グルーブ王子公園【住民・契約者専用】

そうですね、ローンが通らなかったりするとキャンセル出そうですね

下に入る店舗はあれからいくつか決まったのか気になりますね。

最終のローン審査は入居前でした？間取り変更などしてて、審査通らなかったら大変ですね^_^;

オプション会は終わりましたが、やはり高いですか？
参考に教えて頂けると嬉しいです。

私は4月にオプション会行きましたが、まだ返送がないのでいくらかわからないので早く知りたいです> <
間取り変更の価格が早く知りたいです…

4月でまだ返送ないのですか？すごい時間かかってますね
締め切りがギリギリになると困りますね

みなさんはもう見積り届きましたか？

届いていますよ。最終返送もしました。
あまりに遅いのなら問合せしてみてはいかがですか？

みなさん契約者専用の工事進歩状況見れましたか⁇
何度見ても、見れないのですが…

私も７月末の工事写真見れません(-_-)
私だけじゃなかったんですね(-_-;)

やっぱり見れないですよね~
何でなんですかね~⁇なかなか見に行けないので今の状況気になります…

今見たら見れる様になってました！誰か問い合わせてくれたのでしょうか⁇ありがとうございます^ ^

店舗は何か決まったのですか？
なかなか決まらないですね

どうなんでしょう⁇
私もオプション会以来MR行ってないので、全くわからないですが、何が入るか気になりますよね。

駐車場も気になります。どの場所になるかで車も考えないと行けないので早く抽選して決めたいです。

店舗は202号室(2階の西側、一番広い部屋)を7800万くらいで分譲中みたいですね！
現地でポスター見ました(^^)

この部屋のみ分譲中ということは、もう他の店舗は何が入るか決まったってことですかね～。

近所に住んでいるので、現地によく見に行きますが、北棟が完全にお目見えしてますね♪
南棟の完成が待ち遠しいです。

訂正です！

202号室は2階の東側です。
失礼しました。

他は埋まってるんですね~どんな店舗か気になりますね‼
私も近々現場まで見に行ってみまーす^ ^

もうすぐ締め切り間近なのに、まだオプションの返送ありません‼あれから問い合わせもして1ヶ月程たちましたが…
締め切り期限があるのに、早く送ってきてもらいたいです。なのでまだ価格もわからないので困ります。

みなさんもある程度はじめに決めておかないと間取り変更などしたら、価格がギリギリまでわからなくて、直前で決定しないとダメかも…＞＜
早く届いた方もいるみたいなので、一応参考までに。

私も間取り変更しましたが2ヶ月程で届きました。まだ届かないのはちょっと遅すぎますね！かなり色々と変更されたのですか？

間取り変更と、他はオプション少しつけただけですが、忙しいのかな⁇後少し待ってみます^ ^

みなさん、オプション何をつけましたか？
ダウンライトはリビング全体につけた方が明るく綺麗でしょうか？
悩みますね…

覗いてきました。
二階部分に取り掛かっている状況でした、
まだコンクリ打ちっぱなしです。

ダウンライトはグランフロント大阪にあるパナソニックセンターに事前に予約し部屋の図面を持参すると、プランナーさんが無料で後日「あかりプラン」を作成し郵送してくれますよ。
ダウンライトの配置、個数を提案してもらえます。
是非、行ってみてください。
照明器具が沢山展示してあり、実物を見て選べますしね。

ダウンライトの配置はノーマークでした・・・リビングはダウンライト、ダイニングテーブルとキッチンシンクの上にはレールを埋め込みました。本当にこれで大丈夫か相談してみようかな。見積りは一度届き、変更を加え返送して再見積り待ちです。間取り変更など思い付いた物を全て挙げたら驚愕の見積り結果でした 笑
もう階層によっては締め切りかと思いますが、壁紙や水周りの床材ならサンゲツ、エコカラットやタイルならLIXILのショールームが大阪駅近くに、フローリングは旭ウッドテックが本町にあります。これらは当物件の主な取り扱いメーカーで、ショールームで相談に乗ってもらえます。悩まれている方はおススメです☆

144 145さん

他で相談すると言うのは、全然頭になかったので参考になりました^ ^
私は締め切りが終わってしまったのですが、エコからっとは入居後に頼もうと思ってます、リクシルのショールームで相談してみます、図面を持参すればいいのですね^ ^
一度相談行ってみます。

１４６さん
リクシルのショールームもグランフロント大阪に入ってます。
私はパナソニック大阪センターの帰りに、実物のエコカラットを確認してきました。
ダウンライトの配置はパナソニックで頂いたプランを採用致しました。

147さん
ありがとうございます^ ^
リクシルで私もエコカラット実際見てきてみます。

ダインライトの配置は、始めにエスデザインスタジオの方と簡単に決めてしまったので、この情報をもっと早く聞いてればよかったです> <

リクシルのショールーム、グランフロントまで行かなくても神戸駅のHDCにありますよ。

たまたま現地を通ったのですが、今日は北棟の内覧会だったようですね！

テントが張られていて、入居者や関係者の方たちも大勢来られてました(^^)

