パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート15

８５６はそれでも柏(東葛)の版に張り付いて悪口いたくて仕方ないんです。

福島の人が聞いたら何て思うか。

福島？何で福島なんですか？
福島を引き合いに出すなんて相当にたちの悪い人ですね。あなたこそ福島の人に謝りなさい。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/11134
柏からは福島・いわき市を上回る放射線量を計測

こういった過去の都合の悪い事は忘れてしまうのですか？
だからこそ今になっても基準値を上回る放射線量が観測されてニュースになったのではないでしょうか？私がそう考えるのはそんなにおかしな事なのでしょうか？そんなに非難される事でしょうか？
感情的にならず冷静に反論や情報の書き込みを是非ともお願い致します。荒れる原因です。

↑三年前の資料出して吠えてるあなたは、このマンションを購入しないんでしょ。ただネガしたいだけの暇人、もしくはアンチ三井の方ですか？
放射線の議論ならマンコミじゃなくてもっとふさわしいところあるよ。がんばってね。

>>861
だ・か・ら、放射能が怖い人は柏には住まない方がいいですよ
沖縄とか岡山とか長野とか避難民を受け入れている県がたくさんあるでしょう
そこで同じ放射脳の人たちと一緒に怖がっていた方が幸せになれます
私はわずかな放射線にオロオロするより
正しく病気を理解して、予防なり治療に正しく税金を使い
暮らしやすい街づくりをしてくれることを望みます

3年前のことを持ち出してどうしたいのかね。
除染もしたし、今は完全に状況が違う。
そもそも、放射脳の測定方法や結果が正しいの、バリデーションがとれているのかすら不明。

人によって心配性だったり楽観主義者だったり様々な人がいるのは当然ですよ。普通に社会生活を送ってる人ならそんな事は分かるはずなんですけどね。自分の意見を押しつけるような低脳で恥ずかしい事は書かないで下さい。住む住まないは個人の自由ですからムキになって意味の無い事を書かないで下さい。
自分から福島の地名を出したり放射脳とふざけた書き方をし、疑問や質問や心配事に答えられず荒らして暴言を吐く人は正しく掲示板を利用する人にとっては迷惑です。
ここは検討板ですから検討者のためになる客観的で正しい事実・正しい情報を主に書いて下さい。
検討者のためになる客観的で正しい事実・正しい情報を書けない住民は住民板へ帰りなさい。

3年前のことを持ち出してどうしたいのかね。
除染もしたし、今は完全に状況が違う。
そもそも、放射脳の測定方法や結果が正しいのか、バリデーションがとれているのかすら不明。

>865
上から目線だな
もっと穏やかに書いて欲しいな

すみません、話切ります・・・。
新築二番街と中古一番街のどちらがいいか悩んでます。
中古一番街の下落率はどのくらいでしょうか？

>868
このマンションコミュニティーで発売時の価格表売ってたけど、今は売ってないのかな？
あと、リハウスだったら、内緒といいながら新築時の値段を教えてくれたよ。

一番街の中古は新築価格の90%程度で取引されているようです。

ありがとうございます。
リセールを考慮しての購入を考えているので、設備や仕様も大事だけど、駅までの距離を考えると一番街も有りかな？と。
駅前の綺麗さと新築は魅力的なんですけどね。

柏の葉2030年の未来像が凄すぎる…
すでに駅前にwinwinが建っているので、本当にコンセプトなんでしょうが…
こうなってくれたら楽しい街になりそう。
http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

>872
すごいね。2030柏の葉見ました！これから15年位、柏の葉がどこまで発展するのか見守りたいです。テクノロジーと自然の共生が素晴らしいです。

スマートシティは素晴らしいけど、マンションはあと何年くらいで建て替えになるんだろうか・・・

なんで？24時間いらないでしょ？荒れるよ。ドンキホーテのこと？ヤンキーですか？

ドンキいいじゃない

高いし、品揃えの悪いノジマなんかよりいいよ
ノジマいつも店内ガラガラ
やる気あるのかよwwwww

そういえば最近電気屋さん行かなくなりましたね～。
ほとんどの家電屋さんはネット店舗を持っているんで、
どうしても実物を見たいときだけ足を運んで、結局帰ってからネットで注文というケースが増えた。
そういう場合でも、定期使って秋葉原のヨドバシ行った方が確実に現物見られるし、
車で近所のヤマダ行くより速かったり、雨でも傘なしで行けたりで便利だったりします。

16号ヤマダ前に超大型のK's電気できるの？ヤマダ、コジマ、K's、そしてノジマ。ノジマはおおたかにもあるよね。
ジャパネット高田の衰退でもわかるように、ネットで買う方が安い時代になんでこんなに電気店ができるのかな？
キャンパスのノジマの撤退は、時間の問題かもね。もっとららぽーと北館を有効利用してほしいからいいけど。

