東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-14 12:00:18

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

THE瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分、都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)約19分・「晴海三丁目」バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 43.33m2~113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-17 15:17:19

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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん 2014/01/07 08:16:34

    のらえもんさん、自体は
    マンション価格の3割アップ
    などという甘い見通しはしていない。

  2. 258 買い換え検討中 2014/01/08 09:25:56

    此処は3月に、今日の閣議で、アジアクヲーターヘッド国家戦略特区に決まった。
    容積率は2000%程度に上げ、緑地、空地を最大限に取り、水際国際交流会館建設。

    20年後の港区に成るね。サイクリング専用道路、専用レーンのBTRから始まって2020オリンピック迄に
    LRTに移行。外国人が永住したくなる職住近接特区。環境世界一最高リゾート街区。ヨットハーバー。
    竹中平蔵。やる時は大きく動きますね。世界の金融センターに東京駅が周辺280ヘクタールが100階建てビル群で
    道路を広げ完全に、世界一の金融センターに成る。

    観光人口も現在の年間1100万人から3900万人へ。外国人が働きやすい都市、TOKYO.
    外国人が住みたくなる街 TOKYO 東京一極集中と東電の救済が、安倍ノミクスの本質だろう。

    晴海は2020東京オリンピックの中心施設。中心地区である。大化けは必然であろうう。
    クロノは最高物件。チャイナマネー・オイルマネーどんどん流入。スイスフランやユーロも流入が止まらい。

  3. 259 匿名さん 2014/01/08 09:28:08

    晴海は、競技の無い選手村施設。中心地区というのは無理。

  4. 260 匿名さん 2014/01/08 10:56:23

    競技施設より選手村の方が良いやん。公園整備されるし。

  5. 261 匿名さん 2014/01/08 12:48:11

    五輪規格の400メートルトラックのある公園なんてなかなかないよ。

  6. 263 匿名さん 2014/01/09 03:18:21

    選手村は見せもんじゃないし、跡地は大量のマンション。

  7. 264 匿名さん 2014/01/09 03:32:30

    >263
    こういう誤解してる人多いけど、数週間の一発イベントなんてどうでも良いのだよ。その後どうなるのかが重要。点在する中高層マンションと広々とした緑地、400メートルトラックを含む公園、想像してみ。

  8. 265 匿名さん 2014/01/09 03:35:39

    代々木公園の方が、はるかに広いような。

  9. 266 匿名さん 2014/01/09 03:53:31

    点在するってほど少ないわけではない中高層マンション。

  10. 267 匿名さん 2014/01/09 03:57:57

    スカイズを3つか4つか建てるのと同じくらいのマンション戸数を中高層で建てるんだから、
    建物配置に点在なんて余裕は無いだろうね。

  11. 268 匿名さん 2014/01/09 04:19:56

    たかが不動産だろ。どうでもいいよ。別に死ぬわけじゃないし。

    まだ検討中で買ってないんだから、他にしとけよ。

  12. 270 契約済みさん 2014/01/09 04:53:02

    内覧会行ってきました。
    指摘事項なし・・・

  13. 271 匿名さん 2014/01/09 06:32:22

    >269

    クロノより高いというのは坪単価の話?
    建築時期が違うのだから仕方ないとは思うよ
    むしろ、安く買えたという点では
    やはりクロノは買いだったということ!

    それより、LRTなり日比谷線沿線で
    どちらも駅近物件になるよう共闘した方がよいかも

  14. 272 匿名さん 2014/01/09 07:26:08

    266, 267みたいな情弱多いと助かるy

  15. 273 匿名さん 2014/01/09 07:35:50

    代々木公園54ha 晴海選手村44ha

  16. 274 匿名さん 2014/01/09 16:04:59

    選手村って、全部公園になるのですか?

