉︎

こどもの足音など、やはり下階にかなり響いてますか...？最上階以外のかた、どう感じてます？

めっちゃうるさいです。
下の階の事少しは気にしてほしいです。

うるさいです。大人が騒ぐ音も聞こえます。
うるさいのが嫌だったら最上階に住むべきなんでしょうが少しは騒ぐ側も考えてほしいです。

駐車場の機械、めちゃくちゃ嫌な音がしてうるさくないですか？【キー】って音が場内に響き渡っています。壊れているのかな？

>>445さんは場所はどこですか？
この前、修理してた所ですかね…？
掲示板に貼紙もしてありましたが、先日ものすごい音が鳴った日があって、修理してました。
車止めを乗り越えて駐車していて、他の方が動かしたら梁にあたって故障したみたいでした。

機械式駐車場のトラロープ…
端っこのフック部分が踏みつぶされて変形してます。前のチェーンの方が良かったな…

トラロープする意味なくないですか？
要らない気する。

>>446
一番入り口側の機械です。
尋常でないくらいの嫌な機械音がします。

>>449さん
やっぱり、先日故障してた所ですね！
尋常じゃない音だったので、修理してもダメなんですかね…？
自分の所じゃなくても他に影響するから、機械式はイヤですね(~_~;)

一番酷い音がするのは入り口側ではなくバイク置き場側の機械式かその隣の駐車場でしたよ。
駐車場で車を出し入れしていてビックリしました。
事故のあった機械式は安全が確認されていますし、動かしてる方を何人か見ましたが音はしていません。

>>448
賛成です。子供の侵入防止って…
ルールを守らないでロープ掛けない人がフック壊す訳でしょ？
守ってる方達は入出庫の時にフックを壊さない様に気を使う筈ですし。

同感です。
子供が侵入するのを本気で防止するのなら、トラロープでは意味ないと思います。
一応はルールになっているので、守ってはいますが。。。

犬…
ベランダにださないで
うるさいです。

そんな人いるんですか？迷惑ですね。

>>454
確かにうるさい。
特に午前中。

窓ガラス
結露結構するんですね
ガッカリ

ウチは結露しないですよ。

ウチも全く結露しませんよ。
２４時間換気ONにして外気導入口開けておけば、まず結露しないと思いますけど。

また、犬のうるさい鳴き声がする。。

ペット飼うなら、マナーを守ってほしいですね。

隣うるさい！
騒ぐなら窓閉めろ！

窓あけて、更にはベランダにまで出て騒ぐ、その非常識さが信じられない！
友人知人を呼んで、食事会？でもしているのかもしれないけど、集合住宅でのモラルは考えてほしい。
管理組合で、このような場合の注意勧告できないでしょうか？

まず管理人さんに聞いてみましょう。
ここで訴えても何の効果もありません。

うちも上の階の騒がしさに困ってます…
引越しの際の挨拶があったのなら少しばかりは我慢出来ますが…どんな人かも知らず、ベランダ開けて騒がしいです。酔ってるのか知りませんが、大声で堂々とベランダ煙草。マンションのつきものですがやはりマナー大切ですね（ーー；）

自分からご挨拶にお伺いしなかったのでしょうか??上階の方の入居時期がだいぶ遅かったのでしょうかね？
下階の方が上階のバルコニー喫煙を確認･特定するのって難しくありませんか!?
道路側および駐車場側からの目撃とかですか？

465じゃないけど他が静かでそこだけ酒飲んで大声なら嫌でも色々聞こえてくるんじゃない？例えばベランダでライターを着ける音や灰皿はどこ～？みたいな会話、サンダルで歩く音も聞こえてくるんだからそう思われても仕方ないよ。吸ってないとは思えないよね逆に。

466
同じバルコニーの迷惑行為でも454には触れないで465には確認・特定を求めたのか気になります。

バルコニー喫煙や犬のこと、｢絶対に〇〇〇号室｣という確信があるのであれば管理人さんに相談するかな…。室内の音は上下左右だけでなく斜めにも伝わるというから、判断は慎重にしないとと思っています。今のところ我が家は平穏な生活を送れているので、書き込みされているような迷惑行為をしているお宅はどこなんでしょう？と同じマンションで起きていることとは思えない（実感できない）んですよね。そのような方が近くにいらっしゃっるとたまらないなという気持ちはありますが…。

