THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）【住民板】

増税の影響や長期優良住宅などの制度により住宅ローンの減税であったり、お金が還付されたりなどがあるかと思いますが
皆さんは申請の準備ってしてますか？

また、これらの事に詳しい方いらっしゃいますか？

ここは長期優良住宅ですか？

ここはキッズルームありますか？

キッズルームはありません。

ロビーとか共用部で子供遊ばせないでね。

>>124

何でそんなに感じ悪いんですか？

確かに感じ悪い気もしますが、
「子供だから仕方ない～」ってなりふり構わず
言ってしまう馬鹿親が多いのも事実ですからね。。
神経質になる気持もわかります。

そんなことより
住民のいざこざは民度の低下を招き
民度の低下は、マンション価値の低下にもつながります
入居目前ですし、皆さん今後とも仲良くしましょうよ。

とりあえず、気持ちの良い挨拶を
心掛けましょう‼︎

内覧会いよいよ明日からですね。

ところでマンションの諸費用の請求はいつくらいにくるのでしょうか？

諸経費の請求は二末か三末だったかと思います。
完成してとうとう内覧ですね！！
うれしい限りです！！

が

エレベーター塔が想定していたデザインとだいぶ違う気がする・・・。
それを除けば完璧！

2月末ですよ。

今日から内覧会ですね。行かれた方、どうでしたか？

内覧会は特に指摘箇所もなかったです。手続き等で3時間ほどかかりました。入居が待ち遠しいですね。

うちも内覧会は3時間ほどかかりました。業者さんにカーテンの採寸もしていただきました。テレビ塔が見えて夜景は最高でしょうね。入居が待ち遠しいです。

うちは引き渡し後にフローリングや窓フィルムなどの作業があるので、入居まで10日ほどかかります。

オプションで、お風呂場の扉をガラスになさった方いらっしゃいますか？また、洗面所の床をグレードアップにした方いらっしゃいますか？
先日の内覧会を見て、オプション頼めば良かったなぁと少し後悔していました。

>>134
窓フィルムの効果について、根拠がないと一部メーカーに指導が入りましたけど、大丈夫でしょうか？

だめです、
窓フィルムをキャンセルします。

指導が入った窓フィルムは、他社のもののようですが、うちも施工会社に確認してみようかな。

フロアコーティングって検討されてるかたいらっしゃいますか？

まだまだ先の話ですが、イオンと生協、どっちを使おうか、悩みます。
みなさん、どっちを使われる予定ですか？
それともネットスーパーとか生協は使われないですか？

>139さん
うちはコーティングを依頼しました。後では、大変かなと思いましたので。。。

＞140さん
うちは使いなれた生協にしそうです。

フラット35Sの金利引き下げ幅が▲0.3%から▲0.6%になりましたね。うちはフラット35を利用予定だったのでラッキーでした。ところで、住宅エコポイントも復活しましたね。こちらはこのマンションは対象になっているのかご存知の方、いらっしゃいますか？

