東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-14 12:00:18

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

THE瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分、都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)約19分・「晴海三丁目」バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 43.33m2~113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-17 15:17:19

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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 657 匿名さん 2014/01/28 05:13:04

    >654
    表記は8分9分でも、改札から遠い10番出口ではねえ。

  2. 658 匿名さん 2014/01/28 05:39:54

    >>657
    「表記」と「実質」が異なるのはその通りだけど、
    それは他の物件でも言えることだしティアロも例外ではない

    ただ少しでも不動産をかじったことがあるのなら、
    「10分の壁」がどれほどかは理解できるはず
    そこを否定しちゃうと、ここもたった橋一本隔てただけで中央区だけど、
    その価値すら否定することになる

    もちろん、たった数分でしょ?たった道路一本でしょ?
    だったら安いほうがいい!っていうコスパ優先論は否定しないけどね

  3. 659 匿名さん 2014/01/28 05:50:25

    駅まで歩くの嫌だったら車を買って車を使いなよ!

    それで問題解決にはならないの?

  4. 660 匿名さん 2014/01/28 05:50:49

    >橋一本隔てただけで中央区
    それは「表記」且つ「実質」ね。
    表記と実質のたとえになっているようで、たとえになっていません。

  5. 661 匿名さん 2014/01/28 05:59:45

    >>660
    国語が不自由で申し訳ない・・・

    不動産においてはたった1分、たった道路一本で大きく価値が変わることが多々ある、
    ってことを言いたかっただけです

    もちろんそのたった数分、たった数本に価格差分の価値を見出せなくて、
    安いほうを選択する方も当然いるだろうけどね

  6. 662 契約済みさん 2014/01/28 06:35:48

    >661
    そうだけど、駅10分と11分は価格差うまないよね。駅近優先の人はそもそも10分でも遠すぎるし、そうじゃない人にとってはどうでもいい違いだし。

  7. 663 匿名さん 2014/01/28 06:41:16


    9分と10分ならともかく10分と11分はたかが1分されど1分。
    検索条件でも10分と11分では区分が違ってくるのが大半だしね。
    賃貸や売りに出すときにその1分が響く、こともある。

  8. 664 契約済みさん 2014/01/28 06:45:43

    こともある、程度ね。消費者は1分に左右されるほどバカじゃないよ。

  9. 665 匿名さん 2014/01/28 07:13:33

    決めるのは一人一人の消費者だからね。
    拘る人も居れば拘らない人も居るでしょう。

  10. 666 匿名さん 2014/01/28 07:53:17

    今日の日本経済新聞で、選手村は中層住宅にすると東京都が方針決定したと出てますね。

    クロノ・ティアロ・ドトール検討者としては朗報!

  11. 667 匿名さん 2014/01/28 08:48:48

    クロノの奥ノ院のティアラに選手村は関係あるんだっけ?

  12. 668 購入検討中さん 2014/01/28 09:23:02

    晴海がタワーマンションだらけにならないほうが、タワーとしての希少性が保たれる

  13. 669 匿名さん 2014/01/28 09:41:03

    良かったですね。

  14. 670 匿名さん 2014/01/28 09:51:20

    三菱さんへ

    南青山グランのスレが荒れているので、こちらに書いた方が目立ち読んで頂けるかと思い、記載しました。

    南青山グランの件、現状及び今後の方針について、早急に
    近隣住民向けの説明会を開催して頂けませんか?

    契約者版では、震度5で崩壊といった情報もありますし、
    また、違法建築が放置され、お茶を濁す程度の補修をし、
    安普請の賃貸マンションにでもされると、地域への悪影響は少なくありません。

    近隣住民の生命及び財産への重大な悪影響が懸念される以上、説明の場を設けるのが筋ではないでしょうか。

  15. 671 匿名さん 2014/01/28 09:54:08

    気持ちはわかるけどそれを晴海物件のスレに書き込んでもしょうがないでしょ。

    直接デベに言ったらどうでしょうか。。

  16. 672 匿名さん 2014/01/28 10:35:22

    >666

    オリンピックが終わって、湾岸エリアへの注目が薄れた後に5000戸も住宅が供給されたら、需給バランス崩すだけでしょ。

  17. 673 匿名さん 2014/01/28 10:43:44

    需給はこんな狭いエリアでは決まらんよ。

  18. 674 匿名さん 2014/01/28 10:53:03

    今の湾岸の勢いからすれば5000戸は需給バランスを崩すほどの戸数ではないと思う。
    湾岸タワーはどこも数百戸から1000戸単位だし。
    しょせんタワマン4-5棟分。

  19. 675 購入検討中さん 2014/01/28 13:07:30

    都心が大量供給されれば、需給が崩れるのはむしろ都心に引っ越してくる郊外だよ。

    エコカー減税の頃、新車の値段は下がらなかったが、新車が大量に売れるので下取りに出す中古相場がかなり下落した。

  20. 676 契約済みさん 2014/01/28 13:12:57

    675
    その通り! 加えて近隣の中小や古め物件も苦しいね。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-08-17 18:00:55
    berry(女性・入居済み・50歳以上)
    アンケート回答日:2022/08/04
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(新築・2LDK・5200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    敷地、空間共にスペースがあるところが気に入ってます。
    
    思ったより入退居があるみたいで、気づくと住人が結構変わってますね。
    
    
    小さい子供が建物内で放し飼い宛らになっているところ
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特に瀟洒ではありませんが、最低限綺麗に保っていると思います。
    
    抽選がどのように行われているのかは気になりますが。
    
    
    マナーを守らない一部による行動
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    東雲にあるイオンのバスが建物前に泊まってくれるので、歩いて隣の島まで行くより便利かもしれません。
    
    ちいさなものであればトリトンで揃います。
    
    
    朝の駅までの道が混む。
    
    在宅勤務などで改善されてもまだ混みます
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅はありませんが、晴海ライナー、BRTは近くて便利です。
    
    少し歩きますが、都バスも東京駅まで一本で行くことが出来ます。
    
    
    ゆりかもめの駅までが遠いので、通勤にはちょっと辛い。
    
    BRTのルートがもう少し増えれば変わるのかも知れないので期待したいです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜遅くなってタクシーがつかまらず歩くときもありますが、治安に関して特段悪いと思ったことはありません。
    
    
    夜は無駄にスピードを出す車、バイクをたまに見かけます。
    
    信号を渡る際は注意をしたほうが良いと思います。
    
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スタッフの方達も皆さんご挨拶を欠かさず、対応は良いと思います。
    
    防災センターは真摯に対応してくださいます。
    
    
    コンシェルジュが事務的過ぎ。
    
    防災センターの対応のほうがよっぽど良い。
    
    住人の対応刷るのがコンシェルジュサービスの筈なのですが。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    晴海の開放感がある周辺環境に尽きます。
    
    確かに駅からは遠いけれど、それに代え難い開放感に溢れています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住人のマナー(騒音)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    クロノレジデンス
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
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    内装
    
    
    (※管理担当より)
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