クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］　伊藤忠

買いたいなと思うところは、立地ですかね。駅まで本当にすぐ。

>>328
他にも色々ありますが、倍率上がっちゃうと嫌なので教えてあげません。

山手線内側は大塚だろうが鶯谷だろうが損なし。

＞できれば、買いたくなるような情報も知りたいです。

あれば出てくるし、
無ければ出てこないし。。

大塚や鶯谷？ラブホ街じゃん。池田山なのに、ここって、そんなとこと比べられてるの？！

>>332
五反田だしここ

山手線内側は駅によらず優秀な土地だよ。
駅だけで判断するのは当たり逃すよ。
駅の片側がｲﾏｲﾁな駅なんていくつもあるだろ。

>>334
いやこのマンションは池田山の入り口にあって池田山ではないし、鶯谷レベルのラブホテル街もすぐ近くにあるのは事実です。

>>324
値上がりを期待しての物件選びとは、賢くないですね。
値下がりしにくい立地や駅近等の要素で選択するのがベストな選択です。

鶯谷ってホテル100軒くらいあるよね。
五反田にそんなあったっけ？

なんだか、五反田のイメージってよくないんだよなぁ・・・

てか、池田山という優雅な雰囲気に、
間取りが？？なヒョロ高タワーじゃ、
釣り合わないかも。汗。。。

>>324
周辺の中古調べましたが、坪400位で取引されていて高いですよ。駅近のリビオの中古も400でしたよ。

>>335
池田山の入口にあるから池田山でしょう(笑)

>>341
池田山じゃないよここ。五反田駅と高さ3メートルくらいしか変わらないし。山のふもと。

そもそも池田山に「タワー」って、その時点で胡散臭くって。
正しい、正しくない以前の話、訳がわかりません。

駅に近いことを言いたいなら、駅名を名乗らなきゃ。よほど「五反田」とは言いたくないだな…って思っちゃう。

>>343
以前の書き込みにもありましたが、東五反田五丁目は池田山ですよ。隣のライオンズも池田山ってなってる。
その後ろの三井のパークアクシスも池田山ですよ。

「池田山」と「タワー」の組合せが胡散臭いって、
言ってるんじゃないのかな

言いたい奴には、言わせておけばいいんじゃない！

用途地域が商業地域、容積率800%のどこが池田山なんだ。
ブランド地名へのフリーライドでしかない。

言いたい奴の存在⇒商品価値に冷たい風評。。涙。。

目黒タワーと比べ、ここ仕様はどうですか？

>>347
では、五反田ということで...
はい。気が済みましたか？

タワーってビル風問題きくけど、ここはどうなのでしょうか。
チェックされている方がいたら、ぜひ教えて下さい！

ペンシルだからな
大した問題ではない

>>351
全く問題ないと思います。
そんなに高層ではないですしね。

>>353
何を根拠に問題ないと言ってるのだ

>351
もう少し坂を登ると風は強くなります。
このあたりは、それ程でもないですよ。

ペンシルだと、そんなにビル風は問題ないのでしょうか？
うちの近所にタワーではありませんが、１５階建てのマンションがあります。
マンションの西側に道路がありますが、かなりの風が吹いていますよ。
住宅が立ち並んでいる所とはあきらかに違う強い風がマンション付近では吹いているので
ビル風かな？と思っていたのですが。

ここの北側は高層建築は不可だと思うので、永久眺望が手に入ります。
正直、悪くない物件だと思いますよ。
ペンシルが嫌なら、もう少し郊外をあたってみるのが良いでしょうね。

通りすがりで失礼します。
ビル風に影響するのは、ペンシルかどうかの問題ではないですよ。
高が一番影響します。
高さは、他より突出して高いので、その分大きな風が発生。
あと、タワーは池田「山」のふもとにあり、
周りは坂道だから体感風速？は大き目に感じられるでしょう。

別にこのマンションは、内廊下だし窓もフィックス窓が多いから風は気にならないですね。
南は50m以上空けるし池田山方向は開放感ありで良いです。皆さんは、どちら向きを検討されてますか?

