プレミストあすと長町ってどうですか？

そんなにひどいですか？？？？
大和儲かってるのに？

関西の会社ですから、儲けてなんぼでしょうよ。

見た目はマンションで、中身は手抜きだらけですよ。
最悪です。
コンビニ等を建築していた方がいいと思います。
気になるなら購入して色々ご体験してみてはいかがでしょうか？
大和ハウスと管理会社のダイワサービス…私はマンション売主が大和だけでＮＧです。

大和ハウスのアパートは悪くないけどね。
マンションは買う気にならない。

安いマンションが売りだったのに、なぜ最近高い物件ばかり売っているのかわからない。

最近の大和は高いですね。これで設備や間取りがよければ高いと感じない価格でも、住宅設備にかけてないのがありありと分かる物件ばかりで。これで管理会社もよくないなら手を出したくない。

高いのは利益をかなり上乗せしていると聞いたことがある。
それとブランド化を意識しているのでしょう。

価格と建物バランスがとれいるかどうか、よーく検討した方がいいですよ。
他にもマンションは出てきますから。

利益上乗せしてるのも見え見えですね。
マンション見始めた、初めて購入する人くらいしか見向きしないのでは。。。

太子堂のDグラは大和のマンション？
あちらは免震ですよね？

Ｄマンションは大和ハウスで同じですよ。

ここは素敵ですね。都市庭園がテーマみたいで、緑に囲まれるマンションになりそうです。

えー！？すてき？

２月１６日にウェスティンでプロジェクト発表会があるようだね。
でも、同日に個別相談会もやっている。
どっちへ参加したらいいかわからない。何の違いがあるのだろうか。
しかし、ウェスティンでやるとは、それだけ高級感を出したいのか、お金かけるね。
その予算を物件に使ってほしい。

３社合同の青葉通りレジですら、メトロポリタンだったよ。

ほんとにここ考えてます。。。。買わない方がいいのでしょうか

買いたい時が買い時です。家電と同じ。
説明を聞いて納得していればいいのでは？

私は買いませんけれど。

私も買いませんね。

自分が住むのに人の意見に振り回されて
後で後悔しても取り返しつかない。
>113さん、しっかりして！

>>113
買いたいのに買わない方がいいかをここで投稿しても無意味。
買いたいならその方向で考えたらいい。

大和を考えているということは、長町方面に住みたいわけでしょう。
今検討できるのは、プレミストとプレシスだけ。
野村もじきに検討できると思うけど、せいぜい直近では３物件。

長期的に考えるなら、住友やワールドも入ってくるけど、今買いたいなら今あるもので選ぶしかない。

こちらは、なんでこんなに評判よくないのでしょうね。
耐震1等級だからでしょうか？
あすとで最近完売したナイスより駅に近いですし、これから建つイオンにも近い。
やはり今の仙台では免震物件が一番人気ということでしょうか？

現在、免震物件に住んでいるので、耐震物件がどの程度大丈夫なのか分からないからです。
免震ではないと言う時点でＮＯです。
それから大通り沿いで、市立病院が移転してくると更に救急車等で深夜でも音が酷くなりそうな事。
景色（下階）がイマイチな事。
購入に急いでいない為と大和ハウスの物件であるからです。

人気があるかどうかは、１期販売を見ないとわからないですね。
問い合わせは多いはずです。

少なくとも、郵政跡地が動くまでは優位に販売が進むと思います。

ここを買わなくても、他にいい物件が絶対出てくると思うので、見向きもしないです。

今後マンションが建つ予測はできますね。今すぐ必要でなければ長期的に検討しても良いかと思います。ただし、金利が上がる可能性はあると思いますが。

金利は大きいけれど、それで生活苦になるようなら購入することなんか考えないほうが良いと思います。

間取り図はみれますか？

週末はお客さんで賑わっています。

思ったより早くプラウドが動きましたね。

モデルルームが、アオキ向かいのT字路突き当たりに出来てました。
意外な場所に。

ここは相当強気な価格設定ですね。
仕様と価格のバランスが取れていないような気がします。

大和さんは東六丁以来、値付けが高額化しましたね。

値段で建物の良し悪しを判断する馬鹿がいるからね。

>>129
それは大和が高いけど質はよくないということを言いたいのですか？
１２９さんの投稿だと、高額物件はいいものとは限らない、他のデベでも同様と私は取れるのですが。
青葉区の高額物件もそうですか？

