匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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568
匿名さん
>>559
屋上に出入り自由だと
通過する飛行機を下から眺める貴重な体験ができることになるかも。
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569
匿名さん
>>559
屋上は植栽ありですか？虫や鳥とかが気になります
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570
匿名さん
貴重な体験というか、日常的に、いやでも毎日、飛行機の下。爆音の下になるのでは。
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571
匿名さん
>>569
植栽あったほうが最上階の暑さは低減されます。でも虫や鳥が集まりそうで良し悪しでしょうか。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
>>559
確かコンシェルジュから鍵を借りないとダメなはず。
本当に出入り自由ではなし。
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574
匿名さん
それで合鍵作っとけば、
いつでも出入りできますね♪
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575
匿名さん
中低層住民は利用するだろうけど高層住民は利用しないだろうね。屋上から声が聞こえてくるだけ
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>>571
タワー買うなら最上階ですよ。「タワーマンション最上階」はリセールするときに大きなアピールポイントになります
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580
匿名さん
>>579
でも上空に飛行機が飛んだら一番響くのでは…
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581
匿名さん
上階の足音とか気にしなくていいので最上階がいいです
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582
匿名さん
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583
匿名さん
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584
匿名さん
周りより一際高い建物なので雷落ちやすいかもね
すごい音しそう
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585
匿名さん
最上階はなんとなく優越感がありますね
ここはもう売れちゃったかな
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586
匿名さん
最上階は、屋上テラスからの声と、飛行機音も、ライブみたいに体感できるかもね
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587
匿名さん
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588
匿名さん
ディスポーザーの臭突口が屋上にあればそのライブ感も味わえますね
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589
匿名さん
屋上からの臭気や振動のことって普通に重説に書かれる事項ですよ
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590
匿名さん
二期は目黒睨みで間違いなく価格上がるので、皆さん頑張ってください。
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591
匿名さん
>>590
どれくらい上がるんだろ
坪20～30くらい？もっとかな
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592
匿名さん
一期が安すぎたから坪50ぐらい上がっても不思議じゃない。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
多分下の方は極端には上げないと思うけど、天井高のある20階以上は、理屈が立つので、相当覚悟する必要があるかと。
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595
匿名さん
>>594
低層坪10、中層坪20～30、20階以上坪50～くらいですかね
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596
匿名さん
>>593
わからないけど最上階とか人気ありそうなところはあったんじゃない
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597
購入検討中さん
>>596
最上階は未販売。
20階以上の販売は3戸のみ。多分、本音では売りたくなかったが、断わりきれなかったのだと思う。
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598
匿名さん
>>597
そうなんだ。その3戸買えたひとはラッキーだね。
最上階は500くらいになるかな？
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599
匿名さん
確かに値付け誤った感あるくらい安かったから値上げも仕方無いのかも
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600
匿名さん
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601
匿名さん
目黒が平均で600超えだからね
駅や規模が違ってもここは安過ぎ
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602
匿名さん
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603
匿名さん
>>602
別なクレヴィアマンションの場合、
別な申込者が先に要望書を出した部屋を断られたことはある。
だが、要望書が出てない部屋なら断られなかった。
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604
匿名さん
>>603
最上階申し込みありと言われたけど販売されなかったってことは自作自演？
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605
匿名さん
>>604
603だけど、私に聞かれても知りません。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名さん
>>608
二次あげるみたいだから販売側としては結果的に得したという事実
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610
匿名さん
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611
匿名さん
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612
匿名さん
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613
購入検討中さん
目黒は85㎡で2億です。
少し狭いけどこちらに乗り換えるか検討してます。
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614
匿名さん
大規模マンションじゃないから相当の値段だと思います。
ゴミ置場が各フロアにないのはタワーとは言えないと思います。
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615
匿名さん
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616
購入検討中さん
>>614
1フロア4戸でゴミ置き場があったら、誰が出したかすぐバレちゃうじゃない。
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617
匿名さん
このマンションの２０階以上と１９階以下の実質的な違いって天井高くらい？
値段差大きいけどリセールバリューどうなんでしょ。
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