駐車場のトラロープなくしたら危ないですか？

意味ないですよねートラロープ

見てると皆さん結構乱暴に扱うのでボンネット傷つかないか心配です。トラロープ

管理組合で検討してもらうには、やはり管理人さん経由になるのでしょうか？？？
議題提案、どんなルートなのか、いまいちよくわからない・・・
トラロープについて、無くしたいと思っている人は、結構いるのではないでしょうか。

>>472
ですよね。トラロープの扱い方、ずさん過ぎです。地下にも車が有るのに平気で隙間に垂らしっ放し！
車好きな方と興味ない方の温度差なんですかねぇ？
フックも変形しまくりですし。
もう３回直してます。
仕方無いのかな。

意味が無いから扱いが雑なのでは？
無くてもいいという考えの表れ。

トラロープを付け外しする為に大量の荷物を持っていたり子連れの人がわざわざ下に荷物を置いたり、子供の手を離してるのを見て、大変そうだったし逆に危ないと思った。

子供の侵入防止は全く無意味。逆にロープで遊ぶし…。

そもそもを言ってしまえば地上階の方はわざわざ降りる手間が増えて何のメリットもないのでは？

2○○さん毎回我慢してるけどうるせーよ！常識考えろ！

特定できているのであれば、間に入って貰って伝えた方が良いですよ。迷惑していること(どの位音が伝わっているか)がわからずにいるのですから。ずっと我慢して後々言うより、早めに伝えておいたほうが良いと思います。

2〇〇さん、って、もしかして、同じ部屋のことウルサイと思っている!?
最近は、治まってないでしょうか？
あまりひどいようなら、管理人さんにでも言っておこうと思ったけど、ここしばらくはおとなしいので、そのままにしていますが。

いつだったか、一階庭で、テーブル出して何か焼きながら飲食してる部屋がありました。
前を通ってたら、それらしき様子が、見えました。
これ、さすがにダメでしょ！

そんな人いるんだ…
食事だけなら、まあ見逃せますが
焼くのはさすがにNGですね。
近所迷惑になります。

2○○さん土日になるとガヤガヤだれかが来ていてるのかうるさくて仕方ないです。
煙草も吸っているんでしょうね。臭いがきます。

早朝の時間帯に周りの目がないからといって、

部屋まで自転車を持ち込んでいる人でしょうか、

エントランス内から自転車を漕ぎ出す人、

考えられませんね。

エントランス付近の自転車、バイク、乗用車の

駐車、駐輪。

駐車格納庫を待ってる間の待機場所。

まるで、マナーとかモラルに欠落してる方があまりに

多いんですね。

マンション購入を検討している時、
自転車は部屋まで荷物として持って入るのは
OKと聞きました(押して移動はダメ)。
先日、エレベーターでママチャリを押して
乗ってきた男性がいました。
ママチャリを持ち上げてきたとは思えないので
押してきたと思います。
エントランス内から漕いでいた人と同一人物ですかね？
常識がないのはもちろんですが、
小さい子が飛び出してきたら結構な事故になります。
理事会の議題として挙げるべきかと思います。
目撃された方は管理人さんに伝えるか
理事会のポストに書面を投函してみてはいかがでしょうか。

そんなことここにかいてねーで理事会でいえ！

⬆︎ こんな住民が多いんですかね？

多いでしょうね。モラルの低さを感じる発言がよく見られますよね。
ここはいつになったら完売するんでしょうか。
モデルルームの張り紙を大きく出すのもやめてもらいたいです。

↑確かに…張り紙やめて頂きたいです…
完売しないと管理費あがるんですかね…。

ウチも割と週末に人を集めてますので逆の立場として気になってます。気を付けてはいますが自分では中々わかりません。管理人さんを通してでも言ってもらえた方が助かります…

エントランス さっぱりしすぎてつまらないですね…

この時期は、他のマンションではエントランスにクリスマスツリーを置いてるとことか多いじゃないですか！

アプローチも、ただ漠然とここにあります感が非常に淋しいです。
植栽だけではなく、アクセントにベンチなど設けるのもいいと思います。子供がアプローチのレンガの上にあぐらをかいてゲームしてるのは見栄えもよくないし、毎日、立ち話をしているママさんも疲れてしまいますよ
(＞人＜;)