>>359
そういう話じゃねーだろ

>>360
なんでそんなに風が気になるの？
ヅラだから？

>>360
粘着質過ぎて怖いんですけど...
ここを検討しないならスルーすれば良いのに
やっぱりヅラなんですか？
風を気にしない人がいたらいけないんでしょうか？

>>358
港区とか中央区江東区あたりの湾岸埋立地のタワー乱立エリアは、凄そうですね。

>>362
ビル風ってのはビルの中にいるならいいけどビルの周辺の被害が大きい。住んでても子供とか出かける時危ないじゃん。

正式価格って発表になりました？

ビル風気になるならYahoo知恵袋にでも聞いてくれよ笑

>>364
全く気になりません。
すみませんでした(笑)

あの「Yes クレヴィア！」ってＣＭが安っぽい感じしちゃいます。、イラッとします。
好き嫌いの問題かもしれないけど・・
でも職場仲間内では、嫌なＣＭでランキング上位です。
すみません。

351です
だいぶ前に、ビル風の質問した者です。
久しぶりに来ました。皆さまありがとうございます。

ヅラじゃないで～す

351です
だいぶ前に、ビル風の質問した者です。
久しぶりに来ました。皆さまありがとうございます。
ヅラじゃないで～す

じゃぁ、カマか？

スカートめくれて、「きゃ～っ」

>>368
しかも出演してるの全部外国の方なんですよね。
そこら辺がどうかと思います。

ただ、財閥系は別として数あるデベのCMの中ではインパクトのある方ですよね。

建築の長谷工ＣＭもインパクトありましたよ。

駅に近いのは便利という反面

揺れや騒音などは気になってしまいますね。

駅まで遠いのは避けたいというのもあるんだけど。

価格がわかれば、どうするか決められるんのに。

マンションは、立地が全てで、駅近最高！
駅に近過ぎないので、ここは良いなと

再び、３５１です。　ヅラでも、スカート問題でも、ないんです。

子どもが小さいので、どうしても心配なんです。突風にあおられて！？
おばあちゃんもたまに遊びにくるし。揺れや騒音も？

安全性の不安？にイマイチ悩みが。　心配しすぎでしょうか？？

>>376
建ってみなければわからない。以上。
さよなら。

なんで75平米の部屋でリビング10帖なの。
前向きに検討してたのにがっかり。。。

>378

気にいりゃなきゃ、
もうちょっと稼げるようになって、
目黒の駅前でも買えば。
貧乏なのに、妥協できない？

>>379
倍率対策なんだから、まじで応答しないの！

倍率、ないから。
価格みて、シーン。。

リビング10畳じゃ人は呼べない

リビング、１０畳　　さむ　(´・ω・`)
どんだけ昔なんだよ　＊＊＊

>>381
ここ、安いですけどね。

>>384
おいくらですか？

仕様設備は、今迄みたマンションの中でピカイチでしたよ。

>>376
湾岸のタワー乱立エリアでも、突風で怪我したとか聞いたことないんですけど...
たかだか23階で何で気にするの

ビル風なんて住んでる人は気にする必要ないだろ。近隣住民は超気にするけどな。

このレスは、近隣住民の書き込みバレバレなのが多くて笑っちゃいますね。

近隣住民がひどく反対してんの？

>>390
裏手のマンションに横断幕は架かってますね。

>>391
そこはホンモノの池田山だ

こっちはニセモノの池田山だとでも？？

>>393
ニセモノというか池田山じゃないよここ

池田山なんて言ったら失礼な、ざんねーーんな感じ

もっとも御殿山とかお前そこどう考えても御殿山じゃねーだろってナンチャラ御殿山っていうマンションたくさんあるけどそこよりはマシかも。

なんちゃって島津山とか、なんちゃって花房山とかあるね〜

なんちゃって、だと、資産価値にも影響しますか