    あと、代々木公園には、明治神宮が隣接していることをお忘れなく。

  17. 275 匿名さん 2014/01/09 16:12:50

    現実を突きつけて申し訳ないが、こうした方が分かりやすいかな。

    http://goo.gl/f3bWN4
    http://goo.gl/YvR84S

  18. 276 匿名さん 2014/01/09 22:58:12

    >274
    代々木公園に住めばどう?広いぞ。

  19. 277 匿名さん 2014/01/10 00:56:01

    いやいや、晴海選手村跡地に住めば良いって話だろ。
    ここ、ではなく。

  20. 278 匿名さん 2014/01/10 01:14:48

    選手村は津波対策に、現在よりも更に2.5m盛り土するんだってさ。
    住むんなら津波にも安心な選手村跡地マンションだな。

  21. 279 匿名さん 2014/01/10 02:14:21

    スーパー堤防より低い。埠頭側は堤防無かったよね。

  22. 280 匿名さん 2014/01/10 02:27:17

    いずれにしろ、建築専門誌では、2020東京オリンピック&アベノミクス国土強靱化&国家戦略特区で最も大変貌を遂げるのは
    東京湾岸だそうです。カジノ・新市場・マリーナ・国際交流センター・ハルミ2020オリンピック記念公園、東京駅、銀座のお隣。ハルミが大発展するのは、万人が認める所。

  23. 281 匿名さん 2014/01/10 02:38:06

    確かに、選手村跡地はマンションが沢山たって公園として残されるスペースは広くないけど、その街並みは、広尾、西麻布界隈 http://latte.la/picture/user/20470 を凌駕するものになるでしょう。

    そして、近隣に高級住宅街があるというのは、確実にクロノ、ティアロの資産価値を高めるでしょう。

  24. 282 匿名さん 2014/01/10 02:49:45

    近隣に、はクロノティアラは高級住宅街ではないって事です。
    高級住宅街のお隣りが庶民の街、って良くあるケースですよね。

  25. 283 匿名さん 2014/01/10 02:57:06

    ゴミ清掃工場を抱えた高級住宅街
    なんてありえないのは、万人が認める所。

  26. 284 匿名さん 2014/01/10 03:31:20

    高級住宅地に買えないから湾岸くんだりまで来とるんや。わざわざ指摘せんでよろし!

  27. 285 匿名さん 2014/01/10 09:25:15

    ここが庶民の町で問題ないけど、

    清掃工場って、目黒区渋谷区は高級住宅街に隣接してるね。世田谷区杉並区もなかなかの住宅地にあるよ。豊島区なんて区内でも最も地価の高い場所に立ってるよね。そんなもんだよ。

  28. 286 匿名さん 2014/01/10 09:31:17

    渋谷区豊島区は線路際、あとはどこだっけ?
    迷惑施設は騒音のある線路際に作りましたって感じ。

  29. 287 契約済みさん 2014/01/10 10:49:53

    迷惑って、あんたはゴミ出さんのかい!

  30. 288 匿名さん 2014/01/10 10:57:13

    286は線路脇の工場だけ認めるってわけね。ここは清掃工場から結構離れているけど(TTTやドトールの方が圧倒的に近い)、それでも許せない訳ですね。

    うーん。ティアロを検討するのは辞めた方がいいんじゃないですか?

  31. 289 匿名さん 2014/01/10 14:11:40

    >275
    ゴメン、iPadとかMacとかで見たいんだけど…

  32. 290 匿名さん 2014/01/10 15:30:03

    JOCがIOCに提出他計画では、選手村の宿泊施設を住宅として再利用するってなってる。高級住宅なんてありえないデマ。それに大量に住宅供給されるわけだから、需給バランスを崩すだけ。

  33. 291 契約済みさん 2014/01/10 22:28:50

    >290
    高級住宅は無理と思うが、高額になる事は間違いない。
    需給バランスが崩れて値下がるのは、競争力の弱いエリア。都心○区以外や隣県の割高地区なんかがやばい。