北棟の入居が始まったようですね！

内覧会や引き渡しが当初のスケジュール通りだったみたいなので、南棟もそうなるように期待してます(^^)

来月はそろそろローンのことを決める時期なんですね・・
固定や変動など色々迷ってしまいますが、みなさんいかがですか？

長かったですが、だんだん近づいて来ましたね。私は頭金でだいぶん変わってくるかと思い5年程
貯めました。今は金利が安いので実際どれくらい頭金を入れるといいのか迷います^^;

私は固定にしました。
今は本当に金利もやすいですよね！
変動のローン金利も安くて魅力的ですが、安定した金利がいいと思い固定に決めました。

152さん
すごいですね~頭金沢山貯めてたんですね‼
私も何とか来年四月まで貯めて頭金プラスできるようにと頑張っていますが、なかなか貯まりません…
後半年頑張ります！

後付けオプション会の案内がついにきましたね！
我が家は指定の日の都合が悪いので、別日に変更してもらう予定です(>_<)

もちろん初めてのことなので、雰囲気にのまれて余計なものまで契約してしまわないか不安です・・(笑)

みなさん、「これは契約する！」と決めてるものは何かありますか？

後付けオプションは何も決めていません＾＾；

現地では４階部分に取り掛かっているようでした！
５階にかかるかな？って感じでしたよ。

後付けオプションは何もしないです。何も目をひくものがなかったのですが。コーティングや棚など高いですよね(^_^;)
4階まで出来てるんですね♪でも後半年ですが工事は順調なんですかね？？
まだ10階も残ってますが‥‥

私も後付オプションは行きますが、とりあえず見て良いものがあれば…という感じなので、特になければつけないと思います！

私も先日現地見てきましたが、今店舗と五階にかかっている所ですね！大体1ヶ月で2.3階建つと思うのでこんなものかな？と思っているのですが、どーなんでしょう？

小学校と中学校の評判とか教えてください

再来年幼稚園なのですが、近くにたくさんありますがどこが人気なのでしょうか？

後付けオプション会は行きません。
コーティングは他の業者に依頼しました。

159さん
稗田小、上田中ともに悪い評判はないと思いますよ！

160さん
1番近くではホザナ幼稚園が人気で給食も毎日あるので、かなり人気だと思います。後は六甲幼稚園や高羽幼稚園ざ人気だと思います。私も二歳の娘がいるのでどこの幼稚園にするか悩んでいます。

161さん
やっぱり他で探した方が割安なんでしょうか？
私も一応見学程度に行こうかなと思ったんですが、他の業者だと入居後に行うんでしょうか？

163さん
価格はエアコンの価格があの値段ですから、コーティングもそれなりにするのでしょうね。
ただ値段うんぬんより、フロアマニキュアより硬いコーティングがよかったので別業者に発注しました。
玄関石材、キッチン天板、キッチンカウンターもテカテカにしていただくつもりです。
水回り（キッチン、バス、トイレ）フッ素コーティング無料サービスでした。

164さん

始めての購入で、業者さんや内装の事もあまり詳しくわからないので…ありがとうございます。

163さん
入居後ではなく引き渡し後（キーを預かった後）に業者を入れて、その後入居になるんでしょうね。

やはり高いのですね。自分で業者探してみます。
家の近くの業者さんの方がいいですかね？大手だとまた高そうだし

やはり工事遅れてそうですね(T ^ T)
今は賃貸で借りているので月をまたぐとまた1ヶ月分の家賃払わないとダメなので大きな出費になりそうで残念です。どれ位遅れるのですかね？

遅れてるんですか？> <
もし遅れたとなるとその分の家賃とローンはどーなるんでしょう？

4月末予定が一週間ずれるだけで5月になるので、賃貸の私はまた5月分払わないとダメなので痛い出費です。

工事基礎は大事なので時間がかかってましたが建ち出したら早いのでこんなものかなと思うのですが遅れてるんですかねぇ⁇

遅れてなければ嬉しいです(^_^)
またモデルルーム行った時に聞いて見ます。

だいぶ出来てきました。
９階にさしかかってるみたいです。

店舗は決まったのでしょうか？

現地の囲いにはまだ募集しているような掲示はされていました。（店舗の募集）

１６４さん　フロアコーティングの業者って参考までに教えてほしいのですが

176さん
テクノコート関西です。
職人３人の小さな業者みたいですよ。
ネットで検索してみて下さい。

ありがとうございます。
チェックしてみます。

まだ二階の売店舗は決まってないみたいですが、他の店舗は何が入ったのか聞いた方いますか？

２階の１つは歯科クリニックと聞いた事がありますが、他は分かりません。

180さんありがとうございます！
歯科などクリニックが沢山入ってほしいですね~！

1月は進行状況は更新はされてないないのでしょうか？

そのうち更新されると思いますよ！
今までも4～5日たってからの更新がありましたしね。

どんな画像がアップされるか楽しみですね(^^)

