クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］　伊藤忠

>664さん
ありがとうございます。
まだ道路ならともかく（落ちた方はお気の毒でしたが）その現象が建物の下で起きた時を想像するとこわいですね。

そうですね
よく考えてみます。

>>659
川沿いではない。現地を確認せよ。

>>668
現地を見るとイメージしやすいと思うのですが、地下鉄沿線の工事の経年が、原因であるとするなら、基礎地盤から整備する敷地内にはあまり関係ないのではないかと。
事実このマンションが建つ前もオフィスビルが長年あったわけだしね。

>>664
出てくる出てくる不都合な真実が

>>672
そうかな？
気になるなら買わない、それで良し。

出てくる出てくる倍率工作が@

>> 661

そうですね。
粘着してネガキャンする理由なんて、ヒガミか倍率工作以外の何物でもないですからね。
まともに相手するだけアホらしいですねｗ

>>664

貴重な情報ありがとうございます。
真偽は確認できる術が無いので何とも言えませんが、ネガティブな情報でも事実であれば大歓迎です。
単に不安だけ煽ってるどこかの誰かとは訳が違いますからね。。。
悪い材料であっても、冷静に事実を受け止め、自分の価値判断で分析する。それが本筋です。
一人ヒステリックになって、パニック起こして、不安を煽って、周りに迷惑だけかけるバカって困ったもんですね。。。

一期で購入できなかった人は、低層階くらいですよね。
上層階とじゃー、1,000万以上は余裕で価格差あるから、二期も買えず。。。
購入した人への妬みですねｗ　貧乏残念！ｗ

二期になったら急にネガ意見増えた

>>676

買いたいひと多いんですね

>>676

一期抽選外れた方、目黒駅前の挫折組、ひがみ・妬み組などの方々でしょうね、まず。。。

一期を買ってしまってこれでいいのか、いやいいに違いないと自分に言い聞かせるためにポジネタ書くから単にからかわれてんでしょ。

>>679

なるほど～暇なひともいるんですね。。

時々ここを拝見して、考えて居るのですが、
不安を書かれてたときの打ち消し方が、なんだかとても必死なんですね。
しかも、ものすごく矢継ぎ早に、次々と10分おき、２，３分おきに。
いつでもずーっと、ここを、みんなが見つめているの？？？

>>678

目黒で挫折してきました。。よろしくお願いします。

>>682

私も最初目黒検討してましたが、こっちの方が販売早かったのと、目黒の方の掲示板でやたらと高い単価の憶測が飛び交ってたので、早々に目黒は諦め、こっちを検討しました。

>>683

私もです

まあ、二期で完売でしょうね。

>>685
多分そうなるだろうねー

目黒挫折組多そうなので二期は競争率高そうですね

二期35戸のうちプレミアム住戸は13戸残ってる？

>>688

二期は39戸ですよ

目黒の事前案内会が開始され
情報が出てくるにつれて
こちらに流れてくる方が増えるでしょうね。
２期は倍率が上がるでしょうね。

>>690

戸数が少ないから狭き門ですね。。

目黒に早めに見切りをつけるべきでした。。

皆さん、ぜひ現地に行ってみてください。
駅から近く、道も広く、きれいです。
池田山の由緒ある土地のためなのか、
とても良い気が流れているような気がしました。
今計画されている五反田・目黒の物件の現地を全て行きましたが、
ここが一番良かったです。

まあどう感じるかは人それぞれですが。。。

>>693
現地を今見ただけでは
将来この上空を飛行機が飛ぶかも…
なんてとても想像できませんよね。

>将来この上空を飛行機が飛ぶかも…

実際にどのコースを飛ぶのかも現段階では分からないし、
どの程度の音が聞こえるかも分からないのに、バカの一つ覚えみたいで滑稽な人だね。
まあ、それぐらいしかネガが見当たらないから言いたいのは分かるが・・
都心部に住めずによほど悔しい人のようね。苦笑