  34. 292 匿名さん 2014/01/11 01:39:14

    リノベした高額住宅を大量に作って、売れるかどうかは別でしょう。
    売れなければ受給バランスは崩れる。当然の話。

  35. 293 匿名さん 2014/01/11 01:39:59

    需給ね

  36. 294 匿名さん 2014/01/11 01:41:31

    選手村跡の予想は難しい。招致ファイルにあったような中低層なら土地の持分が大きくて高額になりすぎる。
    超高層にして会期中は低層部のみ使用だと総戸数が更に大きくなって、一度にそんなにさばけるかとなる。
    後者だと誰でも買えるような安い価格にして大量販売もあり得るか。
    当てずっぽうの予想だが、超高層の建物で中高層部はスケルトンで建築しておき、後で時期をずらしながら内装をやり時間をかけて売って行く。選手村として使用した低層部は改装して安めに販売する。

  37. 295 匿名さん 2014/01/11 01:50:36

    中低層って計画を、勝手に高層に妄想を膨らませてるところに無理がある。選手の宿泊施設だから2人部屋でしょ。オリンピック後は、リフォームして学生や独身向けとして賃貸に出すんじゃないの。

  38. 296 匿名さん 2014/01/11 02:07:16

    確かに招致ファイルに中高層と書いておきながら超高層への変更を協議するのはハードルが高いが、実際に事業として成立しないと誰もやらない訳で、何か工夫は要る。あと考えられるのは中低層、定期借地権方式で金額を抑える方法か。
    ところで選手の宿泊施設はツインルームとは限らない。招致ファイルには住戸の例として8人用、7人用、6人用、4人用の面積などが記載されているくらいなので。

  39. 297 匿名さん 2014/01/11 02:13:42

    都知事立候補予定の細川さんの選挙公約は
    東北でもオリンピックの競技を開催だって。
    その場合、東北でも選手村が必要になるだろうから、晴海の選手村規模は縮小されるかもね。
    晴海の宿舎から新幹線や飛行機で東北まで競技をしに行くのはありえないでしょう。

  40. 298 匿名さん 2014/01/11 02:17:48

    >296

    今時、大部屋なんて選手が嫌がるでしょ。小さな部屋でつくったのをファミリータイプにリフォームしたら、変な間取りになっちゃうかも。

  41. 299 匿名さん 2014/01/11 02:25:02

    分譲部分はたぶん定借だね。土地を売却するとは書いてない。まあ、払い下げが無いとは言えないけどな。
    「選手村の恒久住宅部分は民間事業者によって建設されるため、これらの建物の使用にあたり大会組織委員会は、38億円を上限に賃借料を支払い、これを借用する。」「東京都は、選手村予定地内の大会時に使用する既存の建物及びインフラをすべて所有しており、これらの使用を保証する。」

  42. 300 匿名さん 2014/01/11 02:30:04

    部屋はシングルとツインって書いてあるじゃん。パラリンピックではツインをシングルとして使う、とも。
    ツインって、どういう需要に応えるのか知らんけどな。ムフフ

  43. 301 匿名さん 2014/01/11 02:36:44

    >298

    細川元首相は福祉目的税をぶちあげたのにあっさり撤回なんてことやってる。公約なんて信じられない。

    というか、引退した過去の人まつりあげるなんて。余程人材に乏しいんだね。

  44. 303 匿名さん 2014/01/12 06:08:38

    6月末までには、晴海選手村概要判ると思う。

  45. 304 キャリアウーマンさん 2014/01/12 06:09:43

    細川出れば、当選する。
    小泉が応援すれば、今日現在で当選確実。

  46. 305 匿名さん 2014/01/12 06:11:22

    都知事選立候補者たちの選挙公約で、晴海がどう扱われるかを見なきゃね。

  47. 306 匿名さん 2014/01/12 07:24:54

    晴海の扱いで、投票行動を変える購入者がいたら、残念過ぎだが、実際には結構いそう。

  48. 307 匿名さん 2014/01/12 07:36:26

    306
    こんなところに書き込む前に国語の勉強したら?
    もしかして小学生?

  49. 308 匿名さん 2014/01/12 07:46:46

    >307
    あれれ? 大した違和感なく読んでしまったのだが?

