京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「阪急不動産 彩都ビレッジ6集合住宅(仮称)」についてご紹介しています。
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bun [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。

ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか?

[スレ作成日時]2005-10-01 02:27:00

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阪急不動産 彩都ビレッジ6集合住宅(仮称)

  1. 242 匿名はん

    A(本人)、B(競争相手)、C(Aの身内)

    1.A,Bのみ申し込みの時→Aの当選確率は当然1/2
    2.A,B,Cの抽選でAが当選またはCが当選且つAが次点であること
       Aが当選→1/3
       Cが当選且つAが次点→1/3*1/2=1/6
    1/3+1/6=(2+1)/6=3/6=1/2

    この場合は、結局、同じか?

  2. 243 匿名はん

    友人、知人に申し込みをお願いする場合もあります。
    申込者が4人、5人になれば、他の人も敬遠するでしょう。

    また、競争相手が本人より上位にならなければ良いことになります。

    >>242さん
    ぜひ、4人の場合や、5人以上で競争相手が2人、3人の場合等、
    色々なパターンの数学的確率を計算してください。
    頑張ってね。

  3. 244 匿名はん

    >>238
    HPに即日完売と書かれていました。

    ア・ディも即日完売でしたから彩都って人気なんですね。

  4. 245 匿名はん

    結局、身内、知人・友人が何人申し込みしようが、競争相手より
    本人が上位にならないとだめなので、競争相手が1人の場合は、
    1/2、競争相手が3人の場合は1/3。

    他の申込者に対する抑止効果のみですね。

  5. 246 匿名はん

    完売したのですね。
    希望の部屋を獲得するのに大変な苦労をした方がいらっしゃる?
    倍率にそんな思いが込められていると思うと、ホントは何倍なのかわからないものなんですね。

  6. 247 匿名はん

    明日から第1期2次事前案内会が始まるようです。
    落選者に優遇はないのかな?以前聞いた時には未定との事でしたが。

  7. 248 匿名はん

    阪急不動産って過去に茨木で欠陥マンションで裁判になってましたよね。購入考えているんですが不安に
    なります。詳細知っている方おられますか?

  8. 249 匿名はん

    http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-13=monsenuminamiiba...(kitsuda).htm
    住宅性能評価書は取得しないの?と聞いたら
    「ちゃんと造るからそんなものはいらない」と言われた(笑)。
    でも、問題を抱えてない会社もないし。
    MR見ましたか?
    見ても企業イメージの不安が小さくならないなら買わない方が良いかも。

  9. 250 匿名はん

    抽選の倍率はどのくらいだったんでしょうか?

  10. 251 univOB

    のぞみ丘は、設計施工竹中工務店!この会社で不安ならば、マンションはあきらめたほうがよいのでは?

  11. 252 匿名はん

    >>251
    常にアデイをけなし、ジオを讃えるあなたは、阪急か竹中の関係者??

  12. 253 匿名はん

    竹中や大林といった会社は工事を下請けにまる投げしているらしい。大手のほうが不安

  13. 254 匿名はん

    丸投げをする、しないは、現場の条件や施主側の意向に左右されます
    完全に丸投げ、名義貸しは、平地にポコンと建てる単純なマンションが多いですね
    あとは、大型物件で5棟口とかの1棟を中小ゼネコンにくれてやる、のパターン
    彩都では、土木工事部分が非常に多く、切廻しや残土処分などもかなりあるので、中途半端なことするよりゼネコンが直接やらないと大変でしょう
    アデイの方は、彩都から淀川の同ゼネコンの現場へ土を運んでいることからも、丸投げはないんじゃないの
    竹中工務店も一緒で、丸投げする手間とメリットを考えると、自分の手ですると思えますが
    彩都ギャラリーの移設程度はどっかに下請けさせるかもしれないけど

  14. 255 匿名はん

    254 業者さん?

  15. 256 匿名はん

    のぞみ丘は、丸投げなんてしていない。竹中は丸投げしない会社である。だから、利益率がむちゃくちゃ低い。
    大丈夫か?竹中・・・

  16. 257 匿名はん

    >>218
    遅レスですが、私も新ジオは盛り土の所もあると思います。以前の地図と対照しても
    横の川は整地に伴い付け替えられたもので、ジオの敷地の一部は埋め立て盛土と
    思います。ただし、心配は不要だと思います。

  17. 258 匿名はん

    盛土って、程度の問題では?山地に平場を作るんだから、削って埋める、盛り上げるってのは当たり前じゃん
    要は通常の工事で行う様な範囲内か、それとも多いか、の比較論であって、こちらで書く事じゃないかもしれないけど、某所のスカイ棟のあたりはどれだけの土をダム建設用の重ダンプで運んだか知ってるのかい?といっただけ

  18. 259 匿名はん

    >258
    知るわけ無いだろ
    どれだけ運んだかいってみろよ

  19. 260 匿名はん

    竹中ね 問題あるかもね 

  20. 261 匿名はん

    断層が近くにあると聞きましたし、本当に開発が必ず進むのか不安で先行投資はできず
    ほかの地域を検討しております。
    冬は車のフロントガラスや路面が凍結すると彩都住民のお友達に聞きました。
    モノレールも本数が少なく料金も高く、たぶん混みあっての通勤が目に浮かび
    断念しました。現在御堂筋線利用してますがすごく込み合ってます。
    価格も安く魅力的ですが将来の資産価値もあまり期待できないようですし。

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