あのノジマのスペースに、ヨーカドーでも入らないかな？
品川のクイーンズみたいなのでもいいけどさ。
上の階のスペースも・・・。
学用品や上履きとか置いてあるような店がいい。
子育てにもうちょっと便利になるといいな。
電球とか細かいものを買うのにはノジマは便利なんだけど、
大型家電は値引きしてもらえなくてガックリでした。

881さんの意見に賛成！
ただ話をちょっと戻すと、ららぽーとにテナントとして入る限り24時間営業は無理でしょうね。
二番街のマンションミュージアムが撤去された跡地と、その周辺の角地（150街区？）に期待してます。

二番街の後は、三番街のモデルルームになるのが順当でしょうね。
そもそも、三井が関わる土地にドンキなんてできないと思いますよ。HPのスマートシティ計画を見る限り‥

私も883さんと同意見です。
本当はもっと生活にというか日常に即したお店が欲しいのですけれど難しいですね。

もっと気軽に子供の学校用に持たせるようなものが買えるのが嬉しいのですけれども。
子どもにお金を持たせて「買ってきなさい」という気軽さが今の所全くないですね。
まあ、学校的には子どもにお金を持って遊びに行かせたくない的な感じがあるのでこれでいいのかもしれないですけれど。

今は食料品も含め何でもネットで買えますからね。
多くの人が仕事帰りに商品を下見して自宅に帰ってからネットで注文するようになればららぽーとも不要でしょうね。駅前はコンビニだけあればいい。
２０３０年はららぽーと跡地に地域一番物件が建つ事になるんじゃないかな。

こんな世の中だから過保護になるのもわかるけど・・・

自分が子供の頃は近所に目当ての物がないと
遠くても自転車に乗って子供同士で買い物に行ったけどな
時代なのかな・・・

ネットスーパーも買える商品が限られていますし、配送時間帯に家にいなければいけないというのがデメリットですよね
駅前にららぽーとがあるので便利そうですよね
大規模マンションなのでそれなりの共用施設があるのも魅力的です。
しかし、駅までは10分以上はかかりそうですよね

？今でも五分かからないよ。めちゃ近いです。（ローソンまえの抜け道を使います）
グリーンアクシスできれば四分だろうね。

８８７さん
そうなんですよ。ネットスーパーって手渡しでなければ受け取る事ができないので
その時間にはいなくてはならないという不便さもあるんですよね。チラシなどにのっている
先着○○名様というものも買えたりして便利な点の方が多いのですが。
友人のマンションなんかは、ネットスーパーとマンションが契約していて宅配ボックスでも
受け取れる様になっているとか。冷凍、冷蔵のものなどはどうしているのかな。

冷蔵機能の付いた宅配ボックスもあるようですね。
ここはコンシェルジュサービスで食材・水の宅配というのがあるようですが。

騒音問題なのですが…。
外の通路で子どもが毎日のように大声を出して通ります。
以前は通るだけでなく大騒ぎして遊んでいました。
管理室にも相談したし、子どもにも親にも直接注意したのですが、改善されません。
もう2年くらい悩まされていて、大変困っています。
何か良い解決方法はないでしょうか…。

８９１さん

管理室って常駐しているサポーターの方かな？
それだと全然対応してくれないよ
セグウェイに乗ってブラブラしているだけで役立たずだから

高い管理費払っているんだから
管理会社・管理組合に言った方がいいよ

>>892さん

ありがとうございます！
管理会社・管理組合に言ってみます。
一応、半年間いつ騒音があったかメモしています。

騒いでる子が嫌味っぽく、怒られるから静かにするんでしょ〜とか言ってて、親も何も教えないし最悪なんです。

その親子を見かけたら、ぜひ厳しく叱って下さい‼︎

↑住民版でどうぞ。

いやいや、あえて住民のふりして検討版に書くっていうよくあるネガでしょ。

騒音問題は長期間解決しません。

また、ドアのアンダーカットで私自身は手の指を擦りむき、子どもは足の爪を剥がしました。

担当営業も契約時に結構大きなミスをしています。

それぞれ事実ですし、住民の方以外にもお伝えしたほうがいいと考えました。

長期間、誰も見ないのに掲示板やエレベータに紙が貼ってある
マンションの資産価値を落としているだけ

ここや住民板は管理人とか見てるのかな？

自分が怪我したり、自分の管理が甘くて子供に怪我させたりっていう個人的な話をわざわざここで住民の方以外にお伝えしなくてもいいんじゃないでしょうか。ブログにでもどうぞ。