>>692
因みに目黒タワーズ600説は本当なの？

2007年竣工のパークタワー目黒が中古で坪600以上で販売されているのに
新築でかつ目玉の物件が中古と同等もしくはそれ以下になるはずがないですよ。

>>696
私も去年暮位に資料請求して、あとはBTMの掲示板見てただけなんで何とも言えないですけど、600-800何て話も飛び交っていますね。客観的な情報としては、697さんが仰る通り、中古で600するんですから、下層階で600スタートであっても不思議じゃないですね。そう考えると、ここはお買い得かも！？決して安い買い物ではないですけどね。
西側のお部屋なら、BTMが出来上がっていく様も見れるから、面白いかも知れないですね。ほんと、目と鼻の先ですからね。

>>696
目黒駅前タワーは、平均坪単価620万ですね。

目黒と比較検討されている方が多いみたいですが、駅近という点ではさほど大差はないと思います。
地下道を使えば雨の日もあまり濡れずにマンションまでたどり着ける距離ですし。
あとは、同じ価格くらいで部屋を比較したときに、どんなに狭くなっても、眺望が期待できなくても目黒にするかどうかってとこですね。

完全に出遅れました。
今3LDKってどの程度残ってるんでしょうか・・・

昨日現地見てきたのですが、駅からの近さ、価格表の値段を見ると、今の情勢だとお手頃に見えてしまいます。
近くにある大きな総合病院に向かう救急車が、反対車線の大通りから右折して、マンションの目の前を通過していったのが気になりました。
大通りから、マンション前の細い道を通過して病院に向かうのが基本なんでしょうか？
ご近所の方いらっしゃいましたら、教えて頂きたいです。
夜とかどうでしょうか？

>>695
>現段階では分からないし

地元自治体への国からの説明は南風の場合
ここの上と品川上空を通るコースしか行われていないそうだが。
情報に疎い楽天的な人だね。

マンション横の通りを救急車が入る場合、通りの入り口に『サイレンはきるように』という看板が立っていましたよ。
病院が住宅街に入っていく方向にあるので、大通りから細い道に入るあたりで切るのでしょうね。

飛行機が飛ぶことが指摘されるたびに、必死で打ち消される方がおられるようですが、
上空を飛べば騒音、振動は相当です。
何より、早朝や深夜にも時間延長されるのが前提ですから。
毎日の暮らしに深刻な影響です。地元の皆様さぞご心配のことと思います。

>>703
ありがとうございます。確かにちょうど通り過ぎて少しのところでサイレン切ってました。昼間はあまり気にしないんんですけど、夜はどうなのかと考えてました。
サイレンの音とか、アナウンスの声って窓閉めてても結構聞こえるんですよね。

>>704
難しいですよね。実際体験したことないので、どんなものかわかりません。でも都心上空を飛行機が通るのは、昼の3時～夕方7時ぐらいじゃなかったでしたっけ？現状は早朝、深夜は対象ではなかったかと。

>>695
え、着陸ルートは滑走路から直線で引くからこの上を通ることは確定ですよ。羽田の滑走路の角度を変えない限り。

>>705
例えば新大阪駅は伊丹への着陸ルート上にあって飛行機騒音で有名

『新大阪駅　飛行機』でググると色々出てくる

新大阪は高度300mだから、南風2ルートだと港南・大井町辺りがこれに相当するのかな。

住居のみならず、学校、病院等も影響を受けるので、実現したら相当大問題になるでしょうね

>>704
前提なんて話ありましたか？
ってか逆に、必死に飛行機のこと書く人がいるなぁと思って見てましたが。

>>710
704は ２期の倍率下げたくて、必死なのかも。

今出されてるのは一案であって確定ではありません。どなたか書いてましたが学校や病院への影響等もあり一筋縄では進まないでしょう。
今の案でも都心上空は13時から19時までと限定されています。昼間外で働いてるひとにとってはあまり関係ないし、気になるなら買わない、気にしないなら買うで良いと思います。
倍率下げたいからと朝から晩まで飛ぶかのような書き込みは控えたほうが良いのでは。

>>704

この方の抽選ははずれますように

>>713

その前に買えるだけのお金無いですよｗ

>>712
その通りですね。
補足訂正すると、南風時のみで、15時から19時です。

仮に飛行機が上空飛ぶことになっても、この立地・仕様・価格なら普通に買いでしょ。

>>712,715
羽田空港 行き 飛行機問題の不安がすっきりしました。
丁寧なご解説 有難うございました。

池田山筆頭に城南五山のお金持ち、権力者さん達のお力添えで、なんとかこの話 却下されますように。