クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］　伊藤忠

ペンシルタワーは地震大丈夫なんでしょうか。。

当然、免振構造なのですが、ここの場合は地盤が疑問。
水路の跡などもあるわけで、安全面の確認は大丈夫なのでしょうか。

また、二期に向けて工作が多くなってきたなぁ。

少なくとも湾岸よりは地盤良い(笑)

登録された方いたら決め手を教えてください

よく電話かかってきます、ここ空気悪くないですか？

>>464
高級マンション以外ではそうですね。

高級かどうかではなく、タワーかどうかの違いじゃないですか？
タワーでゴミ一階とか聞いたことないですね。

タワーでゴミ一階とかだと、
バルコニーからポイするヤツが出てくるらしい。

>>494

確かに。なんで各階にしなかったのか謎だ

ペンシルタワーは地震が怖いよな。

>>497

そうですね、高級邸宅街に向かって崩れ落ちるかも

買いたい人、多いんだぁ・・・

一期は倍率散らしてもらえたけど、二期は抽選になっちゃうかもね。
目黒への淡い期待が砕け散る前に、売りだしてもらいたいところ。

高層階はまだありますか？

>>501
20階以上の天井高2800mm、プレミアム住戸をご用意させていただきました。
空間代として、200万円を追加お申し受けいたします。

>>500

一期は抽選にならなかったのですか？

↑↑おおこれブラックジョークですか？！
空間代、200万円御申し受け。って。
匿名さんて、販売者さんなのですか

>>502

プレミアムって天井高だけ？

なんだか盛り上がって来ましたね(笑)

目黒の価格が出たらここに流れるひともいそう

二期は値段上がるんだろうなぁ、それでも目黒よりはマシか

>>504
一度でもMR行ったことある人間なら価格表で確認している事実です。
正式価格も出てますし、重説も終わってますよ。
今週末は第一期の人の契約会です。

>>508

二期はどれくらい上がるんだろ。。目黒にかすかな希望を残して一期は見送り。。

現地歩いてみたけど思ってたよりいいところだね。

五反田駅周辺って安全ですか？

>>511
腐っても池田山

>>513

確かに腐っても池田山だな
周辺いい雰囲気だね

>>510
スミ不じゃあるまいし、上げないんじゃない？

二期いつ頃になるのかな

>>512

駅からこのマンションに行くなら特に支障はない

>>515
というか、一時期「売り止め」の噂があった。
販売延期して、値段上げてから改めて売り出すってことね。
スミフだったら、ホントにやったと思う。

色々な疑問、特に不安な事項への質問に対して、しっかりとしたお答えは、
ここではついぞ、書かれることはありませんでしたね

>>519

しっかりした答えをここで期待するやついるの？(笑)

＞＞ 520
519です。他の軽口ならいざしらず、
安全や安心に関わることは、多くの人が、答えを聞きたかったのではないかと思いますよ。

浅草線が使えるのが何気に便利です。
都心部は地上のＪＲより地下鉄間乗り換えの方が便利ですよね。
泉岳寺周辺は再開発できれいになりますし、将来性も期待できます。

＞＞521
モデルルームに行くことをお奨めいたします。
自分の目で現地をしっかり見てください。
周辺住民の方と話をしてみるのも良いですよ。

悩み中…申込済みの方、決め手となったポイント教えてください。

五反田駅 再開発の噂あったりする？

>>522
浅草線が便利なのは分かりますが、泉岳寺とここは関係ないから。

≫524
山手線駅への近さ。池田山ブランド。なかなかレベルの高い専有部の仕様。五反田という取り残された街故のリーズナブルな価格。特に北方向の眺望の良さ。競合の少なさ。今最も将来性のある「品川圏」にあること。あと、なんといっても自分のニーズに合っていたことですね。それが無いと意味ないのでは？
≫525
信憑性は定かではないですが、青山とビッグエコーの所は、建て替えの噂が常に流れては消え、流れては消えといった感じです。
いずれにしても、駅前全体に老朽化が進んでいることは確かなので、そう遠くない将来に何かあるとは思ってます。

>>527
競艇関連施設ができますよ

>527
そうですね。山手線内側南部なのにリーズナブルな価格。北側の眺望の良さ、池田山周辺の雰囲気、建物の仕様も良質。バランスとれてる物件ですよね。ただ、最寄り駅の環境が気になる。五反田駅… でも、買いかな〜。あの立体交差点はなんとかならないかな〜

>>527
建て替え予定あり！？それは良いニュースです。確かに五反田駅 古いから建て替え計画進行してほしいな〜

>>528
え？ボートピア的なものですか？

池田山の環境は、住民の皆さまの、周囲との調和に気遣う長年の努力によってこそ作り上げられました。
その歴史とご尽力に敬意を表しますとともに、今後も、どうぞ、一喜一憂することなく長期的な視点で取組まれますように。
また、新たな建設・居住に関わる皆さまも、そうしたことに真摯に向き合って頂けますように。
環境形成は百年の計です。長い間に培われた地域への愛着が、豊かな環境として結実します。