>>139
ペットを飼っているのでリビングと廊下だけでもしようかと検討中です。提携業者をご存知ですか？

窓フィルムの件は不安があります。
やはり施工会社へ確認したほうが良さそうですね。

住宅エコポイントは残念ながら対象外でしたね。

エコポイントないんですかー。。

減税関係とか還付金に関して詳しい方いらっしゃいますか？

うちは、鍵の引き渡し日が3月18日なので、それ以降の引越なのですが、一番早い人で何日くらいの入居なのでしょうか？

もう少しで引き渡しですね。うちは、オプション工事頑張ってもらって、3月22日から入居予定ですよ。みなさんよろしくお願いしま～す

17日or18日午前に鍵をもらって、その流れで午後から引越しの方もいらっしゃると聞きました。我が家も22日（日）に引越しです。よろしくお願いします。

皆さん、早いですね。うちは、仕事の都合の兼ね合いで4月の下旬になりそうです。うちは、最後のほうかもしれませんね。。。

>>120
私は市内某タワーマンションからの住み替えになります。ここは地下に立体駐車場が設置されてます。見栄えも良く始めは気に入ってました。サンダーバードっぽいし。。。しかし20年経った今、問題が理事の間で密かに起こってます。地下にあるがゆえに、近い将来には大規模なメンテナンス、修理、交換に莫大な費用がかかる事が予測されてます。この問題は未解決です。
それを考えると、外に設置されていて、修理や交換等が容易に行える方が後々良いのかと思います。
地下階の排水もちゃんとしてるハズだし。。まあ詳しい事は知りませんが。

>>151
地上にあっても、機械式は費用は莫大らしいデスネ。

まあ詳しい事は知りませんが。

機械式は地下3段式であっても、維持、交換には多額の費用が必要ですよね。

マンションの諸費用がまだ届きません。届いた方いらっしゃいますか？

マンションの諸費用等請求書は2/25日に書留で届きました。
順番に送付していると思われますが・・・
支払期限もあることですので早めに届いたほうが良いですよね。

>>155
返信ありがとうございます。
早くすっきりしたいのですが、うちはまだです(^^;
階層ごとに順番に送付しているんでしょうね。。

うちも2月25日に届きました。あまり遅いときは、問い合わせてもよいのかもしれませんね。

もう賃貸物件出てますね。
3階60平米で21万とは新築といえ驚きです。

suumoで賃貸物件として5戸、掲載されてますね。さすがに、家賃としては高額ですね。

青葉通りなのに広瀬通りで紹介されている部屋もチラホラありますね。なぜだろう？(笑)

広瀬通りとあるのは最寄りの地下鉄の駅のことみたいですね。歩いたら結構あるけど。東西線が開通したら一番近くなりますね。

東洋ゴムの免振装置向けのゴム材に不正が見つかったがウチは大丈夫ですかね？

野村に確認したら、違うメーカーだそうです。

今朝はじめて気がついたのですが、マンション屋上のカラスの数が凄いですね
早速いたずらされてしまっているのでしょうか
心配です

鍵の引き渡し会おつかれさまでした。いよいよ入居ですね。
マンション前の道路には、早速サカイや他の引越業者のトラックがたくさん停まっていました。

鍵の引き渡し無事に終わりました！
いよいよですねー。

屋上にカラスが多いのかあ。
都会のマンションだから仕方ないですね。

みなさん、ここまでお疲れ様でした。
本格的に入居が始まりましたね！
今日も行きましたが、エレベーター付近、かなりごった返してましたー。
サカイや他の業者さんもいて、エレベーターも入居者専用専用は今のところ一機のみ。
ちゃっかり業者さんも乗ってるし…笑
落ち着くまでは当分かかりそうですね！

エレベーター1階は順番待ちの列がずらり。
部屋から1階へおりるときは、乗れずに3回も見送りました。。。

引越しもだいぶ落ち着いてきましたね。
街中なのに思っていたよりうるさくないです。

10F 東南角部屋 6800万円で売りに出てますね。

やっと引っ越し予定です。楽しみですが、一番町に生活基盤が移るイメージがわかないですね(^o^)