>>１２９
高額ですか。３５００万円～ですかね。それなら野村のプラウドシティの方とあまり変わらないのかも。

私が知っている限り、プレミスト東六は激安物件で、思ったより早く売れてしまいましたが、
それ以降の中島丁、泉中央などは価格が跳ね上がりました。
東六で値付け失敗した分を、中島丁に利益載せたとも噂されましたけどね。

それにしても値段が強気に行き過ぎです。
ここに決めようかと思っていたら４月申し込みが
プラウド長町南を気にかけてなのか５月上旬に異動
その翌月からはワールドインテックや住友不動産も参入予定
なので周りを見てからにします。

11F より 1F の方が高いという金額設定(笑)

MRは混んでいますね。
プラウドとガチで競合になりますが、
ここの価格設定では苦戦すると思いました。
逆にプラウドはもっと高額なのかも。。

いくらぐらいなんですか？４０００万円？

ここは混んでますよ。

なんかＰシティはカジュアルな感じですよね。
こちらはもう少しアーバンな感じかな？

皆さんどう思われますか？

アーバンでもないと思うけどな。ここは耐震等級も１級で、価格も高いし、デザインだのその辺に力を入れて売りたいダイワなんだろうけど、それは化粧に力を入れているだけだよね。中身が伴っていない。でも、物件がないから、それでも売れる。

大和にとっては野村の始まる前に、１期販売したいですよね。
競合しても、それほど影響はないと思います。

正直、一戸建ての方がいいのかなぁって感じです。
まぁ 私は間取り重視だから余計に

価格は公示してないから詳しくは言えませんが
ざっくりで１階だけの平均価格では３４００万円台ってところですね

ところで皆様は何が一番大事ですか？
価格と立地は当たり前としてそれ以外でですが

a.間取り
b.部屋数
c.耐震OR免震
d.日当たり（向き）
e.住宅設備

全部大事ですけど特にこれっていうならばのお話です。
私は a-e-d-b-c です

今日の朝刊に折り込みチラシが入りましたね。
みらい庭園都市へ。みらいの標(しるべ)となる暮らし。
中々いいキャッチコピーです。スタイリッシュなフォルムですし。
3/21(祝)22(土)23(日)はモデルルーム案内会
10時～、13時～、15時～、17時～で、HPや電話にて予約申込
主人と覗いてみようかと。

構造も含めて住宅設備だろ？業者さん。

私はこれから戸建てを売ってマンションに住み替える予定。
マンションはできる限り市の中心部に近い＆駅近であることが条件。
理由は年をとって車を使わずとも便利な生活をしたいから。

１階で３４００万円からなら、今の相場でいえば普通ですよね。
今のあすとってそんなものです。

キャッチコピーを見て、なんだこれ、、、？という感想でした。
プラウド目指してるだけあって、イメージ先行具合がすごいですね。

ランドスケープや間取りは悪くないと思います。でもやはり、耐震構造は、地盤の悪い長町方面では致命的に思う。揺れるよ。ここなら低層階ねらいですね。

イメージ戦略はプラウドを意識していると思うねえ。

プラウド長町南と比較していいところは駐車場が自走式１００％とっているところ。タイヤラックやトランクルームまでついている。

でも、これだけ駅近で、１００％使い切れるか。空きばかり多くなると管理費収入で赤字になる可能性も。

>>146
それは大丈夫です。
最近は一家に２台が増えてますから。主人が車で仕事に行き、
奥さんも子供達の世話その他で車が必要な場合が多いですし。
最初から複数希望者が多くて、２台目は抽選になるのでは？
あの辺は民間の貸駐車場は少なそうですし、高額みたいです。

２台持ちは戸建の感覚だよ。マンションで２台はあまりない。２台目抽選も期待しない方がいいと思うけど。
今は需要があっても、年数がたつと車離れが進む傾向が出る。将来的には１００％割り込むと思うよ。
ナイスみたいな契約は管理費収入が減るという恐れはないけど、ここは違うでしょう。

分譲マンションで、2台目駐車場を敷地外に借りてる人ってけっこういますよ。

敷地内で２台目はあまり期待できないという意味。みんな２台目を持っているわけじゃないですよ。