12階をコンクリ中でした。

いよいよ完成が見えてきました。

もう店舗は全部決まったのでしょうか？

内覧会や引っ越しは
下の階からでしょうか？

187さん
引越しは分かりませんが、内覧会は土日のどの日かに2～5階までが〇時・6～10階までが〇時と時間を決めてするかもしれないと言われました。まだハッキリと教えて頂けなかったので検討中なんですかね。

入居説明会のお知らせきました！
３時間もかかるのですね

いよいよという感じですね！

2、3時間かかるのなら、子連れだと確かにしんどそうですね(>_<)
小さい子供さんがいる家庭も多いと思うのですが、みなさんどうされるんでしょう・・・

私の二歳の娘は、じっとしていられないので、両親に預けて行く予定です(^^)

皆さんご夫婦で行かれるのですか？
子供が小さいので、私のとこは旦那に行ってもらいます。

みなさんは、アルコープ内に自転車を置きますか？
管理規約ができていないので内容がまだ分かりませんが、置いては駄目なところが多いので気にはなります。
いちを家族分の駐輪場の契約はしましたが。

私も子供は預けて行きます。
アルコープ内に子供用の自転車を置く予定です。エレベーターが1台しかないので様子を見ながらですが(^-^)

>>194
ありがとうございました！
私も様子見します。

管理規約は契約の時にもらいましたよ

子供の自転車はアルコープに置くしかないですよね‥私も置きます。広ければいいのですが^^;

購入サポート以外で値引きしてもらった方はいますか？

購入サポートは皆さんあるのですか？第1期だけじゃないのでしょうか？

私は1期の時に購入したので、購入サポートありましたが、他に値引きなどは特にありませんでした。

>>199
たしか、第２期は500ポイントあったように思います。

2期は500ポイントあったのですね。知らなかったです。

第2期で完売じゃないですか？なので500ポイントが最後のサポートなのじゃないですかね。

確かラスト３邸にはモデルルームの家具をプレゼントするとモデルルームの人が言ってました。おしゃれな家具だったのでいいですね(^^)

モデルルームの家具なのですね 何点貰えるのですかね〜 500ポイントの方が嬉しいです。

家具貰えるなんて、羨ましいですね~
二期の時点で売れ行きよくても、家具のサービスもしてくれるんですね(^^)

内覧会から引き渡しまでの期間がとても短いように思います。
引き渡しまでのバタバタ感が営業さんからも伝わってくるので、若干気にはなります。

引っ越しもすごい世帯が多いので大変そうですね。それも抽選ですかねー^^;

内覧会は皆さん一緒の日なんですかね？

本日内覧会の日時届きましたが、どうなんでしょう？一緒なんですかね~？
引っ越し会社はブレックスとの事ですが、皆さんこちらの会社に頼まれますか？

私も内覧会の案内届きました。
早く見たいですね(^ ^) やはり下の階からですかね〜

内覧会の順番、気になりますね(>_<)

あと引っ越し希望日ですが、やはり４月２９・３０日に集中するでしょうか？？

私は月末にバタバタするのも嫌なので、ＧＷ中に引越希望です。

5月の家賃と住宅ローン支払いが重なることはないと営業さんに言われたので、
ちょこちょこ通って小物持って行ったり新調する家具とか先に納品済ませてから
にしようかなとと思います。

私も賃貸なのですが、5月分を日割りにしてくれるかわからないので4月中にしたいです（ ; ; ）

5月の家賃とローンは重なる事がないんですね〜
知らなかったです。

やはり29日・30日が多いようなので抽選になりそうですね。我が家も29日しか夫が無理なので希望をだそうと思っています。

4月引越希望です。

抽選方法ですが、
第１希望の日時ごとに集め抽選するのでしょうかね？
そうすると第２、３希望に人気日時にしてしまうと当たらないのでしょうかね？

４月は希望の方たくさんいらっしゃいそうですね。
ＧＷ期間中に引越予定の方も多そうですが、引越金額はＧＷや週末・平日では変わるんですかね？

うちは子供も居て４月末だと大変そうなので、安くなるのであれば
ＧＷ明けの平日にしようかなと思ってます。

引越し料金は1年の中でも3月末～4月上旬が一番高く、次に4月末～ＧＷが高いと言われています。
ですのでＧＷ明けにされたらたいぶ金額が違うと思います。

どっちにしろ高い時期ですよね^^; 平日でもそんなに変わらないかと‥

まだ工事の進行状況がホームページアップされてないですね。今月で最後でしょうかね。