| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 （A2a出口より）
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 （10番出口より）
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
861戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上49階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年04月竣工済み
入居可能時期：2016年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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914
匿名さん
地下鉄なんて来ないって！
そりゃ来れば嬉しいけどね･･･
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
巨大地震で液状化。
それでもローンは３５年続く・・・
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918
匿名さん
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919
匿名さん
液状化してタイルが数センチ隆起したくらいでマンションの資産価値はたいしてかわらんよ
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920
匿名さん
とりあえず2016年はBRT開始
おそらく五輪に合わせて2020からLRTだろうな
話題性と実用性両方のメリットがある
日比谷線が開通するのは2030年あたりか？
まあ、永住しても安心な物件であることは間違いない
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921
匿名さん
買うなら南ですかね？
花火やレインボーのことを考えると、やっぱりクロノは買いだったと今更ながら思う
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922
匿名さん
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923
匿名さん
地下鉄が晴海に来るって言っても選手村の5丁目あたりでしょ？どう考えても。
選手村跡地で5000戸クラスの住宅地になるんだし。
晴海タワーズは永遠に駅遠だと思うよ…
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924
匿名さん
どうしてもこの周辺の利便性向上が許せない人たちが居るようですね。
大量の通勤利用が見込めるトリトンスクエア外すわけないでしょう。。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
妄想できるだけポテンシャルがあるってことでしょ。
妄想すらできない地域に住んでる人はかわいそう。
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927
匿名さん
地下鉄は楽しみな話題。
でも端からタワマンに囲まれることがわかってるこの物件がどこまで真剣な検討に値するのか。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
脱原発を目指す東京で、大電流を使うメトロの延伸は永遠にないよ。
舛添氏は、シェアサイクルの導入・自転車道の整備だってさ。
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930
匿名さん
トリトンもメインテナントが移転することにでもなったら、新しいテナント入れるの大変でしょうね。この辺の労働人口も大きく減ってしまうことになるし。
となると新しい交通システムの拠点は選手村あたり？トリトンが交通拠点にならなかったら、ここはやはり駅遠物件としてとどまるのか！？
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931
匿名さん
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932
匿名さん
環状2号が通る晴海5丁目交差点あたりに新駅できてもトリトンは2駅使えることになるんだからトリトン外してることにはならないでしょ。
別に必ずしもトリトンのすぐそばに作る必要もないし。
新駅できても駅遠で困るのはクロノティアロぐらいじゃないの？
晴海三井は月島使えるし。
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933
匿名さん
だったらここはメリットを享受出来ないの？このエリアの相対的な利便性は最も劣るということでしょ？
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934
購入検討中さん
バカか
晴海五丁目交差点に駅出口、作ってもトリトン遠いから、皆、勝どき駅使うわ。
この、勝どき駅出口がトリトン就業者でパンクしてるのが問題の一つなんだよ
後、トリトンっていっても、トリトンの三本のオフィスビルだけじゃなくて、横に、居住地区も相当数あるんだよ。
選手村方向とは真逆側。
さらに、ティアロの北側には、都が所有の広大な商業地がある。
選手村の五千戸より、晴海トリトン前に作った方が採算とれるのは、利用者数みれば明らかだろうよ
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935
匿名さん
「陸閘」と言って、津波や高潮の時は、道路に防潮堤が立ちふさがる島。
それが晴海。
トリトンは歩く運命。
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936
匿名さん
934
商業地、といってもスーパーを作らずに家具屋や車屋があったりするのが湾岸だからなあ。
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937
匿名さん
トリトン、休日、空いていて良いよ。豊洲は混んでるから、こっちに来て、ゆっくりカフェしたりする。
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938
匿名さん
なるほど。
ここはトリトン様が頼みの綱ってことなのね。
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939
匿名さん
まあ地下鉄はこれから調査だから開業までは20年ぐらいかかるでしょう。
最近の副都心線とか半蔵門線の延伸とかの調査・計画・申請・着工・開業までの年数を見ればそれぐらいかかるのが普通ですね。
それを期待して買うのも優芽があっていいかもしれませんが、その時にまだ住んでますかね。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
＞脱原発を目指す東京で、大電流を使うメトロの延伸は永遠にないよ。
日本初のディーゼルメトロにしたらいいんじゃね？
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943
匿名さん
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944
匿名さん
オリンピック開催後は、内陸の中央区民＆大企業からの応援も一切なくなるし。
すべて忘れられそう。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
スーパーは、住友ドトールなんだって？
駅から一番遠いタワマンなんだって？
ベンツならAクラスやな。
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947
検討中の奥さま
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948
匿名さん
地下鉄なんてできたら、ほんとに資産価値がアップしまくりでしょう。
ほくほくですね。
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949
匿名さん
＞９４６
視野が狭い。目の前のことしか見えない人。
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950
匿名さん
地下鉄なんて出来ても、ここ、結局、駅遠ですよね。
それより、晴海通り沿いにＬＲＴ通してもらった方が、
資産価値アップするんじゃに？
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
そういうやつに限ってネットカフェに住んでたりするもんだ。
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954
匿名
勝どき東３０２０戸も
出来るし駅が どこにできるかよう分からん〜
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955
匿名さん
地下鉄駅できたら、一気に駅チカ物件ですよ。
大逆転。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
匿名さん
ここはドトールの値段とにらめっこで上手く値付けしないとマジやばいな
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960
匿名さん
ドトールに便乗して高値で出すと苦戦だろうね。そのうち三井も始まるだろうし。すでにクロノ比1割程度上げてるが客はどう見るかねえ。クロノより条件いいならまだ分かるが。。