引っ越しました。
街中にありながら窓からは山や広瀬川もみえ、快適です。
騒音も全く気になりません。

広瀬川が見えるなんて素敵ですね。
見学に来てた親子連れを見かけました。契約したのでしょうかね。

何組か見学にいらっしゃってるようです。
東向きの2LDKも売りに出ていましたね。

バルコニー手すりに直接干していた方がいました。

↑　このマンションは、その程度のレベルですよ。
そのうち、サロンで子ども会でもやりそうな気がする。。

出勤時、小学生によく出会います。

オーナーズサロンはなかなか使っているような気配がないですね。
夜バルコニーに出ると焼肉みたいなにおいがするような気がします。焼肉屋さん？？

>>176
16階、干しているかたいました。干したくなる気持ちも分かりますが。。。規約は守って欲しいです。

メインエントランス付近に、時々怪しい人々見かけます。
入るときは、十分注意して入ろうと思います。

先日、引っ越しました。思っていたより静かです。立地も至極、便利です。満足しています。

パン屋さん、閉店するの？
買ってみたかったな…。

閉店しそうですよねー。
何度か行きましたが、パンの種類は少ないし、よくここと提携したなぁーと思ってました。

このパン屋に代わるほかのサービスをコンシェルジュで検討中との事だけど、次は何をやるのかな？

養生が取れて、また印象が変わりましたね！

そうですね、ロビー、エレベーターなど印象が変わりました。そういえば、駐車場や駐輪場の使用者の追加募集もしていましたね。

パン屋さんずっと閉まってますね。やってないと余計食べたくなってしまいます。

もうすぐ3ヶ月用点検ですね。いまのところ快適ですが。

パン屋さん、閉店するそうです。コンシェルジュの方が言っていました。残念ですね。

そうなんですか！
好きだったので残念です。

総会はみなさん参加しますか？

先日、エレベーターホールに先にいた女性に親しげに話しかけられたので、
住民さんかと思って話しを聞いていたらマンション住民じゃない人でした。
マンションのエレベーターの使い方について聞かれたので、
「引渡し時に説明受けませんでしたか？」と言ったら逃げていかれました。
皆様、お気をつけくださいませ。

普通は逃げないですよね。

ごみ出しはいつでもオーケーと不動産屋さんから聞いたような気がしていたのですが、ダストステーションにて、そうしないでとの事で、戸建と違い保管場所に困っています。

「こんにちわ」と挨拶をしても、まともに挨拶を返せないような汚いおっさん、着飾ったおばさんが多いですね。
ゴミの日にまとめて処分したいです。
※きちんと挨拶される方がほとんどですが。。

うちは、ごみだしは収集日のみ、と当初から説明されていましたけど…。

自転車をエレベーターに持ち込む方とか、ベランダで煙草を吸う方とかも、営業さんから説明を受けられてないのかしら。

事前説明はありませんでしたが、わからないことは管理規約を読めば解決します◎

一斉入居の期間も終わり落ち着いてきましたね。入居は早い方でしたが、以前よりゴミ捨て場も管理されています。曜日を守り、気持ちの良い生活を心掛けましょう。清掃の方々も一生懸命頑張ってらっしゃいますね。

夜中マンションのなかに警察来てませんでしたか。

そうなんですか⁉︎
何か事件でもあったのでしょうか…怖いです。

総会お疲れ様でした。
詳しい話はできませんでしたね。管理費使いすぎのような気がします。

質疑応答の答えがもっと詳しく伺いたかったですね。
コンシェルジュはいつも暇そうです。

引っ越してまだ数カ月なのに、早くも同じ階の人のストーカー被害に遭ってます。
同じ階だし、あちらから話しかけてきたのでほんの２,３分話しただけなのに、
朝は７時過ぎから、夜は１０時前くらいまでインターホンを鳴らしてきます。
画面確認で、もちろん居留守ですけど。
一度待ち伏せされていたことがあります。
正直言って、大変迷惑で恐怖を感じています。
友達になるようなタイプでは無いです。
マナー以前に、自分の気分だけで、人の生活範囲内に土足で踏み込むのは人として
問題があると思います。
問題を大きくするつもりはありませんが、あまりにひどい場合、しかるべき場所に
報告するつもりです。

>>203
警察に相談した方が良いと思いますよ。

このマンションでそんなことが。。。
それは異常なことですよ。お身体壊される前にすぐにでも警察に相談しましょう。心配です。

>>203
大丈夫ですか？
世帯数が多いといろんな人がいますよね。
まずはマネージャーに相談してみてはどうでしょうか。マネージャーが休みの日に出勤する管理人さんはよく館内巡回していますが、強化してもらうとか。
御身体こわさないようにしてくださいね。