エントランス、アプローチ
皆さんはどう思われます？

大きいクリスマスツリーおいてほしいです！
お正月は角松とか。
せっかくのスペースなんだから季節の飾り付けしてもらえたら楽しいのに。

エントランスやアプローチにお金かけるのは、賛否両論かと思います。管理費で賄うのなら、その分の予算を削って、管理費を下げられる気がするのですが。
飾りつけをするようなこと、理事会で決めたみたいですが、どこからでた提案で、何を根拠に決まったのか、よくわからない。
予算は抑えて管理費を下げられないか、私としては考えたい、けど、どう提案したらいいか、わからない。

メインエントランス入ってすぐに小さいツリーが飾られていますね。
大規模マンションなんだからもっと迫力のある大きいツリーにすれば良いのに…
なんか残念。

私はツリー＆しめ飾りの購入が決定したことを配布物で知り｢住民アンケートをとらずに決められるものなんだ…｣と思っていた一人ですが、エントランスに対してツリーが小さすぎると思いました。
エントランスがショボく見えてしまいそれこそ駄遣いになってしまったかなと感じています。
これから長年使用していく物だと思うので残念に思います。

本当に小さすぎ！
あんなに広いんだからもっと迫力があるやつ置いてほしいです。
住民意見も聞くべき！

こうなったらエントランスホールに置くのではなくオーナーズラウンジなどに置いた方がサイズ的にいいかも…と思います。
だだっ広い空間に背の低いツリーがポツン…淋しさが増しているように思います。

あと残り1戸みたいですね～！
年内に売れるかな。

結構残っていた感あったのに、続々引っ越し＆いつの間にか入居してたりしますよね。

早く売れて欲しいですね!!

ここではないけど理事役員を経験した立場からすると、
報酬が貰えるわけではなく、やりたくもないけれども理事になり、
こっちからはもっと大きいクリスマスツリーにしろ、
こっちからはそんな無駄なお金掛けるなと文句言われる・・・。
どっちの意見があるのも始めっからわかっています。
そんなのを毎回住民投票で決めてられないからこそ代表としての理事役員が居ます。
いざ投票やってもそんなに集まらないんですよ？賛成も反対も過半数は絶対にいきません。
たった数万円のツリーを買うのにも、皆の大切なお金を使っていいのか・・・なんて
結構皆で悩むんですよ？？

こうした方がいいと思う！という意見はいいと思いますが、
何を根拠にこんなことをしたんだ！という運営批判をするのはどうかと思いますよ？

シャトルバスのチケットって経費削減のため白黒になっていますが、不正対策されていますか？
我が家はまだカラーのチケットなので確認できないのですが、コピーとかして使われないかな…って心配になってしまいました。
ご存知の方いましたら教えて下さい。

理事会の議事録を読んでいて気になる事があります。
ドコモの携帯基地局の設置についてです。
これは決定事項でしょうか？

基地局の電磁波による健康被害で
裁判になったマンションもあります。
月に1〜2万の収入のために家族を
電磁波の恐怖に晒したくないです。
症状が出るかどうかは電磁波の影響を
受けやすい体質かどうかで違ってくるかと思いますが、
科学的に証明できないので具合が悪くなってから
撤去して欲しいと言っても、そう簡単には
撤去されません。
それこそ裁判をして勝たなければ無理です。
国の基準を満たしてるとかは関係ありません。
確実に原因不明の症状が出る人には出て、
引越さない限り治りません。

私は設置には反対ですが、皆さんは
どうお考えでしょうか？

恥ずかしながら詳しく知りませんでした。
そのような健康被害は被りたくありません。幼子もいるのでなおさらです。
上記のような実例があることを知らない方もいると思うので、まずはポスト投函するなどして理事会に伝えて頂きたいです。

>>500さん

あまりにも非科学的だと思うのですが・・・。
戸塚近辺に住んでいれば、否が応でも電磁波にはさらされます。
もう少し電波の少ない地域に住むのはいかがですか？
私は携帯電話の電波が良い方を優先したいので基地局設置には賛成しますが。
ちなみに、月1～2万円は消費電力分の補填という意味合いですので、
営利目的での設置ではないと思いますよ。

重いアンテナを、マンションの上にのせて負荷かからないか心配です！何かあった時に、きちんと保証してくれるかも分からないですし。

神経質な方が多いんですね…

基地局の真下は電波がほとんどいかないから電波良くならないですし…

いや、500と503と505は同一人物のマルチポストですから、
ネガティブな意見を言っている人は少ないです。
わざわざ連投して不安を煽って何をしたいのでしょうか・・・。

