匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレヴィアタワー池田山の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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929
匿名さん
>>927 上部にある「価格表スレ」に出てるよ。
少し前の時点での想定価格らしいので、ここから価格調整して決めるらしい。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
抽選前、二期前なのでウィークポイントネタに花が咲いてきましたね
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932
匿名さん
>>929
でも二期は上がるって事みたいよ。
だから二期はどのくらいなのかなと思って。一期終わって4月上旬からまた二期開始されたよね？
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933
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
>>932 二期は5月と聞いた。
温存していた高層階のプレミアム住戸を販売するようなので、
その点で第二期の平均坪単価は上がるということかも？
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936
匿名さん
>>935
温存してたんですか？あといくつあるんですか？
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937
匿名さん
ここは物件の考えられるネガを挙げる以外の書込みってほとんどないよね。。。
2期でMR見学した人の感想とか2期の予定価格とか、もっと中身ある書込みがみたい。
1期購入者の私としては、特に2期の価格がどんなものかが一番気になる。
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938
物件比較中さん
仕様はいいと思います。安くはないマンションですが、十分価格に見合っていると思います。
天井高2.8mだったと思いますが、梁でボコボコしていて2.8mの部分が少なく感じたのがもったいないです。
建設反対の旗が上がってますが、池田山町内会の住民ではない人がやっているようです。
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939
匿名さん
>>938
あの木素材の梁はオプションでこの間MR見学に行ったら撤去されてスッキリしてましたよ。
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940
匿名さん
>>938 939
ありがとう
マシな掲示板に方向転換した気がする
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941
匿名さん
>>939
そうですね、付け加えますと
デザイナーの方がどうしてもMRに飾りたかったものだと伺いましたよ
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942
匿名さん
>>938
2.8あるとかなり開放感ありますね。プレミアム住戸は個数が少ないですね。。
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943
匿名さん
いつか誰かが書くかと思ってたけど、建設反対の旗、
気にしまいと思ってもやっぱり気になります
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944
匿名さん
通りを挟んで向かいの三菱地所のマンション建設時も反対する看板がありました。よくあることでしょうか？
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
物件比較中さん
次期20階以上が売り出しになりますね。
70平米以上の部屋で1億前後、大きい部屋だともう少し上になるかもしれないということでした。
ノボリは気になりますが、所属する町内会が反対していないのであれば安心だと思います。そういうことをするのが恥ずかしいことだと。
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948
匿名さん
>>946
植栽で柵が少し内側に引っ込むって話し？
それとも、別の新しいネタ？
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949
946
失礼しました。皆さん、ご存じだったのですね。
新ネタではありません。ゴメンなさい。
ただ「少し」かどうかは個人的な主観により異なると思います。
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950
匿名さん
>>949
1期で重説聞いた人なら、植栽追加やエントランス・ソファー椅子の変更とか、3点の変更聞いているはずだよ。
その後、公式販売サイトのグラフィックもちゃんと変わってるよ。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
>>951
そうだよ
1期重説参加した人は、A1の紙ペラもらってる。
変更点書いてあったけど、Before / Afterの写真が目立つから、変更前後のグラフィック見比べて、間違い探しの様に遊んだよｗ
内側に引っ込むといっても、プランター幅分だけでしょ？池田山に住んでる住人が、下から見た時に屋上の柵が見えるのが美しくないとかで、池田山側の方だけイメージグラフィックの様な対応をすることになったんだよ。
まー、個人的には変な虫や鳥が集まってこないのであれば、緑があるのはいいと思うけどね、、、
ただ、屋上テラスは管理室で鍵借りていかないと入れないから、まー、めんどくさいね。
気分転換とか花火やる時は人もそれなりに集まりそうだけどね、、、
植栽やるなら、ビーチチェアーみたいなのおいて、サイドテーブルとか置いて欲しいね。
ゆっくり本読んだりできるから、、、
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953
匿名さん
最上階を買った人は、屋上を他人に歩き回わられるのは
嬉しくないだろうなあ。
勝手に鳥に餌付けしたりする人なども出かねないし。
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954
匿名さん
＞９４５
フェイスブック見ました。いいなと思っていますが、フェイスブックまで立ち上がるなんて住んだら周辺に敵対視されそう。
地盤のことですが、地面に穴があくなんてちょっと驚いています。池田山なのに地盤弱いんですかね？原因は何なのでしょう
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955
匿名さん
>>953
植栽あるなら虫や鳥が上から来るのでは。。
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956
匿名さん
>>952
管理規約替えれば鍵なしでも入れるようになるけど最上階のひとは嫌がりそう
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957
匿名さん
>>956
その場合は、上層階の人だけに限定して欲しいもんですね。
差別という訳ではなく、理由として、、、
①テラスには高層階用エレベーターでしかいけない。
よって、下層階の人も頻繁に乗り入れる様になると、エレベーター利用に不便が生じる。
一方で、下層階の人は変わらず。上層階の人が通常使用する際に影響が出てしまいます。
②下層階は賃貸で借りる人も多そう、、、
よって、管理規約やマナーをどれだけの人がしっかり守れるかが不明であり、また、友人や恋人などの連れ込みも多そう
上層階はファミリー層やリタイア夫婦、DINKSがメインであって、ちょっと浮いた感じは、、、かな？
管理費も上層階の人の方が多く払いますしね、、、
限定された方が、資産価値もプレミア感も気持ちだけでも増すかも？
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958
匿名さん
>>954
フェイスブックのページなんて簡単に作れますよ。高級住宅街にマンション建てるとこの手の反対運動は必ずと言っていいほど起こります。
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959
匿名さん
>>954
いいなと思っていない。新手のネガさんですかね。
どうせ買わないでしょう！
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960
匿名さん
>>957
所詮多数決なので少数派のプレミアム住戸民だけの意思では無理でしょう
ここの最上階は不確定リスクがありますね
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961
匿名さん
最上階欲しいけどスカイテラスなんて邪魔以外の何物でもない
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962
匿名さん
隅田川沿いのマンションに住んでたことありますが、屋上にスカイデッキ付いてました。花火大会の時は必ず利用していました。只、上層階の方はバルコニーからも見えるのであまりスカイデッキは利用してなかったかな。
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963
匿名さん
将来、もし飛行機が上空を飛ぶようになれば
屋上で通過飛行機の裏側を見上げる事ができる珍しいタワマンになれます。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
でもスカイデッキは、管理人がいる時間しか利用出来ないんじゃなかったでしたっけ？
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967
匿名さん
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968
匿名さん
>>963
飛行機が通ったら最上階が一番うるさくなるね
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
本日の抽選戸数のことですよね。
当初予定の再登録2戸に加えて、第1期2次として8戸が追加されました。
詳しくは公式HPでご確認ください。
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972
匿名さん
>>971
一期で七割売れることになりますね。二期は良い部屋残ってますかね。。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
本日の抽選状況（倍率）を教えていただけませんか。よろしくお願いします。
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978
匿名さん
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