匿名さん
[更新日時] 2015-04-22 17:58:02
地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31
所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月末日予定
入居可能時期：2016年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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122
匿名さん
ここ、目黒駅前よりも坪150万くらい安いよね。
あっちは下層階で坪500とも言われてる。最上階で坪800とも。
それは駅近よりも駅力によるものだろうな。
ただ1駅しか違わないし徒歩も3分しか変わらないので
この値段で手を打つのは良いかと
目黒川沿いは止めた方がいい。あの臭いには我慢ならん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
122
下目黒いいですよ。
経済的に高台に手が出なくて、かつ鼻が壊れてるひと限定で。
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125
匿名さん
西口が多い五反田物件において東口のここは目黒川から離れているのはメリットですね。
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126
匿名さん
>>121
そりゃ、大崎よりも高くて当然でしょう。
五反田は大崎と違って地下鉄が走っていますから。
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127
匿名さん
ここは風俗街に惑わされたら当たりを見逃す。
五反田は東が住宅街多めで西がオフィス街多め。
風俗街はあるものの固まってるしな、住みやすさは東の方が断然良い。歩いてる層がだいぶ違う。
ただ山手線内側だから西の徒歩4分より1割高いのは仕方ない
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128
購入検討中さん
ディスポーザーはつくでしょうか。
そしてゴミ出し24時間可能とのことですが、各階に出す場所があるのかな。
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129
購入検討中さん
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130
匿名さん
今の時代音は気にならないガラスだからいいのだけど
大通り沿いだとバルコニーに黒い灰が溜まるのよね。
多分6階程度だと半年で物干し竿に触れると手が黒く汚れる程度には溜まる
高層階は大丈夫かもしれんけど。
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131
匿名さん
あの黒い汚れは階数でどれくらい差が出るんでしょうね。
バルコニーで汚れを見ると気になりますけど、
外を歩く時は吸い込んでるんだと考えると、
気にしても仕方ないかなと思ったりもします。
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132
匿名さん
うちは大通り沿いの6階ですが、黒い灰なんて溜まりませんよ。
多分ここも気にならないかと思いますが。
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133
匿名さん
高速沿いだと確かに溜まる
ただ桜だ通り程度なら大丈夫の可能性はある。
まあ溜まったからといっても大した問題ではないかもな。
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134
購入検討中さん
盛り上がりませんね
モデルルーム見に行った方はいらっしゃいますか？
まだでしたっけ。
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135
購入検討中さん
子供がいらっしゃる方でこちらにお住いをお考えの方いらっしゃいますか？
通勤の利便さと、学区の良さに惹かれてますが、五反田最寄りというのが気になります。
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136
匿名さん
五反田はイメージ悪いね。
実際ガラ悪いの増えたな。
パチンコ屋できたでしょ
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137
購入検討中さん [男性 30代]
このマンションは、いいと思います。
免震タワーで 駅は近いし、便利ですし、病院も近いし....ただ あちこちに広告をうっているので、宣伝費が、かかりすぎ？
価格に反映されるかも。
それを、考えても なかなか よいでしょう。
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138
物件比較中さん
モデルルームいらした方、感想きかせてください。価格帯もでていたら、教えてほしいです。
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139
匿名さん
モデルルームは、まだオープンしてないですよ。
問い合わせたら一月下旬からで完全予約制みたいです。
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140
匿名さん
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141
購入検討中さん
歩いてみましたが、駅からとても近いですね
所謂五反田のごちゃごちゃしている方角へ向かうのではなく、大通りながらも若干閑静な方向へ向かっていくような印象でした
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