住民版なんかは見てます。但し住民以外の書き込みもできる掲示板なので、ここでの意見を住民の声として取り上げることはないです。取り上げてほしいことがあれば直接管理人や管理組合に伝えるべきですよ。

ここで言っても解決しないのはたぶん判ってると思いますよ。
言い方が悪いかも知れませんが
ここの管理人・管理組合・管理会社って対応が遅くてあまり効率もよくないです。
だから誰かに聞いてもらいたくて
憂さ晴らしをしている人もいるんじゃないの

たばこや騒音の紙っていつまでエレベータに貼ってるの

ルールを守らない奴はまんだらけみたいに
徐々にモザイクを外して部屋番号を公開すればいいんだよ
ルールを守らない奴にプライバシーなんて守る必要なし

こちらは検討板なので…

D棟までは駅まで徒歩7分とのことですがすごく近いっていうほどでもない？
まあまあ近いけれども。
でも県道を超えないというのは心理的に大きいですよね。
大通りを渡るかどうかというのは結構ポイントです。

>>903
仮歩道できてから、近くなりましたよ。
7分はかからないと思います。

>>904
7分て、マンションの敷地から、駅の敷地まででしょ。
玄関出てから、電車乗るまでは、10分くらいでしょう。

C棟に住んでますが、家から駅までで、7〜8分ですね。仮歩道が出来てだいぶ楽になりました

俺走るから四分だよ。ホント。

駅までじゃなく駅のホームまで7分ですよ。しかも玄関から。

歩く速さの自慢話みたいになっているけど、「徒歩1分＝80m、信号待ち等は含まない。」というルールがあるから、駅からC,D棟までは「480m超～560m以下」という事実は変わらない。
あとはこの距離を遠いと思うか近いと思うかの、個人差でしょう。

5分位歩かないと太るから丁度良い。しかもガーデンホテルの前の綺麗な道だから心も弾む。

ホテルの前の道きれいかな？
タバコの吸殻は落ちているし
カップ麺や弁当の空容器はそのままだし
汚いけどな

毎朝掃除してくれてますよね
ゴミを捨ててく心ない人もいるようですが

時間帯にもよると思いますが
大きなテーブルには必ずと言っていいほど
コンビニの袋が落ちているけどな

せめてこのあたりは全面禁煙地域にしてほしい
子育てを売りにしているのにどうしてそうしないのか不思議です

夏休み中だけかもしれないが
クソガキが夜中騒いでいるよ
食っちゃ捨て食っちゃ捨てだから
通勤時はゴミだらけ

捨てられたゴミを見て見ぬ振りしないで、個々人がブロークンウィンドウ効果の活用を意識し続ければ、きれいな街を維持出来ると思うんですがね～。
実際、リタイアした感じのおじさん（複数）が、毎朝散歩しながらゴミを拾っているのを何回も見かけました。

そう、黙って掃除する！

急いで通勤している人は無理かな
毎日、暇な人でゴミ拾いしてくれ
ついでにタバコの吸い殻も拾ってね

ゴミをそのままにして行くのはクソガキと言っても大学生だと思う
一度、「おいゴミを持って帰れよ」と言ったら
舌打ちして持って帰って行ったよ

それ東大生ですか？

すべては教育だよね。ごみがいつも落ちていれば捨ててもあまり問題ないと思うんだろう。
でも新しい街でゴミを平気で捨てられる環境って信じられないな。
住民性は悪くないと思うけど。
よそから来た人間が捨てるのか？
それなら捨ててもいいんだと思わせる環境としか思えない。
街の恥とおもって対処したほうが良い

また柏で騒音トラブル
今度は上の階の人を刺したみたいだね

これ見ました？
三井不動産の本気度がうかがえますね。

http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

>>921 >>922
柏駅って治安が悪いって聞いたんですけど、実際どうなんですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11105058486;_...

こんなのあったんですが実際はどうなのでしょうか？
少し遠い場所から検討している人に対し柏の人や近隣に住む人からの情報が欲しいです。

ここの人は柏駅のことはしらないよ。柏の葉は興味あっても、柏のことは興味なし。

比較的、広い間取りなのに価格差があるんですね。

どうでもいいんですが、ここのHP、見るのに時間がかかるので面倒。

さすがに大型マンションなので、共用施設が充実していますね。
ある意味、村みたい。
こういう大型マンションで共用施設もあるタイプか、こじんまりしたプライバシー重視のマンションか悩む。

大型の方がプライバシーあるかもよ。集団に紛れるというか…。こぢんまりだと逆に互いわかりすぎるというか…。
まあ、好みですね。

共用施設が充実していても
自分に必要の無いものだと全く意味ないよ
カフェなんていつもガラガラだったもん

カフェの内容次第でもありますからね。それと入居者層。
人はいつもカフェで寛ぐわけにはいかないですから、忙しい家庭ばかりの入居だと必然的に需要が無くなってしまうのかも。