東と北側はクロノよりいいかな？
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961
匿名さん
いつ頃価格出してくるのでしょうか。
MR行った人何か聞いていますか？
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962
匿名さん
もう安く買える時代じゃないですよ。
ドトールより安ければ、流れてくるんじゃないかな。
さすがにドトールより高くは出してこないでしょう。
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963
匿名さん
958
実際に現在で比べてみて
勝どき駅チカ物件、がここの３倍の資産価値あると思いますか？
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964
匿名さん
マンションは立地が9割。
中央区の駅直結マンションなら、そんなもんでしょう。
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965
匿名さん
地下鉄は選手村側だよ。
ここからじゃ、遠いだろ。
日経新聞読みましょう！
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966
周辺住民さん
選手村側だと、ドトールと晴海テラス勝組じゃねーか。
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967
匿名さん
日経には晴海のどこに地下鉄駅つくるなんて事は書いていなかった。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
既にホームがある豊洲-住吉でさえ、なかなか実現してないからね。
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972
匿名さん
駅を利用しない人にはいいマンションだと思います。特にクロノは毎日開放的な水辺が広がりますね。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
竣工前のここと違って「特にクロノは」あんなことに巻き込まれちゃった訳だし、
不自然なクロノ上げでも多少は大目にみてあげれば？
ネガの駅遠ネタなんかと違って、
余裕がなくて殺伐としてて軽口すら叩けない雰囲気だし・・・
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975
匿名さん
ティアロはクロノより安くしないと。
駅遠いのに、ティアロ高い。
流石に買物ドトールじゃ辛いわ。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
構想したら実現するの？
それなら東京には山ほど鉄道ができてるよね。
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978
匿名さん
まぁ、必要な鉄道はできるんじゃないですかね。
そういう意味では、晴海の資産価値は向上していきそうですな。
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979
匿名さん
晴海住民が一人1000万円出資して鉄道会社作れば実現するよ。
メトロは相手にしてくれないからね。
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980
匿名さん
維持費も掛かるのを忘れている。赤字になるだろうから。
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981
匿名さん
出来ますよ、メトロ新線。晴海は晴海でもコーヒーに近い晴海に。
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982
匿名さん
やっぱ南向きしかないかな。北だと31階以上じゃないとｵﾐｱｲだしね。あとは東かな。
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983
匿名
地下鉄は、ドトール側だろうな。
選手村、東京タワーズ、勝どきザタワーがあるもん。
ここは、周り何もないからね。
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984
匿名
あと、勝どき東地区再開発で賑やかになる。
ここは周り何もないからね。
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985
匿名
やっぱり安いだけのことはある。
普通のマンションだよ。
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986
匿名さん
そっか、ティアロネガは駅遠の一点突破狙いか(笑)
開発されないって言ってるのは現実が見通せない子供だからスルーでいいな
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987
匿名さん
まあ、休日早朝に連投するくらいですから
相当悔しかったんでしょう。
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988
匿名さん
北側も気になってましたが、やはり南が安心ですかねえ。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
ちょっと生活するには不便ですね。スーパーなども最寄りにないですし。最寄り駅までも結構歩く。時々、利用するなら快適でしょうけど、ファミリーなどはちょっと厳しい立地かと。ここら辺って地盤も確か緩いんじゃなかったでしょうか？埋立地の関係で。バスって時間が読めないので利用しない人なので。男性の方なんかはよいかもしれませんね。
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991
匿名さん
そういう場所の方が開発で値上がりする可能性が高くなるよ。
激安で買って、高くなってから売るのが投資の基本だよ。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
北側は安いというメリットがあるよ。
懐具合で選べば良いかと。
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995
匿名さん
売れ難い、から安いわけで
住み易いわけではないのが北側。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
南向き永久眺望といっても少し右見たらクロノが目の前で壁してるのも永久だよ。選手村とか花火は見えない。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
クロノは価格差が大きかったからじゃない？ティアロは北角だったら、クロノよりも1割以上上げてきてるから割安感ないし、おまけに31階以上じゃないとお見合いになる可能性高いし。1割って言ったら大きいねえ。逆に南は割安感有りと見ています。
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1001
匿名さん
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1002
ご近所さん
北側も30F越えるとスカイツリーまで遮るものが建つ可能性が低いから意外とオススメ。
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
私立小まで、結構時間が掛かるね。
行きはシャトルバスで駅に行かせるのは当然だけど。
帰りは勝どきか月島駅から歩かせるの？
都バスもバス停が中途半端だなあ。
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1005
匿名さん
南はレインボーブリッジ見れるうえに
邪魔な西日はクロノがさえぎってくれるから
考えようによってはお得
ちなみに花火大会の打ち上げ場所は
選手村ができてからは変更になる予定
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1006
匿名さん
日比谷線の駅は晴海２丁目・３丁目あたりに作る予定
トリトンへの通勤緩和が狙い
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1007
匿名さん
嘘を書いてはいけないな。まだ調査も始まっていない上に区長としては区の予算を使いたくないから他に投げたいわけでしょ。
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1008
匿名さん
これだけ人口増えたら中央区は笑いがとまらんな
晴海をもっていてよかったと思ってるだろう
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1009
購入検討中さん
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1010
主婦さん
「まわりなにもない」っていう人多いけど、冷静に他の地区と比べてごらんよ。贅沢だよ。
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1011
匿名さん
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1013
管理担当
管理担当です。
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