>>533
承知 致しました。

>>530
五反田のマイナスイメージがなかったら、少なくともあと坪@30は高かったと思いますよ。
どっちを取るかですよね。

>>535

マイナスイメージは吉本を初めとした芸人、芸能人が作ったもの。。いいところなのにな～五反田

へええ、一番高い部屋でも1億しないんだね。
池田山（山頂の邸宅街周辺）のマンションで100平米以下とか億ションではないという方が珍しいね。

>537
正確に言えば、クレヴィアタワー池田山入口とか、クレヴィアタワー池田山風、
なんてのが的を得ているけどね。ま、そんなネーミング付けないだろうけどさ笑。

>>538
クレヴィアタワー東五反田でもよかったと思う。
東五反田はそれなりのプランド感あるしな。

〉〉534
土地カンのないと仰る方が、承知いたしました。とのこと。ですが、
是非とも建設者さまにも、地域住民の皆さまと真摯な対話をして頂きますように。

>>539
プラウドは東五反田でしたね。
あちらは川沿いですが。

>>541
三井は東京サウスとかグランスカイとか土地の名前と関係ない名称をつけておりましたが、野村はプラウドタワー東五反田とズバリの名前をつけてきて、平均坪単価も当時最高だったのに仕様の高さや戸数の少なさもあってあっというまに完売しました。わかる人にはわかるはずと見切っていた野村の潔さには感心しました。

>>536
購入検討中のものです。
是非五反田の良いところ教えてください！

>>543
交通利便性（山手線が使える）
飲食店豊富

生活利便性では大崎より五反田が上、街並みは趣味もあるけど大崎の方が新しく綺麗。目黒には交通利便性、生活利便性のいずれも負ける、ただ街並みはどっちもどっち。
品川駅と比べると交通利便性は劣るが生活利便性は五反田の方が高い。大井町には生活利便性は負ける、交通利便性は同等か。

>>539
同意。
でも池田山のほうが尚良し。

>>544
どこもかしこも、飛行機が上空を飛ぶことになりそうな街ばかり。

>>544

小振りだけどなかなか資産価値は安定しそうだね

飛行機問題は、これから厳しいなあ

>>548
気にならない人は買う、気になる人は上空を通らないエリアを買えば良いだけ

普通の人は気になるでしょう。でもじっと我慢。

そうかここも飛行機ルート上になるのか
目黒～大崎の駅近は全滅だね

>>551
新宿、大田区も含めて都心南西部は関係するね。
あと江東区なんかも。
羽田の飛行機問題の動向は要チェックだな。

ところで昔は都心上空も飛んでたらしいけど、その頃体験した人がいましたら、どんな感じだったか教えてください。

飛行機の騒音より、
落とされた爆弾の方がやかましかったねぇ。
死体もごろごろころがってたし。

一期はほぼ売れちゃったみたい。

二期はいつから？

二期で完売ですかね。

迷ってるうちに出遅れました

>557

同じく…

屋上はテラスですか。出入り自由だとしたら最上階でもうるさいんでしょうか。

>>556

二期は価格上がるんでしょうか。。

>>560

上がるみたい

>>559
出入り自由とは、うるさいだけではなく、治安上も不安じゃないですか

>>559
確か管理人がいる時間のみの利用だったはず

>>559

賃貸住民も利用出来るならなんだかうるさくなりそうな気が

>>563

花火大会とかある日は遅くまで利用できるようにしたらいいのに

>>562

確かに…

火事の時は、
屋上から助けてもらえないんですね。

>>559
屋上に出入り自由だと
通過する飛行機を下から眺める貴重な体験ができることになるかも。

>>559

屋上は植栽ありですか？虫や鳥とかが気になります

貴重な体験というか、日常的に、いやでも毎日、飛行機の下。爆音の下になるのでは。

>>569

植栽あったほうが最上階の暑さは低減されます。でも虫や鳥が集まりそうで良し悪しでしょうか。

>>570

上から爆音が…

>>559
確かコンシェルジュから鍵を借りないとダメなはず。
本当に出入り自由ではなし。

それで合鍵作っとけば、
いつでも出入りできますね♪

中低層住民は利用するだろうけど高層住民は利用しないだろうね。屋上から声が聞こえてくるだけ

>>571

鳥たちの憩いの場になります

>>571

今時のマンションなら暑くないのでは？

こちらのマンションの防音性能はどのくらいですか？

>>571

タワー買うなら最上階ですよ。「タワーマンション最上階」はリセールするときに大きなアピールポイントになります

>>579

でも上空に飛行機が飛んだら一番響くのでは…

上階の足音とか気にしなくていいので最上階がいいです

上の足音＜＜＜＜飛行機音？

>>581

ここは屋上テラスがありますよ

周りより一際高い建物なので雷落ちやすいかもね
すごい音しそう

最上階はなんとなく優越感がありますね
ここはもう売れちゃったかな

最上階は、屋上テラスからの声と、飛行機音も、ライブみたいに体感できるかもね

避雷針への雷音もライブ感ありそう