匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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881
匿名さん 2015/04/14 00:19:20
厳選って言っても販売中のタワーマンション、数少ないから。
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882
匿名さん 2015/04/14 00:26:25
タワーは今後も外国人がどんどん買っていくと思います。だからタワーマンに関しては下がらない。
小さいマンションや戸建ては釣られ上げだから天井とかこわいけど。
もっと高騰して買えなくなったらどこに住めばいいんですか？
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883
匿名さん 2015/04/14 01:19:57
日本の不動産は世界的には相対的に割安です。80年バブルの頃と違うのは、日本の不動産の買い手は日本人だけではなくなっているということです。桁違いに市場は膨らんでます。それなりに条件が揃った物件であることが前提ですけど。
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884
匿名さん 2015/04/14 01:30:51
目黒だって日本人だけをターゲットにしてたらもっと安く出したかもね。アジアで日本人だけがお金持ちの時代はもう終わってるから。
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885
匿名さん 2015/04/14 01:35:48
主要２３区都心部は外人だらけ
その周りを日本人が囲む絵図が想像できますね。アベノミクスは日本を崩壊させようとしてるとしか思えません。
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886
匿名さん 2015/04/14 02:20:23
結論として、買いなんだろ？ｗ
くだらないことゴネゴネするなってｗ
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887
匿名さん 2015/04/14 02:59:42
>>885
少子高齢化人口減少するからやむを得ない
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888
匿名さん 2015/04/14 03:00:38
>>882
香港とかまさに中国本土や外国人に値をつりあげられて、まさにどこに住めばいいのの状態のようです。親の家に同居もしくは郊外や本土近くに居住している模様。
東京はまだ守られているほうかも。
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889
匿名さん 2015/04/14 03:04:26
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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890
匿名さん 2015/04/14 03:35:49
日本人の知力体力が税金で吸い取られ 必死で働いて貯めた貯金と退職金はの貯金はオレオレ詐欺やら孫達に
唯一残った部屋数の余ったひろーい戸建ては買い手が見つからず値は下落（瑕疵物件も増える一方）
ある程度淘汰されたらデベがタワマンをボコボコ建てていくんだろうね、これからも。
妄想でした。
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891
匿名さん 2015/04/14 03:47:00
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892
匿名さん 2015/04/14 04:44:44
>>891
郊外でもＪＲ等主要路線の駅近は鉄板。
駅から5分離れるなら電車で都心から5分離れる方がよい。
値段は後者が高いけどね。
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893
匿名さん 2015/04/14 07:52:26
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894
匿名さん 2015/04/14 07:58:10
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895
匿名さん 2015/04/14 08:10:07
ここは郊外物件購入して電車通勤がんばりましょって掲示板になったのか？ｗ
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896
匿名さん 2015/04/14 14:28:17
リビングインの洋室って、実際どんなかんじですか？
70平米のものは三室ともリビングインでしたが、プライバシーなどは大丈夫でしょうか、、、。
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897
匿名さん 2015/04/14 15:01:16
>>896
実際どうなのかは住んでる人に聞いてみないと
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898
匿名さん 2015/04/14 20:03:29
>>863
多い時は2時間に1回くらい、病院入口までサイレン鳴らすことも度々あり、目が醒めることもありました。が、徐々に慣れますね。
ただ、桜田通りまでは確実にサイレン鳴らします。
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899
匿名さん 2015/04/14 23:36:33
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900
周辺住民さん 2015/04/15 00:28:28
>>899
病院に近いのは便利だけど、すべての救急車の通り道になるところは嫌ですね。
年間3000台ぐらいの救急車みたいなので、一日10台弱。
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901
匿名さん 2015/04/15 00:49:07
>>898
863です。情報有難うございます。2時間に一度？！毎日だったらかなり嫌だ。
>900
年間3000台は都内全域で？
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902
匿名さん 2015/04/15 01:13:42
NTT関東の救急搬送患者数が月300人程度のようですね(病院HPより）。
だから１日(24時間)10人(10台)程度でいいようです。
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903
匿名さん 2015/04/15 01:44:19
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904
匿名さん 2015/04/15 01:54:03
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905
匿名さん 2015/04/15 02:06:31
>>903
病院の紹介→当院の臨床指標→救急搬送患者数推移(24時間)
それは外来での救急車対応なので、日中のみの件数。
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906
