匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレヴィアタワー池田山の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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368
匿名
あの「Yes クレヴィア！」ってＣＭが安っぽい感じしちゃいます。、イラッとします。
好き嫌いの問題かもしれないけど・・
でも職場仲間内では、嫌なＣＭでランキング上位です。
すみません。
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369
検討中の奥さま
351です
だいぶ前に、ビル風の質問した者です。
久しぶりに来ました。皆さまありがとうございます。
ヅラじゃないで～す
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370
検討中の奥さま
351です
だいぶ前に、ビル風の質問した者です。
久しぶりに来ました。皆さまありがとうございます。
ヅラじゃないで～す
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371
匿名さん
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372
匿名さん
>>368
しかも出演してるの全部外国の方なんですよね。
そこら辺がどうかと思います。
ただ、財閥系は別として数あるデベのCMの中ではインパクトのある方ですよね。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
駅に近いのは便利という反面
揺れや騒音などは気になってしまいますね。
駅まで遠いのは避けたいというのもあるんだけど。
価格がわかれば、どうするか決められるんのに。
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375
購入検討中さん
マンションは、立地が全てで、駅近最高！
駅に近過ぎないので、ここは良いなと
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376
検討中の奥さま
再び、３５１です。 ヅラでも、スカート問題でも、ないんです。
子どもが小さいので、どうしても心配なんです。突風にあおられて！？
おばあちゃんもたまに遊びにくるし。揺れや騒音も？
安全性の不安？にイマイチ悩みが。 心配しすぎでしょうか？？
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377
匿名さん
>>376
建ってみなければわからない。以上。
さよなら。
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378
匿名さん
なんで75平米の部屋でリビング10帖なの。
前向きに検討してたのにがっかり。。。
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379
匿名さん
>378
気にいりゃなきゃ、
もうちょっと稼げるようになって、
目黒の駅前でも買えば。
貧乏なのに、妥協できない？
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380
購入検討中さん
>>379
倍率対策なんだから、まじで応答しないの！
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
リビング、１０畳 さむ (´・ω・`)
どんだけ昔なんだよ ＊＊＊
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384
購入検討中さん
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385
匿名さん
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386
購入検討中さん
仕様設備は、今迄みたマンションの中でピカイチでしたよ。
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387
匿名さん
>>376
湾岸のタワー乱立エリアでも、突風で怪我したとか聞いたことないんですけど...
たかだか23階で何で気にするの
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388
匿名さん
ビル風なんて住んでる人は気にする必要ないだろ。近隣住民は超気にするけどな。
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389
匿名さん
このレスは、近隣住民の書き込みバレバレなのが多くて笑っちゃいますね。
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390
匿名さん
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391
購入検討中さん
>>390
裏手のマンションに横断幕は架かってますね。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名さん
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396
匿名さん
もっとも御殿山とかお前そこどう考えても御殿山じゃねーだろってナンチャラ御殿山っていうマンションたくさんあるけどそこよりはマシかも。
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397
不動産業者さん
なんちゃって島津山とか、なんちゃって花房山とかあるね〜
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398
購入検討中さん
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399
匿名さん
>>398
中古になった時、ここが池田山だと思う人はいないからあんま関係ないと思う。
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400
不動産業者さん
>>398
資産価値は、駅近とアクセスの良さで決まる。
そういった意味では、この物件は最高ですね！
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401
匿名さん
昭和のノリの泣きそうなほどダサいCMの
Yes！くれビアですね
インパクトは有りましたよ！
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402
匿名さん
駅近とアクセスの良さ、って、同じことじゃね？
つまり、駅に近いってこと言いたいわけね。近いだけで資産価値なのか？
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403
匿名さん
ここは、駅から遠い本当の「池田山」邸宅街のほうが、はるかに資産価値高い立地だと思うけど・・
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404
匿名さん
山手線内側エリアの駅近マンションはいくらでもあるけど、豪邸街と呼べるような第一種低層住居専用地域って本当に希少だから。その希少なエリアは単純に駅からの距離では測れない価値があるでしょ。ここみたいな国道沿いの普通のマンションより。
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405
匿名さん
>>404
池田山なんてつけないほうがいいのにね。
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406
匿名さん
クレヴィアタワー五反田よりは、池田山という箔付けたいんでしょ。
アドレス的には東五反田５だから嘘ではないし。
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407
購入検討中さん
急に無理ネガが増えたような気がするけど、気のせい？
事前登録が間近になったから？
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408
匿名さん
池田山⇒邸宅街って期待するネーミングと、
間取りやなんかのギャップありすぎ。
リビングひとつみても狭いし。邸宅街の優雅はいずこ。
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409
匿名さん
アクセスって交通アクセスで複数路線つかえるってことでは？
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410
匿名さん
ここで無理ネガ？みたくらいで、別に、ひるまないでしょ。
それでひるむようじゃ、もともと買わないよ。財産つぎこむんだから。
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411
匿名さん
>>402
投資用のマンションって駅近にしかありませんけどね
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412
匿名さん
-
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413
検討中の奥さま
話変わってしまい、スミマセン。
ここ、ご家族で住む方は、少ないんでしょうか。
（というか、駅周りの〇テル街関連の方とか、多くなりそうなんでしょうか？）
何か判る方いますか？？ちょっと聞きにくいのですが。
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414
検討中の奥さま
投資用ってことは、住むんじゃなく、貸したりするわけですね。
どんな借り手が付きそうなんですか。
家族？〇テル街関係？
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415
匿名さん
五反田、幹線道路沿いで家族住まわせたいイメージないなあ。
一人暮らしでも、女性一人で五反田住んでます、ってのもイメージにあわないし。
