パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート15

すべては教育だよね。ごみがいつも落ちていれば捨ててもあまり問題ないと思うんだろう。
でも新しい街でゴミを平気で捨てられる環境って信じられないな。
住民性は悪くないと思うけど。
よそから来た人間が捨てるのか？
それなら捨ててもいいんだと思わせる環境としか思えない。
街の恥とおもって対処したほうが良い

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また柏で騒音トラブル
今度は上の階の人を刺したみたいだね

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これ見ました？
三井不動産の本気度がうかがえますね。

http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

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>>921 >>922
柏駅って治安が悪いって聞いたんですけど、実際どうなんですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11105058486;_...

こんなのあったんですが実際はどうなのでしょうか？
少し遠い場所から検討している人に対し柏の人や近隣に住む人からの情報が欲しいです。

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ここの人は柏駅のことはしらないよ。柏の葉は興味あっても、柏のことは興味なし。

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比較的、広い間取りなのに価格差があるんですね。

どうでもいいんですが、ここのHP、見るのに時間がかかるので面倒。

さすがに大型マンションなので、共用施設が充実していますね。
ある意味、村みたい。
こういう大型マンションで共用施設もあるタイプか、こじんまりしたプライバシー重視のマンションか悩む。

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大型の方がプライバシーあるかもよ。集団に紛れるというか…。こぢんまりだと逆に互いわかりすぎるというか…。
まあ、好みですね。

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共用施設が充実していても
自分に必要の無いものだと全く意味ないよ
カフェなんていつもガラガラだったもん

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カフェの内容次第でもありますからね。それと入居者層。
人はいつもカフェで寛ぐわけにはいかないですから、忙しい家庭ばかりの入居だと必然的に需要が無くなってしまうのかも。

ここの共用の充実ぶりは相当なものだと思います。それだけに中には使わない共用もあればいずれ無くなる共用も多分。よくシミュレーションしてみる必要はあるでしょうねぇ。

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共用施設がものすごくありますよね！
子供の多いマンションになるであろうとは予想しますが、
全部が全部使われるとは思えないのでいずれは何か別の
施設にとって変わるのかもしれません。
コミュニティカフェはメニュー次第ですが、軽食が出る
なら週末は混み合いそうですね。

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カフェ？ガラガラだよ
客は1日数人
てゆか、去年から閉鎖決まってるけど。。。
もしかして売り切るまで三井負担でやるとか、方針変えたの？

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いま流行りのコンパクトシティ代表格みたいな街だな。比較的閑静な雰囲気が気に入ったし価格帯も悪くないが駅近に高層タワーができるならそちら優先かな。

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三番街は5年も先だけど、気長だなぁ〜
ホントに買う気ある？

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5年は言い過ぎでない!?あと3年ぐらいだよね。

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その前にT-SITEでしょ。
もうそろそろ工事始まるのかな？

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三番街はただでさえ値段が高そうなのに、東京オリンピックが決まって、建材が高騰してるから、80平米南側低層階5000万とかになりそうな予想。

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でも売れなくて値下するから・・・。

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値下げしなくても売れるんじゃないかな？
これから柏の葉はがんセンターの方までもっと発展するでしょ？
一番街の方もこれからマンション建ったりするかもしれないけど、
ららぽ側は発展してるし、その中で三番街がもっとも駅近マンションになるし。

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いくらなんでも三番街5000万スタートは無い。
所詮、柏の外れの田舎だよ。
いいところだけど、価格のつり上がるところではない。
五輪バブルと一緒に潰れる町になる。

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>>942
いいところだけど
潰れる町になる

神様？

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〉〉942
北向き低層で60㎡で3200万〜とかならありそう。
二番街タワーみたいな感じになるんじゃないかな。
様々な間取りと価格。

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タワーは北向が買いだと思います。
南向きでも洗濯物外に干せないし。

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たしかにその一理もアリだと思います。
タワーだとそもそも北向きも多かったりで、これはメリットがあるからこそだと思うのです。
特に、強い日差しを避けて明るさだけが入る反射光に頼る北は快適と聞きます。
それよりも目の前に同じぐらいの高さの建物があるかないかがチェックポイントですね。
問題なければ優先順位としては北→東OR南、という感じでしょうか。

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>>942
売れなくて計画が潰れるなんて事はありません。
販売状況により売れる価格にしますから。今までもそうでした。

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北はエレベータ－で東、南、西を部屋にするタワマンもあるけどね。