>>203
それ本当ですか？！信じられませんね。
とても心配です。
警察に言ったところで逆恨みされても困りますし。距離感の掴めない人って迷惑ですよね。

危害が加えられそうな兆候があるのであれば、早いうちに売却して転居された方がいいと思いますよ。
何かあってからでは大変です。

No.203です。
コメントを書いてくださった方々、お気遣いありがとうございます。
転居は一切考えておりませんので、No.206さんのおっしゃるように、マネージャーに報告しました。
コンシェルジュ同席で聞いていただきました。
うち以外にも、違う階で、夜中２時ころに部屋玄関のインターホンが鳴ったので見たら、モニター画面に
女の人が映っていた、という通報が数件あったそうです。（もちろんどこの階かは伏せてあります）
ちなみに、うちのインターホンを鳴らすのも女性です。同じ階の別の方からは、「夜９時ころ、共用廊下を
東から西へ猛スピードで、すれ違っても挨拶もせずに走っている女性を見た」、と聞きました。どうやら、同じ
女性のようです。
コンシェルジュに、中央警察署と東二番町交番の電話を教えていただいたので、交番には、一応事実を伝えるだけの
電話をしました。
ここ2日ほどはおさまっています。3日前に、ヤマトの配達の人が帰ったのを見計らったかのように来た時、
迷惑そうに「来客中！」と言ったら、それ以来今のところ来ませんし、待ち伏せもされていないようです。
マネージャーいわく、「今のところ数件同様の報告を受けていますが、様子を見て理事会にかける」そうですので、
1回でも夜中に不審なインターホンが鳴ったりしたら、抱え込まずに、お話したらよいと思います。
ちょっとご病気？、な感じにもお見受けする女性なので、こんな方のために自分の人生設計をここで変えるのは、
非常に馬鹿らしいと思います。

206です。
マネージャーに話を聞いてもらえて何よりです。
他にも同じような報告があるのですね。。。
高い買い物なので転居は簡単には考えられないし、気分良く過ごしたいですね。

学校が夏休みに入ると賑やかになりそうですね。

ごみだしのルール、守ってない方結構いらっしゃるんですね
金曜日の夜からそれなりの個数、もえるゴミ捨ててありました
まだ築浅なのに虫が出そうです

清掃の方によると、虫はもう出ているそうです。燃えるゴミだけは当日でお願いしますと言われました。世帯数も多いですし守らないといけませんね。

虫ってなんですか？
まさかGじゃないといいのですが。
収集日に管理人さんか清掃の人か、ごみ捨て場から外につながる戸を朝から開けっぱなしにしておくのも外からも虫が出入りできる気がして怖いです。

総会があってほぼ全世帯が集まり、マネージャーもいたのに、その辺の話ができなかったのが残念です。ごみ捨てのほかにバルコニーに布団を干してはダメだとか。1分もあれば話終わるのに。

マナーの悪いママ達。共用部分の占拠。子供を叱らず走り回らせ、大声を出してもしつけない。お金を払わず共用施設を利用する浅ましさ。専用舗道にたむろして挨拶もせず、道を塞いでいる。

いつですか？

お金を払う共用施設ってオーナーズサロンだけだと思うのですが、予約以外の日は鍵がかかっていますよ。

確かにオーナーズサロンは鍵が掛かっていますよね。同じ子供を持つ親ですが、そのようなことが本当にあるんですか…⁉︎子供がいるので、同じようなご家庭を気にしながら見ていますが、そのような場面見たことがありません。我が家も子供が小さいので気を付けないと…。

ファミリー向けマンションに何件も住んだことがありますが
こんなにマナーの悪い方が目につくマンションは初めてです
高校生のお子さんがライブラリーでお友だちと勉強しているのは微笑ましいですが
１階ロビーで走り回ったりエレベータのボタンで遊ぶ幼児連れさんたちは迷惑すぎます

お友達とライブラリーで勉強…それも嫌だな。自分の部屋でやればいいのに。