ここの共用の充実ぶりは相当なものだと思います。それだけに中には使わない共用もあればいずれ無くなる共用も多分。よくシミュレーションしてみる必要はあるでしょうねぇ。

共用施設がものすごくありますよね！
子供の多いマンションになるであろうとは予想しますが、
全部が全部使われるとは思えないのでいずれは何か別の
施設にとって変わるのかもしれません。
コミュニティカフェはメニュー次第ですが、軽食が出る
なら週末は混み合いそうですね。

カフェ？ガラガラだよ
客は1日数人
てゆか、去年から閉鎖決まってるけど。。。
もしかして売り切るまで三井負担でやるとか、方針変えたの？

いま流行りのコンパクトシティ代表格みたいな街だな。比較的閑静な雰囲気が気に入ったし価格帯も悪くないが駅近に高層タワーができるならそちら優先かな。

三番街は5年も先だけど、気長だなぁ〜
ホントに買う気ある？

5年は言い過ぎでない!?あと3年ぐらいだよね。

その前にT-SITEでしょ。
もうそろそろ工事始まるのかな？

三番街はただでさえ値段が高そうなのに、東京オリンピックが決まって、建材が高騰してるから、80平米南側低層階5000万とかになりそうな予想。

でも売れなくて値下するから・・・。

値下げしなくても売れるんじゃないかな？
これから柏の葉はがんセンターの方までもっと発展するでしょ？
一番街の方もこれからマンション建ったりするかもしれないけど、
ららぽ側は発展してるし、その中で三番街がもっとも駅近マンションになるし。

いくらなんでも三番街5000万スタートは無い。
所詮、柏の外れの田舎だよ。
いいところだけど、価格のつり上がるところではない。
五輪バブルと一緒に潰れる町になる。

>>942
いいところだけど
潰れる町になる

神様？

〉〉942
北向き低層で60㎡で3200万〜とかならありそう。
二番街タワーみたいな感じになるんじゃないかな。
様々な間取りと価格。

タワーは北向が買いだと思います。
南向きでも洗濯物外に干せないし。

たしかにその一理もアリだと思います。
タワーだとそもそも北向きも多かったりで、これはメリットがあるからこそだと思うのです。
特に、強い日差しを避けて明るさだけが入る反射光に頼る北は快適と聞きます。
それよりも目の前に同じぐらいの高さの建物があるかないかがチェックポイントですね。
問題なければ優先順位としては北→東OR南、という感じでしょうか。

>>942
売れなくて計画が潰れるなんて事はありません。
販売状況により売れる価格にしますから。今までもそうでした。

北はエレベータ－で東、南、西を部屋にするタワマンもあるけどね。

一応建設計画は潰れないでしょうが、背伸びしすぎると資産性や投機性は潰れるよ。
そうなると、スラム化する。
郊外住宅のいいところは、投機性なく実用本位。
ここにそういうこと期待しないで欲しい。
オリンピックバブルにならないように、地に足つけて開発して欲しいね。

ここの計画は、オリンピック前からなんだけど…。三井は、勝算があるからここの街を計画しただけ。オリンピック無関係。

全くそのとおり

>>948
北がエレベーターなのは大抵外廊下タイプ。

中層や低層のマンションで立地的に東向きか西向きにしか建てられない場合、東メインに建てられることはまずない。

要するに北と東はタワーでのみ優位性があると言える。

勝算があるというよりも三井の道楽で造ったような町だと感じる。

道楽に見せる程に、豊かな街。いいじゃないですか。そんな余裕は、財閥にしかできないです。

千葉県の保留地のほとんどを三井不動産が買収しましたよ
これからも柏の葉が更に発展することは間違いないですね
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/2dd49b4ca19288a192df4c923ed3ce67

2014年の基準地価が公表されましたが、柏市は微減でしたから安いから買ったんでしょう。安く買って高く売る。
県内だと浦安・市川・船橋・千葉は僅かですが上昇していたのに、松戸は横ばいで柏と我孫子は微減という事は放射能の風評被害が東葛地区には残っているという事でしょうか？他に理由はありますかね？
逆に考えると上の三井みたく今が買いなんでしょうか？

浦安・市川・船橋・千葉の地価は、上昇したというよりは3.11で下落した分が元に戻り始めたと観るのが妥当では。

柏は町村合併で広くなってから、
田園地帯を多く抱えるようになったからじゃない。

なるほどね。素人はわからないな。柏市の中でも柏の葉キャンパスは、異質だからね。