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一応建設計画は潰れないでしょうが、背伸びしすぎると資産性や投機性は潰れるよ。
そうなると、スラム化する。
郊外住宅のいいところは、投機性なく実用本位。
ここにそういうこと期待しないで欲しい。
オリンピックバブルにならないように、地に足つけて開発して欲しいね。

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ここの計画は、オリンピック前からなんだけど…。三井は、勝算があるからここの街を計画しただけ。オリンピック無関係。

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全くそのとおり

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>>948
北がエレベーターなのは大抵外廊下タイプ。

中層や低層のマンションで立地的に東向きか西向きにしか建てられない場合、東メインに建てられることはまずない。

要するに北と東はタワーでのみ優位性があると言える。

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勝算があるというよりも三井の道楽で造ったような町だと感じる。

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道楽に見せる程に、豊かな街。いいじゃないですか。そんな余裕は、財閥にしかできないです。

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千葉県の保留地のほとんどを三井不動産が買収しましたよ
これからも柏の葉が更に発展することは間違いないですね
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/2dd49b4ca19288a192df4c923ed3ce67

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2014年の基準地価が公表されましたが、柏市は微減でしたから安いから買ったんでしょう。安く買って高く売る。
県内だと浦安・市川・船橋・千葉は僅かですが上昇していたのに、松戸は横ばいで柏と我孫子は微減という事は放射能の風評被害が東葛地区には残っているという事でしょうか？他に理由はありますかね？
逆に考えると上の三井みたく今が買いなんでしょうか？

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浦安・市川・船橋・千葉の地価は、上昇したというよりは3.11で下落した分が元に戻り始めたと観るのが妥当では。

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柏は町村合併で広くなってから、
田園地帯を多く抱えるようになったからじゃない。

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なるほどね。素人はわからないな。柏市の中でも柏の葉キャンパスは、異質だからね。

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そうですね、JR沿線と比べたら街の周りに土地がいくらでもあるのがわかりますからね。土地や街の価値がなかなか上がらないのは当然ですよ。

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大型マンションで共用施設が充実しているのが魅力。
ある意味、ひとつの村ですよね。
マンション区画で全部事足りるのは、高齢者になったときに特にその有難味を実感するかもしれないですね。
ファミリーにも最適な物件だと思います。
v

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賛否両論あるようですが、敷地内に店舗があるのは大きな利点ではないかと感じます。
これだけの規模ですから、実際に住んでみれば共用施設の充実も満足度につながるのではないでしょうか。
管理費はビッグスケールで負担が分配されているように感じますが高いですか？

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管理修繕費と駐車場で4万円くらいです。
広いわけじゃないので、より広い間取りならもっとかかります。
安くても3万後半かと思います。
そのうち修繕費の値上げもするでしょう。
一番街より設備が充実してる分、少し高いです。
戸数も一番街の方が若干多いかな。

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ららぽーと北館の健康プラザ行きました。まあ1年もすれば大変な話題になり、3年もすれば混雑で予約が大変になるのかなと予感しました。
内科にかかったのですが、自然治癒を基本としたもので、説明もわかりやすかったです。近未来の最先端治療方とはいえ、やはり温かみがないとね。とても良い先生でしたよ！

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ららぽーと北館の3階行って来ました。地域住民の健康を向上させるための、官民一体化した様々な取り組みに驚きを覚えました。祭日ということもあり、かなり混雑していました。

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>964
>管理修繕費と駐車場で4万円くらいです。
>広いわけじゃないので、より広い間取りならもっとかかります。
>安くても3万後半かと思います。
>そのうち修繕費の値上げもするでしょう。
>一番街より設備が充実してる分、少し高いです。
>戸数も一番街の方が若干多いかな。

情報ありがとうございます。
修繕費と駐車場との合計で４万くらいであれば
そんなに高くないのかもしれませんね。
月極の駐車場代だけで３万近いところもあると聞きますからね。

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柏田中病院が、柏田中へ移転するそうです。地元密着で、お世話になっていたので残念です。

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もうだいぶ前から決まっていた話ですよね。でも市立柏病院がこっちにできますしちょうどいいんじゃないでしょうか。

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ららぽーとの健康プラザって何だろう？とららぽーとのHPを確認してみました。
北館3階に街のすこやかステーションというクリニックやジム、健康体験型ミュージアムなどで構成するフロアができたんですね。
こちらの情報によると休日は混み合ってるようなので、平日にでかけてみようと思います。
子供向けの遊具施設も入っていますが、カフェ併設でいいですね。

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