匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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428
購入検討中さん
>>427
この期に及んで倍率工作はもういいですよ。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>427
何回も同じことばっかりいって面倒くさい人ですね。
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432
匿名さん
販売が近づいてきて、だいぶ盛り上がってきましたね。
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433
物件比較中さん
ここみると、陥没しそうとか、時々話題にのぼってるみたいだけど、
何か根拠でもあるんですか。ただの嫌がらでしょ。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
物件比較中さん
>>435
え、目の前とは、かなり近くなんですかね
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>>436
現地見たけど敷地から一メートルくらいかな。
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439
匿名さん
同じことの繰り返しでバカの一つ覚えとはこのことですね。何か他にネタないの？
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440
購入検討中さん
>>439
まあ、今週末で８割方終了だから、もうあまり関係ないでしょ。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>>441
でもここと関係なかったんでしょう、、、で何か
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443
物件比較中さん
>>437 過去スレありがとう。事実だったんだ。で結局不明ね、こことの関係とか。
知ってて買うのは自由だけど、知らない人には販売時に説明するのか。説明無しだと、誤魔化されたっぽくないですか。
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444
匿名さん
>>443
貴方は、担当から説明なかったんですか？
私の担当は、書面も含め説明してくれましたよ。
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445
申込予定さん
どんなにネガろうと、ここは間違いなく早期完売だから＊＊＊の遠吠えですね笑
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446
匿名さん
ってことは
都心ルートで飛行機が上空を飛ぶかどうか決まるのは
完売後ですね。
そのときも書面含めて説明してくれるのかな？
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447
匿名さん
羽田空港の時間延長、増便のための飛行ルートのことですか。
こんな都心の上空も、候補なのですか。
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448
申込予定さん
都心物件は、諦めて郊外の不便なマンションにしたら？
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449
匿名さん
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450
匿名さん
埼玉も良いんじゃないですか？
私、都会暮らしなので詳しくないですが
たしか電車つながったんですよね。
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451
匿名さん
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452
物件比較中さん
>>444
そうなんだ。きいてみよう。なんか新しい話題が増えたね。
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453
匿名さん
第1期で全戸数の半分以上売り出すということは
反響がかなり大きかったから、という事なんでしょうか。
けっこう強気なんだなという印象を受けます。
羽田空港のルート拡張なんて話も出ているんですか。
flightradar24というリアルタイムの飛行機のルートを見られるサイトがあるのですが
そこを見ていると、意外と都心も飛んでいるんですよね。
ただ高さがあるからか地上には影響ない。
この辺りだとどうなってくるでしょうか。
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454
匿名さん
羽田へ距離が近い分、このあたりでは、高さはそんなにないのでは。
夜間、特に、深夜や早朝とかは、気になりそうです。
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455
購入検討中さん
>>453
きっちり言うと62.5%ですね。
今回売り出さないタイプが残ってるから、次期は値上げするんでしょうね。
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456
匿名さん
出遅れた。今週末は東京にいないわ。
お買い得だと思うから、次期に申し込もうかな。
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457
匿名さん
ここ、価格的にお買い得物件だね。
ゴミ置場は各階なのかな。
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458
購入検討中さん
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459
匿名さん
今、一階にゴミを出しに行くタワマンに住んでますが
ゴミ袋を持って他人と一緒にエレベーターに乗るとキマズイですよ。
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460
匿名さん
>>459
めんどくさいしね。
コンシェルジュ、各階ゴミ捨て場、ディスポーザーはやっぱどうしてもほしいな〜。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
各階ゴミだし無いのはダメすぎ
日常生活もろ影響する
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464
購入検討中さん
自分で出したゴミくらい一階まで持っていくのが本来日常生活です
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465
匿名さん
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466
匿名さん
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467
匿名さん
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468
匿名さん
複数路線使える五反田駅4分、
その割にかなりの割安設定だったからね
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
>>468
それと、見に行ってみて初めて分かったけど、使用部材の品等が、最近の物件としては断トツで良かった。
なぜあの価格設定で売り出したのか、今一つ不明。企画時期の問題かな？
まあ、今となっては良心的な価格と言えるんじゃないの。二期は知らないけと。
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472
匿名さん
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473
匿名さん
>471
>見に行ってみて初めて分かったけど、使用部材の品等が、最近の物件としては断トツで良かった。
私はマンション価格なりに安物の部材に見えましたが、
具体的にどの部材が高級に見えましたか？
やす～いマンションばかり見てきた方ですか？
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474
匿名さん
げっ。今時タワマンでゴミ出し一階かよ。撤退だわ。
各階でゴミ出しできない時点でタワマンの中古市場で不利。
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475
物件比較中さん
>>473
「価格なりに安物」ということは、要するに@400のマンションは「安物」と言いたいわけね？
何自慢(笑)
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476
匿名さん
自分は庶民なのでこのくらいで十分です。目黒は手が届かないので(笑)
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477
匿名さん
予想以上の人気です。
SWFが東京の不動産を狙ってるらしい。
中心地の地価は、まだまだ上がりそうですね。
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