しいて言えば、単身者くらいかな。ここを借りて暮らしているイメージができるのは。
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416
匿名さん
東五反田のどこからどこまでが正式な池田山ですか？番地でお願いします。
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417
匿名さん
東五反田５丁目全域。だから、いわゆる山の麓エリアの崖下もいちおうは「池田山」アドレス。富士山麓も富士山であるのと一緒。
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418
匿名さん
五反田も良いですが、立地的には、港区や渋谷区の内陸の住宅街の方が落ち着いて住めるんでしょうか？また、タワーもカッコよくて良いですが、低層のどっしりゆったりとした高級感も魅力的ですね。地震や津波や洪水や火災などの災害時も安心、というか。
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419
購入検討中さん
>>418
大変な数をあちこちコピペで貼られているようですけど、どちらのステマてすか？
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420
匿名さん
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421
ご近所さん
>>413
ファミリーも多いですよ、第三日野小学校の学区ですから
あと五反田は便利ですよ買物とか病院も近くて、オススメです
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422
匿名さん
>>414
頭悪いですね。駅近は資産価値があるとの質問に投資用のマンションは駅近と答えただけですよ。
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423
匿名さん
>>420
五反田というと、やはり立地は確かに気になりますねw
港区や渋谷区の高級住宅街と比べるとどうなんでしょうか？
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424
匿名さん
>>423
池田山は、見劣りしないと思います。
こう言うとまた池田山じゃないって言われちゃうんですかね。
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425
匿名さん
本当の池田山ならもちろん見劣りしないさ！
わかってるみたいだけど。
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426
匿名さん
本当の池田山最高！
そして、広尾、麻布、恵比寿、代々木上原、松涛、南平台、成城などはもっと最高！
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427
匿名さん
池田山じゃないのは仕方ないとしても、
間取りや、土地の陥没？！その辺、しっかりしてほしい。
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428
購入検討中さん
>>427
この期に及んで倍率工作はもういいですよ。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
-
431
匿名さん
>>427
何回も同じことばっかりいって面倒くさい人ですね。
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432
匿名さん
販売が近づいてきて、だいぶ盛り上がってきましたね。
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433
物件比較中さん
ここみると、陥没しそうとか、時々話題にのぼってるみたいだけど、
何か根拠でもあるんですか。ただの嫌がらでしょ。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
-
436
物件比較中さん
>>435
え、目の前とは、かなり近くなんですかね
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>>436
現地見たけど敷地から一メートルくらいかな。
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439
匿名さん
同じことの繰り返しでバカの一つ覚えとはこのことですね。何か他にネタないの？
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440
購入検討中さん
>>439
まあ、今週末で８割方終了だから、もうあまり関係ないでしょ。
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441
匿名さん
-
442
匿名さん
>>441
でもここと関係なかったんでしょう、、、で何か
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443
物件比較中さん
>>437 過去スレありがとう。事実だったんだ。で結局不明ね、こことの関係とか。
知ってて買うのは自由だけど、知らない人には販売時に説明するのか。説明無しだと、誤魔化されたっぽくないですか。
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444
匿名さん
>>443
貴方は、担当から説明なかったんですか？
私の担当は、書面も含め説明してくれましたよ。
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445
申込予定さん
どんなにネガろうと、ここは間違いなく早期完売だから＊＊＊の遠吠えですね笑
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446
匿名さん
ってことは
都心ルートで飛行機が上空を飛ぶかどうか決まるのは
完売後ですね。
そのときも書面含めて説明してくれるのかな？
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447
匿名さん
羽田空港の時間延長、増便のための飛行ルートのことですか。
こんな都心の上空も、候補なのですか。
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448
申込予定さん
都心物件は、諦めて郊外の不便なマンションにしたら？
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449
匿名さん
-
450
匿名さん
埼玉も良いんじゃないですか？
私、都会暮らしなので詳しくないですが
たしか電車つながったんですよね。
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451
匿名さん
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452
物件比較中さん
>>444
そうなんだ。きいてみよう。なんか新しい話題が増えたね。
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453
匿名さん
第1期で全戸数の半分以上売り出すということは
反響がかなり大きかったから、という事なんでしょうか。
けっこう強気なんだなという印象を受けます。
羽田空港のルート拡張なんて話も出ているんですか。
flightradar24というリアルタイムの飛行機のルートを見られるサイトがあるのですが
そこを見ていると、意外と都心も飛んでいるんですよね。
ただ高さがあるからか地上には影響ない。
この辺りだとどうなってくるでしょうか。
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454
匿名さん
羽田へ距離が近い分、このあたりでは、高さはそんなにないのでは。
夜間、特に、深夜や早朝とかは、気になりそうです。
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455
購入検討中さん
>>453
きっちり言うと62.5%ですね。
今回売り出さないタイプが残ってるから、次期は値上げするんでしょうね。
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456
匿名さん
出遅れた。今週末は東京にいないわ。
お買い得だと思うから、次期に申し込もうかな。
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457
匿名さん
ここ、価格的にお買い得物件だね。
ゴミ置場は各階なのかな。
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458
購入検討中さん
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459
匿名さん
今、一階にゴミを出しに行くタワマンに住んでますが
ゴミ袋を持って他人と一緒にエレベーターに乗るとキマズイですよ。
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460
匿名さん
>>459
めんどくさいしね。
コンシェルジュ、各階ゴミ捨て場、ディスポーザーはやっぱどうしてもほしいな〜。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
各階ゴミだし無いのはダメすぎ
日常生活もろ影響する
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464
購入検討中さん
自分で出したゴミくらい一階まで持っていくのが本来日常生活です
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465
匿名さん
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466
匿名さん
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467
匿名さん
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