>>398
中古になった時、ここが池田山だと思う人はいないからあんま関係ないと思う。

>>398
資産価値は、駅近とアクセスの良さで決まる。
そういった意味では、この物件は最高ですね！

昭和のノリの泣きそうなほどダサいCMの
Yes！くれビアですね
インパクトは有りましたよ！

駅近とアクセスの良さ、って、同じことじゃね？
つまり、駅に近いってこと言いたいわけね。近いだけで資産価値なのか？

ここは、駅から遠い本当の「池田山」邸宅街のほうが、はるかに資産価値高い立地だと思うけど・・

山手線内側エリアの駅近マンションはいくらでもあるけど、豪邸街と呼べるような第一種低層住居専用地域って本当に希少だから。その希少なエリアは単純に駅からの距離では測れない価値があるでしょ。ここみたいな国道沿いの普通のマンションより。

>>404
池田山なんてつけないほうがいいのにね。

クレヴィアタワー五反田よりは、池田山という箔付けたいんでしょ。
アドレス的には東五反田５だから嘘ではないし。

急に無理ネガが増えたような気がするけど、気のせい？
事前登録が間近になったから？

池田山⇒邸宅街って期待するネーミングと、
間取りやなんかのギャップありすぎ。
リビングひとつみても狭いし。邸宅街の優雅はいずこ。

アクセスって交通アクセスで複数路線つかえるってことでは？

ここで無理ネガ？みたくらいで、別に、ひるまないでしょ。
それでひるむようじゃ、もともと買わないよ。財産つぎこむんだから。

>>402
投資用のマンションって駅近にしかありませんけどね

皆、倍率下げるのに必死過ぎ

話変わってしまい、スミマセン。
ここ、ご家族で住む方は、少ないんでしょうか。
（というか、駅周りの〇テル街関連の方とか、多くなりそうなんでしょうか？）
何か判る方いますか？？ちょっと聞きにくいのですが。

投資用ってことは、住むんじゃなく、貸したりするわけですね。
どんな借り手が付きそうなんですか。
家族？〇テル街関係？

五反田、幹線道路沿いで家族住まわせたいイメージないなあ。
一人暮らしでも、女性一人で五反田住んでます、ってのもイメージにあわないし。
しいて言えば、単身者くらいかな。ここを借りて暮らしているイメージができるのは。

東五反田のどこからどこまでが正式な池田山ですか？番地でお願いします。

東五反田５丁目全域。だから、いわゆる山の麓エリアの崖下もいちおうは「池田山」アドレス。富士山麓も富士山であるのと一緒。

五反田も良いですが、立地的には、港区や渋谷区の内陸の住宅街の方が落ち着いて住めるんでしょうか？また、タワーもカッコよくて良いですが、低層のどっしりゆったりとした高級感も魅力的ですね。地震や津波や洪水や火災などの災害時も安心、というか。

>>418
大変な数をあちこちコピペで貼られているようですけど、どちらのステマてすか？

やっぱり五反田はリッチが気になるな。

>>413
ファミリーも多いですよ、第三日野小学校の学区ですから
あと五反田は便利ですよ買物とか病院も近くて、オススメです

>>414
頭悪いですね。駅近は資産価値があるとの質問に投資用のマンションは駅近と答えただけですよ。

>>420
五反田というと、やはり立地は確かに気になりますねw
港区や渋谷区の高級住宅街と比べるとどうなんでしょうか？

>>423
池田山は、見劣りしないと思います。

こう言うとまた池田山じゃないって言われちゃうんですかね。

本当の池田山ならもちろん見劣りしないさ！
わかってるみたいだけど。

本当の池田山最高！

そして、広尾、麻布、恵比寿、代々木上原、松涛、南平台、成城などはもっと最高！

池田山じゃないのは仕方ないとしても、
間取りや、土地の陥没？！その辺、しっかりしてほしい。