  50. 309 購入検討中さん 2014/01/12 14:31:39

    何時のオリンピックでも、選手は体力が余っているそうだ。
    ロンドン五輪委員会は5万個、避妊具を用意したが3日で無くなったそうだ。

    東京は、岡本さん20万個用意する様だ。
    夜のオリンピックンも国際的だね。

  51. 311 匿名さん 2014/01/12 15:16:09

    世界のokamoto勤務です。ありがとうございます。309さんも、やっぱりokamoto派ですか?それともサガミ派ですか?

  52. 312 匿名さん 2014/01/13 05:15:29

    棟内MRオープン。
    結局あと9戸ですか?

  53. 313 匿名さん 2014/01/13 05:20:09

    ドゥ・トゥールが高かったので、ドゥ・トゥール諦め組がティアロレジデンスに多数流れてくるでしょうね。ティアロはまだお財布に優しい価格設定です。

  54. 314 匿名さん 2014/01/13 05:32:02

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  55. 315 匿名さん 2014/01/13 05:41:16

    少々、お口が悪いですよ。
    きっと本当の契約者さんではないですよね。
    もし本当の契約者さんだとしても、割安の値段で買えたのだから良かったじゃないですか。

  56. 316 入居前さん 2014/01/13 05:46:58

    ドトールは多少駅から近いですが、四面お見合いで眺望ゼロ
    かつ、あの価格では到底コストメリットなしと判断して
    ティアロを検討しています

    LRT早く決まってくれればふんぎりつくんですけどね・・

  57. 317 匿名さん 2014/01/13 05:51:07

    >316
    同じ価格ならドゥ・トゥール買ってたってこと?

  58. 318 匿名さん 2014/01/13 06:08:16

    クロノの南面など永久眺望の住戸であればクロノを買いますが、同等の価格であればドゥ・トゥールを買うという判断をする方は相当いると思いますよ。実際には価格差があるので意味がない想定ですけど。

  59. 319 匿名さん 2014/01/13 06:11:45

    予算に余裕のある方なら、ドゥ・トゥールってこと?
    町一番のマンションに住みたい。

  60. 320 匿名さん 2014/01/13 06:19:08

    こちらはティアロレジデンスのスレッドなので、
    他のマンションについてお知りになりたければ
    該当する掲示板で質問された方が良いですよ。
    こちらの検討者の方に、スレ違いと指摘されてしまうと思います。

  61. 321 匿名さん 2014/01/13 06:23:42

    すみません。どちらが町一番のマンションか知りたかったので。

  62. 322 匿名さん 2014/01/13 06:39:59

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  63. 323 匿名さん 2014/01/13 06:45:43

    ここ検討してるけど、322と同じにしないでね。

  64. 324 匿名さん 2014/01/13 06:45:49

    ちよっと、大丈夫ですか。
    314さん=322さんですよね?
    逆にこのマンションに、こういう方が何人もいたら困りますけど。

  65. 325 匿名さん 2014/01/13 06:53:44

    >逆にこのマンションに、こういう方が何人もいたら困りますけど。

    そういうこと。

  66. 328 匿名さん 2014/01/13 08:59:31

    「住友が良いと思う人は趣味が悪い」「ドトールを希望していたようなセンスの無い奴らにティアロに住んでもらいたくない。 」など他のマンションやデベロッパーを失礼な言葉で否定するコメントに違和感を感じないのに、もし323~325を否定的な書き込みだと感じるならちょっと感覚がずれてきてしまっていませんか?
    ティアロはあと700室程度あるのですからさまざまな検討者がこのスレッドを訪れることでしょう。もし326さんが既購入者で、このようなコメントでさえ自分のマンションが否定されていると感じるならスレッドをチェックするのはやめたほうがよいのではと思います。

  67. 329 匿名さん 2014/01/13 09:22:42

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  68. 330 物件比較中さん 2014/01/13 23:37:38