完売したんですね。うれしいです。
去年の１０月ぐらいから持家を購入しようと思い、
このサイトも参考にさせて頂きました。
このマンションすごく気に入ってます。
購入してよかったと思っています。
エントランスの飾り等、心配りとてもうれしいです。
この場をかりまして、ありがとうござます。
マンション在住の皆様とご一緒に、
より良い生活をしたいと思っています。
よろしくお願いします。

>>506
同一人物ではありません。

皆様、ご意見ありがとうございました。

電波は下にいかないという方がいらっしゃいますが、
そうなると電磁波の影響だけ受け、
電波状況は良くならないって事ですね。
メリットないですが、デメリットもないと
考える方も多いというのが分かりました。

特に皆さんを不安にさせる気はありません。
ネットで検索すれば出てくる話を、知った上で
賛成されているのか確認したかっただけです。
特に説得する気もありませんので
このスレへの書き込みは最後にします。

不快になられた方々、すみませんでした。

携帯のアンテナは電磁波が怖い！！
だから太陽光パネルも外そうよ、電磁波が怖いし！！
だってネットに書いてあったもん！！
みんな知ってるでしょ？？

床暖房電気式だと最初にレベル上げないとあまり暖かくならなくないですか？
ガス式だとレベル3位ですごく暖かくなるんですけど。
こんなにも違うもんなんですかね？
みなさん床暖房のレベルどのくらいにされてますか？

>>511
ガス式を使ったことがありませんが、確かに電気式でこんなにパワーないの？と思ってしまいました。
たいたいレベル5のハイパワーでしばらく使って、
様子を見てハイパワーを解除しています。
電気代はこれから請求なので、なんとも言えません。

電気代がめっちゃ上がりました(ToT)
床暖房ってかなり電気くいますね。

我が家も5000円位アップ。年末年始10日ほど不在にしていたのに…。我が家は床暖はほとんど使用せず、エアコンをつけてます。相方が寒がりなので就寝時もつけることが多いです。

そういえば売電収入ってどうなったのかな？

まだですよね…？

<<515

まだですわ

書き込みあまりありませんねー

横浜市のマンション傾き騒動
三井住友建設の下請けって言うけど
このマンションは大丈夫なのかな。
めちゃ心配。

車寄せに長時間駐車、エントランス前に自転車駐車、エントランス内に犬の糞。 すれ違い際に挨拶ガン無視などモラルに欠けている人が多く感じます。
駐車に関しては大体決まった車、自転車のようです。

＞＞520さん

＞車寄せに長時間駐車、エントランス前に自転車駐車、エントランス内に犬の糞。

この辺りは理事会の裁量次第ですので、その時の理事役員がルールを徹底しようと思うかどうか。
気になるようでしたらご自身が理事役員に立候補し、ルールの徹底を呼びかけるといいと思います。
正直、こう言う所のルールが徹底されていないマンションはどんどん寂れていって
リセールバリューもどんどん落ちていきますよ。だって普通そんなマンション中古で買いたくないし。

駐車場の利用方法周りの車に配慮し、傷つけたりする事のないようにしましょうね。

そういえば、太陽光発電売電費用は入りましたか？毎年、5月には振り込まれていたのにいまだ振り込まれてない。

>>520 匿名さん

どちらかと言うとかなり安いマンションの部類に入るため、おかしい人が多いのはやむを得ないところがあります(泣)

それでも、理性と知性のある方は少なくないはず、我々だけでも挨拶や清掃など気を配りましょう。

住人の質(≒管理組合の優劣)がマンションの資産価値を決める、それが昨今のマンション事情です！

ゴルフの音はどうですか？

内見したけど、この部屋だけ綺麗なんですがとの質問に不動産屋がまぁそういうことです。と言ってたのでやめました。若くて綺麗な建物なのにもったいないですね。破格でしたが、破格なりの理由がありますね。

いくらコロナ禍だからといって、エントランス前を公園と勘違いして遊び放題。
当然と言えば当然だが大きい声を出してはしゃぎ回っていても、管理人も保護者も何も注意しないし、改善されず苦情が出ている。

レクサスの5557が違反駐車してて邪魔です

3139フロンターレファンの民度の低さをいつでも見る事の出来るマンションとなっております。
ちゃんと駐車も出来ないなんて可愛そう。