匿名さん 2015/04/15 02:09:01
>>904
情報ありがとう。やっぱり２時間に１台程度は覚悟しておいたほうがいいんだね。
建物自体の遮音性は高いみたいだけど、夜窓を開けて寝ていると気になるって感じかな？
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907
匿名さん 2015/04/15 02:35:44
>>906
904です。
防音サッシで、普通の車の音とか電車の音とかは軽減されます。
救急車とか消防車のサイレンと、爆走するバイク（改造マフラー）の音はかなり聞こえますよ。
中層階に住んでますけど、音は上にくるみたいで、低層だからうるさいとかそういうものでもないみたいです。
でも、人間不思議なもので、深夜はいつの間にか慣れて目が覚めなくなりました。
過敏な方じゃなければ、大丈夫じゃないでしょうか
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908
匿名さん 2015/04/15 03:44:04
>>907
情報有難うございます。思ったより多いかな…
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909
匿名さん 2015/04/15 04:15:18
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910
匿名さん 2015/04/15 04:32:01
駐車場の出入口の道が、病院への道ですが、車の出し入れには、特に問題ないでしょうか? 渋滞とか
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911
匿名さん 2015/04/15 05:25:17
桜田通り挟んで向かいのマイステイズ東急に宿泊したときは全くなかったよ。救急車。
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912
匿名さん 2015/04/15 10:09:11
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913
匿名さん 2015/04/15 11:20:55
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914
匿名さん 2015/04/15 12:43:00
都内でいうと墨東病院とか広尾病院みたいに救命救急指定の病院じゃないので、重篤な患者は先ず搬送されません。
一時救急的な役割の病院なので、救急車を使うまでもない患者の受け入れは多いみたいです。
よってあまり救急車の数は多くないです。
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915
匿名さん 2015/04/15 13:30:51
HPのデータで救急搬送者数は明らかだと思うけど。
こういうのは病院の信頼にかかわるし、救急をしっかりやってるというアピールになるので事実を載せてると思うよ。
NTT関東はこの辺では基幹病院であるのは間違いない。医療関係者としてね。
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916
匿名さん 2015/04/15 13:37:14
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917
匿名さん 2015/04/15 14:11:32
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918
匿名さん 2015/04/15 14:32:58
平和だの～ｗ
そろそろ、ネガでもポジでも物件に関係あるネタやったら？
そりゃさ、救急車の音が気になるのも分かるけどさ～
大通沿い検討してるんだから、そんなもん当然でしょｗ
そこまで神経質なら、そもそも購入検討対象外でしょ？
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919
匿名さん 2015/04/15 14:40:24
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920
匿名さん 2015/04/15 15:21:08
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921
契約済みさん 2015/04/15 15:44:00
大通り沿いだから音があるのは当然だけど、ここの場合規模の大きいNTT病院に入る救急車が、ほぼ全部マンション前の通りを通る訳だから、台数はやっぱり気になりました。現地で救急車出くわして、サイレン以外にも交差点曲がる時に右に曲がりますとかのアナウンスも気になりました。
自分もホームページ見て、台数は確認しましたが。
結局音の感じ方とか人それぞれだし、住んでみないとわからないけど、そこまで敏感では無いから大丈夫と判断しました。
納得いくまで調べたい気持ちわかりますよー。
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922
契約済みさん 2015/04/15 15:47:19
全部把握してないで、決めた後に知ると後悔するから、知っておく意味はあるかと思います。
横から失礼しました。
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923
匿名さん 2015/04/15 15:51:04
音ネタ議論をやるなら、飛行機が上空通過の可能性も忘れずに。
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924
匿名さん 2015/04/15 15:55:50
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925
匿名さん 2015/04/15 15:58:07
>>921
アナウンスが気になると言いながらそこまで敏感じゃないから大丈夫とか意味わからん
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926
匿名さん 2015/04/16 00:42:57
>>921
私は音に敏感なので気になります。
しかしあの右に曲がりますとか左に曲がりますとかなんとかならないものかな。結構迷惑。
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927
匿名さん 2015/04/16 00:45:10
いよいよ週末は抽選でしょうか！
そして二期の価格見られた方情報ください。
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928
匿名さん 2015/04/16 01:40:09
９２７さん
１期と価格帯はそう変わりないものなのでは？
ちなみに時期販売予定の間取りは掲載されていますね。
７５Lhtypeは、なかなか使いやすそうな間取りになっていると思いました。
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929
匿名さん 2015/04/16 02:32:36
>>927 上部にある「価格表スレ」に出てるよ。
少し前の時点での想定価格らしいので、ここから価格調整して決めるらしい。
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930
匿名さん 2015/04/16 03:12:49
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