    ドゥトゥール見ましたが眺めよかったですよ。低層階だけ色々あるんでしょう。

  69. 331 物件比較中さん 2014/01/13 23:48:29

    ドゥトゥールは駅近で一階に24時間マルエツスーパーまであるから、それなりに価格はすると思います。

  70. 333 入居予定さん 2014/01/14 02:28:55

    3連休、家族で見に行ってきました。クロノ素晴らしい出来栄え。
    赤坂や、渋谷、広尾、など都心に多いのが、敷地を塀で囲い、電動のゲートに、オジサンが一宇マンション。
    すごく閉鎖的だけど、高級感ありますね。

    此処は、公開空地と歩道、スーパー堤防が一体化となってる、アメリカンスタイル。ビバリーヒルズ見たいす。
    変な人入って来ないか心配なので、防犯カメラ大量に増やして欲しいですね。

    植栽は、終わってました。池の水も張って有りました。
    夏に成れば、素晴らしい庭に成りそうですね。
    子供が池で水遊びしそうですね。
    管理規約で水遊びは禁止。」噴水のヘッドで怪我をする事も考えられますね。

    最高の環境。繊細な感じの外観は和風テイストですね。1億は安かったね。

  71. 334 匿名さん 2014/01/14 03:28:57

    分かり難い文章だから、いつもの方?

  72. 336 匿名さん 2014/01/14 05:45:04

    安っぽいと思う人もいるんだね。建築は芸術の一部だもんね。理解しない人がいるのもおかしくはない。

  73. 338 匿名さん 2014/01/14 11:44:51

    329さんは自分のコメントがマナー違反だと反省した契約者なのでしょう。
    でも態度を改めること自体は立派ですよ。

  74. 339 契約済みさん 2014/01/14 12:31:52

    いいんじゃないのー まったりいこうよ。言いたいこと言いたい人もいるし。
     CMタイムだとおもって相手せずスルーすればいい

    何もないスレよりいいよ・・(グレーシアが・・・涙)

  75. 340 匿名さん 2014/01/14 12:36:06

    検討者のための検討スレで、検討を終えてしまった契約済みさんが
    仕切ろうとする事自体がおかしいんだが。

  76. 341 匿名さん 2014/01/14 13:09:55

    >331
    駅近であればわざわざ下駄履きビルを選ばなくても、、、

  77. 342 匿名 2014/01/14 15:10:54

    そんなにいい外観かな?10年後をイメージするとちょっと

  78. 343 匿名さん 2014/01/14 15:39:27

    白い外観って汚れが目立たない?

  79. 344 匿名さん 2014/01/14 16:11:29

    目立つか目立たないか、で言ったら目立つだろう。
    我が家も最初はそれが凄く気になった。
    だから白壁のマンションを多く見てみた。

    「言われてみれば汚れが目立つが、言われなければ気付かない」
    それが我が家の結論でした。

  80. 345 匿名さん 2014/01/14 16:33:25

    白色は汚れだけでなく日光で黄ばむよ

  81. 346 匿名さん 2014/01/14 22:05:45

    >345
    想像で言わない!壁紙じゃないんだから。
    例えば港南のブランファーレ、名前通りに白だけど、約10年経った今見ても、汚れが目立つ事はないな。

  82. 348 匿名さん 2014/01/14 22:58:23

    徐々に白がくすんで行くのもまた風情だ。わかる人だけが買えば宜しい

  83. 349 匿名さん 2014/01/15 00:23:09

    345 ギャクか?

    黒いの豊洲にまだあるよ。

  84. 350 匿名さん 2014/01/15 00:35:30

    白はどうしても排ガスと雨だれで黒い汚い筋は入るよね。ここは他のマンションよりも白いし心配ではある。それでもここはセラミックコーティングだから大丈夫じゃないかという希望は持ってるけど。

  85. by 管理担当

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44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6890万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里III

東京都荒川区西日暮里6-505-2

3890万円~9290万円

1DK~3LDK

28.41m2~57.45m2

総戸数 29戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

5948万円

3LDK

72.68m2

総戸数 39戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3970万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

未定

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5690万円・8260万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2・71.87m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

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8348万円~9998万円

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未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

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