プレミストあすと長町ってどうですか？

価値はなくても、強気で行くんじゃない？
良心的な価格じゃないから、4社で販売するんでしょう。

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自走式駐車場100%とききました！
私は東京出身で転勤で仙台へ来ました。
もちろん仙台中心部も検討していますが、現在は青葉通りの物件ぐらいしかなく…
こちらへ来て車移動の生活になったので、駐車場の価格も気になりますね。
震災を経験し、自走式駐車場に心惹かれます！
正直、首都圏と変わりない価格では買いたくありませんよ。
4000以下で80平米超えなら、前向きに検討します。
長町南の野村も自走式駐車場のようですし、早く比較検討したいです。

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3500以下の戸建てがあったとしても、マンション欲しい人には興味のないことなんだと思います。
だって、マンションが欲しいんですもの。
アクセス良いところに3500のマンションがあれば、買うと思いますよ。

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マンションを選ぶ人は駅近など立地重視だから、周辺に戸建ができても買わないよ。買うとしたら地元の人くらいだろうね。

ここは自走式１００％ですが、耐震です。私は震災を経験しているので、太白区のような地盤が弱いところで耐震物件を買う気にならない。駐車場ならナイスは平置きだし、月１０００円。

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耐震なら、3500万80平米でも買わない。
価格抑える為に耐震なのか？長町なら免震で選びたいですね。

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コンクリートが高いことと、免震装置が高いので、コストを抑えるにはどちらも削る方が安く上がります。
なので、長町で今販売中の免震はナイスくらい。
野村は耐震に方針を変えたし、あすとの住友が免震で建てるかどうかだろうね（未知数）。
たぶん中心部以外は耐震の方向だと思います。

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今日からプレミストの事前説明会が開始でした。
価格は不明、間取りもまだです。概要説明ですね。
ただ、なんと耐震「１級」でした。最低限、どこも耐震２級で建てていたのに、一般のマンションと同じに。
耐震だろうと予想はしていたものの、さすがに買う気が失せました。急いでナイスを検討します。

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マジで？それじゃあ人気出ないね。販売代理が４社も必要なわけだ…。価格はおそらく来場者のアンケートを取って、どこまでお金を出せそうか調査していると思う。その状況で予定価格を検討して発表するんじゃない？

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耐震なんだ、びっくり。価格抑えたいからでしょうけど、そんなに安くないのかもしれないし。
泉のプレミスト、間取りもイマイチだったけど、今回はどうなんでしょう！？

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震災前と比べると高く感じるとはいえ、バブル後の90年代は地下鉄沿線で4000万円位がざらでした。それでもみんな普通に買ってたんですよね。
地下鉄沿線で買えずに、JR沿線やバスのみとか、今では信じられない場所に建っている物件を買った人も多かったし、それを考えると、場所も良いし今の相場自体は高いとも言い切れないかも。
それでも、大和はちょっと敬遠してしまうが。

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バブル時代は、給与も高かったので、物価も高かったし、仕様もかなり良かった。
今はそうではなく、物件価格は高くなったけれども、仕様は落として価格を抑えている。
その原因は賃金が低いということで、高い物件を購入できない層が増えているということ。
今の物件価格が高いといっても、背景の構造自体は全く違うので、そこはきちんと分けて考えないといけないですね。
中古を買うなら、リーマン前のプチバブルのころの物件が広くて仕様も良いので、そのころの物件を検討するのがよい。
新築と変わらないくらいの価格になってしまうけどね。

そう考えると、大和はかなり仕様を落としているお思われるので、立地が良くても高かったらちょっとねえ。
耐震１級は落としすぎだと思うよ。野村も大和を見て、１級まで落とすかもね。
郵政跡地は思いのほか仕様低いかもしれないね。
大和も含めて今後の物件は高かろう悪かろうになる可能性はあるかも。

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そうは言っても実質金利が-0.3では、
預金するより賃貸とかで運用する方が
マシですからね。
間違いなく完売しますよ。

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確かに。住むより投資用に向いたマンションですね。賃貸組が多くなったらそれはそれで住みにくいですけどね。

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今の仙台に投資用…うーん。素人にはわかりません。

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おもしろい形状してるね、このマンション。

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やはりこのフォルムですね。
前面道路に寄せてますよね？
低層階は残念な眺望ですね。
自走式駐車場は◎。

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販売会社が三井以外、、、
三井のマンションならよかったのに。

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なんだか外観カッコ悪いと思います・・・。ガラスパネルだらけはあの場所で目立ちますね。
私も販売会社が三井じゃなかったので、三井にしてほしいです。

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ここはもしや、ガスですか？
耐震１っ級ガスなら安そうだけど、ＨＰの様子を見ると、高く設定してきそうだなと思う。
庭園都市って、この場所は何も庭園じゃないだろうと思うけど、どうなんだろう。
榴ヶ岡公園のＣＧ流して本当に紛らわしい。

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耐震というだけでうちは検討外。まして１級だったら、震災前と変わらないし、安くしないと。みな震災の体験が風化しつつあるから、耐震でもいいと思い始めている。

でも、ナイスはもうすぐ終わりそうだし、比較物件がないからここを買うしかなくなるのかな。だったら高くても売れるか。他社はここの動向をみているだろうね。

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